2007区域房地产市场热点“轮动”

<正>引子随着中国全方位对外开放步伐的加快和西部大开发战略的实施,东中西部地区之间的交流和合作不断加强,长三角、珠三角、环渤海和中西部地区成为中国经济的热点区域。然而由于区域经济发展的不平衡,2006年宏观调控下的四大区域房地产市场也呈现出不同的表现。区域房地产发展“轮动”效应明显:长三角区域市场再度降温、珠三角区域热度依旧、环渤海区域暖流暗涌、中西部地区蓄势待发。     

西部地区影响房地产市场主要经济指标比较分析

随着我国经济的快速发展,使得全国房地产市场都呈现出高涨势态,从房地产市场发展趋势来看,影响市场需求的主要经济因素可包括城镇人口数以及居民可支配收入。对于西部地区房地产市场的研究,本文先从该地区的两个主要经济指标入手,对其数据进行比较分析,以观察房地产市场的需求状况。     

房地产价格与区域经济的互动性研究

为揭示房地产价格与区域经济的互动关系,在分析房地产价格与区域经济作用机理的基础上,采用系统动力学方法将房价与区域经济系统分解成3 个子系统,选取一系列房地产价格指标及区域经济指标进行分析研究。以哈尔滨市2004~2013 年房地产市场相关数据为研究对象进行实证分析,从区域视角出发验证了房地产价格与区域经济之间的互动性本质。此结论能对当前房地产价格与区域经济各项指标之间的关系进行系统评价,并藉此为其他省市探讨房地产价格变动的规律提供参考。     

我国房地产投资与GDP之间关系的区域差异分析

房地产投资与国民经济之间的相互关系一直是学者们讨论的热点问题.本文在详细回顾国内学者相关研究的基础上,研究了东、中、西部房地产投资、住宅投资和GDP之间的区域差异关系,对我国政府制定相关房地产投资政策以及平衡发展东、中、西部地区经济有着重要的意义.     

货币政策对房地产市场的区域效应研究

利用动态面板数据模型考察货币政策对我国房地产市场的宏观调控效应及其区域差异;价格型货币政策和数量型货币政策均对东部地区房地产供求调控作用偏弱,对中西部地区作用较强。建议相关部门对房地产市场采取因地制宜的货币政策,供给端与需求端双向调控并重,促进房地产市场平稳健康发展。     

35个大中城市城市经济与房地产市场比较分析

正利用各城市2010年和2016年城市经济和房地产市场指标,综合比较研究考察南宁市人口与城市经济、房地产市场供求和房地产市场与城市经济协调发展在全国35个大中城市(以下简称"35城")中所处的相对位置。主要结果如下:1.南宁市6年净增户籍人口44.38万,在35城中排名第12名,经济总量增量1903亿元,但排名较低位列第25位;     

广西房地产市场发展形势与区域特征分析

<正>2015年广西人均GDP约5387美元,城镇化率为48.8%,这表明,广西城镇化和房地产业发展正处于快速推进阶段。随着广西经济快速发展和城镇化的不断推进,可以预见,在未来较长一段时间内,广西房地产市场将始终处于快速发展阶段。广西房地产市场发展的阶段性特征广西房地产市场整体处于快速发展阶段。国际经验表明,城镇化和经济增长是推动房地产市场向前发展的主要力量。当某一地区城镇化率处于30%~70%的时候,城镇化处于高速发展阶段;当某一     

区域经济因素差异与房地产价格研究与影响分析

区域经济差异直接影响着我国区域房地产价格,具体表现在劳动参、城市化及投资水平等均影响着我国房价,因此必须积极缩小城乡之间、区域之间的经济发展差距,促进地区良性互动发展目标的实现。本文从区域经济均衡角度出发,对房地产价格进行合理调控,为政府制定政策提供参考与依据,以期达到维护房价稳定的目标。     

区域房地产市场容量分析

房地产销售量是房地产系统的主要特征量。本文以重庆市渝北区作为样本,研究区域房地产市场容量,并对市场容量的预测值所处空间进行了判断,以期指导区域房地产战略的制订。     

论我国区域经济的协调发展

区域经济发展不平衡是我国的一个基本国情,也是我国经济发展中存在的一个客观规律。缩小地区间经济差异,实现区域经济协调发展已成为我国当前急需解决的一个主要问题。我国区域经济协调发展战略策略的提出,促进了西部大开发、东北地区等老工业基地的振兴和中部地区的崛起,同时,率先发展的东部地区也取得了新成绩。目前,应针对存在的问题在科学发展观指导下,采取可行性措施进一步推进区域经济的协调发展。     

房地产市场转型与经济稳增长

我国住房供给长期供过于求的局面已经形成,从房地产周期的理论来看,中国的房地产市场已经全面进入了下行调整周期.但由于房地产兼具多重属性且产业关联度高,在经济增长的新旧动力转换完成之前,房地产作为经济“稳定器”的作用不可忽视.未来建议通过深化土地制度改革、建立房地产长效调控机制、从供给侧着手去库存和推动房地产细分市场发展等措施积极推动房地产市场转型,为我国经济稳定增长和产业结构优化升级奠定坚实的基础.     

