莱芜:完善住房保障体系 实现城市住房困难家庭全覆盖

近年来,莱芜市从解决城市低收入家庭住房问题入手,创新了廉租住房和经济适用住房运作方式,探索建立了集救助机制、联动机制、退出机制为一体的城市低收入家庭住房保障货币直补制度,实现了"市场建、政府补、百姓选"的和谐局面.初步达到了"三个满意":即住房困难户满意、政府满意和社会满意.截至2007年底,通过申请、审核和公示,全市共有1402户城市低收入住房困难家庭取得了住房补贴资格,其中1132户领到了租赁住房补贴,270户取得了经济适用房补贴资格,对提出申请的168户低保住房困难家庭实现了应保尽保.     

乡镇住房公积金归集难症结何在

当前,就大多数地区而言,城乡在推进职工住房公积金制度上可谓"剃头挑子一头热",城市遍地开花,乡镇温而不火.不少乡镇囿于诸多因素,住房公积金归集率呈明显下滑趋势,直接影响了住房制度改革的整体推进和深化.调查显示,某县级市28个乡镇,目前只有6个镇实施职工住房公积金制度.探索一条适合乡镇实情的"归集新路",以稳定和提高乡镇住房公积金归集率已势在必行.     

烟台:创新机制 构建城市住房保障体系

近年来,烟台市积极健全廉租住房制度,大力推进经济适用住房建设,加快构建多层次的城市住房保障体系,较好地解决了城市低收入家庭的住房困难问题,居民住房条件明显改善.2003年以来,累计为1.2万户低收入困难家庭提供经济适用住房99.5万平方米,为1681户最低收入家庭提供了廉租住房,投入资金25亿元,城市居民人均住房面积达到29.92平方米、户均81.78平方米.     

完善住房保障体系 让人民安居乐业

1998年房改之初,国务院在下发的纲领性文件中,"建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系"就被确定为基本方向,而根据1998年"国发23号"文件的规定,经济适用房能够覆盖的群体约占到城市人口的60%～70%.     

坚持制度创新 完善保障体系

把解决低收入家庭住房困难作为政府关注民生问题的重要任务住房是群众最基本的生活需求。近年来,江苏省高度重视住房保障工作,努力解决好城市低收入家庭住房困难问题。今年,省政府工作报告明确提出,"在全省县城以上城镇全面建立廉租房制度,新开工建设经济适用住房550万平方米",此项工作作为今年省政府"十大关注民生实事"的重点。年初,省政府分解下达了今年全省经济适用住房和廉租住房建设任     

新时代实用性城市住房发展规划思考

新时代,我国城市住房发展的新趋势是"租购并举",建立了规制健全的城市住房市场与保障体系.分析新时代实用性城市住房的发展趋势,介绍全球代表性城市住房发展规划经验,为建设新时代实用性城市住房发展规划提供依据.     

新时代实用性城市住房发展规划思考

新时代,我国城市住房发展的新趋势是"租购并举",建立了规制健全的城市住房市场与保障体系.分析新时代实用性城市住房的发展趋势,介绍全球代表性城市住房发展规划经验,为建设新时代实用性城市住房发展规划提供依据.     

天津:五项政策措施构筑住房保障网

近年来,本着"适度、分层次、多形式保障"的原则,天津市有步骤、有计划地对中低收入住房困难家庭实施住房保障,推出了廉租房、经济租赁房、经济适用房、最低收入住房困难家庭租房补贴、公房租金核减等五项政策措施,构筑了具有天津特色的住房保障体系.截至2007年4月底,全市已有5.46万户中低收入家庭通过住房保障政策改善了居住条件,对促进城市建设、构建和谐社会发挥了重要作用.     

基于消费理论的我国城市"可支付住房"供给体系构建研究

基于消费理论构建了城市居民住房消费决策的理论框架,从城市居民住房支付能力与住房消费偏好等方面分析需求侧特征,思察我国现阶段住房供给体系存在的问题,提出多元梯度、全覆盖可持续城市"可支付住房"供给体系的构建逻辑.在此逻辑下,搭建多层次多梯度的住房产品体系,形成多主体多渠道的联动供给机制,建立健全多方位支持的住房金融体系,为实现"住有所居"与促进住房消费健康发展奠定基础.     

落实土地资金渠道完成“应保尽保”目标

住房保障体系与城市发展水平相适应,户籍群众住房困难问题基本解决适应城市发展形势的变化,适时改革、调整、完善住房政策,不断探索与城市发展形势相适应的住房保障体系,始终是深圳住房制度改革的主旋律。早在1988年,紧随土地制度改革的步伐,深圳就拉开了住房制度改革的帷幕,全市范围的住房保障工作全面展开。当时的做法是,由政府组织建设一     

浅谈城市中低收入居民住房保障制度

从城市住房保障制度出发,分析了其发展历程、居民居住现状以及中低收入居民住房保障制度实施情况,针对中低收入居民住房保障制度中存在的问题,提出了完善城市中低收入居民住房保障制度的对策。     

北京住房保障规划的编制与实施

城乡规划编制的本质是从城乡的空间范畴统筹制定各类公共政策,其目的是平衡城市的各利益群体诉求,尤其是关注城市弱势群体的需求.而城乡住房保障规划编制工作更是突出的体现出城乡规划的这一本质特征.随着我国住房制度改革的不断深入,在经过十余年的探索后,政府已逐渐摸索出一套服务城市中低收入住房困难群体的较为成熟的住房保障工作经验,并通过政策法规制定、规划编制、资金和土地投入、行政管理等手段不断给予落实.     

