北京市经济适用住房政策分析

<正>经济适用住房相关概念和特点按照国家建设部、发改委、国土资源部和人民银行出台的《经济适用住房管理办法》的定义,经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和现售价格,具有保障性质的政策性商品房。经济适用住房的保障性质体现在两个方面:     

建设部、国家发改委、国土资源部和中国人民银行联合颁发《经济适用住房管理办法》

<正> 第一章总则 第一条为规范经济适用住房建设、交易和管理行为,保护当事人合法权益,制定本办法。 第二条本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。 第三条从事经济适用住房建设、交易,实施经济适用住房管理,应当遵守本办法。 第四条发展经济适用住房应当坚持“在国家宏观政策指导下,各地     

经济适用住房管理办法

建住房(2007)258号第一章总则第一条为改进和规范经济适用住房制度,保护当事人合法权益,制定本办法。第二条本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。     

经济适用住房管理办法

第一条 为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。 第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠。限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设。面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。     

与市场接轨让经济适用住房展现良性发展前景——江苏省淮安市创新经济适用住房模式探析

经济适用住房在1998年我国停止福利分房时,曾作为解决占城市绝对比重的中低收入家庭住房问题的承诺和主渠道。后因实践中“入口”和“出口”的种种问题,加之住宅产业化和市场化的突飞猛进,一度受到冷落。在住房问题目益突出,住房保障日益受到党和政府高度重视的今天,经济适用住房再次成为重要的住房供应举措。但经济适用住房作为具有准公共产品性质的有限产权房,     

新政

我国第一部《经济适用住房管理办法》出台我国第一部《经济适用住房管理办法》日前由建设部、国家发改委、国土资源部和人民银行联合颁布施行。办法规定,经济适用住房是具有保障性质的政策性商品房,严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后,改变土地用途,变相搞商品房开发。经济适用住房项目建设必须采取公开招标的方式确定开发企业,面积严格控制在中小套型,中套面积在80平方米左右,小套面积在60平方米左右。确定经济适用住房的价格应当以保本微利的原则,销售实行明码标价,不得在标价之外收取任何费用。办法规定,政府有关部门应当对购买经济适…     

浅析杭州公共租赁住房保障模式

正1引言在社会经济高速发展、城镇化快速推进的今天,商品住房、拆迁安置住房、经济适用住房、廉租住房等解决了大部分家庭住房困难的问题。但由于住房保障体系覆盖的局限性,出现了不符合廉租住房保障但买不起经济适用住房或不符合经济适用住房保障但买不起商品住房的人群。在群众住房危难时刻,党中央、国务院审时度势,在十七大报告中将"住有所居"     

浙江省海盐县：落实“两房”保障 让低收入家庭住有所居

自国家制定实施经济适用住房和廉租住房保障政策以来,江苏省海盐县积极采取多项措施,认真贯彻落实,“两房”保障工作成效显著。经济适用住房保障政策从2000年起实施,通过采用集中建设的模式,共建造经济适用住房8.53万平方米、904套;廉租住房保障政策从2001年起实施,已建造廉租住房8935平方米、150套。2001年以来,政府为“两房”建设划拨土地68486平方米,     

广州对经济适用房价格进行规范管理

根据国家有关规定。广州市物价局、广州市国土房管局9月中旬联合发布了《关于加强我市经济适用住房价格管理有关问题的通知》(穗价[2004]178号)。《通知》指出，经济适用住房由政府限定建设标准、供应对象和销售价格，是具有保障性质的政策性商品住房。《通知》对列入经济适用住房价格的项目．对其售价基准价和浮动价等内容做了具体规定。     

广东：加大保障性住房资金投入

本刊广东讯作为贯彻落实中央和广东省关于促进进一步扩大内需以促进经济增长的政策部署的具体行动,广东省将加快建设城镇保障性安居工程,加大廉租住房保障和经济适用住房建设的资金投入。2009年至2011年,每年投入2亿元廉租住房专项补助资金用于对东西两翼和粤北山区的补助;每年全省将投入30多亿元的廉租住房保障资金,用于新建、改建廉租住房和发放租赁补贴,解决近3万多户符合廉租住房保障条件家庭的住房困难;每年投入30亿元左右建设经济适用住房,解决2万多户符合经济适用住房供应条件的低收入家庭的住房困难。     

