解析商业规划设计

商业地产项目不同于住宅地产项目,前期需要大量的调研与分析。先将商业模式进行系统的分析,然后论述针对不同的商业模式对规划设计所提出怎样的要求,从而更理性的进行商业开发建设,使城市商业更具活力。     

国内商业地产规划设计的十大误区

如何成功的设计一个商业地产项目？这是许多商业地产开发商所关心和苦恼的。因为商业地产项目和住宅地产项目不同，它不能只是一个建筑设计，它还要进行商业规划设计。除了要遵守建筑规范和消防规范之外，还要遵循商业规范。这种商业规范是以商业需求和市场需求为导向的．是为了保障商业项目后期的经营管理．提升项目的商业价值和商场竞争力的。目前，国内很多商业地产项目在后期的商业经营中普遍存在这样或那样的问题，一个重要的原因，就是由于在前期规划设计过程中，存在着很多误区所致。     

基于抢占市场先机的标准化商业综合体室内设计

本文通过万达集团商业综合体两个室内设计典型案例——清远清城万达广场与海口秀英万达广场室内商业步行街方案,介绍了万达集团在商业地产开发中形成的标准化建设经验,分析了未来基于抢占市场先机的商业地产项目的开发模式与趋势。     

编者的话：城市商业

中国的房地产业继续在迅猛发展,而商业地产开发作为一个新兴产业异军突起,商业地产开发有其行业特殊性,其专业化特性和新的商业模式以及对城市的影响等等问题均有待进一步探讨.为此,我们选择“城市商业”为本期主题，在回顾商业的历史，总结商业演变过程和展望商业的前景时，发现商业与城市的关系是如此紧密，以至于我们可以说城市的形成与发展往往是在商业的催生下完成的。     

模糊综合评价法在商业地产项目后评价中的应用

商业地产项目后评价是在项目投入运营1-2年后,通过总结项目的经验教训,借鉴项目成功的方面,改善不足的方面,这样有助于政府决策机构和地产公司进行合理的规划布局,科学的定位,提高项目实施后的经济效益和社会效益。本文基于模糊综合评价法理论,结合商业房地产的特点对商业房地产项目后评价方法进行探讨,以期为政府相关决策机构和商业地产的从业人员的投资决策提供方法和一种可行的思路。     

新城市生活——西安高新大都荟建筑设计

新的城市生活对城市商业地产提出了新的要求。西安高新大都荟就试图通过其规划、建筑创作提出一种新模式,以期回应当下的城市生活。文章介绍了西安高新大都荟商圈项目的概况并对其规划及建筑设计进行剖析和研究。并从不同方面展现设计重点及特点,探讨建筑如何与人互动,商业如何激活活力,以及商业模式如何创造体验。     

浅析商业地产招商中心室内设计的商业氛围

商业地产招商中心带有明显的商业特色,其功能与商业目的基本一致,是集展示、引导、洽谈、签约等各种作用于一身的专门用于帮助开发商销售及推广其项目的功能场所,为商业地产项目的销售及招商引资而设立。招商中心室内设计的风格定位、空间组织、展示设计、色彩视觉艺术及文化内涵适合围绕商业地产浓厚的商业氛围而定位和策划包装。     

大型商业建筑电气设计探讨

商业地产项目,作为一种开放式的消费休闲场所,已经成为城市或区域的地标性建筑,成为都市休闲旅游的核心项目,成为商业文化和城市文化的重要名片,在城市建设中的地位无可取代。本文对郑州市某商业地产项目的电气设计进行了详尽分析与描述,其中包括供配电系统、防雷接地、火灾自动报警及消防联动控制系统、综合布线系统、有线电视系统、智能系统集成等并对其设计创作过程进行梳理,有着极其重要的现实意义。     

浅议现代商业综合体主力店业态与空间布局

随着商业地产和商业综合体的蓬勃发展，主力店日益成为商业综合体重要的组成部分。它需要一种综合程度很高的经营管理模式，将各商业模式及空间布局结合在一起，通过统一规划、管理、运营，从而实现购物、休闲、娱乐等复合式的综合消费目标。     

绿色建筑商业地产项目成本管控研究

目前绿色建筑商业地产项目成本控制的研究较少,主要问题在于对于商业项目关于绿色建筑的成本效益评价标准较为模糊,从决策及设计阶段开始的管理核心目标缺失是造成这一问题的主因。论文创造性地基于绿色建筑商业地产项目的特定运营周期阐述了较为完整的绿色建筑商业地产项目成本控制要点;同时,运用项目治理理论建立了特定周期内绿色建筑商业地产项目成本效益绩效评价标准和核心目标。     

商业地产现状及演化趋势

正越来越多的商业地产项目,已经越来越多地融入了互联网的思维,不仅仅是在营销推广层面,更多的是在招商运营层面,给予了市场和客户惊喜。商业地产发展现状1.近年来商业地产发展迅速,投资建设增速较快,存量规模迅速扩大。尤其2009年以后,商业地产投资增速远远超过住宅投资增速,2009-2014年,全国商业营业用房年开发投资额从4181亿元提高至14346亿元,年均增长率为22.8%,而同期住宅开发投资的年均增长率为16.6%。商业营业用房     

