诉前已签结算协议的，是否还能申请工程造价鉴定？

问:诉前已签结算协议的,是否还能申请工程造价鉴定?2011年9月19日,承包人与发包人签订施工合同后进场施工,后因发包人资金缺乏导致案涉工程停工,双方经协商对现场已完工程价款的结算形成《结算协议》。承包人依据《结算协议》向法院提起诉讼,请求解除施工合同并判令发包人支付工程款。诉讼中双方对工程价款发生争议,承包人主张依据《结算协议》支付工程价款,而发包人则主张《结算协议》不是其真实意思表示而是胁迫所为,申请对工程造价重新鉴定。     

施工合同无效,合同约定的8%下浮是否执行?

问:施工合同无效,合同约定的8%下浮是否执行?2007年8月,发包人与承包人签订《建设工程施工合同》,约定将一住宅小区项目工程发包给承包人施工。该项目按照当时规定属于必须进行招投标的项目。2007年9月20日,经招投标程序,双方又签订中标合同并备案,合同总价为1.27亿元。其后双方签订《补充协议》,约定《补充协议》作为竣工结算的唯一依据,并约定承包方给予优惠,自愿以XX省2001年预算定额为依据,下浮8%结算。工程竣工验收后因结算纠纷,诉至法院。承包人认为《补充协议》约定的工程价款下浮8%是不合常规。     

律师解疑

<正>问题问:合同与招投标文件不一致时,工程价款结算依据?发包人发出招标公告,要求本次工程招标采用优惠率形式。承包人进行了投标,其投标函载明投标优惠比率为8.5%,其后发包人向承包人发出中标通知书,载明结算方式为以定额为基础扣除优惠率8.5%。     

未经验收已被使用的工程欠付的工程款是否具备支付条件?

2008年1月,承包人北京兴发建筑工程公司与发包人北京万城开发公司签订《建设工程施工合同》,发包人将其开发建设的某小区工程发包给承包人承包施工,承包方式为包工包料,合同对承包范围、工期、结算原则、工程款支付等事项作了明确约定.合同签订后,承包人精心组织施工,工程完工后,承包人先后申请工程验收,但发包人故意拖延,同时发包人自2009年10月开始实际使用该工程.承包人多次催促发包人工程结算,并于2010年3月向发包人递交了工程结算书,结算价为人民币1.5亿元,发包人以工程质量有问题,不同意进行竣工结算,不同意支付工程欠款.请问未经验收已被发包人使用的工程,欠付的工程款是否具备支付条件?     

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正问题工程质量未达到合同约定的优质标准,承包人是否应当承担全部违约责任?发包人与承包人依法通过招投标程序后签订《建设工程施工合同》,约定发包人将图书馆工程发包给承包人施工。双方约定工程质量标准为省优质工程。承包人应保证该工程获得"省优质样板工程",如获得省优质样板工程,发包人给予工程结算总价的2%的奖励,否则,扣除工程结算总价的3%作为违约金。工程竣工经过验收评定为合格,未达到省优标准。双方因支付工程款项发生纠纷双方诉至法院。其中焦点之一为,发包人认为案涉工程未达到省优工程标准,要求承     

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<正>问题问:合同未约定以定额价结算,如何结算工程价款?2004年1月长安贸易公司借用"鼎正建筑公司"资质与发包人泰元房地产公司签订《建设工程施工合同》两份,合同约定发包人将位于陕西省的钢结构厂房项目发包给长安贸易公司施工。工程竣工验收合格投入使用后,双方就工程价款结算发生争议。承包人将发包人诉至法院,主张支付拖欠的工程款。发包人应诉后,向法院提交另一份《建设工程施工合同》。     

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<正>问题问:承包人对工程进度款是否享有优先受偿权?发包人与承包人签订《建设工程施工合同》,约定由承包人对中心商务区项目进行施工总承包,合同暂定价款为3.2亿元。合同履行过程中,发包人长期未约定支付进度款,为此双方签订《工程补充协议》,确认发包人应向承包人支付工程进度款8015万元。之后发包人又未支付工程进度款,承包人诉至法院,请求判令发包人支付欠付的工程进度     

