CBD商圈写字楼市场分析

作为北京商务核心区域,CBD是甲级写字楼出现较早,分布最为集中的区域。区域内高档写字楼云集,一直是国内外知名企业选址的首选区域。近年来,随着朝阳区区域经济快速发展,产业结构不断优化,第三产业在经济发展中的主导地位进一步加强,目前的CBD已经形成了以吸引跨国公司和地区总部为重点,以发展现代服务业为先导,以培育国际金融产业为龙头,以发展现代文化传媒产业集群的产业结构优化新模式。     

2008，北京，写字楼市场分析

<正>观点1:新增写字楼供应量将有所回落,大部分项目将在上半年入市,下半年开始迅速减少考虑奥运会所带来的商机,一些写字楼项目将集中于2008年上半年入市,届时写字楼供应量将达到高峰。北京写字楼市场供应在经历了奥运前的高峰后,从2008年下半年开始,供应量将迅速减少。随着客户对写字楼品质要求的不断提高,高舒适度、低能耗的绿色写字楼有望成为市场主流产品。甲级及顶级写字楼项目将继续     

写字楼标准初探

进入21世纪以来，深圳市CBD的建设方兴未艾，写字楼作为城市经济发展的重要标志，越来越受到各界人士的重视，如何使写字楼在规划建设和使用过程中，各种资源能得到更合理更有效的使用，达到节能、环保和可持续发展的效果？笔者认为，适度制定写字楼的标准就像制定各类住宅、小区的标准一样，具有一定的必要性。     

北京万通中心写字楼

万通中心位于北京CBD的中心轴线上。地上部分,两座高达100米的双塔形建筑物相对而立;地下部分,具有商业功能的地下共享空间与楼宇共同构成一处美丽的城市景观。     

写字楼的市场分析与定位

怎样通过一个正确的流程取得一个商业化模式的市场分析或项目定位？怎样去跟一些顾问公司打交道，一般的市场顾问公司是怎样的经营？他们能够做什么？他们不能做什么，他们能够给开发商提供一些什么样研究成果？写字楼要有什么图片分析、数据分析、它要如何进行项目的定位？每个项目都不是单独存在的，一个项目有四、五种不同风格的协同效应，怎样充分发挥他的内在一些的效益？“1＋1不等于2，他会大于2或大于3”。怎样充分的利用这些效益，放大他的利益![编者按]     

高科技打造CBD新地标华贸写字楼"倩影"初现

8月26日上午9时许,随着最后斗混凝土在华贸中心2号写字楼顶层徐徐浇注完成,现场响起了阵阵欢呼声和掌声因为它标志着华贸中心的重头戏写字楼期1,2号楼按计划顺利实现结构封顶,这也意味着沿国宾道进入长安街的第道亮丽景观——CBD新商务地标“倩影”初现端倪。     

郑州写字楼过剩写字楼市场定位需做调整

作为实体经济的晴雨表,写字楼的投入使用状况很大程度上反映了当地城市的实体经济发展水平。随着近几年郑州实体经济的快速发展,写字楼供给也逐步地增大,甚至逐渐呈现出过剩现象。随着2008年经济危机的影响,写字楼的租售更是受到较大的影响。针对目前郑州市写字楼的实际状况,记者近日走访了河南同致行地产经纪公司的品牌总监曹庆伟先生。     

2006年第二季度北京写字楼市场透视

市场概览今年1—5月,北京经济保持良好发展态势。工业生产、投资及对外经贸继续保持较快增长:第三产业利用外资增长明显,投资主要集中于IT以及商业服务业。同期,全市共完成房地产开发投资480.9亿元人民币,同比增长18.1%;但写字楼投资仅为57.9亿元,同比下降10.6%。本季度甲级写字楼市场表现稳定。平均租金相比第一季度略有上升,增至人民币221元/月/平方米(实用面积)。供应方面,位于CBD地区的凯德大厦于本季度供应市场,新增办公面积近9.5万平方米;而需求方面,市场整体吸纳量相比第一季度增加明显,达到14.2万平方米左右;在良好吸纳的带动下,…     

