论如何理顺物业管理企业与业主的关系

物业管理企业与业主之间的纠纷不断,许多问题和矛盾的出现,往往不是一个主体单方面原因造成的,可能有物业管理企业行为不规范的原因,可能有业主自律性不强的原因。通过分析物业管理与业主的概念,研究物业管理企业与业主的法律关系,物业管理中存在的问题,提出了推动物业管理健康发展的措施。     

浅析物业管理纠纷的表现

随着我国物业管理行业的迅速发展,物业管理纠纷也日益突出。就物业管理纠纷的表现阐述物业管理纠纷所反映的问题。     

物业管理纠纷谁之“过”

物业纠纷,现对于生活在城市里的居民来说一点也不陌生了。自从物业管理成为一个行业以来,业主与物业公司之间的纠纷就一直没有消停过。可以说是公说公有理,婆说婆有理,彼此纠缠在一起,难以分得清。那么,业主、业委会、物业公司和开发商之间的矛盾症结到底在哪里?怎样才能减少物业管理纠纷?从业主到开发商,谁的责任更多些?为此,记者走访了多个小区,与业主、物业公司、开发商等多方面接触,并采访了省内物业管理方面的专家,与他们一起剖析有关物业纠纷的各个环节的问题所在,来共同探寻要如何才能建设好美好家园。     

劣质房屋困扰富丰园

随着人们生活水平的提高,房产消 费量日益增大,房产消费方面的投诉也 日益增多。房产纠纷主要包括房屋质量 纠纷、房屋面积纠纷、家庭装饰装修纠 纷以及物业管理纠纷等,而房屋质量纠 纷往往在诸多房产纠纷中居于首位。房 屋质量问题牵涉到千家万户的生命财产 安全,也关系到整个社会的稳定与繁     

物业管理质量评价体系的构建

当前,围绕物业管理的纠纷迅速增长,业主的消费权益及参与意识的觉醒,要求明明白白消费,要求物业管理质价相符,物有所值。但是,广大业主对物业管理不了解,不清楚物业管理应该做什么事情、做到什么程度、达到什么标准。本文阐述了物业管理质量。     

解决农村山林权属纠纷问题的策略解析

山林权属纠纷是指农村山中土地、林木权属的争议,也就是林木、山地在使用、占有、管理、利益分配等过程中发生的纠纷,产生农村山林权属纠纷的原因有很多,因此,解决农村山林权属纠纷是一项比较复杂的问题。文章结合实际案例,解析了引起山林权属纠纷问题的原因,提出了一些解决农村山林权属纠纷问题的措施。     

金银饰品称重计量值得注意的问题

金银饰品商业纠纷通常涉及产品质量和重量,这里只谈重量,也就是商品量纠纷。产生商品量纠纷的原因通常包括:首先是不法经销商故意克扣。这类问题主要发生在旅游地区,消费者一旦发现量有问题,也很难维权。第二是由于经销商     

浅析物业管理收费难问题的成因与对策

物业管理在我国起步较晚,总体上尚处在一个开创、摸索的阶段。当前物业管理亟待解决的、棘于的问题是收费难问题,已经直接影响到整个物管界的发展。分析了物业管理收难的原因,并提出了解决问题的对策。     

物业管理收费难的原由及对策

随着市场经济的发展和城市化步伐的迈进,推动了物业管理服务业的快速发展。在物业管理发展的同时也由于环境的不断变化等原因,不断凸显收费难的问题,本文通过对收费难原因的分析,提出相关的对策。     

北京市物业管理企业地方标准发布实施

物业管理作为一个与人们生活、工作相关的新兴行业日益受到人们的关注，人们逐渐认识到能否使自己持有的物业保值和增值、在日常生活和工作当中是否能享受到优质的服务，这一切都离不开物业管理公司的规范管理。但是，目前北京市各项物业管理活动没有一个统一的标准，致使物业管理企业只能凭借以往的工作经验进行管理，在管理中的不规范，服务质量的参差不齐，导致与物业管理有关的纠纷不断，成为了社会关注的热点问题。     

关于工作用低准确度电流互感器使用中发现的问题及建议

一、互感器本身的误差超标出现这种情况原因有二:一是一些非正规小厂家生产的互感器质量不符合标准;二是用户使用不当造成次级电路开路,致使互感器损坏或误差增大。二、穿心不正确这种情况最常见,占我们遇到纠纷的70%～80%。由于互感器标牌上标注的变比不一定是一次穿心的变比(如:互感器标牌上标注变比为75/5A,穿心2匝,或50/5A,穿心3匝等),在实际中穿心多为一匝,而计算电量时却按标牌的变比计算,结果造成用电量计算错误。如2001年河南省建业物业管理公司反映,由他们管理的省建行家属院用电量损耗太大,要求我们现场查找原因。经现场检查发现…     

多校区物业管理现状分析及探讨

在高校后勤市场改革蓬勃发展的今天,如何协调多校区物业管理体制,合理有效的利用各项资源,有效有序对后勤物业进行科学管理,是高校物业管理提高水平、水准及档次必须研究课题.从多校区物业管理现状着手,分析目前存在的现象及原因,试提出适合多校区物业管理的管理方法.     

