发展房地产租赁市场盘活积压商品房

发展房地产租赁市场盘活积压商品房●杨力一、租赁市场是房地产市场的重要组成部分在房地产市场中，房屋的租赁经营是房地产市场交易方式的一种重要形式。而从目前房地产市场的交易方式来看大多数卖方（投资方）只看重房屋的出售经营，急于从出售交易中尽快地收回其预付资...     

美国房地产租赁市场管理经验与启示

美国房地产租赁市场管理经验与启示●杜政清无论是发达国家，还是发展中国家，都有相当一部分居民仍通过租房解决居住问题。美国房地产业发达，房屋租赁市场活跃。无论是政府公房出租，还是私人商品房出租，都进行严格的管理，其租约、租金、转租及有关法规等有许多地方值...     

工程机械租赁市场四要素

工程机械使用自购自用到市场化巳初步形成,它有效的提高于资源利用率。上程机械租赁市场化是施工单位设备管理的发展方向,如何使租赁市场快速有序发展?现就其中几个重要内涵做以下阐述,以供商榷。1市场主体-租出方与承租方1.1租出方:工程机械提供方其主要以下几方组成:(1)施工单位中剥离出来但又依附于施工单位的设备租赁公司,其侧重于内部使用,以外租为补充。这是当前出租方主体;(2)工程机械生产厂以本厂产品组成租赁公司,如中联重科以1.5亿的混凝土输送泵、车等组建的北京租赁公司,这是未来市场主体;(3)工程机械销售中介公司,销售为主体,…     

浙江房地产市场“透视”

5月的杭州,丝丝细雨凉爽宜人,与天气相反的是房市的热浪日渐升温,特别是浙江省第9届房地产交易会展,每天成交金额数亿元:现房卖光了,期房也卖光了;经济适用住房要电脑摇号,二手房市场也火了。面对这样火热的市场,有人乐观,有人存疑。与前些年不同的是,乐观不是盲目的,存疑也是理性的。本文力求从不同的角度进行深入的探讨:浙江房地产市场是怎样火起来的?为什么会火?是不是泡沫?发展趋势怎么样?试图找寻出规律性的东西。     

加强房屋租赁管理促进房地产市场全面发展

近年来各地的房屋租赁市场越来越蓬勃发展,房屋租赁对于房地产经济的增长有着重要作用,根据可比较的收益性来观察,房屋销售与房屋租赁逐渐平分秋色。因此对于房屋租赁的管理亟待加强,重新审视房屋租赁市场的地位与作用。文章将针对目前房屋租赁的现状及管理中存在的问题进行分析,重新审视房屋租赁市场的地位与重要性,对于如何加强房屋租赁管理提出若干完善的建议,对房屋租赁管理促进房地产市场全面发展的作用进行探讨。     

城市房地产市场预警预报信息系统简介

根据七部委文件精神。为加强对房地产市场的宏观监测，需建立城市房地产市场预警预报信息系统。     

探讨当前房地产建设市场中施工企业的经济效益

时代的高速发展,要求各行各业都能够不断实现对于自身能力的提升。作为房地产建设市场中的施工企业来讲,其面对的机遇和挑战也将是前所未有的,然而根据相关数据显示,施工企业的经济效益长期处于下滑趋势。本文通过简要分析当前房地产建设市场中施工企业由于各方面因素共同作用而导致的经济效益下滑,并提出相应的提升经济效益措施,希望能为施工企业带来帮助。     

中美工程机械租赁市场对比分析

目前，中国工程机械租赁企业可以按照国营、私营分类，也可以分为专业租赁企业和施工企业开展对外租赁业务两种。但是，因为行业中仍以小型个体企业为主，所以行业大小很难准确描述。但是，行业总量无疑是很大的。     

城市房地产市场信息系统设计

在分析房地产市场信息系统意义的基础上，研究了房地产信息体系的组成，设计了信息系统框架，并指出了系统建设的难点。     

论房地产开发项目的市场定位

房地产市场定位的概念,是从市场营销学中的“市场定位”理论借鉴而来的。“定位起始于一件产品、一种商品、一次服务、一家公司、一个机构、甚至一个人……,然而定位并不是你对一件产品本身做什么,而是你在有可能成为顾客的人的心目中确定,二个适当的位置”。房地产开发项目的市场定位就是在详细的房地产市场调研和分析的基础上,选定目标市场,确定消费群体,明确项目档次,设计建设标准。     

房地产项目市场定位实践研究

准确的项目定位是决定房地产项目能否成功开发的关键。论文结合"中海·天悦府"项目,从区域市场、项目SWOT分析、客户定位、产品定位等方面系统分析了项目定位的相关流程和方法,确立了本项目独特的市场定位,确保了项目开发预期目标和效果的实现,为类似项目的开发定位提供了经验借鉴。     

多伦多的房地产市场和房地产开发业

大多数加拿大人都认为私人拥有房地产以及私人房地产开发是理所当然的。目前加拿大社会的这种特点导致多伦多的房地产市场非常活跃，这里每年都进行着大量的住宅或商业地产买卖。多伦多房地产开发业曾经历了几个变化阶段，我们将通过仔细考察那些大型写字楼开发公司的情况，来看一看这一行业的主要特点，而这些公司对加拿大房地产开发业总体结构中起着关键的作用。     

城市房地产项目市场定位策略探讨

我国房地产项目市场定位目前存在着目标市场需求判断不准确或目标客户群不明确、差异化战略实施不到位、大盘定位、缺乏对定位的全过程管理和"概念式定位"等问题。本文以某项目为例,对房地产项目市场定位的策略进行了探讨。     

比利时房地产市场管得严

在比利时．房产商取得政府部门的建筑许可并大致确定了售房价格后一旦地基开挖房地产公司就可以销售房子了。但售房的程序相当复杂．     

小城镇房地产市场开发之策

经济增长需要投资与消费两方面的推动。从消费需求来看,在温饱状况下城乡居民的基本生活消费和基本耐用品的消费差异并不大,而大宗消费品(主要是住宅),从需要的角度来讲,每个家庭都需要。特别是住宅商品化后,居民对住宅的消费需求不断上升,随着居民收入的不断增加,对住宅的要求也越来越高,因此,把房地产业培育成为新的经济增长点和消费热点,在今后几年里,都将为开拓市场,促进经济增长发挥巨大的作用。十五规划指出:加快小城镇建设是促进中国城镇化的必由之路。而小城镇住宅开发将是小城镇建设的重要支点。     

浅析宏观调控下的房地产项目市场定位

市场定位是房地产项目的核心部分,尤其在当前国家加大调控力度的情况下,定位的准确与否更加成为房地产项目成败的关键。文章从房地产市场定位的含义和内容开始分析,并以山西阳泉“新澳城”项目为案例详细阐述了如何进行房地产项目定位。     

促进房地产市场持续健康发展的措施

9月18日,在国务院新闻办公室组织的记者招待会上,建设部副部长刘志峰向与会记者介绍了全国房地产工作的基本情况。刘志峰指出:1998年以来,随着城镇住房制度改革的深入推进,居民的住房观念发生了重要转变,有效启动消费。伴随着住房商品化新体制的基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业,对于改善居民居住条件、拉动经济增长、扩大就业以及加快城市建设都发挥了重要作用。     

住宅房地产市场施工企业品牌塑造

指出了消费者需要施工企业品牌,研究了房地产项目品牌与施工企业品牌的关系,介绍了施工企业的品牌塑造现状,提出了建筑施工企业的品牌提升途径,以加强品牌规划设计,从而提升企业参与市场竞争的能力。