再论合理降低住宅层高

合理确定住宅层高是住宅空间设计的一个重要内容,它直接影响着居住空间的环境质量,并与节材、节地、节能、节省投资等建筑经济问题密切相关。由于受传统平房居住习惯以及我国50年代至80年代初大多数城市多层住宅层高取值较大(3.0m,甚至更高)的影响和当时建筑环境技术条件的制约(如通风、除湿、空调、装修等),长期以来,人们一直误认为层高高是居住空间环境质量高的标志之一,因此,科学地分析层高对居住空间环境质量的影响及其与建筑经济效益的关系,合理降低住宅层高尤其是城市多、高层住宅的层高,曾一度成为住宅设计研究的热点之一。经多方努力,住宅层高的控制已在现行住宅建筑设计规范(GBJ96—86)中明确规定,即“住宅层高不应高于2.8m”,但对目前实际情况调查发现,大多数住宅设计层高取值2.8m(规范的上限值)是迫于规范的限制,一些住宅的层高设计定为2.9m甚至3.0m,置规范于不顾,某些商品住宅开发公司明知合理降低层高具有一定的经济效益,但从房屋销售     

关于住宅建筑参数的探讨

合理的选择住宅建筑参数,是住宅标准设计或住宅工业化建筑体系设计的重要技术内容。各地在住宅建筑工业化起步之初,首先确定一组建筑参数尤为重要。一我们所说的住宅建筑参数是指平面的开间、进深以及层高。建筑参数的系列化和统一直接影响构件的     

关于住宅层高2.7m的建议

合理降低住宅层高不仅与节材、节地、节能、节省投资等建筑经济问题密切相关,而且也是改善居住空间环境质量的重要内容。这一认识已在全国范围内引起了足够的重视,如有一批建设部试点小区已部分采取了合理降低住宅层高的措施,并取得了显著的效果。然而,由于人们习惯上的滞后,而一些设计人员仅把住宅设计作为出产值出效益的事务性工作,没有深入的研究和足够的重视,因此,住宅绝大多数是迫于规范限制把层高定为2.8m(规范上限),更有置规范于不顾,把层高定为2.9m甚至3.0m。鉴于此,笔者认为有必要就合理降低住宅层高的有关问题作进一步的探讨,并提出把住宅层高降为2.7m的建议。     

济南发布装配式住宅建筑指导标准层高宜为2.9m

<正>近日,济南市城乡建设委员会发布装配式住宅建筑层高指导标准。经济南市建筑(住宅)产业化专家委员会专家论证,济南市装配式住宅建筑层高宜为2.9 m。该标准作为各有关单位在装配式住宅建筑层高设计的参考依据。"目前,大部分装配式住宅没有统一的层高,以至于工厂在定制生产的过程中,需要制造不同型号的模具,达不到更高的生产效率。"济南市住宅产业化发展中心主任王全良表示,层高统一为2.9 m的话,可以按照统一的模     

住宅层高还能再降低吗?——兼与朱大明、郭远同志商榷

《住宅科技》1995年第1期发表的朱大明、郭远同志的文章《再论合理降低住宅层高》(以下简称《朱文》),多方位、多层次地阐述了降低住宅层高的可能性和必要性.笔者认为:其中有一部分观点,很值得商榷.1 标准与规范住宅的层高,关系到住宅建筑的经济性和住宅空间环境质量的好坏,并与贯彻节约用地、节约能源等基本国策密切相关.因此,这一问题一直是住宅设计研究的热点之一.我国传统的民居以平房为主.檐口高度大部分都不低于3.0m,坡层顶,室内的空间环境较为宽敞,空气流通性好.从五十年后期     

城市住宅的层高問題

城市新建住宅建设,必须研究确定一个统一的住宅层高这一基本参数,至少在一个城市或地区应该统一。它不仅是住宅建筑工业化和设计标准化的一个重要条     

住宅的层高选择

住宅是人们赖以生存的重要生活设施之一。目前我国平均每年住宅建筑的竣工面积约为7000万平方米左右,建国以来住宅建筑的总竣工面积已达12亿多平方米。对这样大量的住宅,层高选择适当,不仅有利于人们的舒适生活,在经济上,也将具有很大的意义。 住宅的层高依据什么而确定呢?     

建筑层高对体形系数和耗热量指标的影响分析

建筑体形系数是建筑热工设计的指标之一,通过分析建筑层高对体形系数和耗热量的影响.确定在满足规定层数及其他热工参数的基础上,同时提出建筑层高与体形系数限值要求才能达到降低耗热量的目的,满足节能设计要求.该研究为《天津市居住建筑节能设计标准》(第四阶段)的制定提供了重要理论依据.     