印章之争

2009年,北京南山房地开发公司将其开发建设的某小区4幢商品房工程发包给北京时代建设工程公司承包施工,双方签订了《建设工程施工合同》并备案。工程竣工验收合格后,双方于2011年12月底签订了一份《结算协议》,确定工程竣工结算价为1.3亿元人民币,结算后发包人南山公司又分3次支付了800万元,当承包人向发包人继续追要下欠的3000万工程款时,发包人却以结算协议不生效为由拒绝支付,请问,承包人能不能依据结算协议向法院起诉,追讨下欠的工程款？该份结算协对发包人是否有法律约束力？     

印章之争

2009年,北京南山房地开发公司将其开发建设的某小区4幢商品房工程发包给北京时代建设工程公司承包施工,双方签订了《建设工程施工合同》并备案。工程竣工验收合格后,双方于2011年12月底签订了一份《结算协议》,确定工程竣工结算价为1.3亿元人民币,结算后发包人南山公司又分3次支付了800万元,当承包人向发包人继续追要下欠的3000万工程款时,发包人却以结算协议不生效为由拒绝支付,请问,承包人能不能依据结算协议向法院起诉,追讨下欠的工程款？该份结算协对发包人是否有法律约束力？     

"贷款利息"能否计入工程结算?

原告:A钢结构公司被告:B工程发包人◎案情简介A钢结构公司经公开招投标,获得B工程的施工承包资格后,与该工程发包人签订了一份《建设工程施工合同》,双方约定了工程预付款的金额及其支付期限和方式。合同签订后即到当地管理部门办理了备案手续。同日,双方又签订了一份补充合同约定:“本工程不付工程预付款”。工程交付发包人使用后,双方因工程结算及拖欠工程款数额等问题发生争议,A钢结构公司遂向工程所在地中级人民法院提起诉讼。双方争议的焦点之一就是因工程预付款条款而引发的工程结算中是否应计入“贷款利息”?◎法院审判一审法院经…     

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<正>问题问:新司法解释出台后,优先权的起算是否对承包人更有利?2017年7月,发包人将西安某住宅小区项目交承包人施工,承包人先进场施工,后双方签订《总承包合同》并补办招投标手续。2018年7月1日,工程完工并办理了工程质量竣工验收记录。后双方就工程价款达成《结算协议》,约定:工程造价2.8亿元,发包人务必在2019年2月1日前付清全部工程价款。截止到2019年3月,发包人仍未按约付款,承包人无奈诉至法院,请求判令:1.发包人支付下欠工程款1.5亿元及利息;2.发包人在欠付工程款1.5亿元及利息范围内,对案涉工程享有建设工程价款优先受偿权(简称:优先权)。     

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正问题问:承包人如何承担工程质量不合格的责任?2004年10月承包人与发包人签订建设工程施工合同,约定由承包人施工承包某国际广场土建工程。工程于2005年7月竣工验收合格后交付使用。工程交付后使用中发生房屋屋面大范围渗漏。其后承包人要求发包人支付工程余款1600万余元。发包人反诉承包人工程质量不合格,并要求承包人承担屋面工程重作费用300万余元。请问该工程已经通过验收是否就可认为工程质量合格?对屋面渗漏部分如何分担责任?承包人应当承担保修义务还是全面重作,质量修复费用如何承担?     

