土地勘测技术与土地开发

随着我国社会水平的提高,经济步伐的推进,人们对于我国的土地开发工作也提出了更高的要求。通过土地开发管理,能够有效的对我国土地资源进行合理的规划以及持续的利用。而在土地开发管理的过程中,相应的土地勘测技术也必不可少。在本文中,将就土地勘测技术与土地开发进行一定的分析与探讨。     

生态理念在土地利用规划中的应用

在对土地方面的资源进行开发时需要关注的一大问题就是环境如何保护的问题,避免资源的浪费,走可持续发展路线。在这一思想的指导下更加合理地完善土地结构,以更加合理、生态的方法对土地资源加以调配,本文就如何更好地规划利用土地资源展开分析,以便于有关单位吸收借鉴,更加高效地利用土地资源。     

土地测绘技术信息化管理在土地开发中的应用

随着科学技术的飞速发展,我国的土地资源的开发与利用也不断增加,土地资源日益减少,供求矛盾日趋加深.如何做到合理的利用土地资源,促进我国土地资源的可持续性发展,土地测绘技术信息化管理的作用彰显出来.我国的土地信息化管理已经有了很大进步,为国家提供准确的数据,为合理的开发土地资源提供了有利保障.     

土地集约利用角度下城市地下空间的合理利用

随着我国现代化经济建设的不断发展,城市化水平的不断提高,导致城市空间拥挤、交通堵塞、环境污染等问题越发严重,开发和利用城市地下空间已经成为解决城市空间拥挤、环境恶化的重要举措。本文分析土地集约利用理论,阐述城市地下空间开发存在的问题,针对土地集约利用理论对城市地下空间的开发进行探讨,提出利用土地集约理论合理开发城市地下空间的观点,以供参考。以期达到为以后开发地下空间奠定坚实基础的目的。     

土地再开发导向的用地改造规划研究——以西安高新技术产业开发区一期用地为例

西安高新科技产业开发区一期用地改造规划以土地再开发为导向,采用整体规划、引擎驱动、实施操作、实施完善和景观加分等发展策略,规划形成商业、商务双核驱动的全功能复合型城市综合片区,形成"一心、二轴、三片区以及外围渗透"的总体结构,通过整合道路系统组织和绿化体系组织,提出合理的技术控制指标,盘活土地资源、激发地区活力、提升城市形象,为创造更大的经济价值与社会效益探寻科学的城市用地改造途径。     

美国符合公众利益的城市土地开发

土地收入分配体现公众利益 美国城市土地开发建设,由政府指导,私人开发,共同协商,使城市建设符合公众利益,有利于土地的利用。城市政府成立官方或半官方的开发机构,负责土地的开发规划和设计,制定开发政策,然后将具体的开发项目承包给开发商,城市土地开发一般由私人企业承担。如果成片开发,政府一般同开发商打交道。 使用利益多方分,超额利润难独占 目前,美国土地收入分配中的突出问题,是土地收入如何转化为公众所有,体现公众利益。     

我国征地补偿出让价差成因分析——基于土地产权价值分配的角度

农用地是我国农民实现就业和养老保障的一种基础性生产资料.在房地产开发中,农用地被政府通过征收手段实现所有权流转后,正确定性、定量分析农用地的产权价值性质及价值量,是正确制定农用地征收补偿标准的前提.着重从农用地产权价值的角度出发,分析农用地土地发展权的价值量,得出对土地发展权价值的分配是农村土地征收补偿与出让价之间产生巨大溢价原因的结论.通过对土地征收成本的分析提出了土地发展权价值的分配建议.     

浅谈城市中心区土地存量的挖掘与再开发

以城市中心区的土地为研究对象,通过评价与分析中心区土地的发展潜力及土地利用中普遍存在的问题,得出中心区存量土地的分类办法,并通过总结城市土地再开发的一般原则与方法,得出与土地分类相对应的城市中心区土地再开发的方法指引,为我国城市中心区盘活土地存量及合理开发利用土地奠定基础。     

论我国城市土地利用问题

论述了我国城市土地利用上存在着缺乏对国土资源开发的宏观管理、用地结构欠合理、土地的“维持和繁衍生物的能力”未能充分有效开发等问题,并就如何强化土地资源的宏观管理、全面贯彻因地制宜的原则、提高城市布局紧凑度进行了探讨。     

轨道交通沿线土地开发利用规划控制要素研究

建设环境友好型城市和集约高效利用土地的城市建设方针要求城市政府对轨道沿线土地进行综合开发和高效利用,保持轨道交通与沿线土地的协调发展.为实现这一目标,应注重对轨道交通沿线土地利用性质和土地开发强度(容积率)这两个关键要素进行规划和控制.     

