基于审计视角的EPC总承包项目合同价款调整问题分析

工程总承包（以下简称EPC总承包）模式在发包内容、造价构成、计价基础和风险分担等方面具有特殊性,通过总结EPC总承包项目合同价款的管理特点,分析探讨了影响合同价款调整的4类因素和各类因素发生时合同价款调整的实现途径,初步提出了项目变更和物价波动情形下合同价款的调整方法,以期优化项目结算措施,减少计价争议,并为项目合同价款和专用条款拟定提供参考。     

《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范(征求意见稿)》发布

正为规范建设项目工程总承包计价行为,促进工程总承包健康发展,12月12日,住房城乡建设部办公厅发布《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范(征求意见稿)》面向社会公开征求意见。《征求意见稿》明确建设单位可以在建设项目的可行性研究批准立项或方案设计批准后,或初步设计批准后采用工程总承包的方式发包。建设项目工程总承包应采用总价合同,除合同另有约定外,合同价款不予调整。承包人未发现发     

工程总承包合同风险分析与防范(七)——工程价款的风险分析与防范

八、关于工程价款的风险分析与防范 工程价款是指在工程总承包合同中约定的包括工程设计、施工、采购、竣工和缺陷修补的款额,包括按照工程总承包约定做出的工程价款的调整.工程价款一般包括工程总价款、工程价款的支付、工程价款的调整三个部分内容. 工程价款是工程总承包合同的核心条款之一,不仅关系到发包人的投资控制与投资效益,而且直接关系到承包人的经济利益,因此,引起了发包人、承包人的高度关注.工程价款的支付是发包人的主要义务,但由于工程总承包项目具有投资额大、建设内容多、建设周期长、建设过程复杂及受项目所在地的政治环境、经济环境、自然环境等影响大的特点,工程价款的总价款、结算、支付、调整等具有非常大的风险,防范工程价款的风险是发包人、承包人特别是承包人关注的焦点之一.     

EPC模式下固定总价合同研究

工程总承包是目前国际上一种主流的工程发包方式。2017年以来国家及各地出台了一系列政策,大力推广工程总承包。介绍了FIDIC的"银皮书",我国2011年的两个标准化工程总承包合同价格条款,以及目前应用较为广泛的计价方式。结合现行EPC模式下合同执行存在的问题和合同价款调整的方法,对比FIDIC"银皮书"合同条件,对EPC模式总价固定进行研究并提出可行性建议。     

EPC总承包项目价款结算管理的特点及管控建议

EPC总承包模式下业主和总承包方之间多采用固定总价合同方式,基于EPC合同特点及总承包性质,合理制定价款结算方案并在管控过程中进行动态调整,对工程总体的造价管理突显出重要价值。分析了价款结算管理的特点,提出了EPC项目工程价款结算管控建议,指出贯穿于项目全过程的工程价款结算策划及管理是工程达成预期经济效益的关键所在。     

工程总承包合同计价模式研究

房屋建筑领域的工程总承包项目在实施过程中常用的合同计价模式主要有固定总价、固定单价和费率下浮模式,三种模式各有优劣.分析工程总承包合同中的三种计价模式的计价特点和适用条件、注意事项等,旨在为工程总承包项目的招投标、合同签订和结算审计提供参考.     

清单计价模式下工程价款调整的预控措施研究

基于工程量清单计价模式,识别影响工程价款调整的主要因素,分析实践中存在的主要问题,指出承发包阶段是预防造价纠纷的最佳时机.从发包方的角度出发,结合造价管理的最新发展理念和项目实践提出合同价款调整的预控原则,并从实践的角度针对合同价款调整的重要因素分别提出预控措施和相应的配套措施.     

GB50500--2008在实际工程招标的应用

结合实际工程,探讨了施行GB50500--2008《建设工程工程量清单计价规范》之后,采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程价款调整等内容。     

工程合同价款调整的比较研究

通过将2013版清单计价规范与2013版施工合同范本中合同价款调整的因素、程序、参与主体、方法、支付方式进行对比分析,研究二者之间的区别和联系,并在借鉴专门适用于清单计价的FIDIC合同等国际性标准合同文本经验的基础上,针对执行清单计价的工程中的合同价款调整工作,提出更加具有可操作性的建议。     

长期合同视角下工程价款的形成研究

为了改善我国工程计价与建设工程合同管理相脱节的现状,以长期合同理论为分析工具,对工程价款形成过程进行解析,并建立了工程价款分析框架,即形成—调整—支付,在此基础上,选择《FIDIC 土木工程施工合同条件》为对象,对其合同价格的形成、合同价款的调整、工程价款的支付全过程及相关合同条款和国内合同范本对比分析,在验证该分析框架适用性的同时也为工程造价人员开展合同分析工作提供了借鉴。     

