淄博市住宅小区品质现状及政策研究

“十二五”是我国国民经济和社会发展的重要时期,住宅建设面}临着新的机遇和挑战。本文通过对淄博市2005年以后竣工的202个住宅小区的调研,详细分析住宅建设存在的问题及影响因素,并就如何引导住宅建设品质全面提升进行探讨研究,有助于引导住宅建设整体水平的提升,促进房地产市场平稳健康发展。     

居住规格与未来技术趋向

通过对居住模式、住宅功能、建筑设计等影响居住规格的诸因素的发展趋势的分析,指出“健康住宅”将成为追求居住品质的主要原则和技术导向,住宅建设应走产业化、可持续发展之路。     

坚持以人为本 发展中国特色居住文化

现阶段我国城镇住宅建设重要任务之一，就是要高度关注住宅的综合品质。居住文化是住宅建筑的灵魂．是住宅品质的综合体现。推动居住文化的创新和发展．是提高住宅建设水平的重要途径．有利于更好地满足居民住房需求，保持住宅建设和房地产业持续健康发展。     

浅谈住宅综合品质的提升

随着改革开放、经济发展,我国住宅建设持续保持快速增长态势,城镇居民住房短缺问题基本得到解决,居民居住需求正逐步从生存型向舒适型及追求高质量生活的表现型转变,住宅建设也由关注“数量”增长向关注住宅综合品质的提升转变。据此,分析了提升住宅综合品质的设计理念。     

百年住宅技术体系在河南碧源荣府的实践应用分析

长期以来,鉴于我国住宅建设中普遍存在资源能源消耗高、环境破坏影响大和设计建造品质普遍不高,住宅建筑寿命短等问题,行业迫切需求提升住宅品质。为满足人民群众对高品质长寿住宅的需求,中国房地产业协会发出建设百年住宅的倡议,并自2012年起,相继在全国开展"中国百年住宅示范项目"建设,参与方也逐渐摸索形成一套具有中国特色的百年住宅建设技术体系。本文通过百年住宅技术体系在河南省示范项目的实践应用,阐述了发展百年住宅对提升住宅品质、提高生活质量的重要意义,并对发展百年住宅的制约因素进行了分析。     

关于住宅建设中规划主导开发的思考

通过对中国住宅建设的发展历史及现状的分析,探讨了在新的形势下,与住宅建设相关的一些方面面临的规划主导开发课题的思考,对进一步提高住宅品质具有重要的意义。     

创造环境 回归自然——东莞市常平镇东兴花园设计实践

随着住宅建设的发展,环境在住宅品质中的地位逐步提高,人和环境逐渐成为建筑创作的中心课题,如何将内向、私密的居住活动与外向、公共的城市活动紧密联系起来,同时沟通与自然环境的联系受到了越来越多的关注。 珠江三角洲地区作为我国经济较发达地区,住宅建设发展得也较快,其大规模的住宅建设大致经历了以下三个发展阶段:     

居住文化——当前住宅建设面临的重大课题

在前不久召开的居住文化论坛上建设部副部长刘志峰指出,居住文化是当前住宅建设面临的重大课题,坚持以人为本是发展我国居住文化的主题。现阶段我国城镇住宅建设的重要任务之一,就是要高度关注住宅的综合品质。居住文化是住宅建筑的灵魂,是住宅品质的综合体现。并针对当前住宅建设面临的一些问题,他强调要注意几个关系。为此,特刊发报道,作为本期特别关注的主要内容。     

居住文化——当前住宅建设面临的重大课题

在前不久召开的居住文化论坛上建设部副部长刘志峰指出，居住文化是当前住宅建设面临的重大课题，坚持以人为本是发展我国居住文化的主题。现阶段我国城镇住宅建设的重要任务之一，就是要高度关注住宅的综合品质。居住文化是住宅建筑的灵魂，是住宅品质的综合体现。并针对当前住宅建设面临的一些问题，他强调要注意几个关系。为此，特刊发报道，作为本期特别关注的主要内容。     

