收益还原法中的纯收益计算

收益还原法在房地产估价中应用最多，但在纯收益的确定上各家不一，缺乏一致性和规范性，从而导致了估价精度不高，其结果也缺乏可比性，本旨在提出一套合理的纯收益确定方法，以规范估价方法体系。     

配电网无功集中补偿最佳配置

最佳地分散补偿配置原则是以年补偿纯收益（指年节电费用减去设置补偿装置所需费用）最大为最佳方案的目标函数，但此目标函数确定的最佳方案并一定能使配电网出口功率因数提高到给定水平，本文是对提高配网功率因数达到给定水平为前提来提来分配无功补偿容量，使配电网总损耗为最小，显然采用本文方法确定补偿容量及其配量方案并不能达到年补偿纯收益为最大的目标。     

收益还原法评估中房地产折旧费问题的探讨

从收僧还原法的基本思想出发，全面详尽论证了纯收益应包含旧费的问题，并且对包含在纯收益中的折旧费进行了量化分析，最后对收益期结束时房地产残余价值在收益还原油理论上和应用上的重要性进行了讨论。     

论资本化率与纯收益的匹配问题

文章就收益法中资本化率的若干基本理论问题展开讨论，通过理论分析并借鉴英国收益法的沿革与现状情况后提出：资本化率的实质不能简单地界定为资本投资的收益率，许多情况下它只是资本投资的期初收益率；资本化率的确定不应该是孤立的，必须和纯收益的处置相匹配。基于对资本化率的这种新的认识，文章最后得出我国当前的收益法评估实务普遍存在着价值低估现象的结论。     

论资本化率与纯利益的匹配问题

文章就收益法中资本化率的若干基本理论问题展开讨论，通过理论分析并借鉴英国收益法的洞革与现状情况后提出：资本化率的实质涌简单地办公室为资本投资的收益率，许多情况下它只是资本投资的期安收益率；资本化率的确定不应该是孤立的必须和纯收益的处置相匹配。基于对资本化率的这种新的认识，文章最后得出我国当前的收益法评估实务普遍存在着价值低估现象的结论。     

收益还原法评估中房地产折旧费问题的探讨

从收益还原法的基本思想出发 ,全面详尽论证了纯收益应包含折旧费的问题 ,并且对包含在纯收益中的折旧费进行了量化分析 ,最后对收益期结束时房地产残余价值在收益还原法理论上和应用上的重要性进行了讨论。     

航空发动机气压机叶片疲劳寿命的研究

根据航空发动机压气机在实际工作中已用时间不同的两组叶片的恒幅振动疲劳试验数据，通过统计分析确定其疲劳破坏前应力循环次数的分布。根据Miner疲劳损伤累积理论，找出叶片在实验中与实际工作中所受疲劳损伤的当量关系，从而确定新叶片在实际工作中疲劳寿命的分布，并计算出新叶片在一定可靠度下的疲劳寿命。     

房地产纯收益的内涵及预测界定探讨

房地产收益法评估所需求取的纯收益是房地产的正常预测期收益,其值等于房地产全部投资的税前利润、房屋建筑物折旧,地价分摊三者之和,收益期短于,等于经济周期时,宜预测每年的纯收益。收益期长于一个经济周期时,宜用第一经济周期内各年收益的加权平均值作用年纯收益。     

建筑结构设计中实际基本风压的模糊确定

建筑结构荷载规范给出的基本风压是在“标准条件”下得到的，而实际建筑地点一般都不满足“标准条件”．要得到实际地点的基本风压就需要与标准基本风压作相应的换算，这时地貌分类及地面粗糙度指数的确定尤为重要．引入模糊数学思想，利用模糊综合评判法确定实际建筑地点的地面粗糙度指数，进一步确定实际地点的基本风压．结果表明该方法可以接受，可供实际工程设计和修订规范时参考．     