标准化工程总承包合同条件计价方式的讨论

工程总承包是目前国际上一种主流的工程发包方式,与之相匹配的标准化合同文本也应运而生。这些标准化合同文本总体上采用总价方式,这为发挥工程总承包的优势创造了条件,但同时也限制了工程总承包的广泛应用。本文介绍了FIDIC的"银皮书",以及我国在2011年相继颁布的两个标准化工程总承包合同条件的特点和适用范围,并对其计价方式进行了分析,剖析了它们计价方式的收益或风险分配方式的特点以及适用范围,指出了在普遍推广应用中所面临的问题。特别的,为推动工程总承包合同条件计价方式的完善,提出了改进标准化合同条件计价方式的途径:构建介于单价合同与总价合同之间的计价方式,既保持总价合同对承包方激励作用,又充分发挥单价合同可对风险作合理分配的优势,以实现承发包双方的共赢。     

基于全过程控制的物价波动引起合同价款调整研究

针对物价波动影响下合同价款的调整较难确定的现状,以工程计价相关法律法规为主要依据,从业主方全过程控制的视角,分析物价波动的三大关键控制点,即要素价格变化范围或风险幅度的确定、物价波动调整值的确定方法,物价波动引起价款调整的支付控制。在确定价款调整的受益方之后按程序调价,并且通过对物价波动支付流程的研究,应用物价波动台账,优化物价波动影响合同价款支付流程,有利于减少纠纷,有效地确定物价波动影响合同价款调整数额。     

浅谈定额计价方法与工程量清单计价方法的区别

定额计价方法和工程量清单计价方法是我国建设市场发展过程中不同阶段形成的二种计价方法。本文从价格的表现形式、单位工程项目划分、编制工程量的主体、计价依据、施工措施性消耗纳入位置、工程量计算规则和合同价格的调整方式等方面分析了定额计价方法和工程量清单计价方法的不同表现。提出工程量清单计价的本质是要改变政府定价模式,建立起"市场形成造价"机制,是促进优质企业做大做强,创造管理规范、竞争有序的建设市场的关键措施。     

基于工程量清单计价模式的合同文本研究

建筑界普遍运用总价合同开展工作,但没有一套可以参考、应用的清单计价合约样本。根据中国实际发展状况制定一份清单计价模式的合约样本是非常有必要的。论文分析了当前我国的合同文本存在的问题,指出计价方式的改革需要合同机制相配套,《建设工程施工合同(示范文本)》GF-1999-0201不能包揽一切工程项目;研究在合同履行中合同主体的公平性,价款调整的合理性,清单项目的完整性这些问题,最后编制基于工程量清单计价模式下的合同文本。     

浅析项目管理中的合同管理

探讨了合同在建设项目管理中的地位和作用,分析了目前建设施工合同管理中存在的主要问题,从总包负责制、单价合同、工程保函及索赔等多方面阐述了合同管理中应该注意的问题,以建立符合中国实际的合同管理体系。     

建筑工程合同审计有关问题探讨

探讨了建筑工程合同协议的法律效力问题,提出了合同文件的优先解释顺序,论述了调价条款的适用问题,分析了调价条款中的设计变更问题,总结了结算中的计价程序和方法,以提高人们对建筑工程合同审计的认识。     

试论施工总承包合同管理

简述了施工总承包合同管理中存在的一些问题,分别从重视合同文本的拟定与分析、建立健全合同管理制度并善加利用、商定重要事务工作流程并专人负责等方面进行了详细论述,并给出了相应对策,总结了实践中建筑工程项目合同管理,特别是施工总承包合同管理的技巧,以达到降低建筑市场风险,确保建设工程项目顺利进行之目标。     

市政工程建设中安全施工措施与费用的确定

我国建设市场上招投标全面采用工程量清单计价模式,承发包双方采用工程量清单合同(单价合同)进行计价。通过分析市政工程建设中安全施工措施特征,以地铁车站工程和道路跨河桥支架方案与费用为例,建议招标人对安全措施项目清单实行单价合同,避免安全措施项目费用总价包干使用;投标人安全措施项目清单与报价必须与施工组织设计和专项安全施工方案相对应。     

议工程变更

结合工程变更的涵义与特征,从工程变更计价及审查等方面出发,对处理13清单计价规范下工程变更引起的合同价款的调整问题进行了探讨,并就工程变更的管理作了分析说明,以促进建筑市场良性循环地发展。