北京中关村西区四号地写字楼

基本的建筑方案建立在两个圆形相交的平面上。为了在有限的基地上实现业主的功能面积需要．该办公楼自三层以上需向外悬挑。两层商业用房在设计中已经考虑了建筑控制线的要求。通过回缩外立面塑造一个简洁的基座区域。     

北京写字楼物业市场季度概览

戴德梁行由梁振英测量师行与两家享负盛名的物业顾问公司——英国的DTZ及新加坡的戴玉祥产业咨询公司于2000年1月1日成立。目前3000位房地产专业人士在全球30个国家110个城市．为客户提供更臻完善的跨国房地产服务     

领秀CBD：打造益阳商务写字楼新标杆

益阳地处洞庭湖,是湖南正北的一座城市,也是湘西北到省城长沙的必经之路。因为独特的地理位置和发达的水运,自十九世纪末就流传着一种说法：铁打的宝庆,银铸的益阳——益阳的别称“银城”因此而得名。     

通用国际中心——千平方米无柱全钢写字楼

通用国际中心，位于北京CBD核心地带，跨东长安街与第一使馆区对望。通用国际中心占地11837m^2，地上建筑面积59175m^2，标准层面积1300m^2。通用国际中心是继国贸、京广中心之后，CBD第三座全钢结构国际写字楼。14m超宽跨度、千平方米无柱空间分割自由，超薄钢柱钢梁大大扩展室内空间实用率。     

双城记——成长中的成都及武汉写字楼市场 NO.4

经济发展是城市发展的源动力，而房地产是城市发展的承载体，房地产的发展往往戏剧性地改变着城市的天际线，共享空间，交通环境甚至是人们长期已经习惯的工作方式，居住方式和消费方式。     

旺盛需求难掩供需失衡——2015年度国内写字楼市场回顾与分析

在刚刚过去的2015年中,戴德梁行追踪统计的16个大中城市均出现大量新增写字楼供应,有占半数城市的甲级写字楼物业租金出现了实际增长。其中一线城市的新入市供应取得优异的预租成绩以及吸纳量,成交主要来自金融业与IT行业。     

城市综合体中写字楼的设计思考——中国第六届花博会会展中心

写字楼具有城市意义．是工业发展的产物．同时是成熟的建筑产业中的主导产品之一。伴随着城市功能的集约化和模块化．城市中心组团的主角往往由办公类建筑来担当。以北京为例，东部有CBD．西部有中关村西区．分别作为城市区域性的中心，集中了数百万平方米建筑面积的办公建筑，同时集成了商务、商业、娱乐等多重城市功能。     

绿色写字楼建筑节能设计

城市化进程的深入在加快我国建筑行业发展步伐的同时也带来了诸多问题.与其他行业相比,建筑行业不仅资源消耗量大,而且对于周边环境的污染和破坏严重.但随着人们环境保护意识的提高,绿色建筑设计理念在受到社会各界关注的同时被迅速推广开来.本文结合工程实例,讨论开展绿色建筑节能设计的重要意义,并且从不同角度深入探讨绿色写字楼建筑节...     

浅谈超高层写字楼供配电系统设计

通过超高层写字楼设计的实例,从负荷等级及容量、变电所设计选址、供配电系统、谐波抑制、自备应急电源选型、消防泵房配电、电缆及导线的选用原则等方面,介绍了新建超高层写字楼的供配电系统设计。     

物业感叹写字楼空置

2006年是商务写字楼最为辉煌的一年,在“供销两旺”中逐渐成为业内关注的焦点。在郑州商务地产“一味”飞速发展的同时,“空置现象”却被人们屡屡提及。如今郑州的写字楼是否“过剩”？如何解决“过剩”？成了不得不正视的问题。     

通惠河庆丰公园

<正>通惠河庆丰公园,位于通惠河的西段,东三环国贸桥的两侧,与北京商务区CBD隔河相望,全长约1700m,宽70-260m不等。改造前这里发展非常滞后,环境脏乱,河道为深槽式河床结构,全无景观可言。