沿海开发的国际经验及其对江苏的启示

通过对美国"阳光地带",日本太平洋沿岸和韩国东南沿海区域发展历程的回顾,本文总结了国际沿海开发和城市化发展存在的共性规律.认为江苏沿海城镇发展要积极借鉴集中型城市化和城市区域化模式,有选择地培育深水港和门户中心城市,加强港口、临港产业和城镇的互动发展,加快以高速干线为主体的基础设施建设.在此基础上,还要结合江苏面临的区域形势与自然资源条件,形成多样化的动力机制,分阶段、有重点、按时序地推进区域开发与城市化进程.在汲取国际沿海开发教训的基础上,提出要超前确定综合目标,在严格保护生态的前提下实行"据点"开发,加强城乡统筹,及时调整区域产业结构.     

关于中小城市土地开发规划管理的探讨

随着经济的发展,城市化进程的加快,中小城市的土地开发问题成为了当前城市化进程中面临的一个重点问题.对土地开发进行合理的规划与管理,是我国加强宏观调控,完善土地管理制度的基础,也是实现土地资源最优化配置的基础.本文将对中小城市土地开发的规划与管理进行简要的探讨.     

沿海开发的国际经验及其对江苏的启示

通过对美国“阳光地带”、日本太平洋沿岸和韩国东南沿海区域发展历程的回顾,本文总结了国际沿海开发和城市化发展存在的共性规律。认为江苏沿海城镇发展要积极借鉴集中型城市化和城市区域化模式,有选择地培育深水港和门户中心城市,加强港口、一陆港产业和城镇的互动发展,加快以高速干线为主体的基础设施建设。在此基础上,还要结合江苏面临的区域形势与自然资源条件,形成多样化的动力机制,分阶段、有重点、按时序地推进区域开发与城市化进程。在汲取国际沿海开发教训的基础上,提出要超前确定综合目标,在严格保护生态的前提下实行“据点”开发,加强城乡统筹,及时调整区域产业结构。     

城市开发实践的盈利模式

随着中国城市化的快速推进,城市开发已成为我国拉动内需的持久动力、经济发展的重要引擎。政府面临城市竞争与建设财政的双重压力,逐步引进企业家思维对城市进行有效经营,快速"造市",势必牵动城市开发主体利益神经。以城市开发实践中城市土地运作模式、二级市场开发前景、城市资产构成入手,采取定性研究方法,对城市开发过程主要盈利来源进行详细分析。     

中国城市化的几个现实问题:空间扩张、人口收缩、低密度人类活动与城市范围界定

在经历了30多年的高速增长和快速扩张后,中国经济步入了“新常态”,并确立了“新型城镇化”战略.通过覆盖全国多年的大量精细化数据分析,发现中国城市化进程中浮现出的四方面现实问题,即快速空间扩张与过度呼吁存量规划之间、局部人口收缩与广泛存在的规划人口膨胀之间、中高强度建筑开发与低密度人类活动之间,以及行政地域的城市和作为实体地域的城市之间的悖论.客观认知这些悖论,对中国的城市建设与发展至关重要,最后文末提出了针对中国城市化的政策建议和简要的行动方案.     

法国快速城市化进程中的区域规划、实践与启示

法国在“光辉30年”(属于快速城市化时期)间,为缩小地区发展差距制定和实施了一系列区域规划,产生了包括区域生产力布局调整、城镇体系优化、城乡功能转型和人口有序迁移等方面的效果.在规划实施过程中,法国根据实际效果和发展背景,对规划导向和具体内容进行了适时调整.基于法国区域规划的实践经验,笔者对目前处在快速城市化时期的中国,提出针对中国区域规划的借鉴建议.     

沿江开发背景下的南京城市发展思路

产业化、城市化、功能化“三化联动”,是沿江开发背景下南京城市快速发展的总体思路。就产业化发展而言,要强调区域协调与因地制宜相结合、综合协调发展、有序发展、同类产业相对集中的观念;就城市化发展而言,要强调因地制宜地推进城市化进程、调整优化沿江城镇布局;就功能化方面而言,要强化区域中心城市交通集散功能,加强中心城市辐射流通职能、构筑多中心城市格局,构筑南京现代物流基础设施平台的主要基础框架,架构跨江绿化生态网络,打造滨江城市形象。     

非均衡区域综合交通网布局模式研究

从区域经济的角度看,开发模式可按点、线、面、体四个要素划分.交通网是点和线的有机集合,其空间布局与发展必须与区域经济开发相适应.对非均衡型区域和发展中的地区而言,近期采用"点-轴渐进式开发"模式,远期采用"网络开发"模式不失为一种正确的战略选择.重构甘肃综合交通网布局主要从确定"点"、开发"轴线""联网""拓面"等方面进行.     

基于制度创新的城边村土地规划与开发研究——以广州市番禺区龙美村为例

土地规划与开发,是目前农村规划中关于农村经济发展研究的主要平台。广州等地区的农村规划经验表明,相比于城中村或远郊村,城边村的土地规划开发更适合城市规划学科技术优势的发挥,但也仍然面临大量的土地空间制度问题的障碍。本文在对城边村空间变革研究的基础上认为,加强制度改革,创新城边村的规划开发模式是城市发展多样性的需要,不应在城边地区推行单一化的城市化模式。因此,本文以土地使用流转为核心,以对广州地区一例城边村研究为基础,提出了在用地权属复杂的城边村地区,对相关权属问题采取"先忽略、后协调"的构想,通过此制度创新优化城边村用地的规划编制,保障城边村用地的开发管理。     

城铁站周边区域综合开发模式研究——以北京地铁13号线为例

目前我国已经进入了城市化快速发展阶段,城铁作为大中城市解决交通问题的重要手段和城市发展与更新的推动元素,起着越来越重要的作用.根据城市开发的TOD和城市触媒理论,及对国内外城铁站周边区域综合开发的案例研究,本文以提高城市运行效率、满足人性化需求、优化城市空间结构、促进城市经济发展为目的,在城市功能总体定位下对城铁站周边...     