“一带一路”倡议下我国区域经济的协调发展

"一带一路"倡议的建设与发展以国际、国内两大市场为核心,将沿线国际地区串联在一起,改变了我国经济开放的区域经济结构,为区域经济的协调发展带来了强大动力。我国与"一带一路"沿线各国共同建立经济信息带,不仅可以强化沿线各国的信息共享,并且能够促进多层次、全方位的经济发展。且我国西部发展潜力巨大,资源丰富,却受制于现有地理环境和人才技术缺乏的客观实际,发展"一带一路"可促进西部地区经济结构的转型升级。虽然"一带一路"倡议为我国的区域经济发展带来了全新的机遇,但是却也存在不易打破各国之间贸易壁垒、未能形成统一规范标准等问题。本文主要分析了"一带一路"倡议下我国区域经济面临的机遇与挑战,并提出区域经济协调发展的策略建议。     

基于空间动态面板模型的房地产价格区域互动研究

运用空间动态面板模型(SDPM),从时滞效应、空间地理特征及社会经济特征方面考察了2000-2011年我国西部地区9大省市房地产价格区域互动关系。研究表明:空间地理邻接特征是目前西部地区房价空间滞后效应发生的主要原因,社会经济特征对其有显著的强化作用;社会经济特征中,房地产地区间投资、投机空间大小比各地区人均可支配收入的影响显著。     

展望2006年美国房地产市场

2005年12月,在美国房屋市场连续保持10年增长之后,除了南部地区增长8.2%以外,其他地区均出现下降:中西部地区22.2%,西部16.9%,西北部11.8%.这似乎印证了早先一些经济学者预言美国房地产泡沫化现象,2006年的房地产市场则必然走跌.     

对建立区域房地产市场评估体系的思考

建立一个系统的区域房地产市场评估体系,是房地产业可持续发展的重要保证。本文以国家相关标准和统计数据为基准值,阐述了区域房地产市场评估体系的内容和方法,分析了影响房地产市场健康发展的多种因素,对建立科学、客观、可操作性的房地产市场评估体系,提出了建议。     

房地产经济与市场经济发展协调问题研究

房地产经济对国内市场经济的稳步、健康以及持续发展来说非常重要。纵观当前的经济发展态势,我国的房地产经济在市场供求中存在诸多问题,在今后的发展中可能面临严重的威胁,所以,有关管理部门要适当加大对房地产经济的研究与探讨力度。本文以房地产经济同市场经济的协调发展为中心展开讨论,基于文中指出的问题提出了具有针对性的解决方案及对策,希望可以促进我国经济的平稳、顺利增长。     

资源型城市房地产价格影响因素研究——以榆林市为例

本文探讨影响房地产价格的根源,把握房地产价格的影响因素,提出资源型城市房地产市场稳定发展对策,对促进房地产经济与区域经济协调发展具有重要意义。     

我国旅游房地产区域发展分析

以我国的旅游业发展现状为基础,利用房地产与旅游业的相互关系,对我国旅游房地产的发展现状和存在特征进行了分析与归纳,通过对我国东部、中部、西部的旅游资源特点及各地区旅游房地产的发展进程进行对比分析,提出与区域经济、社会、环境相协调的旅游房地产开发建议。     

京津冀经济一体化:基础、制约因素与思路

区域经济是一种扬长避短、发挥优势的开放经济.区域经济一体化体现在区域分工协作过程中,通过生产要素的地域流动,推动区域经济协调发展.各国或地区政府重视区域经济一体化的重要原因之一,就是它具有促进经贸利益实现的独特优势,如天时(资源禀赋、市场自然联合)、地利(地缘优势、周边关系)与人和(社会、文化习俗相近)的先决条件,有利于打破地区限制,实现要素的自由流动和优化配置,共享资源和市场,带动区域经济的共同发展.     

浅析房地产市场的区域价值

作为具有风险较大、回报率高、竞争激烈为特点的房地产业,突出的特点为区域发展不平衡,这意味着房地产市场在竞争程度、风险和政策上存在较大区别。随着金融危机的影响和国家对房物购买限制政策的实施,房地产商的投资开发逐渐向二线甚至是三线城市发展。本文重点分析讨论房地产市场中区域价值重要性及评价的方法。