出售公房产权单位要负责到底

住房制度的改革正在以出售公有住房为重点,继续推进不断发展,在住房实物分配已经停止,购买公房的住户越来越多,出售公房已经进行了三年多的时间,出售公房时产权单位不能总想着本单位的利益,而是应该按房改规定的政策去办理。     

浙江省房改办法出台

浙江省房改办法出台浙江省近日出台《浙江省房改房进入市场的试点暂行办法》，该《办法》规定，房改中房地产管理部门和单位按房改政策出售给个人的公有住房、国家以优惠政策出售给个人的经济适用住房，以及国家扶持、单位补贴、个人集资建造的集资合作建设的住房都可进入...     

老职工住房货币补贴计发方式比较

各地的房改新方案都规定了对无房老职工（所谓无房老职工指新房改方案出台以前夫妻双方从参加工作到现在没有按房改优惠政策购买过住房,没有租住安居房、解困房、拆迁安置房和其他公有住房的职工）实行住房货币补贴的政策,但是具体补贴计发方式不尽相同。主要有一次性计发方式和一次性计发与逐月补贴相结合方式。比较两种补贴计发方式,各有千秋:一次性计发方式的优点:１．一次性补贴比较灵活,老职工的住房情况相对复杂一些,有的有房、有的无房、有的达标、有的没有达标。采取一次性补贴方式可以比较灵活地处理各种不同情况,逐步解决他们的住…     

北京市加快房改步伐

面对市区每平方米数千元人民币的商品售价,一些北京市民有这样的疑问:如此高的房价谁买得起?住房制度改革又如何展开?北京市房改办的一位负责人回答说,让中低收入职工以市场价购买商品房不是房改的目标。这位负责人称,根据国务院关于深化城镇住房制度改革的决定,国家向高收职工家庭出售的公有住房实行市     

2000年伊始山东省房改将有新动作

日前闭幕的山东省住房和小城镇建设工作会议提出，从明年１月起，山东将取消房改购房的一次性付款折扣和现住房折扣，在住房补贴到位后将房租提高到成本租金水平。这一政策的突出内容是：公有住房出售房改成本价要向实际成本价过渡，住房补贴比例到位或基本到位的，公房售价要达到经济适用住房的价格水平；对没有购买公有住房职工的现住房，在住房补贴到位后，将房租提高到成本租金水平，促进公房出售，同时对离退休和下岗职工实行减免补政策，对最低收入家庭供应廉租住房；从２０００年１月起取消房改购房的一次性付款折扣和现住房折扣两项…     

浙江省房改房进入市场试点暂行办法

第一条 为了贯彻落实浙江省人民政府《关于加快住宅建设促进我省住宅流通和消费的通知》中关于“开展房改房进入市场试点“的规定,加强对房改房进入市场试点的管理,根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》和有关法律、法规的规定,制定本暂行办法。 第二条本办法所称的房改房包括: (一)房改中房地产管理部门和单位按房改政策出售给个人的公有住房 (二)国家给优惠政策、出售给个人的经济适用住房;     

城建档案工作在深化房改中大有可为

党的十五大以来,我国加快了住房的改革,大力推动公有住房出售,不仅盘活存量资产、带动了房地业的繁荣,也使城市职工通过参与房改实现了拥有一套自有住房的梦想。据抚顺市房改资料表明:全市至今已出售公有住房面积466.3万平方米,有9万余户职工购买了公有住房。随着房改的日益深入和人们住房私有化意识的逐渐增强,许多购房职工开始认识到房屋建设竣工档案的重要性。因为在购买公有住房后产权确认及管理程序中,不可避免地会涉及到房屋建     

河北省石家庄市出台房改新政策

河北省石家庄市近日出台了2001年房改政策规定,主要内容是着力构建住房分配货币化新体制,公房出售价格仍按去年标准执行,房租有适当提高。 据石家庄市房改办负责人介绍,发放购房补贴是实施住房分配货币化、启动住房消费的关键举措,机关事业单位职工购房补贴发放实施办法已经出台,将对1998年12月15日前参加工作的无房职工或住房面积未达到购房补贴面积标准的职工,按照职务和工龄核定发放购房补贴。企业单位房补的发放办法正在加紧研究制定,争取在2001年底前出台。     

“房改”房产权证应及时申领

建设部最近下发了关于房改售房权属登记发证若干规定的通知,对按照房改政策出售的公用住房要按规定申请权属登记。 (一)购房人按规定一次性付清价款的,从付款之日起(以开据发票日期为准)3个月内凭有关文件到房屋所在地房地产权属登房机关办理     

公房上市准备好了吗

从今年7月1日起,我国的住房分配制度有了重大的变革,单位不再无偿对职工进行福利性实物分配住房,而是向职工发放住房补贴,让他们到市场上去购买商品房或有政策优惠的经济住房。对已经分配到住房并按房改政策购买了该住房的人,也将允许到市场上自行处置其房屋,其中包括出售和出租两种方式。 购买房改房后必须住用五年才能上市的限制将被取消,市场全面放开,同时,安居房和合作建房也将被允许上市。 取消五年限制的已售公房已具有了出售、出租、抵押、继承的     

北京市已售公房上市问题研究

从具体实例可以看出，开放二级市场，按现行规定，存在两个缺陷：一是税费较高；二是手续繁杂，直接影响居民卖旧房买新房的积极性。按国发［１９９４］４３号文件规定，职工以房改的成本价或标准价购买的公有住房，购房后住用满５年，可以将所购住房以市场价格出售或以市...     