实施以人口空间集聚为导向的城市化战略

城市化进程与社会经济发展相互协调,城市化水平与社会经济发展水平共同提高,是区域发展应该遵循的客观规律.城市化水平超越或滞后于区域经济发展水平,都会制约甚至破坏区域经济和社会的健康发展.山东半岛城市群地区和山东全省的人口城乡比例失调、空间分布不尽合理与人口再分布渠道依然不畅的问题,对整个社会经济发展的约束作用正日益凸现.有序地加快人口城市化进程,是当前山东省经济结构战略性调整的重要任务,是优化城乡结构、协调空间格局、促进国民经济良性循环和社会协调发展的重大举措,也是统筹城乡发展、解决"三农"问题的根本途径.     

沿江开发下的南京城市空间发展战略与规划对策

产业化、城市化、功能化“三化联动”是沿江开发背景下南京城市快速发展的总体思路。就产业发展而言,要强调区域协调与因地制宜相结合、综合协调发展、有序发展、同类产业相对集中的观念;就城镇化进程而言,要强调因地制宜地推进城市化进程、调整优化沿江城镇格局;就功能化而言,要强化区域中心城市的交通集散功能,加强中心城市辐射流通职能、构筑现代物流基础设施平台的主要基础框架,架构跨江绿化生态网架,打造滨江城市形象。     

中国城乡联系与城市化问题的政策讨论

本文是麦克·道格拉斯博士1988年参加“中国城市化问题国际研讨会”的论文的一部分。作者对中国城市化问题有数年研究经验,所提出的加强城市化过程中的城乡联系的观点有参考价值,对中国城市化历史的一些评论也有新颖之处.     

中国城市化发展的若干区域特性与矛盾差异

中国经济社会发展地区差异显著,它是未来制定城市发展战略的重要出发点.为更好地与国家的区域发展战略与政策结合起来,拟从沿海、中部、西部和东北四大区域角度分析与探讨中国城市化发展的区域差异.     

市场经济下中国城市规划理论发展的逻辑

城市规划的三个形式(开发控制、规划方案和规划过程)对应于城市化的三个阶段(初始期、快速发展期和稳定饱和期),开发控制是市场经济下城市规划的重要形式和手段,而城市规划方案理论的发展深化必定由市场实践所推动.市场经济作为一种生活方式已经构成对不具备完善的现代开发控制机制的中国城市规划的最大挑战,规划部门对"规划师规划城市,开发商建设城市"的规划和开发两元分离现象毫无警觉,一些规划方案编制方法仍然如旧,犹如在计划经济时代.认识市场经济下的规划实施过程,及其背后的城市建设制度,如何提高建设美好城市的能力是发展中国城市规划理论的根本方向.     

京津冀地区中小城市的城市化研究

从京津冀地区中小城市城市化进程、前景与发展对策三个方面所面临的问题进行了深入的探讨与分析,提出了使得该地区城市化迅速发展的一系列观点,使城市与区域发展的空间结构逐步趋向优化,具有重要的科学意义和现实意义。     

城市新区苗圃地资源化开发建设 模式探究——以义乌科创新区为例

基于城市化进程不断推进的背景下,为解决新区建设发展所带来的新区苗圃生态、林木、土地空间等丧失问题,提出"城市新区苗圃地资源化"的概念,明确新区苗圃作为资源的规划建设理念,并进一步论证其可行性。在此基础上,通过厘清资源化开发建设阶段中各环节逻辑关系与运行机制,对苗圃中各资源因子采取不同程度的取舍,建立起新区苗圃资源化开发建设3种模式。继而以义乌科创新区为例进行实践论证,阐述不同规划背景下苗圃资源利用的针对性和差异性,使得新区开发建设具有方向性与科学性,以期为后续城市新区苗圃地资源化开发提供参考。     

西部城市化策略研究

从我国地区经济发展的现状入手,分析西部地区在全国经济格局中的地位.从而,明确指出西部大开发要实现跨越式发展,不能完全套用东部沿海地区的发展模式,而必须坚定地实施城市化发展的战略,以城市为中心和依托,带动周边地区发展.同时对西部城市化进程提出了几点建议大力调整产业结构,优化劳动力资源配置;改革现行的限制性体制,打破城乡二元化结构;培育健全的市场秩序,降低城市门槛,积极引导乡镇工商业以城镇方式统筹布局,促进城市化健康发展.     

厦门"城中村"改造研究

"城市角落"是城市规划区内城市化或城市现代化相对滞后、城市管理相对薄弱的局部地区."城中村"作为城市中心地带的"城市角落",既是城市发展木桶效应的最短板,又是城市发展的潜在价值所在,对其进行合理改造与开发已成为我国城市健康和谐发展所面临的紧迫问题.本文通过剖析厦门"城中村"型"城市角落"的现象与特征,深入探究厦门力求和谐与共赢的"城中村"改造实践经验,为我国"城市角落"健康城市化提供对策建议.     

上海苏州河滨河空间规划与开发

近几年来上海苏州河滨河空间的景观面貌发生了深刻的变化.论文对苏州河滨河空间开发建设的过程和现状进行了反思,提出了城市滨河空间规划与开发的若干策略,主张通过规划控制实现滨水资源的优化配置.