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公平与效率的关系问题，一直是现代历届政府不得不认真考虑的问题，中外概莫能外。当然最理想的是将二者不分高下地予以完美结合，可惜这种状况与中午时分的日月同辉一样难得，到底是公平优先还是效率优先，为政者必须审时度势，仔细权衡，做出选择。已购公有住房（即俗称的“房改房”）和经济适用住房能否上市交易问题，准确点说是房改房要不要打破时限鼓励上市问题，已争论了多年，随着建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的出台，似乎已经尘埃落定。但回过头来审视一下这场争论仍有必要，因为若不彻底弄清公平优先与效… 相似文献
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为培育和完善我市房屋租赁市场,规范房屋租赁行为,切实保护已购公有住房产权人的财产权益,根据国家的有关规定,结合本市实际情况,现就本市已购公有住房上市出租问题规定如下: 相似文献
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对已经购买了公房并拥有房屋所有权证的市民来说,又有了一个好消息:即日起公房允许上市出租了。 专家分析说,这对活跃二级市场和推动许多办理产权“老大难”的单位加快办理产权速度将起到积极作用。北京市国土资源和房屋管理局日前出台的《北京市已购公有住房上市出租管理暂行规定》指出,具有下列四种情况之一的已购公房不得上市出租:一是以低于城镇住房制度改革政策规定的价格 相似文献
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记：《南京市已购公有住房上市出售试行办法》的出台标志着江苏省已购公房上市交易工作步入实质性、范围更大的运作新阶段,请谈谈有关《办法》出台的背景。倪：南京市的公房上市问题政府很重视,１９９７年下半年新房新制度出台之后就开始研究了。１９９８年３月,市房改领导小组、市政府和市委常委会在一周之内专门开３次会研究这个问题,本想在国家政策出台之前推出,但考虑到公房上市之后收益分配问题比较重要,经过了上上下下多次座谈、讨论、征求意见,都认为应当慎重,比如一套价值３０万元的房屋在公房成本价出售时,只付出房价的十… 相似文献
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随着我国住房制度改革的进一步深化,推进房改房上市,加速房地产流通,保护售房单位和产权人（购房人）的合法权利和产权的稳定性是十分重要的一项工作。根据安徽省皖政（９８）２１号文件精神,在《安徽省职工所购公有住房上市交易管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）中规定：职工所购公有房屋以成本价、标准价购买的公有住房可以依法设定抵押权。笔者作为估价人员近日接受几起房改房抵押评估。房改房有以下几种价格：出售房屋时有成本价、标准价,有的超标部分按市场价购买,这样整套房屋有成本价、标准价、市场价,即形成“混合价”… 相似文献
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大家知道，房改房允许进入二级市场，既是深化住房改革的需要，也是完善社会主义市场体系，培育新的经济增长点的需要。为此，去年年初，国家出台了《已购公有住房和经济实用住房上市出售管理暂行办法》，不久省、地也将出台贯彻该办法的具体要求。为贯彻好上级精神，迎接房改房进入二级市场的到来，我们必须要做好各项前期准备工作，即房改房进入二级市场应具备的必要条件。 相似文献
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近日，北京市建委会正式下发并施行新的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》和《北京市限价商品住房管理办法（试行）》。其中，北京对已购经济适用房上市交易将以今年4月8日为“分水岭”，实行“新房”出售交70%差价，“老房”出售交总价10％土地收益；而限价房转让则按35%补交差价。 相似文献
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为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，促进住宅建设发展的通知》中关于“培育和规范住房交易市场”、“稳步开放已购公有住房和经济适用住房的交易市场”的精神，在总结部分省市试点经验的基础上，建设部经会签国土资源部，于今年四月发布了《已购公有住... 相似文献
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金秋10月,在这个北京最美的季节里,“央产房”成为人们关注的焦点。继8月12日《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)发布之后,《国务院机关事务管理局中共中央直属机关事务管理局关于印发中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法的通知》(国管房改[2003]165号)于8月14日随之新鲜出炉,《办法》于10月1日正式施行。业内人士评价,这标志着占北京市二手房源总量近二分之一的中央在京单位已购公有 相似文献