房产不加名,夫妻财产权也受法律保护

编辑同志:我丈夫于7年前按揭购买了一套房屋,还款期限为10年,并以其名义办理了产权登记。次年,我即与其登记结婚,此后一直是以双方的共同收入还贷至今。听说最高人民法院的司法解释规定,像类似情况,如果发生夫妻离婚,房屋应归丈夫所有,为此,我即要求丈夫在房产证上加上我的姓名,但丈夫以我多心为由拒绝。请问:不加名就真的得不到权益保障吗?读者:康玲康玲读者:房产不加名就得不到权益保障的观点,是对《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(三)》的误解。夫妻间通过购买而取得的房屋主要有两种。     

房地产登记错误,可以要求登记机关行政赔偿

编辑同志:读者:李某的身份证、房产证曾遗失。朱某拾得后,找到其在房地产交易中心工作的朋友利用职务之便"帮忙将房屋出售",其友明知无权办理,而发布售房信息,将房屋卖给不知情的我并办理了产权变更。李某发现房屋被盗卖后,经申请,房地产交易中心撤销了变更登记,房屋仍归李某所有。可朱某携带50万元房款潜逃,至今已半年毫无音信,我自然无法挽回损失。请问:我能否要求房地产交易中心赔偿?郭婷     

政策·法规

住建部:规范商品房屋租赁行为由住房和城乡建设部颁布,2月1日起施行的《商品房屋租赁管理办法》,从3个方面对房屋租赁作了规定:一是加强商品房屋租赁管理,进一步细化了房屋租赁登记备案制     

多年一直未履行的房屋转计合同是否白然失效?

编辑同志:2004年5月,郭某与我签订商品房转让合同一份,约定由我向其转让商品房一套,合同还按市价约定了转让价格、付款时间。该合同签订后,郭某一直没有付款给我,房屋也一直由我自己居住使用。多年以来,我们双方一直没有再谈该房屋的转让问题,但前几天郭某突然找到我表示会按当年的约定支付房款,要我和他办理房屋过户手续。请问:多年一直未履行的房屋转让合同,是否自然失效?     

给儿子买房，为何会被离婚儿媳 分去了一半

我儿婚后一直在外租房居住，我见其可怜，便用自己准备用于养老的多年积蓄，于2007年元月为他买了一套两居室房屋，并以我儿的名义办理了房屋产权登记。三个月前．我儿与儿媳闹离婚。我赶紧将房屋的真实情况告诉了法官。可法院近日作出的判决，却仍认定该房屋为我儿与儿媳的夫妻共同财产，并作价分割给儿媳一半资金，这是为什么？     

为房离婚假成真,可否申请确认协议无效?

编辑同志:我与丈夫李先生共有两处住房分别为120平米和90.6平米。最近打算将90.6平米房屋出售。为规避"国五条"房产税,双方经协商达成假离婚协议,约定90.6平米房屋归我所有并由我出售,120平米房屋归李先生所有。双方到当地婚姻登记部门自愿办理离婚手续后不久,李先生竟然与马女士建立特殊关系,准备结婚。我以种种办法强烈要求复婚,却遭到李先生的拒绝。为阻止李某,我打算以离婚有假为由起诉,申请法院确认协议无效,会得到法律的支持吗?     

房价上涨后开发商恶意违约,“诚意金”为何得不到双倍返还

编辑同志：我于今年1月与一家房地产开发公司签订了一份《房屋购销意向书》，约定由我购买公司住房一套，同时交纳10万元诚意金（公司出具发票上载明的收费项目为“认购诚意金”），需在四个月内与公司签订正式《房屋购销合同》。我于5月份按期到公司签约时，得知因房价上涨，公司已将该套住房高价卖给了他人。我遂要求公司双倍赔偿诚意金，但公司认为，意向书只是说明双方有此“意向”，并非已经确定，而诚意金也不是定金，故其无需如此担责。对吗？     

房屋被他人擅自抵押贷款，我该怎样才能免责？

编辑同志:我与林某系好友。半年前,林某在我家玩时,无意中看到了我的房产证及身份证。因生意周转急需资金的林某,当即想到用我的房屋抵押贷款。由于担心我不同意,遂趁我不备,拿走了我的房产证和身份证,并让人冒充我到房管局办理了他     

政策·法规

住建部：规范商品房屋租赁行为 由住房和城乡建设部颁布,2月1日起施行的《商品房屋租赁管理办法》,从3个方面对房屋租赁作了规定：一是加强商品房屋租赁管理,进一步细化了房屋租赁登记备案制度,并本着鼓励房屋出租的原则,对房屋不得出租的情形作了重新规定。二是规范商品房屋租赁行为。     

联建方未签购房合同,为何还被判担责?

