本月盘点之物业管理“故事汇”

<正>怪!一个小区两个"管家"业委会聘请物业服务公司,两家物业中标,争抢着管理一个小区,这到底咋回事?"日前,在深圳市关山学府佳园门岗处看见,站岗的护卫都戴着"园美物业管理"字样的袖章。小区内广告牌亦印着有"深圳市园美物业管理有限公司"     

一位物业管理人的15年从业感悟

<正>我是50多岁的人了,这一生伴着改革开放一路走来。改革开放改变了中国社会,也改变了我的人生。1993年,我从一个蛮不错的国企政工干部岗位上跳槽到一家房地产公司从事最基层的物业管理工作,从此与物业管理结下了不解之缘,一直到现在,我与中国物业管理已经一起走过了15个年头。这些年从事物业管理工作,有     

资讯

<正>北京BeiJing物业管理项目交接管理办法将发布今后,小区物业处于真空无人管理时,街道可组织启动应急物业服务,保障业主基本生活秩序,应急物业按正常物业收费。北京市住建委近日公布的《北京市物业项目交接管理办法(征求     

注册物业管理师制度将助推行业业态变革

改革开放发展至今,我国各行各业都得到了长足的发展,物业管理在27年时间里,不断的革新也使其取得了令人瞩目的成就。而近年来,注册物业管理师制度的推出可以说是行业发展史上的重大事件之一,它是行政主管部门规范行业发展所打出的"一记重拳"。该项人事资质管理制度对行业有何影响和作用?本刊特邀中国首批物业管理师李亚鸣撰文阐述物业管理师制度的重要意义。     

何处给力行业新一轮发展?

<正>胡锦涛总书记在省部级专题研讨班发表讲话时强调,要强化城乡社区自治和服务功能,健全新型社区管理和服务体制,确保社会既充满活力又和谐稳定。作为新兴产业的中国物业管理,已到而立之年。     

高校物业管理招标工作的模式探究

<正>清华大学房地产管理处代表学校对全校房产实施产权管理,目前新增楼宇的结构越来越复杂,配套设施设备的智能化水平越来越高,引进专业的物业管理公司实施规范化管理可以有效延长楼宇及设施设备的使用寿命,实现资产的保值,因此组织好招标工作,招聘到优秀的物业管理企业对高校的房产管理非常重要。     

成都众和为物业服务有限公司

成都众和为物业服务有限公司是一家综合型的物业管理企业,具有一级物业企业管理资质,是四川省房地产协会理事会员单位,成都市物业管理协会会员单位,在管项目近20个,管理面积逾200万平方米,涵盖总部基地、工业地产、商业地产、住宅小区、车行等各种类型物业,有承接各类物业管理项目的成功经验。公司已导入ISO9001:2008国际质量标准体系。公司以"专业管理、亲情服务"服务理念为导向,以创造客户价值为基础,依托高科技物业电子商务平台(OA吉林市瀚星物业管理有限公司     

拆分物业上市潮起,房企谋弯道超车

进入11月以来,连续两起物业服务企业上市事件,引发了行业关注。11月6日,新城控股旗下新城悦控股有限公司(股票代码:1755.HK)在港股主板上市。11月26日,佳兆业物业(股票代码:02168.HK)在香港启动IPO,并定于12月6日在香港联交所主板挂牌交易。2018年2月,雅居乐地产旗下雅生活上市。     

从法律视角看物业管理行业发展趋势

<正>自1981年深圳第一家物业服务公司成立以来,物业管理作为一个与普通百姓息息相关的行业,经历了27年的快速发展,中间有无奈、有质疑、有变革、有酸楚、有喜悦,但更多的是困惑。就物业管理行业来讲.还有许多局要破,许多结要解.《物权法》规定的物业管理模式究竟如何并存,市场化的物业管理还会走多远,物业管理的真正面目或者说特质究竟是什么?笔者撰此文,谨希望物业管理行业在《物权法》的指引下,所有     

