既有住宅加装电梯全过程安全技术性问题研究

既有住宅加装电梯是应对人口老龄化快速发展以及城市更新的一项重要举措。随着加装电梯数量的不断增加,安全性隐患问题显得越发突出。本文着重分析加装电梯的政策支撑、安全技术标准规范及结构方式,进而系统研究全过程加装电梯安全技术性问题,提出全要素关键性防范措施,以及加装电梯安全隐患长效化管控思路。     

《既有多层住宅加装电梯技术标准》编制思考

编制上海市工程建设规范《既有多层住宅加装电梯技术标准》(DG/TJ 08-2381—2021)是加快推进上海市既有多层住宅加装电梯工作的必然要求,有助于更好地规范既有多层住宅加装电梯工程建设,统一相关技术标准,确保工程质量.文章介绍了标准编制的背景、基本定位、基本框架和编制方法,并对编制过程中遇到的重点、难点问题进行了...     

浅谈北京市既有住宅加装电梯存在的问题

对北京市近几年电梯加装工作中发现的问题进行总结,从加装电梯的申报、安装、检验、使用等过程分别阐述了各阶段存在的问题,以期引起相关人员的重视,使北京市既有住宅加装电梯工作更好地开展起来.     

温州市既有住宅加装电梯工作中的问题及对策

通过对温州市老旧小区既有住宅加装电梯工作中成功案例的分析,以及实际工作中遇到的问题与困难,提出几点对策及建议来解决多层老旧住宅居民上下楼难的问题,为今后顺利推进加装电梯工作提供一定的思路.     

既有住宅加装电梯相关问题的探讨

介绍了既有住宅加装电梯工程的关注点及全国各地值得推广的先进做法,同时就加装电梯工作中遇到的4个重点问题进行了探讨,希望尽快探索出一个全国可持续推广的加装电梯理想模式.     

全过程视角下既有住宅加装电梯实现路径探析

国内既有住宅老龄化问题成为常态,完善小区配套、提升既有住宅居民幸福感与获得感是我国社会现阶段应关注的问题.文中根据既有住宅加装电梯的现状,分析了项目实施中的问题和原因,并从项目实施的全过程视角探析实现路径.     

既有住宅加装电梯行为各方利益平衡研究

分析了我国既有住宅加装电梯的趋势,指出了其存在的问题.提出找准各方利益平衡点,构建以低高层住户普遍接受、财政适度补贴、企业稳妥回收成本且适当赢利的多层次电梯安装运营模式,是解决既有住宅加装电梯费用筹措的核心.     

既有住宅加装电梯项目推进的难点与对策

从政策、实施主体(建设单位)、施工主体(施工单位)、管理主体(使用单位)4个方面梳理分析了既有住宅加装电梯项目推进的主要难点,包括：无政策或政策不明晰;实施主体缺乏牵头人、缺少费用分摊标准;施工主体战略不清、战术不明,缺乏相应资质,对成本费用难掌控;业主没有能力履行电梯管理责任等。针对上述难点分别给出了对策建议。     

既有住宅加装电梯基础和井道施工问题探讨

在既有住宅加装电梯工作中,电梯的基础和井道施工是电梯安全运行的前提.这里探讨了加装电梯的基础和井道施工中地下管线改移、基础形式选择、浅底坑应用及钢结构井道施工环节出现的问题,并提出建议,呼吁政府相关部门加强监管.     

既有住宅加装电梯存在的问题及对策分析

随着我国城市化水平的不断提升及人口老龄化,既有住宅加装电梯逐渐凸显其重要性,成为了社会的焦点问题.针对于此,基于对既有住宅电梯的加装问题分析,文章主要阐述现阶段既有住宅电梯加装面临的问题,针对安装技术层面和社会层面,提出了行之有效的解决措施,对目前加装电梯工程具有借鉴意义.     

