工程总承包,设计企业如何转变角色?

<正>工程总承包是国际通行的建设项目组织实施模式,2010年以来,国际工程中近一半的项目采用了这种方式。工程总承包模式下,承包单位少、合同关系较简单,缩短了招标时间;业主只需对整体的、原则性的事项进行管控,减少了协调时间与费用;质量事故责任明确,可减少业主与承包单位之间的纠纷;业主介入项目的程度比较浅,有利于调动总承包单位的积极性。工程总承包较传统承包方式优     

基于寻租理论的工程监理博弈行为分析

利用寻租理论,分析了业主、监理和工程承包单位三方形成的业主与监理单位之间的委托一代理关系,监理单位与工程承包单位之间的监督管理关系,三者之间的博弈均衡。     

公路工程施工中的计量支付分析

公路工程计量支付是业主控制工程造价的关键,也是约束承包单位履行合同义务的重要手段。原因在于,对承包单位已经完成的工程项目予以确认并计量,是业主支付工程价款的前提工作;同时,对不符合要求的工程不予计量支付。本文主要介绍了公路工程计量支付的原则与程序,阐述了工程计量对公路建设成本、质量、进度控制的影响,并对公路计量过程中存在的问题提出了几点建议。     

法国建筑工程保险制度

法国是一个典型的实行强制性工程保险制度的国家。《建筑职责与保险》规定，凡涉及工程建设活动的所有单位，包括业主、建筑师、总承包商、设计或施工等专业承包商、建筑产品制造商、质量检查公司等，均须向保险公司进行投保。保险的内容包括新建、改建或维修工程的结构失效，以及建筑所在场地的破坏。《建筑职责与保险》还规定，工程项目竣工后，承包单位应对该项建筑工程的坚固性和安全性，在１０年内负责缺陷保证；对建筑设备在２年内负责功能保证，承包单位向保险公司进行工程投保，保险费率根据建筑物的风险程度、承包单位的声誉、质量…     

浅析在工程施工中索赔的相关方面

在承包工程市场上,一般称工程承包方提出的索赔为施工索赔,即由于业主或其他方面的原因,致使承包者在项目施工中付出了额外的费用或造成了损失,承包方通过合法途径和程序,通过谈判、诉讼或仲裁,要求业主偿还其在施工中的费用损失.本文将就工程索赔的相关方面进行论述.     

援外工程项目施工索赔

援外工程项目施工现场在境外 ,业主、承包、设计、监理单位均在境内 ,项目的实施与受援国的政治、经济、外交、社会等有着密切的联系 ,由此造成援外工程项目施工索赔既不同于国内工程 ,也不同于国际工程承包项目。1　援外工程索赔的特点1 1　索赔依据(1 )外经贸援发字 [1 999]1 88号《对外援助成套项目实施管理办法》及《对外援助成套项目工程概算编制办法》。(2 )我国政府和受援国政府间签订的项目对外施工合同或换文。(3 )外经贸部与承包单位签订的项目内部承包合同。(4 )承包单位项目投标书或项目标底。(5 )承包单位索赔申请报告。(6)我…     

浅议监理投资控制管理方法

作者就工程实施过程中业主和承包单位在签证、费率、单价、业主材料供应等各执己见、互不相让的一些造价争端问题,监理单位应如何处理这些问题作了粗浅的分析探讨,并提出解决相关问题的原则和方法.     

重视施工索赔管理,提高施工企业效益

索赔是指当事人在合同的履行过程中,对并非自身过错,而是由于对方不履行或不完全履行合同规定的义务,因对方的过错使自己受到损失时,向对方提出补偿的要求。施工索赔是指涉及工程项目建设过程中因施工条件、施工范围、合同变更和业主违约等因素而引起的承包单位向业主单位提出经济补偿或时间补偿的要求。施工索赔的内容包括费用索赔和工期索赔。工程施工具有生产周期长、生产条件变化多、涉及面广     

工程施工阶段总监对工程变更的管理

无论是由设计单位或建设单位或承包单位提出的工程变更，工程变更都应经过建设单位、设计单位、承包单位和监理单位代表签认，并通过项目总监下达变更指令后，承包单位方可进行施工。工程变更的管理是一个复杂的过程，本文论述了工程变更的范围，工程变更的提出与审查，工程变更文件的编制与价款的确定。     

工程总承包商合同管理刍议

工程总承包是由一个承包单位(总承包商)负责组织实施某一项建设项目或其中某一阶段的全部工作的工程承包方式。总承包商可以将部分专业性工作交由按照合同规定自主选择的分包商完成,或由建设单位(业主)指定的分包商完成,并负责协调和监督其工作。通常情形下,业主仅与总承包商发生直接的关系。工程总承包商因其所处的特殊地位,需要处理大量的与业主、与各分包商之间协调关系的事务性工作,因而规范严密的制度化管理是十分必要的。合同管理是总承包工程施工管理的一项重要组成,对工程总承包任务目标的实现起到极为关键的作用。笔者从事工程总承包合同管理工作多年,对总承包合同管理有一定的体会和认识。本文就如何开展总承包合同管理工作进行初步探讨。     