对物业产出比创新低的思考

<正>据有关调查:物业管理行业的投入产出比自2007年以来持续下滑,直至2011年已跌到了1:4.91,位居所调查的14个行业的末位,而2007年物业行业的产出比尚是1:6.04,2010年已跌至1:5.35。另就2008年物业管理行业生存状     

引爆点——中国物业管理网电子刊精彩内容聚焦

<正>第一期《万科物业:老大的幸福》引爆点:成功模式幸福社区这是由中国物业管理网重磅推出的电子刊的第一期,作为编者,我们将关注的焦点放到了行业的领航者万科物业身上,并以流行一时的电视剧的名字"老大的幸福"为这期刊     

行业

<正>No.1我国物业服务企业从业人员已超过350万人我国物业管理行业是伴随着住房制度改革和住房商品化进程产生的新兴行业,从1981年深圳市诞生全国第一家物业服务公司开始,物业管理从业队伍经历了从无到有、不断壮大的过程。据统计,目前全国从业人员已超过350万人,     

西行漫记——西安物业服务企业走访实录

<正>5月末,记者踏上了奔向西安的列车。越来越接近此行的目的地——古城西安时,心中也洋溢着一种迫切。尽管不是第一次来到这座装满历史的城市,但这座城市和这座城市的物业人,总是给我们带来新的体验。     

国内物业管理领域研究综述

在物业管理行业的发展过程中,学术界在物业管理领域的研究成果对物业管理的发展和问题的解决发挥了重要作用。     

法律意识缺位下的行业隐忧

<正>回顾中国物业管理行业发展的30年,不仅为社会经济发展、创建和谐社会做出了积极的贡献,也走出了一条自我完善的道路,尤其是品牌效应日益显现,法制建设日趋完善。但是,我们也看到这30年的历程并没有让某些法律意识淡漠的公司和个人停止侵害广大业主的     

夯实根基 稳步前行

<正>面对诱惑,我们保持冷静,面对市场的不利,我们选择坚持,坚定我们的策略。2012年,很多物业服务企业都在忙着开疆拓土,有一家企业,却对项目精挑细选,一年下来,管理项目不增反减,业绩却没受什么影响。近日,本刊采访了四川艾明物业管理有限公司(以下简称艾明物业)董事长戚鑫。     

物业管理发展的困境及对策

正目前,物业管理行业的发展普遍面临两点困境。一是物业服务费调价过程中阻碍过多,二是过于依赖房地产开发商。从企业经营方面看,目前,物业管理行业的发展普遍面临两点困境。一是物业服务费调价过程中阻碍过多,二是不少物业服务企业过于依赖房地产开发商。在此进行简单探讨,并提出解决方案,希望对业界同仁有所借鉴。关于两点困境的分析     

圆桌论坛—新形势下求解经营难题

对于企业用工成本上涨、盈利难度增加等因素所带来的经营难题,大部分物业服务企业也都有所准备,至少不得不进行了各种思考。所幸的是,部分物业服务企业已经采取了一些针对性的应对措施,或改革管理策略,或充分调动科技元素,给了我们很多启发。本期热点话题讨论展开"圆桌论坛",邀请行业中的一些企业代表,谈一谈他们是如何考虑和应对这一问题的,以期给读者一些借鉴。     

痛并爱着——一位物业管理人的12年从业感受

<正>改革开放30年,中国物业管理行业获得了很大发展,而我也和这个行业一起走过了12年,把生命中最好的年华奉献给了这个行业。在这12年中,我与这个行业一起成长,从一名客服人员成长为一家物业服务公司的总经理。今天,回顾自己在这个行业摸爬滚打的12年经历,最大的感受莫过于四个字:痛并爱着!     

以品质促品牌 借势谋赢

3月19日下午,北京首开鸿城实业公司在京隆重召开了"物业服务质量年"活动动员大会。中国物业管理协会会长谢家瑾、中物协副会长徐俊达等领导出席会议。本文选登公司董事长任景全在会上的讲话,内容有删改。希望对广大的企业在思路上有一定指导和借鉴。