<正>基本案情2011年,A、B、C三家公司签订房地产联建项目合作协议,约定由A公司提供项目建设用地的使用权,B公司提供项目建设资金,C公司负责项目的立项报批、施工建设和对外销售。该联建项目竣工验收合格后,统一由C公司以项目房屋出卖人的名义对外与买受人签订购房合同。2012年,房屋买受人D先生与C公司签订了一套房屋的购房合同,合同中     

一房两卖下先占者能否要求后占者退出房屋

【案情】 傅某从林某处购买二手房一套,价款26万元,傅某已付25万元,剩余1万元待办理完房屋产权变更登记后再付,林某将房屋钥匙交给了傅某。后林某又将该房屋以同样价格卖给简某,同样收取了简某25万元,也将该套房屋钥匙交给了简某。简某收到钥匙后,便入住了房屋。     

政策&#183;法规

国土资源部要求保障农村建设必要的用地；湖北省人大常委会通过《湖北省建筑节能条例》；武汉实施房屋登记管理办法；北京出台旧城房屋保护修缮规定     

开发商允许购房户“楼房加层权”的合同无效

编辑同志:半年前,我从一家房地产开发公司处购得一套顶层住房。当时,根据整个房屋结构及设计承重完全胜任的情况,公司在购房合同中明确允许我利用楼顶自行出资加建一层房屋。近日,我依据合同约定进行加层时,却被小区其他业主制止。请问:我能否诉请法院责令这些业主排除妨碍?读者:肖娟     

政策·法规

国土资源部要求保障农村建设必要的用地；湖北省人大常委会通过《湖北省建筑节能条例》；武汉实施房屋登记管理办法；北京出台旧城房屋保护修缮规定     

当心购买“首套房屋优惠权”存在风险

编辑同志:随着对商品房"差别化信贷"和"限购令"等调控措施的实施,如果购买多套住房,不仅首付款增加、贷款利率上浮,甚至还受到限制。一些暂不想购房的人遂打算出卖"首套住房优惠权",即由实际购房人给其一定报酬,再以其名义购房,相关政策优惠及房屋则归实际购房人享有和所有。因我夫妻已有两套住房,为给儿子结婚准备一套大户型房屋,可又不符合相关规定,便想通过购买"首套住房优惠     

业主在住房外墙安装空调,物业公司能否要求拆除?

正编辑同志:我曾与一家开发商签订过一份购房合同,该合同系开发商提供的格式条款,其中指出购房者不得在外墙擅自安装防盗门窗、空调、晾衣架等。但开发商当时就此内容没有对我特别提醒,我也没有太在意。后开发商委托一家物业公司负责小区前期物业服务。一周前,我在自己房屋外墙不损害其他业主利益、不危及房屋安全处安装了两台空调,可物业公司以我违反协议为由要我拆除。并强硬表示,如我拒不拆除,将向法院提起诉讼。请问:物业公司的理由成立吗?读者:李莉李莉读者:虽然合同已有约定,但物业公司无权要求你拆除空调。一方面,你的行为并不违法。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定:"业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特     

武汉市房地产登记发证中心

该中心成立于1997年初，是一家隶属于武汉市房产管理局的全民事业单位。它受武汉市房产局委托，负责本行政区域内军队房屋、涉外房产、公务员住宅小区房屋、大型房地产开发企业及其下属公司开发经营的房屋产杈登记管理和房地产抵押管理。中心自成立以来，一直是武汉市房管系统直接面向社会，面向企事业单位和人民群众服务的重要窗口单位。     

政策·法规

正河北:保障群众享有房屋估价主动权日前,河北省颁布的《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》明确规定,省住建厅要在每年年初公布具备相应资质的房地产估价机构,以备被征收人遴选。房地产估价机构由被征收人在规定时间内协商选定;协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号等随机方式确定,结果将在征收范围内公示。并要求建立房屋预评估机制。房屋征收部门应当组     

首例房屋买卖网签注销案宣判“网签”合同被认有效

2009年2月,沈先生准备向安女士出售他所有的一套房屋。3月16日,其和安女士到北京市朝阳区房屋权属登记中心申请了存量房自行成交网上签约。3月17日,房屋管理部门根据申请表将相关信息进行网上登记后,要求双方签字确认了“存量房买卖合同信息表（自行成交）”。该表中显示房屋成交价款为39．99万元,且表中约定“网上信息填写完成后,在申请转移登记之前,需要注销网上信息的,10日内买卖双方共同申请,超过上述时间的,可由买方申请。”     

卖方五年期满拒过户怎么办?——析经济适用房买卖纠纷案

基本案情被告钱某某与第三人孙某某系夫妻关系,1995年1月24号双方户口登记于南京市雨花台区某村81号。2003年12月9日,被告钱某某与建邺区房地局签订征地房屋拆迁补偿协议,同意拆迁上述户口所在地址房屋进行拆迁。房屋拆迁补偿款总计81600元,定附着物补偿款及补助等各款项合计246000元。同时被告依法获得购买两套经济适用房的资格,两套房屋相距两三百米。一套由钱某某夫妻子女共同居住,另一套诉争房屋由被告与南京市雨花台区城镇建设综合开发总公司签订意向性购房协议书购得,约定以160000元价格购得雨花台区铁心桥街道某处94平