建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式

本文分析了建设工程固定总价合同发生纠纷的主要原因及在业主与承包单位之间产生的争议性问题,根据国家相关法规和实践经验,提出了具体的解决途径,强调了"清标"工作在减少或避免固定总价合同纠纷事件中的重要性。     

建设工程固定总价合同纠纠处理与结算方式

本文分析了建设工程固定总价合同发生纠纷的主要原因及在业主与承包单位之间产生的争议性问题,根据国家相关法规和实践经验,提出了具体的解决途径,强调了“清标”工作在减少或避免固定总价合同纠纷事件中的重要性。     

建设工程投资控制浅析

建筑业是国民经济的支柱产业，同时又是国有大、中型企业较多的行业，工程造价的合理确定将直接影响到这些企业的效益和今后的发展。建设工程投资的控制不仅关系到业主的利益，也关系到施工承包单位的利益，因为如果工程投资不能有效控制，一方面会导致突破业主投资预算，增加工程资金投入，另一方面会造成施工承包单位由于成本的增大而损失利润，因此，如何采取有效措施控制工程投资是业主及施工企业都极为关注的问题。下面我们将针对项目的决策、设计、实施三个阶段来分析一下如何有效地控制建设工程投资。１决策阶段投资方向的正确性及投…     

市政工程承包商索赔管理

工程索赔是当事人在合同实施过程中,根据法律、合同规定及惯例,对并非由于自己造成的过错,而是由于应由合同对方承担责任的情况造成的,且实际发生了损失,向对方提出给予补偿要求。在工程承包市场上,一般称工程承包方提出的索赔为施工索赔,即由于业主或其他方面的原因,致使承包者在项目施工中付出了额外的费用或造成了损失,承包方通过合法途径和程序,通过谈判、诉讼或仲裁,要求业主偿还其在施工中的费用损失的过程。     

浅议建设单位对工程造价的管理

工程是指一切建设工程。对业主而言,工程造价的含义就是指一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,即工程投资费用。一般来说,建设工程都具有周期长、生产要素价格变化频繁、产品单件性、固定性等特征,使得建设工程的造价复杂多变,因此,业主方对其管理应贯穿于工程建设的全过程。本文根据工作经验,介绍业主方在工程造价管理过程中的作用和应注意的问题。     

工程招投标管理中存在的风险及问题探讨

招投标环节的工作则对整体工程的启动起着关键性的作用,因此在进行招投标工作期间,需要针对项目的整体实施风险治理工作,这能够方便业主选取适合的承包单位来开展工作,更好的完成工程设定的目标,更有利于承包单位给出准确的价格,针对潜存的问题实施整体性的把控,从而选取最佳方案来应对各种风险。     

西气东输工程勘察测量监理

通过对西气东输工程勘察监理实践,探讨了测量监理工程师在长线路勘测过程中如何有效地实现“三控制、二管理、一协调”,保证工程顺利完成,维护业主及承包单位二者的合法权益。     

浅谈工程变更对造价的影响

在工程施工过程中，由于业主的要求、设计和环境等原因发生变化，工程变更的费用也是工程造价的控制的重点。     

施工阶段投资控制的若干技术措施

一般来说，工程项目的投资控制重点在施工前的设计阶段，施工阶段对项目总投资的影响程序在１０％以下，但施工阶段是资金大量投入的阶段。施工阶段投资控制的任务不同于承包单位控制成本，而是在形成合理的合同价款的基础上，着力控制可能产生的新增工程费用甚至降低工程费用，达到对工程实际价值的控制。监理工程师通过运用组织、经济、技术、合同等措施达到投资控制的目的。以下仅谈一下其中的技术措施在实践中的应用。 １加强图纸会审，尤其注意对结构设计方案的审查 在施工准备阶段，监理公司在得到业主提供的施工图后，要组织有关单位…     

主动适应市场 开展全方位监理：从一起标底控制所想到的

某房地产开发公司开发建设多层住宅群,建筑面积约5.1万平方米。工程分两期实施,一期工程6幢约2.1万平方米。起初业主只委托我公司进行一期工程的施工质量控制。该工程土建部分采用公开招标方式确定施工承包单位,水电安装部分则由业主另外指定三家施工单位承包。项目监理部进驻现场时,土建工程已经开工,安装工程合同价和合同基本条款已经谈妥即将签约。我们要求参与合同签约工作。经业主同意首先查看合同价。合同价是依据标底和施工单位工程预算确定的。对照给排水施工图,发现图上标注的给水材料是ABS塑胶管。ABS塑胶管属于新型安装材料,…