大浪淘沙——中国房地产品牌时代即将到来

1998年我国对房地产业进行改革，2003年房地产业被定义为国民经济的支柱产业，短短几年时间，一个又一个地产王国在中国崛起，造就了我国房地产业的神话。这些年，房地产业在我国的发展是举世瞩目的，其贡献也是有目共睹。然而，我国的房地产业在辉煌的背后也出现了大量的问题，如价格上涨过快、供应结构不合理、房地产市场秩序混乱等，这些问题严重影响了我国房地产业的健康发展。“引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持整个经济平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。”无疑，房地产市场的发展和成熟，对整个经济的持续健康发展是有益的。因此，保证我国经济的健康发展，就必须通过宏观调控为过热的房地产业降温，以解决当前我国房地产市场存在的一些问题。随着“国十五条”实施细则的出台预示着一场房地产变革的序幕徐徐拉开。我国的房地产业最终将在宏观调控的作用下向着科学、稳定、健康、可持续方向发展，房地产业将步入一个崭新的时代，一个品牌的时代。[编者按]     

我国转型期的房地产业进入稳步发展期

我国房地产业经过“十五”期间的快速发展，成为了国家经济发展的支柱型产业。过热的经济增长也促使房地产投资快速增加和房地产价格飞速增长。随着国家宏观调控的全面展开，各地区和各部门以科学发展观统领经济社会发展全局，认真贯彻中央确定的各项战略部署，坚持落实宏观调控的各项政策措施，使我国房地产业发展进入了良性循环。进入转型期的房地产业开始朝着宏观调控预期的方向发展，房地产经济运行中突出矛盾开始有所缓解，房地产市场运行中无序状态得以初步改变。     

房地产宏观调控手段研究

随着我国房地产业的快速发展,引发了房价增长过快、开发不合理等一系列问题,因此,国家应加强对房地产业的宏观调控。在分析我国房地产宏观调控三种手段的基础上,找出房地产宏观调控手段存在的问题,进而提出完善调控手段的具体措施。     

向管理和品牌要效益

<正>2007年全国“两会”已经落下了帷幕。温家宝总理在政府工作报告中提出做好今年的经济工作要把握好五个政策原则,并对加强与改善房地产宏观调控、促进房地产业持续发展提出了四点要求。随着2006年“国六条”和“十五条意见”的影响逐步深入及进一步发挥作用,我国的房地产市场将更加理     

第二届北京大学生建筑文化节主题论坛在京举行

2010年12月11日，第二届北京大学生建筑文化节“大学生与世界城市”主题论坛在北京建筑工程学院举行。住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林参加“通胀危初下房地产发展趋势”的主题讨论，并做了关于“我国目前房地产形式及问题思考”的报告。王珏林主要对房地产业的地位和作用，房地产业的改革，。为什么要对房地产业进行调控以及房价发展趋势，调控政策走向等一系列问题进行了系统的阐述。     

以科学求真民本创新精神推进房地产业健康快速发展——学习郭庚茂省长“讲话”的体会

5月10日，郭庚茂省长到省住房和城乡建设厅就城镇化问题进行专题调研，并发表了振奋人心的讲话。“讲话”中关于房地产业健康发展和保障性住房建设问题讲了三个方面，进一步明确了房地产业作为龙头产业和战略支撑产业的重要作用，同时清醒地指出了房地产开发和保障性住房建设目前存在的问题。     

政策调控拒绝“企业无战略”

当前中国房地产的特色被人称为是“宏观调控下的房地产业”,由此可以想象宏观调控政策对当前房地产业影响的力度之大、范围之广,但是房地产业的宏观调控远远没有要“淡出”的意思,它仍将在很长一段时间内对我国的房地产业产生作用。在这种情况下,难免会有企业开始大上其火或者束手无策,但是有一点你必须明白:政策调控拒绝“企业无战略”,大浪淘沙、优胜劣汰……当前的房地产业发展将注定是一个洗牌的过程。     

浅论中国房地产业发展趋势

房地产业是国民经济的先导产业，是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、带动性和风险性的产业。随着“国五条”的逐步细化展开，房地产业作为热点而备受关注。本文根据我国房地产市场发展的特点，分析了我国房地产发展的状况，并就未来房地产行业发展趋势进行论述。     

在市场竞争中抓根本

在市场竞争中抓根本大连房地产开发集团董事长大连房地产开发集团公司总裁郭涛受国家宏观调控和经济规律的影响与制约，我国房地产业在经历了一个阶段的“虚热”之后，于去冬今春形成平稳下滑态势。纵观１９９４年房地产开发全局，可以说，远远没有象人们预测的那样走出低...     