土地出让方式对住宅用地价格的差异性影响分析

拍卖理论预测,在满足价值相容和信息显示假设,以及遵守一定竞价规则的条件下,不同拍卖方式产生的标的物价格相同。然而根据特征价格模型、利用搜集的中国49 个城市2004 年8 月31 日至2012 年8 月31 日7666 块住宅用地的分析显示:土地出让方式与住宅用地价格存在显著的相关性,不同土地出让方式下的住宅用地价格存在显著差异。土地出让过程中存在的腐败和不公平竞争是差异产生的主要原因,需要对地方政府行为、土地管理体制和土地出让机制进行综合的改革以解决现存的问题。     

北京市土地覆盖变化对地表温度的影响

为研究北京市土地覆盖变化对地表温度的影响,选取1991年和2011年的Landsat-5专题制图仪影像,采用单窗算法和基于专家知识的决策树分类方法,提取期间地表温度和土地覆盖变化信息,分析了研究区20年来的土地覆盖变化对地表温度影响的空间分布格局和变化规律。研究结果表明:1991年到2011年间北京市土地覆盖类型的变化改变了地表温度的空间分布特征。在土地覆盖类型未发生变化的区域,6种土地利用类型的地表温度都升高,在土地覆盖类型发生变化的区域,地表温度有升有降,但总体上城市地表温度的空间分布与土地覆盖类型的空间变化格局存在明显的一致性。     

城市白色用地与灰色用地规划比较研究

面对稀缺的土地资源,快速的工业化进程以及强劲的面向服务业的经济转型,弹性控制用地在土地利用规划中越来越重要.而白色用地和灰色用地同属于弹性控制用地,通过比较白色用地和灰色用地规划,得出更加适合我国土地利用规划的理论和方法,从而提高国内城市规划的可实施性,改进其对城市建设发展的引导和控制效果.     

对《城市用地分类与规划建设用地标准》的透视和反思

从《标准》诞生的特定历史背景出发,结合当前城市发展的态势,阐述《标准》在实施过程中客观的不足和现实的矛盾,提出了现实实践中的许多困惑和问题。     

在土地上生活

本案的业主在他的土地上一点一点地建造居所,并形成了能够让他更好地欣赏他自己土地的一系列室内和室外的小空间。     

城市集体土地与农民保障问题的探讨

在当前我国快速城市化的历史时期,产生了城市集体土地和城市农民人口的特殊现象。文章探讨了在现行法律法规条件下,集体土地应怎样纳入城市建设区域,才能继续为农民生活提供可靠的保障,以使此类土地和农民顺利实现从农村向城市的转化,减少这种特殊的城市化形式可能引发的经济与社会矛盾。     

关于征地制度的思考

针对当前农村土地问题的现状．认为调整农村土地关系改革土地制度是解决当前农村问题的关键之一。介绍苏格兰土地改革的经验．提出农村土地转为非农用地的交易中国家应实行限制性措施．可尝试建立“国家失地农民账户”和“国家失地农民保障基金”．从而合理分配土地交易产生的级差收益保障失地农民的合法利益。     

基于产权制度下的旧城土地调控与失效反思

旧城更新中,政府对土地进行了频繁调控,而与此同时地价、房价持续飙升,呈现调控与失效相伴的局面,剖析其原因,土地产权制度变迁是滋生问题的历史根源,而计划与市场的交织导致了双轨配置制度下的土地交易困境.地方政府对土地的绝对垄断扭曲了土地竞争市场,而这又源于城市土地产权制度本身的残缺.解决问题的关键在于创新城市土地制度,即基于明晰旧城土地产权关系的前提,政府退出非公共利益的土地交易市场,实现政府角色的转换,以此确保旧城更新中房地产业的健康发展.     

有轨电车设施用地研究

通过梳理有轨电车设施的发展历程和典型案例,总结归纳有轨电车设施建设条件、用地特征;对建设技术参数进行分析,提出适宜城市发展有轨电车的建设方式和用地特点。研究相关的用地标准和建设标准,为深化推进集约化用地,建立紧凑型、节约型用地标准奠定基础,也为土地节约高效利用提供技术支撑。     

从征地过程看集体土地产权制度改革

解决土地被征后利用效率低下、土地征用补偿标准低等问题,必须做好以下工作:建立农用地分等定级和基准地价体系,并将其作为征地补偿的主要依据;形成以社会保障为宗旨的劳动力安置方法;国家和集体的职能重点由交易主体逐渐向管理服务转变;适当提高公益性用地补偿标准。