我国房地产市场安全运行的对策研究

近年来我国房地产市场的发展不稳定,呈现出"非理性"发展的情形。由此看来我国房地产市场有必要作出调整,向"理性化"方向转型。房地产市场向"理性化"方向发展,需要社会各方的协调努力,涉及到企业、政府以及社会力量等因素。本文所提出的调整策略主要包括土地利用率的提高、注重房地产与城市基础设施的协调建设、完善保障房体系、推动房地产同其它产业的协调发展、制定综合性战略以适应多变的市场环境等。     

我国房地产开发现状分析与宏观政策调控

以数据为基础分析了我国自房地产市场开放以来的各项主要指标,包括房地产开发投资、投资资金构成、房地产竣工面积和销售面积等。通过分析各指标的变化趋势,总结了我国近两年来房价持续高涨的原因。最后,归纳了近些年来我国对房地产市场的宏观调控政策,提出了建议。     

谈土地资源利用和开发的研究

前言 土地是万物的基础、财富之母,是人类社会赖以生存的基本资源,正是由于土地在客观世界的特殊地位,使土地资源开发与利用的研究成为了当今世界的重大课题,如何让有限的土地空间承受越来越大的压力,如何协调人口、资源、环境等之间的关系,如何处理好土地资源的合理开发利用与持续发展关系,已成为当今人们关注和研究的热点,本文将结合国际土地资源学的最新理论与方法,着重研究土地资源利用的空间布局模式及土地资源的开发模式。目的是为了使我国城市土地资源的开发与利用走向科学合理的轨道。     

房地产开发项目规划方案综合评价方法

针对综合评价开发项目规划方案的复杂性，提出了一个规划方案综合评价的层次分析模型，阐述了如何确定影响规划方案优劣的各项因素指标的权重值，给出了评比规划方案各项指标的基本方法。     

房地产开发项目成本规划研究

成本规划是房地产开发项目的核心,通过成本规划降低房地产开发项目的风险,进而实现最大化的经济利益。房地产开发项目较为繁琐,涉及到诸多项目内容,增加了成本规划的难度,应重点考虑成本规划的影响,做好成本规划的工作,保障房地产开发项目的经济水平。因此,本文通过对房地产开发项目进行研究,着重分析成本规划。     

对当前我国房地产开发的思考

论述了房地产开发公司的形象、品牌、理念等问题,以及房地产公司的营销,工程管理中的投资控制,筹资,债权营运诸多方面的问题和对策。     

房地产工程的开发管理及规划研究

近二十年来,房地产业迅猛发展。在大力促进经济发展的同时,暴露的问题也越来越多,房地产问题日益成为社会性问题。企业及社会必须保证房地产工程的质量、安全、周期,才能推动房地产事业的发展,从而创造出经济和社会效益。因此,探讨房地产工程的开发管理,具有深刻的意义。     

我国房地产开发项目中的生态评估

目前所进行的可行性研究报告的评估项目中，基本上都是有关影响房地产商获得投资回报的商业因素，而对于与城市发展综合效益密切相关的文化，生态和环境因素涉足甚少，这是应当着重解决的问题。     

房地产开发雨水利用激励机制研究

房地产开发;雨水利用;非对称信息;激励机制     

基于FAVAR模型的房地产市场调控政策有效性研究

通过建立因子增广向量的自回归模型(FAVAR)体系,选择涵盖了信贷政策、利率政策、土地政策三方面因素共计156个变量指标,对我国住宅价格指数影响进行了多视角的实证研究。结果表明:我国住宅价格指数受信贷、利率、土地三方面政策调控的影响较为显著,且均存在着滞后效应。减少信贷供给特别是房地产业的信贷供给,能有效抑制房地产价格过快上涨;提高利率能紧缩流动性从而抑制投资性购房需求,而这种效果会在滞后三期、四期中体现;土地量价齐升是导致房地产价格快速上涨的最主要因素。     

我国房地产地理信息系统的初步研究

国民经济信息化是国家第十个“五年计划”的专项规划之一。因此 ,加快国家信息化建设 ,已经成为我国经济发展和社会进步的一项主要战略任务。而在将房地产业作为国民经济的支柱产业加以培育的今天 ,如何加快房地产业的信息化建设无疑应该得到社会各界的广泛关注和重视。房地产作为不可移动的资产 ,区位价值 (ｌｏｃａｔｉｏｎｂｅｎｅｆｉｔ)是房地产资产的重要组成部分 ,所以我们认为在房地产信息化建设方案中 ,必须引入ＧＩＳ ,特别是ＷＥＢ -ＧＩＳ技术。构建基于ＷＥＢ -ＧＩＳ技术的“数字化房地产”将是近期房地产业信息化的重要内容…     

英国整式开发规划

英国整式开发规划□郝娟１９９０年的城乡规划法引入的整式开发规划（ＵｎｉｔａｒｙＤｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔＰｌａｎｓ，简称ＵＤＰＳ），是英国大都市地区编制的一种土地利用规划。它和１９６８年的城乡规划法引入的结构规划（ＳｔｒｕｃｔｕｒｅＰｌａｎ）概念的近似之...     

房地产开发中环境设计的基本思路

小区环境设计是影响房地产开发的重要因素之一。自然环境设计应尽量保护自然资源,人工环境设计应遵从“等资源分配”原则。人文环境设计应根据不同的地域、文化传统以及不同层面的消费者提供不同的服务,应尊重传统文化,做文化的传播者而不是破坏者。只有综合物化环境和人文环境两方面的因素,才能创造出适合当今时代要求的作品。