上海浦江镇鲁汇三期A块装配式住宅建筑设计

介绍了装配式住宅(PC)建筑设计的关键技术:开间尽量统一,同时房型又具有可变性;合理解决装配式住宅对于建筑构件高标准化率、高重复率的要求与使用者对于建筑户型多变性的矛盾;打破地下车库常规3车位柱网设计,选用2车位柱网设计,降低了车库层高,减少车库开挖规模;选用较经济的围护方式,降低建设成本。这些经验可供同行在PC建筑设计参考。     

降低住宅层高的经济效果

降低住宅层高是大家关心的问题。1979年我室设计了层高为270厘米的砖混结构(79住1)和大模板(79MD_1)住宅试用图各一套,相应地做了适用于这种层高的建筑配件试用图集,还试建了样子间,以通过实践检验其效果。 对于降低层高后的技术经济指标,通过对新设计层高为270厘米的六层砖混住宅“79     

扁梁设计在高层建筑中的应用

兴建高层建筑中要确定经济合理的层高。首先建筑室内净高有一定要求，各设备专业要在各层顶安装管道；结构上要布置纵横方向框架大梁，这样势必在高层建筑中会经常发生互争高度尺寸的“空间大战”。要解决设计的诸多矛盾，有效的利用空间，经济合理的确定建筑层高，笔者阐述了在高层工程设计中采用“扁梁”设计结构方案，大大降低了高度增加了层数。在高层建筑中取得了明显的技术经济效益。     

农村住宅建筑层高小议

建筑物的层高,取决于其使用性质、活动特点、通风采光、结构类型、设备设置、空间比例等要求,直接影响着建筑物的正常使用和造价。农村住宅建筑层高主要取决于院落平面布置和通风采光及室内的使用性质,直接影响着住宅垂直部分的交通联系,也对工程造价影响很大。目前,农村住宅因固有习惯的影响,层高普遍     

当前住宅日照设计的合理设置

为满足生活环境的卫生要求,建筑设计必须进行合理的整体规划以保证住宅建筑、绿化带有直射阳光。这就要掌握当地的日照资料,根据日照标准确定,合理地确定总图布局,包括建筑群的组合、排列、间距、朝向和体型等,并分析日照与住宅建筑的功能要求,包括日照时间、日照面积,从而在设计中控制室内日照深度、日照量,以此作出定量的设计。     

带组合扁梁多层轻型钢框架结构体系分析

结合某多层钢结构住宅示范楼的设计 ,着重讨论了组合扁梁楼盖在大开间住宅体系中的应用及设计方法。分析结果表明 ,对于大开间住宅 ,采用组合扁梁楼盖不仅能够很好地满足建筑方面的要求 ,显著地降低建筑的层高 ,减少围护结构的费用和减轻基础压力 ,而且能够减少结构的总用钢量 ,降低结构的单位造价     

变层高住宅设计一例

变层高住宅,依据各种空间对层高的不同要求,增大厅的层高,降低卧室及辅助房间的层高,从而分割出夹层空间来,提高住宅的使用面积系数,越来越受到设计人员的青睐,此类方案曾多次获奖。笔者设计了一方案介绍如下: 1 平面布置紧凑,以其室内楼梯和餐厅为     

不同层高的组合住宅：合理利用空间的设计

随着住房制度的改革,由福利性逐步向商品化过渡,人们开始以新的价值观念去重新评审已有的住宅建筑形式,特别是对建筑的空间形式会有新的要求。建国以来,我国基本上是采用以2.8米层高为衡量住宅建筑     

现代住宅建筑智能化浅析

近年来中国大步跨入了信息化社会,人们的工作生活与通信、信息的关系日益紧密,信息化社会在改变我们生活方式与工作习惯的同时,也对传统的住宅提出了挑战.人们对居住环境要求不断提高,希望有一个安全、舒适、便捷的家,智能住宅建筑于是在中国各地蓬勃发展起来,并己成为21世纪建筑业的发展主流.智能住宅建筑是在智能大厦的基本含义中扩展和延伸出来的,它通过对住宅建筑建筑群四个基本要素(结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联)的优化考虑,提供一个投资合理,又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境.     

建筑术语

住宅的层高和净高层高是指住宅高度以“层”为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。目前,一般住宅层高在2．8m左右．净高则是指层高减去楼板厚度的净剩值。     

谈住宅建筑的层高

五十年代初期,我国住宅的层高都在3米以上,到六十年代有所降低,但大部分地区也在2.8米以上。世界若干主要国家的层间净高,总的趋势是不高的,都在2.4～2.6米之间。 住宅的层高对居住小区的用地、建筑造价、建筑材料以及能源的节约都有一定的影响。本文对居住条件的优劣、室内空间的组织、门窗布置、空间感觉以及住宅工业化体系等方面,进行综合的分析,并结合我国情况,力求找出比较合理的住宅层高。     

住宅建筑设计变量的成本内涵

通过辨析住宅建筑设计变量的成本内涵,从建筑平面形状、住宅层高、层数、流通空间、结构体系等方面,探讨了影响住宅建筑成本的主要设计变量,提出了以建筑设计阶段为重点的成本控制方法。