氦氖激光传播路径上发散角的控制

利用激光高斯光束传播特性，提出一种激光准直参数的确定方法，并在实际运用中得以证明。     

计及跨区电力传输风险的多目标经济调度

考虑传统调度模型采用经济性目标的不合理性,从售电收入、购电成本和违约成本3个方面构建收益指标;定义跨区电力传输风险,描述区域间电能传输的不确定性;以最大化地区电网的电力交易收益和最小化跨区电力传输风险为目标,构建多目标经济调度模型;采用改进的多目标粒子群算法求取最优解集,进而根据加权余弦排序法进行决策。某地区电网算例仿真结果表明：该调度方法能使电网在承担合理的风险值下提高收益,适用于不同的负荷水平。     

论实现小康目标必须破解的三大难题

在解读党的十六大提出的全面建设小康社会目标的基础上,指出了实现小康目标所必须破解的三大难题,并进一步就农村城市化、缩小收入差距和西部再开发问题作了分析,提出了解决的思路与办法。     

苏北新农村建设中农民主体地位的调查与思考

基于298份问卷数据和访谈资料,从主观和客观两个维度分析了苏北新农村建设中农民主体地位状况.研究结果表明,苏北新农村建设中农民主体地位并未充分体现出来,新农村建设应从加大宣传力度、突出农民的主体地位、培育新型农民和增加农民收入等方面着手进行.     

江苏省高职院校教师信息素养现状及其培养

高职教师信息素养的提高,对于提高高职院校教师教学能力和教学效果有着十分重要的作用。从信息素养的内涵出发,分析高职院校教师应具备的信息素养,并对高职教师信息素养的现状进行调查,对其所得的客观数据进行了分析,找出高职教师信息素养存在的问题,从个人内在因素和外在因素两个方面,提出解决问题的具体策略。     

知识经济时代企业管理新模式初探

发达国家的实践证明,知识经济改变了资源的配置结构,而资源配置是现代财务最基本的职能,这一职能是通过财务决策和财务协调来完成的。财务决策包括融资决策、投资决策和股利决策;财务协调主要是处理好企业与有关方面的财务关系。这一切都是从资金运动开始到资金增值结束,具体包括资金筹集、资金投放、资金耗费、资金收入与分配,其目标是实现企业价值最大化。     

高等教育学费标准数学模型的构建

在分析影响普通高校学费收取标准的主要因素的基础上,以国家生均拨款、培养费用、家庭收入等指标为参数,建立高等学校学费的双目标优化模型.利用α算法将双目标规划转化为单目标规划模型,得出在假设条件下的学费收取标准,为我国政府制定高等教育学费标准提供借鉴.     

基于VaR约束的最优投资组合选择

通过建立期望效用-VaR模型,借助于Matlab和MonteCarlo模拟技术,深入探讨和分析了以VaR作为风险测度标准及约束时,拥有不同风险偏好及初始财富值的投资者在进行投资决策时对最优投资组合的理性选择,以中国A股、公司债券和国债这三大证券在2004—2006年及2009—2010年间5年的历史数据为估计模型的参数值,并讨论了在中国资本市场中运用投资组合理论分散风险、稳定收益的可行性。     

解读居民消费 化解市场矛盾

加速经济增长,力争实现我国经济隔几年上个台阶是实现社会主义现代化的客观要求。然而由于存在高消费需求与低消费能力、高消费渴望与消费信心不足、巨大的消费潜力与不良的消费环境等矛盾,制约了社会经济的发展。因此,增加收入以提高消费能力、培养成熟的消费观念、增加有效供给、改善消费环境、完善社会保障制度就成为消除消费矛盾,促进经济发展的必然选择。     

浅议房地产开发企业的收入确认

通过缜密分析会计实务中房地产开发企业收入确认中存在的一些问题,提出完善房地产开发企业收入确认会计核算体系的一些建议,并以期房预售为例结合收入确认条件及相关会计法规对预售收入的确认进行了会计界定,达到明晰房地产开发企业收入会计核算、进一步完善企业收入确认体系的目的.     

国有垄断企业职工收入与我国居民收入分配问题的探讨

我国收入分配差距在城乡之间、行业之间、群体之间持续拉大,尽快解决行业之间尤其是垄断行业与非垄断行业之间收入差距日益加大的问题,定能缓解我国收入分配差距过大的局面。文章对垄断企业、国有垄断企业进行了清晰的界定,描述了国有垄断企业职工收入畸高的状态,并对其产生的原因及其对于整个国民收入分配产生的深远影响进行了深入的分析,最...