体验式的购物公园商业规划设计——以南京羊山公园商业街重点地块城市设计为例

面对互联网购物的兴起,靠巨量铺设国际名牌店、服装店的商业地产发展模式和理念面临日益狭窄的市场,体验消费成为线下商业新的出路。未来的消费者会更愿意为体验、环境、情感和服务买单。以购物公园为代表的新兴体验式商业可以弥补传统商业模式的不足,成为新兴商业建设的重要途径。南京羊山公园商业街作为南京市近期重点建设项目,从商业的空间特征上,提出业态复合化、空间体验主题化、空间活动互动化。针对功能设计,强调布局多样性及购物动线灵活化。通过项目自身的特质,营造独特的商业空间环境,集生态、文化、娱乐于一体,形成了具有地域代表性的购物公园。     

如何做好大型商业地产项目的规划建筑设计

从商业项目的选址、重视专业的规划建筑设计公司、重视前期主力店招商等方面,客观地阐述了如何做好一个大型商业地产项目规划建筑设计,指出大型商业地产项目成功的关键在于专业的开发公司和规划设计及注重前期招商。     

美国商业地产 一切围着商业转

<正>20世纪四五十年代,美国就已经出现了投资性物业(我国称为“商业地产”,以下均称“商业地产”),历经数十年的发展,美国商业地产的招商、经营、运营过程中业态调整等多个环节已经发展得较为成熟。相比我国商业地产的运营和管理模式,美国商业地产最大的特点就是一切围着商业转,商业运营是地产项目中所有环节的核心。     

商业地产的建筑策划探析

商业地产在广阔的发展前景下，其长久健康运行的重要性正日益显现出来，健康快速的发展商业地产，将是一个复杂而系统的问题。本文试图将建筑策划更为系统科学的融入整个商业地产项目的开发当中，更进而为商业地产商在中国目前的行业发展形势下成功开发运作商业地产项目提供有益而可行的建议，促进商业地产开发健康持续的发展。     

商业地产项目园林工程施工注意事项

随着我国市场经济体制改革的不断完善，商业地产项目取得了很大的发展，并成为我国国民经济的重要组成部分，也在一定程度上促进了我国的城市化进程及商业的发展，是目前我国主要支柱型产业房地产业重要分支之一。所以，对其进行深入的分析与研究有着十分重要的作用。本文主要通过对商业地产项目园林工程设计施工过程中的注意事项进行系统的阐述，以寻求对我国商业地产持续发展的有所裨益。     

2004年北京商业地产市场特点

2004年的商业地产是逐步发展、日趋成熟的一年,在房地产市场上无论是住宅项目还是写字楼项目几乎所有的上市项目都有商业营业部分的规划,在这一年中我们看到了北京商业地产发展的良好态势,同时也感受到了因为市场发展的不成熟给我们带来的遗憾。商业地产供需两旺2004年北京的土地相关政策的陆续实施,使得开发商在北京拿地越来越难,开发成本加大,同时被商业物业利润空间和价值提升潜力巨大的吸引,包括首创、天鸿集团等在内的国内大型房地产开发产企业在2004年都十分重视商业地产的开发。2004年新增的商业物业既有伴随着住宅或写字楼的产生而…     

商业地产:以业态规划角力商业地产

在商业地产如火如荼发展的今天,商业规划的重要地位不言而喻。如果一个商业项目的业态组合规划科学合理,可为项目的营销增加卖点,促进项目的推广销售。而商业业态的组合,简而言之就是充分利用各种招商资源,为实现销售和日后的成功运营,对项目各功能分区和各楼层业态所进行的规划。     

中国房地产年会在京隆重举行

本刊讯日前,由《地产》杂志社和汉博投资联合主办的"商业领航地产转型"第三届中国商业地产年会在北京隆重举行。此次论坛备受业内瞩目,在房地产调控的背景下寻找突围方向,为商业地产未来发展指明风向标。与会嘉宾围绕调控下房地产业的大转型与新战略,商业地产企业的竞争力培养,商业项目招商运营和资金链安全等问     

大型商业购物公园设计实践——以晋江和平国际广场为例

基于建设适宜步行、体验式的购物环境、多样性的功能混合、布局合理、开放的互通商业街道网络、高质量的建筑美学设计的商业项目之理念,文章以和平国际广场设计实践为例,以体验式商业街区作为设计出发点和商业模式,探讨大型购物体验式公园街区的定位、规划理念、自然开放、体验化空间布局、产品设计等内容,并通过该项目的规划设计和建设,实现从传统商业步行街区、大型Mall购物中心到体验式商业公园街区的有益的开发实践;探讨实现商业模式的相应的规划方法与手段。