住宅建设项目的经济评价

我国城镇住宅建设在整个国民经济中占有一个不小的比例,约占国民生产总值的5—6％。近年来每年住宅建设的投资在250亿元以上。住宅建设的经济效益的优劣,对国民经济、社会发展和人民生活的改善都有不可低估的影响。然而目前国内对住宅建设的经济性缺乏科学的定量的认识。往往强调了某一因素,而忽视了其他因素。认识上的片面     

豪特HT—800新型保温材料施工技术

结合滨湖花园省农行1号高层住宅楼内保温施工,就HT－800复合硅酸盐墙体内保温材料的施工方法及各项质量因素控制做了详细论述,该技术施工简单,便于操作,可循环流水作业,既提高工效,又能保证质量,取得了良好的施工效果,经济效益和社会效益显著。     

钢结构住宅的研究与开发

钢结构住宅是我国十五期间将要重点推广的项目 ,其具有材料强度高、构件尺寸小、自重轻、抗震性能好及工业化程度高、施工速度快等优点。本文系统总结了钢结构住宅的结构形式及特点 ,并指出这种结构在科研方面亟待解决的问题 ,以及发展钢结构住宅建筑体系的构思与对策     

房屋建筑工程质量潜在缺陷保险费率厘定研究

对房屋建筑工程质量潜在缺陷影响因素进行分析总结,确定影响因子的大小,分析我国现行工程质量保险费率厘定方法中的缺陷和不足,为保险费率厘定探索一种新方法新思路奠定基础。构建房屋建筑工程质量潜在缺陷影响因子评估指标体系,用区间数作为模糊评价值,克服人们对事物的主观判断,引入组合不确定型有序加权平均算子(CUOWA)模型对影响因素进行评估。将影响因子评估结果定量为房屋建筑工程质量潜在缺陷保险费率修正系数,对基本费率进行修正,实现保险费率差异化服务,并且体现出保险费率激励杠杆的作用。     

外墙保温施工常见问题

根据目前外墙保温的应用现状,从外墙保温住宅中出现的质量问题入手,着重分析了外墙保温出现质量问题的影响因素,并提出相应的解决对策,从而保证外墙保温施工质量,达到保温节能的目的。     

轻钢骨网片混凝土结构住宅的结构特点及施工

论述了国内轻钢结构住宅的现状,分析了轻钢结构住宅推广过程中现阶段所面临的问题,深入探讨了轻钢骨网片混凝土结构的形式特点和优势,介绍了钢骨网片混凝土住宅的施工工艺,得出了该结构住宅发展空间广阔的结论.     

住宅建设存在问题探讨

通过对住宅建设现状分析 ,发现目前住宅存在功能设计不够合理 ,工程质量尚处于较低水平 ,特别是住宅建设的科技含量甚低 ;为改变这一现状 ,提出一系列的改进措施 ,从住宅设计到住宅建设的科技开发 ,并施行住宅建设“三同步” ,最后是发展智能化住宅 ,极大地改变传统住宅的概念     

对新农村住房建设的思考

随着我国经济总量的快速增长,农民收入的增加,生活质量的提高,农村住房建设也随之加快。但农村住房在建设中存在着不少的问题,导致其质量低下。文章从控制规划、设计和施工3个方面提出了解决方法。     

简析中国城市住宅的发展

分析了中国城市近代住宅的发展,对现代住宅小区进行了研究,对未来住宅小区进行了展望,重点探讨了绿色住宅、智能住宅和老年住宅,以促进住宅建设的发展,更好地提升住宅建设的数量和质量。     

建筑施工质量控制初探

针对影响建筑施工质量的各种问题,分析了造成质量问题的人为因素、材料因素、方法因素和环境因素,提出了进行施工质量控制的有效措施,从而造出高质量的建筑产品,并指出建筑施工质量的控制是高质量建筑产品的前提。     

宝鸡市农村住宅的现状及规划设想

结合宝鸡市地区农村规划,对宝鸡地区农村住宅的现状进行了调查分析,针对农村住宅从质量安全、结构设计、细部构造等做出了合理设计,提出了对宝鸡市农村住宅的局部规划建设方案,以期加快宝鸡市新农村建设的进程。