完善与创新廉租住房制度研究

编者按:针对2007年我国房地产市场中出现的热点问题,中国房地产业协会委托清华大学房地产研究所、华东师范大学东方房地产学院、北京科技大学经济管理系和住房和城乡建设部政策研究中心分别就"城市住房价格合理性"、"全国城市住房供需结构调查"、"流动性过剩与房地产市场宏观调控"以及"完善与创新廉租住房制度"课题进行了研究.     

创新机构建多层次住房保障体系

2007年,国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》指出,加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。随后各级政府加大力度推动保障性住房的建设表明,住房政策由单一的市场化解决向"市     

民建中央关于进一步推进当前我国公共租赁住房发展的提案

公共租赁住房是我国保障性住房体系中的重要组成部分,旨在通过梯度消费逐渐改善住房条件,解决城市中等偏低收入家庭及新就业职工、外来务工人员等"夹心层"群体阶段性住房困难问题.近年来,随着廉租住房、经济适用房的建设和棚户区改造力度的逐步加大,低收入家庭的住房条件普遍得到较大改善,但是公共租赁住房还远远滞后于廉租住房、经济适用住房的发展.2010年6月,住房和城乡建设部等七部委联合制定下发了<关于加快发展公共租赁住房的指导意见>,但截至目前的情况来看,部分省市公租房建设进展仍比较缓慢,有待于进一步推进.公租房发展进程中也还存在一些困难和问题.     

户籍制度改革政策下“农转非”居民住房保障体系研究——以重庆为例分析

分析"农转非"居民住房保障的意义后,分析了包括土地确权、地票交易、住房券流通和换购等为一体的住房保障体系,并提出完善该体系的政策意见,为完善重庆城市住房保障整体建设,增强城市竞争力提供了一定参考。     

欧洲与法国社会住房政策的主要问题

现在人们普遍认为,欧盟的27个国家中存在三种主要的社会住房政策模式:"剩余"模式(residual model),主要存在于南欧及前东欧的共产主义国家,其主要特征是社会住房仅供给那些最贫穷的阶层."一般"模式(generalist model),这一模式下,虽然受到一种或多种形式的收入和租金上额的限制,但社会住房将提供给更广大的社会群体,这种模式主要存在于德国、英国、法国和比利时."普惠"模式(universal model),社会住房更多的以一种不带任何社会目标的"公共住房"的形式出现,其目的在于形成强大的社会租赁部门,为所有人提供大量的可支付的租赁住房.瑞典、丹麦和荷兰仍在一定程度上执行这一模式.第一部分介绍这三大模式,以及当前欧盟众多国家不同的社会住房情况.第二部分揭示了欧洲住房政策的普遍趋势以及为何走向"普惠"模式的废除,许多实行"一般"模式的国家如何向"剩余"模式靠拢及其原因.最后一部分重点是法国的情况,揭示2000年代的住房危机以及国家住房政策的主要方向是怎样向社会住房的"剩余"模式靠拢.最后,分析了这一过程对城市问题的主要影响,如社会融合和房地产的贬值.     

“夹心层”住房保障问题制度创新

根据国务院23号文件,我国城市实行三条线供应体系,普遍建立了住房保障制度,在解决中低收入家庭住房问题上取得了很大成效。但目前的住房保障供应体系也存在需要进一步完善的地方,如存在“夹心层”问题,经济适用房制度也存在需要改进完善之处,等等。为完善住房保障供应体系,本文在住房保障供应制度创新方面进行了探索,重点就“可支付租赁住房”问题进行了研究。     

浙江省金华市：完善住房保障体系 实现住有所居目标

经过多年探索,金华市区已初步建立起了比较适合市情的城镇住房体系,在加强住房保障建设、调整住房结构、规范房地产市场秩序等方面都取得了新进展,有力地促进了市民"住有所居"目标的实现. 一、金华市区住房保障现状 (一)房价低,居住环境优美 金华是国家历史文化名城、国家双拥模范城市、中国优秀旅游城市、中国十佳宜居城市,物价低廉,居住环境良好.特别是房价长期处于全省地级市最低行列(2007年住宅均价为3426元/每平方米),房价收入比约6:1,使许多金华市民拥有了二套以上住宅,2007年金华市区人均居住面积达33.8平方米,名列全省地级市前茅.     

山东莱芜推行“两补” 实现“三赢”

莱芜市落实科学发展观,着力解决群众最关心、最直接、最现实的问题,从解决城市低收入家庭住房问题入手,坚持"建房市场化、租购房自主化、补贴货币化、运作规范化"的原则,创新城市廉租房和经济适用住房的运作办法,探索建立了"一保两补"(重点保障城市低收入家庭,实施租赁住房补贴和购买住房补贴两项货币直补)的城市低收入家庭住房保障体系,先后出台了一些列政策制度,并认真加以落实,实现了政府职能、市场发育、困难家庭的"三赢".