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正问题问:逾期支付工程款按日1‰承担违约金的约定有效吗?2010年1月承发包双方签订工程施工合同,约定将某项目发包给承包人承建。合同约定竣工结算完成后发包人支付竣工结算总额的95%;如不按期支付,每逾期一天支付逾期付款金额1‰的违约金。工程竣工验收后双方结算工程价款5900万元,已支付4900万元,尚欠1000万元逾期未支付。承包人认为发包人未按合同约定支付足额工程款,应当承担逾期付款的违约责任,按每逾期一日1‰的标准计算。发包人明确表示不同意。双方产生争议诉至法院。请     

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正问题问:采用平米固定单价的半截子工程如何结算?2013年3月,发包人将某商品房项目交承包人施工总承包,双方签订施工合同,约定采用固定单价1900元/㎡的结算方式。施工过程中,发包人因资金困难拖欠巨额进度款,承包人向其发出解除合同通知、停工通知后,诉至法院要求:解除合同、主张现场已完工工程的价款2亿元及利息。审理过程中,双方虽然均同意由法院委托第三方进行工程造价鉴定,但是双方对     

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正问题问:仅签订了以房抵顶工程款协议,能否视为已付款?承、发包双方于2013年6月签订施工合同,约定发包人将某写字楼项目交承包人施工总承包。2014年6月,工程完工、办理竣工验收手续和工程交付手续,后承包人向发包人递交结算书,但发包人迟迟不肯结算。在承包人多次催促下,发包人提出将该写字     

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<正>问题问:五星级酒店工程应招标而未招标,违约金条款是否有效?2014年6月,发包人将某五星级大酒店的玻璃幕墙工程交承包人施工,双方签订《玻璃幕墙施工合同》,约定:合同价款一亿元,任何一方违约需承担合同总价款30%的违约责任。双方未在当地建委招投标办办理招投标手续。施工过程中,因多种因素承包人停工,致工期发生延误。发包人诉至法院,要求承包人承担3000万的违约金。请问:五星级酒店工程应招标而未招标,违约金条款是否有效?     

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正问:新司法解释出台后,实际施工人是否享有优先权?2017年7月,承发包双方就某综合楼项目签订《建设工程施工合同》,次月,承包人与鲍某签订《劳务分包合同》,约定由鲍某对工程的土建安装进行实际施工,承包人收到发包人工程款后,收取3.5%的管理费,将剩余工程款及时支付鲍某。2年后,工程质量竣工验收合格,由于承包人怠于向发包人主张工程结算款,鲍某直接起诉发包人,诉讼请求:1.发包人支付拖欠的工程结算款1.3亿及利息;2.确认鲍某享有建设工程价款优先受偿权。当地高院受理案件后,将承包人追加为案件第三人。发包人辩称:1.鲍某不是工程的承包人、不是《建设工程施工合同》的签约方,     

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<正>问:未经竣工验收的半截子工程,施工合同无效如何结算?2014年9月,承发包双方未经招投标程序,签订《建设工程施工合同》一份,约定发包人将其开发的龙都小区商品住宅楼工程,发包给承包人施工,承包方式为包工包料,按建筑面积固定单价1650元每平方米结算。合同签订后,承包人按约进场施工。施工期间,因工程手续不全,加上发包人拖欠进度款等原因,发包人通知工程停工,停工时承包人已施工至主体18层。承包人因工程     

在工程款结算诉讼中需进行的工程造价鉴定

北京利泉房地产开发公司将其开发的位于北四环的伟业小区住宅楼3栋发包给揽月建设公司承包施工，合同对工程质量、工期、结算原则作了明确约定，其中，发包人在收到承包人工程竣工结算资料之日起56天未审价完毕的或未予答复的，视为认可承包人的结算书。该工程竣工后，双方未达成一致的结算意见而诉至法院。承包人认为应当按照承包方所报单方结算书作为最终结算价，不同意鉴定，发包人主张进行工程造价鉴定。     

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正问题问:发包人已将商业用房出售,承包人能否申请法院查封?2013年9月,承包人与发包人签订《建设工程施工合同》,约定由承包人对某综合楼工程进行施工。合同价款1.6亿元。承包人施工至5层时,发包人取得《商品房预售许可证》,随后发包人与张某签订《商业用房买卖合同》,发包人将60套商业用房出售给张某,并在当地房管局办理了商品房预售合同备案登记。2016年1月工程质量竣工验收合格,但发包人一直拖欠工程款。2016年5月,承包人诉至法院,要求发包人支付拖欠工程款及利息;主张对