中山市既有住宅加装电梯产业发展模式的构建研究

在对中山市既有住宅加装电梯产业发展现状及其存在的问题进行分析的基础上,结合中山市经济社会发展状况和中山市电梯特色产业实际,论证了既有住宅加装电梯产业发展的\"中山模式\"的特点.为促进制订中山市既有住宅加装电梯产业发展规划提供智力支撑;为构建具有地方特色的既有住宅加装电梯产业发展模式提供借鉴.     

4个省会城市既有住宅加装电梯政策比较

梳理了郑州、长沙、南昌、合肥4个省会城市既有住宅加装电梯政策文件的发布情况,从基本原则、实施条件、实施程序、安全监管要求(设计环节、审查环节、施工环节、验收环节)、资金补助5个方面对4个城市政策文件的具体内容进行了比较分析.     

关于既有住宅加装电梯标准化问题的思考

分析了既有住宅加装电梯工作的现状和潜在的主要问题;介绍了全国及各省市陆续编制的规范和标准,这些规范和标准有力地推进了既有住宅加装电梯工作.对加装电梯标准化工作进行了总结,结合电梯检验过程中发现的各种问题,提出今后标准化工作的一些改进建议,从而确保电梯制造、安装和使用过程的安全与适用.     

简析既有建筑加装电梯设计要点

从土建勘测、入户形式布置、连接布置形式、钢结构设计、电梯选型配置、外部装饰7个方面,对既有建筑加装电梯设计的要素进行简析,并强调需根据各住宅小区现场特点作具体分析,找到最适合现场的加装方案,更好地满足部分高层住宅住户出行便利的需求.     

上海市既有多层住宅加装电梯政策执行问题分析

以萨巴蒂尔和马兹曼尼安政策执行综合模型为理论基础,对上海市既有多层住宅加装电梯政策执行问题进行分析.分析指出,加装电梯会使集体行动中目标群体承担正负不一的外部性,承担负外部性的目标群体未能获取合理补偿是政策推进受阻的根源;多部门参与的组织机制,充沛的资金支持,执行机构外的行动者都对政策执行具有推动作用;政策本身之外的重...     

既有住宅加装电梯安全管理存在的问题及对策

介绍了老龄化背景下既有住宅加装电梯安全管理的现状,分析了既有住宅加装电梯安全管理中存在的问题,提出了解决既有住宅加装电梯安全管理问题的对策与建议,为今后既有住宅加装电梯的安全管理提供参考借鉴。     

石家庄市既有多层住宅加装电梯实施障碍调查分析

既有多层住宅加装电梯给居民生活带来很大的便利,同时中国存在大量老旧小区,加装电梯俨然已成为社会热点问题,并且政府大力支持这项惠民工程,事实上却推进较慢,困难重重。为弄清楚加装电梯推进困难的具体实施障碍,结合当前加装电梯的发展现状,设计调查问卷,并在石家庄市地区范围内展开了调查。调查结果表明:加装意愿难统一、实际建造成本高于业主期望和组织层面缺乏牵头人是目前加装电梯工作推进的主要障碍因素。在未来的实践中,高层业主对低层业主进行适当补偿、政府加大补贴力度、引导牵头人间建立有效的联系等措施将有助于加装电梯工作的推进。     

既有住宅加装电梯使用管理存在的问题及其对策

介绍了既有住宅加装电梯的定义,梳理了既有住宅加装电梯使用单位当前的3种方式—业主代表、业主委员会和物业服务单位。分析了既有住宅加装电梯使用管理存在的问题,包括使用管理单位、安全及应急管理、修理及维护保养,监督管理等方面。最后提出可通过明确电梯使用单位,运用物联网技术,投保电梯养老保险,政府对大修或改造进行资金支持的对策来解决既有住宅加装电梯使用管理中的问题。     

既有住宅加装电梯推进过程中的一些问题及其对策——以南通市为例

通过调研南通市既有多层住宅加装电梯实际情况,列举了现有加装电梯出资筹建模式,指出了阻碍加装电梯推进的一些原因,给出了促进加装电梯进程的对策,如优化加装电梯审批流程,加强资金监管,补偿底层居民等。