宏观调控 风云 再起

北京、广州、深圳房价的一路走高，上海楼市的回暖，海外资金大量入场给楼市带来的不确定性……调控一周年市场的种种表现引起了中央政府的高度重视，4月27日央行宣布加息，5月17日温总理提出了“国六条”，房地产宏观调控风云再起。     

河北房地产供需矛盾及对策研究

随着制度变革和消费观念的转变,1998年以来,我国房地产业总体上保持了快速健康的发展,房地产业已成为国民经济的重要支柱产业.但是房地产业持续的高位运行,使得房地产市场出现局部过热等经济泡沫现象,影响了国民经济的健康发展.河北省房地产业总体健康,但是也存在一些结构性矛盾,政府需要通过宏观调控机制、产业发展支持系统、微观规范和管制手段进行干预,促进其持续稳定发展.     

2006年我国房地产的发展趋势和政策导向

我国房地产经过2005年宏观调空和各项政策的落实,房地产价格开始理性回归。本文根据2005年房地产市场的发展情况,对2006年房地产的发展趋势和政策导向进行了全面详细的分析。     

试论房地产税收政策优化与调整

近年来,国家不断出台宏观政策来调控抑制房价,虽然取得一定成效,但仍然存在很多问题。加大税收杠杆的调节力度,通过税收政策的调整引导我国房地产业的健康发展是宏观调控手段之一。本文通过梳理我国房地产税收政策的历史沿革,分析目前宏观调控下的税收政策对房地产行业发展方面的不足,并在此基础上提出完善房地产税收政策的建议。房地产业是基础行业,它的发展能有力地带动我国经济     

房地产开发管理中常见问题及对策探究

房地产经济是我国整个国民经济发展的支柱产业。当前在房地产持续调控的环境下,房地产开发的经营和管理遇到了很多困难。研究房地产开发管理中的问题,并且提出一些相应的解决措施,能够在一定程度上促进房地产行业的健康、稳定发展。     

住宅产业现代化是大型房企成长的必由之路

中国房地产行业已经成为国民经济的支柱产业。文章结合当前国内外经济形势，阐述中国房地产企业所面临的三大瓶颈问题，并通过住宅产业化实践，论述住宅产业化是房企做大做强的必然选择。     

房地产独立经纪人的发展浅析

房地产独立经纪人是近年来随着房地产市场的扩张和房地产经纪行业的发展而出现的一种新的执业模式。本文从房地产独立经纪人的概念出发,考察其发展历史与现状,分析国内房地产独立经纪人发展中存在的问题,为房地产经纪业健康有序发展提供帮助。     

房地产工程管理的有效途径

随着国家经济实力和科技实力的不断加快发展,现代的建筑行业也迎来了一个发展高峰期,民用建筑和商业建筑都有了新的发展空间和前进方向,这也使得房地产行业也相继得到了发展。本文就房地产工程在管理过程中存在的问题进行分析解决。     

房地产项目的成本全过程控制探究

随着我国经济的发展,房地产行业也有了很大发展。文章对房地产项目成本全过程控制存在的问题进行了分析,并提出了相应对策,以期房地产企业能更好地进行成本全过程控制,以提高经济效益。     

我国房地产业对国民经济发展的影响分析

我国房地产经济和国民经济发展越来越呈现出一种发展不平衡的状态,通过对这种不平衡的发展现状的分析,将经济学理论和我国房地产发展的现状相结合,联系我国城市房地产业与国民经济发展不协调的现状与特点,深入分析了房地产业对我国国民经济发展的影响,并提出建议,以促进房地产业健康发展。     

房地产项目成本管理的现状和对策研究

随着国民经济的不断增长,建筑业得到长足发展,并成为我国的支柱产业。如何使房地产企业在激烈竞争的市场经济中永葆青春,如何提升房地产企业经济效益是当下企业所考虑并解决的问题。笔者结合多年工作经验,分析了房地产项目开发成本管理工作中存在的问题,并对其提出若干解决措施。