关于已售公有住房维修基金的管理与使用的几个问题

随着出售公有住房政策的实施和住宅商品化的推进,居民通过房改政策或直接购买商品住房取得了房屋的产权,房屋维修管理就成为购房人必须履行的法定义务。住宅维修基金,是指专项用于住宅共用部位,公用设施、设备保修期满后的维修与更新、改造的资金。对我市公有住房出售后维修基金政策的主要内容进行了阐述,以及维修资金在使用过程中存在的问题进行多方面分析,并就如何管好用好维修基金提出了作者的具体建议。     

房改进了部长大院

最近 ,中共中央办公厅、国务院办公厅转发了国务院机关事务管理局中共中央直属机关事务管理局关于《在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》 ,这标志着我国房改又有重大突破 ,高级干部住房也得花钱买 ,从而打破了过去“副部长以上干部不参加房改”的禁区 ,这无疑是对房改的有力推动。部长公房怎么买部级干部（含享受部级干部住房待遇的干部）凡１９９９年１２月３１日前承租可售部级干部住房的 ,可以购买现住房 ,也可以继续承租住房。各部门专为部级干部建设、购买的公有住房（简称部级干部住房） ,除四合院、独立小楼、按照规划…     

房地信息

制止房改中的违纪行为监察部、建设部、财政部日前联合发出通知，要求各地坚决制止和纠正城镇住房制度改革中的违法违纪行为。通知要求：——各级党政机关要带头执行所在省、自治区、直辖市根据（通知）要求确定的停止住房实物分配、实行住房分配货币化的时限及其他有关规定，不得违反规定将新建的经济适用住房进行实物分配。单位自建或单位购买并已预付房价款的经济适用住房，凡在当地停止住房实物分配规定的日期前已正式开工、并于1999年底前竣工交付使用的，可按（通知）规定办法向职工出售，也可按届时当时政府根据（国务院关于深化城镇…     

已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定

编者按：1999年7月20日,财政部、国土资源部、建设部联合制定并发布了《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》。现本刊全文刊载如下：为了深化城镇住房制度改革,培育和发展住房二级市场,规范已购公有住房和经济适用住房上市出售的收益分配和管理,根据（中华人民共和国城市房地产管理法）和（国务院关于深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知）的有关规定,现对已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理问题规定如下：一、职工个人购买的经济适用住房和按成本价购买的公有住…     

从经济适用房“抓阄”出售说起

经济适用住房陆续上市后,有些城市迅即出现畅销的局势。这是我国房改的一项重要成果,也是人民政府的一大德政。但在出售经济适用住房时,即出现了一个值得注意的问题。据了解,有的城市有些房地产开发企业在出售经济适用住房时,不分楼层高低和朝向南北的条件差别,一律都用当地政府规定的限价。这样就造成了居民用同样的价格,买到了条件有差别的住房。因一般情况下,来购买住房的居民有先有后,就采取先来先挑的办法。有时遇到购房居民一拥而上的时候,大家都要挑好的,为了体现公平合理,就采取了“抓阄”的办法。由于这些城市的经济适用住房出现了…     

购买二手房需考虑因素

随着二手房市场的开启,二手房成为了消费者又一个聚焦点。消费者购买二手房,有可能得到价格较低的房屋,如房屋所有人对自己出售的房屋欲脱手,往往以较低的价格出售。有的二手房由于建在老市区内。地理位置较好,买这样的住房,购买者获得增值机会较大。同时,由于出售二手房绝大部分是现房,所以在购房中的不确定因素较少,购房者又可以对其进行实地考察。消费者在购买二手房时,还应该注意以下几个问题:     

绍兴市推出房改房入市新办法

经浙江省住房改革委员会办公室批准，《绍兴市区房改房进入市场暂行办法》已于近日正式颁布实施。《办法》规定了可上市的房改房为：1．房地产管理部门和单位按房改政策出售给个人的公有住房；2．国家给优惠政策，出售给个人的经济适用住房、解困房等；3．国家扶持、单位补贴、个人出资的集资建造的住房。以上房屋在取得房屋所有权证、土地使用权证及按规定缴纳相应税费后就可以进入市场进行出售、出租、交换和抵押等交易活动。脱法）对进入市场时的操作程序、补交税费等都作了具体的规定。房改房的合理流通必将大大促进房地产市场的发展，…     

紧密联系实际,采取有力措施 扎扎实实推行住房分配货币化

一、福州市房改工作概况及住房公配货币化实施情况 (一)房改工作概况 我市住房制度改革工作在国务院和省政府有关房改政策的指导下,主要在以下几个方面取得了明显成效:一是全面建立住房公积金制度。目前我市住房公积金缴交率为工资总额的8％,全市有1638个单位15万多名职工参加了住房公积金制度,归集住房公积金5亿多元(不含省直单位),归集率达92.4％,归集面达85％,且已从机关、企事业单位拓宽到三资企业和民营企业。全市有16241名职工支取和贷款公积金     

湖南今年房改将实现五个突破

1997年湖南省房改将实现五个突破:在建立住房公积金制度上、在普通住宅特别是经济适用住房建设上、在住房租金改革上、在推进公房出售上和在演化企业房改上等方面实现突破。