以限价房催生社会住房保障体系

从1998年取消福利分房开始,一个困扰我国房地产业的话题便应运而生,那就是保障性住房.从之前大规模的经济适用房到目前的限价房,以及正在研究中的廉租房体系,都反映出我国对住房保障体系的探索和完善.限价房将有怎样的发展,我国需要怎样的社会住房保障体系,需要我们去研究、探索.     

建立和谐住房保障体系

<正>住房保障是一个大制度、大框架、大概念,应当形式多样、水平不一,应当因时、因地制宜。在市场经济社会,人们的生活问题一般是通过市场办法解决的。然而,市场不是万能的。社会经济生活中有些问题永远无法由市场来解决,住房就是其中之一。这些年来,随着我国房地产业的快速发展,城镇居民住房有了很大改善,但     

保障性住房、住宅区更新与社会融合

1998年的住房制度改革终止了传统的单位福利分房制度．将城镇住房彻底推向市场。与此同时．面向市场经济的新住房保障体系并未真正建立．经济适用房和廉租房等保障性住房发展缓慢．直接后果就是房地产过热和住房市场畸形发展。商品房价格在短短几年中翻了数倍．已经大大超过城市普通工薪阶层的负担能力。     

“限价房”政策不能搞“过场秀”——关于如何建立多层次住房保障体系的思考

近期北京等地的"限价房"试点搞得如火如荼、呼之欲出,这对改善住房供应结构、提供住房的有效供给(有支付能力的需求),对改善中低收入者的住房条件乃至平抑一路狂飙的房价无疑具有积极的意义。但笔者同时也对"限价房"的前途表示深深地忧虑,担忧"限价房"在不成熟、不配套的情况下会成为"过场秀",担忧"限价房"会成为新的权钱交易的产物,担忧"限价房"会走     

构建多层次的住房保障体系实现保障性住房有效流转

为进一步贯彻落实国务院关于房地产宏观调控政策,有效解决城市低收入家庭住房困难问题,厦门市委、市政府在省委、省政府的直接领导下,     

福建城市住房保障体系建设的思考

<正>不久前,一年一度的中央经济工作会议已在北京召开。按惯例,该会议将为2009年的经济工作定调。会议确定了金融促进经济发展的政策措施,在发展房地产业扩大内需方面,国家仍把重点放在保障性住房上。在近期中央出台的促增长、扩内需投资的4万亿元大单中,投资保障性安居工程资金2800亿元,2009～2011年,9000亿元住房保障投资将解决约1300万户低收入家庭的住房难,使中国城市低收入家庭安居问题得到基本解决。中央高度重视低收入家庭的安居问题,福建怎么办?值得业界高度关注。     

完善住房保障体系 让人民安居乐业

1998年房改之初,国务院在下发的纲领性文件中,"建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系"就被确定为基本方向,而根据1998年"国发23号"文件的规定,经济适用房能够覆盖的群体约占到城市人口的60%～70%.     

浅谈“保障性住房”建设

党的十七大报告指出,要努力使全体人民“住有所居．推动建设和谐社会”。为此．必须加快建立覆盖城乡居民的礼会保障体系,保障人民基本生活,着眼解决民生问题．创新性地领会政策,探索住房保障的有效途径,加大保障性住房的建设力度。     

上海:住房保障体系的建设与发展

住房保障已成为近年来我国政府和市民关注的热点、难点问题.如何解决这个问题,行业及理论界也莫衷一是.经过近二十年的建设与发展,上海住房保障体系在解决中低收入家庭住房,促进上海房地产业迅速发展等方面发挥了重要作用.     

探索构建符合上海实际的住房保障体系

大力构建＂四位一体＂、租售并举的住房保障体系。自2000起,实施廉租住房制度,先后出台经济适用房,公共租赁房等文件。以共有产权保障房和共归租赁房、动迁安置房、廉租住房等＂四位一体＂。对于存在阶段性住房困难的青年职工,主要实现公共租赁住房制度。     

郑州市房管局：规范房产市场秩序 完善住房保障体系

2008年．我市将一方面继续加强和改善宏观调控,整顿和规范房地产市场秩序,稳定住房价格,促进房地产市场健康发展;一方面完善住房保障体系,加快廉租住房建设,改进和完善经济适用房制度．着力解决城市低收入家庭住房困难,促进社会主义和谐社会建设。     

浅谈“保障性住房”建设

党的十七大报告指出,要努力使全体人民"住有所居,推动建设和谐社会"。为此,必须加快建立覆盖城乡居民的社会保障体系,保障人民基本生活,着眼解决民生问题,创新性地领会政策,探索住房保障的有效途径,加大保障性住房的建设力度。     

努力构筑多层次住房保障体系

解决好城市居民的住房问题至关重要.文章重点介绍宁波市"以商品房为主体,经济适用住房、普通(限价)商品房、城市拆迁安置房和最低收入廉租房为补充的"多层次的城市住房供应体系和框架.     

住房保障体系最高一级构筑完成

<正>两限房政策从"支持自住需求"出发,解决了购房群体中中等收入住房困难家庭的住房需求,将住房保障体系的最高一级也构筑完成两限房政策和经济适用房回购都很好的体现出了保障性住房和满足自住需求的特点,将政策切实、具体的落实到位。首先,两限房政策从"支持自住需求"出发,解决了购房群体中中等收入住房困难家庭的住房需求,将住房保障体系的最高一级也构     

舟山市：全面构建城乡住房保障体系

1月13日，浙江省舟山市出台了《关于加快保障性住房建设努力改善城乡居民住房条件的实施意见》，全面构建城乡住房保障体系，努力解决低收入家庭的住房困难问题。《实施意见》分5个部分，共推出17条政策措施。一是加快保障性住房建设。     

我国的保障性住房存在的问题及发展对策

文章总结了我国保障性住房建设存在的主要问题，即经济适用房和廉租房出现的问题，并提出了改进建议，以期为今后保障性住房建设提供借鉴依据。     

历史上住房保障体系之对比——以浙江省玉环县为例

住房问题关系到千家万户,是人民群众切身利益之所在,是重大的民生问题。改革开放以来,随着市场经济持续深入,市场机制已经开始在优化住房资源配置和提高住房资源的配置效率方面发挥着基础性作用。但同时也面临严峻的现实,广大居民难以完全通过市场解决其基本的居住需求,这使得住房保障问题随住房市场化进程的加快而日益突出。下面,本文结合国家住房改革背景,立足玉环实际,将以城镇和农村两个角度为切入口,梳理历史沿革和分析现状,以期对县一级政府在住房保障体系建设上,有些许参考和促进作用。     

经济适用房应向社会保障性回归

从2006年9月30日北京市规划委公布的"北京住房建设规划"(2006年～2010年)(征求意见稿)到官方版正式公布的1个月内,关于经济适用房"内循环"的字眼在业界和老百姓中引起了不小的震动和争论.     

完善住房保障体系 推动社会和谐发展

温家宝总理在第十一届全国人大一次会议上提出，要抓紧建立住房保障体系，要坚定不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业，完善住房保障体系，解决群众的住房困难，成为政府工作的重中之重。     

国外的住房保障制度

当前，社会各界对我国经济适用房、廉租房建设等住房保障体系相关政策的讨论不绝于耳，面对目前存在的问题和遇到的难题，学习和借鉴国外在住房保障制度方面的经验，无疑对构建、完善我国的住房保障体系有着有益的启迪意义。