计量器具在检定周期内失准的原因及对策

计量器具的使用及存放管理中,常出现检定周期内计量器具存在测量误差、失准的现象,给测量器具的正常使用带来诸多不便,也妨碍了相应工作的正常进行。同时在一定程度上容易引起检定检验人员与使用及保管人员的纠纷,因而需要对计量器具出现这种现象的原因进行深入分析。文章针对计量器具检定周期内导致失准的原因进行讨论,并提出了有针对性的解决策略。     

科学发展观与完善油区物业管理

科学发展现是时俱进的科学理论,是我国经济社会发展的重要指导方针,对当前我国经济和社会发展有重要的推动作用.近年来,油区物业管理蓬勃发展,但是随着经济的发展也暴露出了一些问题,笔者通过分析油区物业管理中存在的问题,结合"科学发展观"的要求,提出完善油区物业管理的对策,以期能够给油区物业管理带来一些启示.     

浅析物业管理费收费难的危害

物业管理收费难是一种社会现象,每一个业主只追求权力,而不尽义务。事实上权利和义务是对等的,只享受权利,不履行义务,既不合法也不合理。实践证明,物业管理收费率低,这将对社会、对业主、对物业管理企业来说都将产生重大危害。因此有必要进行分析其危害。     

浅析“计量纠纷”

<正>一、"计量纠纷"的起因《计量法条文解释》将计量纠纷定义为"因计量器具准确度所引起的纠纷",将计量器具准确度定为引起计量纠纷的唯一原因。但在实际工作中诱发计量纠纷的原因很     

物业管理公司如何强化财务管理

物业管理行业在我国近几年得到了很好的发展,而且在竞争激烈的市场中也是在稳步的前进着。物业管理的工作所管辖的范围有着非常密切的关系,一个小区的生活环境如何,小区的居住舒适度怎么样,全都是取决于小区的物业管理水平怎么样。只有将物业管理工作做到位,不断的完善提高物业管理工作,才能够营造出一个温馨和谐的生活氛围,这才是一个好的物业公司应该达到的水平。物业公司的内部财务管理对于物业管理工作在资金上有着比较完善的管理模式,但是物业公司的财务管理和其他公司的财务管理有着不一样的地方,因为其自身的特殊性决定了其工作的特殊性。本文将对物业公司的财务管理工作做出阐述。     

浅谈物业管理的创新发展

随着我国房地产业的逐渐成熟,以从事房地产业管理为基础的物业管理也必将进入一个新的发展时期,日渐成为更具活力、更富竞争、更有潜力的行业。这就要求在做好基础公共服务之外,加强关注行业中深层次的需求,进一步提升创新。本文从物业管理的概念入手,阐述了物业管理创新的意义,介绍了对物业管理创新认识,并就如何创新提出来对策。     

防治楼面裂缝的方法概述

楼面结构出现裂缝的原因十分复杂,有材料、温度变化等原因,也有施工等方面的原因。但在目前,建筑楼面裂缝尚未引起工程人员足够重视,现浇钢筋混凝土楼面板的裂缝,是目前较难克服的质量通病之一,特别是住宅工程楼面出现裂缝,往往会引起投诉、纠纷以及索赔要求等。现结合笔者多年来大量施工实践中的经验和教训,从施工的角度,阐述楼面裂缝的原因及综合防治措施。     

建筑楼面裂缝原因及其防治措施

楼面结构出现裂缝的原因十分复杂,有材料、温度变化等原因,也有施工等方面的原因。但在目前,建筑楼面裂缝尚未引起工程人员足够重视,现浇钢筋混凝土楼面板的裂缝,是目前较难克服的质量通病之一,特别是住宅工程楼面出现裂缝,往往会引起投诉、纠纷以及索赔要求等。现结合笔者多年来大量施工实践中的经验和教训,从施工的角度,阐述楼面裂缝的原因及综合防治措施。