推进经济适用住房制度改革和创新

积极推进经济适用住房保障货币化改革;实施捆绑搭配式开发建设,扩大经济适用住房供给房源;加快培育和发展经济适用住房租赁市场。     

发展经济适用住房利国利民

１９９８年,国务院下达了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,明确提出建立以中低收入家庭为对象,具有社会保障性质的经济适用住房供应体系。建设部、国家发展计划委员会和国土资源部据此印发了《关于大力发展经济适用住房的若干意见》,对经济适用住房体系做了严格的界定,并将安居工程纳入经济适用住房的范畴。其后各省市陆续出台《实施细则》或《管理办法》,安居工程计划逐渐停止审批,并入经济适用住房计划中。 发展经济适用住房的目的,是为了建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的住房供应体系,加快住房…     

“工业化”语境下的我国保障性住房建设

一、我国保障性住房建设发展概况 保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房,具体包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。保障性住房旨在改善城市低收入居民的居住条件．加快建设保障性安居工程．对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。     

建设简讯

《意见》明确,经济适用住房是市政府为解决中低收入家庭住房问题而推行的具有社会保障性质的住房。对经济适用住房建设,政府给予优惠政策加以扶持,以微利价格直接向中低收入家庭的住房困难户出售。现阶段经济适用住房一般控制在每套60—110平方米。销售价格实行审核批准制度。 经济适用住房的基准价为每平方米1500元。     

浙江省临安市：建设多元化住房保障体系 解决低收入家庭住房问题

住房问题是重要的民生问题.加强多元化的城市住房保障体系建设,着力解决城市低收入家庭的住房困难问题,是各级政府履行公共服务职能,为民办好实事的重要举措.临安市在落实住房保障体系建设中,以经济适用住房建设的管理为载体,形成了以"普通经济适用住房、定向经济适用住房、经济解困房、廉租住房、住房公积金、住房保障资金"为主要内容的、具有临安特色的多元化住房保障体系.     

经济适用房 爱你没商量——关于经济适用住房“好得很”还是“糟得很”的回答

近段时间 ,经济适用住房再起风波。一些人认为国家经济适用住房的大量建设 ,冲击和影响了商品房市场 ,失去了竞争的公平性 ,应立即刹车。有的城市甚至公开宣布取消经济适用住房政策 ,将其与商品房并轨。一时间 ,围绕经济适用住房的争论风起云涌 ,有人甚至对国家的产业政策产生怀疑。经济适用住房政策究竟“好得很”还是“糟得很”？记者通过与一些业内人士的座谈和部分群众的采访 ,得到了肯定的回答。海外作答 :住房保障是政府职责中国房地产估价师学会副会长、经济学博士柴强在分析经济适用住房政策时认为 ,首先要澄清一个认识问题 ,住房是…     

青岛 未来3年将新建保障房3万套

山东青岛市通过建立廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房、普通商品房多层次住房保障和供应体系，基本实现了“低端有保障、中端有支持、高端有市场”格局。     

申城筑起安居梦 以民为本 造大众房

正在上海这座寻梦之都,拥有一套住房让人魂牵梦萦。在上海市委、市政府领导下,廉租住房、共有产权保障住房(经济适用住房)、公共租赁住房、征收安置住房(配套商品房、动迁安置房)和旧住房综合改造构筑起的上海住房保障体系,开启了千家万户解决住房困难的圆梦之旅。从2003年起,上海市配套商品房正式宣告启动建设;2008年,经济适用住房拓宽了安居保障的范围,徐汇、闵行启动试点供应;2013年,"四位一体"住房保障体系全面推进——     

刘新虎 让经济适用住房更适用

如何使经济适用住房政策回归原位,使其真正成为具有社 会保障性质,面向中低收入家庭,采取政府实行土地行政划拨 和税费减免优惠,开发商让利限价销售的住宅产品,需要从明 确性质、控制“入口”、过程监督、把好“出口”四个方面入手。     

秦虹:经济适用房产权与收益问题研究

考虑到经济适用住房应当继续发挥保障作用,并同时防止交易时的瞒价行为,建议经济适用住房退出时由政府回购