物价异常波动引起的固定价格合同工程价款调整的法律依据及处理方式

物价的大幅上涨导致建设工程项目成本的增加，许多当初签订了固定价格合同的承包商却无法因物价上涨而获得发包方的价款补偿，从而导致双方价款纠纷。如何处理物价异常波动引起的固定价格合同工程价款的调整已经成为一个亟待解决的问题。从承包商的视角，对固定价格合同条件下物价异常波动引起的价款调整法律依据进行了分析，并提出了承包商解决该类纠纷的两种方式。     

基于审计视角的EPC总承包项目合同价款调整问题分析

工程总承包（以下简称EPC总承包）模式在发包内容、造价构成、计价基础和风险分担等方面具有特殊性,通过总结EPC总承包项目合同价款的管理特点,分析探讨了影响合同价款调整的4类因素和各类因素发生时合同价款调整的实现途径,初步提出了项目变更和物价波动情形下合同价款的调整方法,以期优化项目结算措施,减少计价争议,并为项目合同价款和专用条款拟定提供参考。     

工程总承包项目合同价款调整技术研究

工程总承包项目的发包范围﹑工程内容﹑造价构成﹑计价基础及风险分担与施工总承包项目存在本质差异。总结工程总承包项目合同价款管理的三个特点,通过总结归纳和统计分析得到合同价款调整的四大类影响因素和十个典型问题,在此基础上,对变更价款调整和因物价波动引起的工程价款调整技术进行深入探究,以期为工程总承包项目合同文本的拟定提供理论依据和参考,并进一步提高招标文件的完备性﹑增强合同价款调整的操作性和减少计价争议。     

业主视角下的设计变更价款支付控制研究

支付控制是业主的重要目标之一,设计变更价款的支付控制是业主在施工阶段投资控制的一个重要内容。业主只有在确定设计变更价款支付控制节点的条件下,明确设计变更价款的确定方法,才能正确地支付设计变更价款,从而可以确立设计变更价款支付控制的三个关键问题:设计变更工程量的确定、设计变更单价的确定和设计变更支付控制信息系统。以2007版《标准施工招标文件》为研究基础,针对承包人少报、虚报设计变更价款的现状,提出建立设计变更台账,从投资控制角度出发,优化业主方支付设计变更价款的流程,将对业主方设计变更价款支付控制有积极作用。     

固定价格合同条件下物价异常波动的幅度界定研究

承包商与业主方签订固定价格合同后,能否因物价上涨而获得价款补偿的争议焦点为上涨幅度是否达到物价异常波动标准。针对此问题结合文献、案例和相关法规进行充分研究,给出物价波动同时达到单项要素价格综合波动幅度标准以及合同总价波动幅度标准时才能界定为物价异常波动的结论和相关波动幅度。     

2013清单中合同价款计算与调整的分析

介绍了2013清单中合同价款的约定内容,分析了引起合同价款调整的因素,从工程变更、工程量偏差、物价变化等方面,阐述了容易产生争议的因素及调整原则,为清单价款调整问题提供了解决方法。     

通过合同管理控制工程造价

合理确定和有效控制工程造价，对确保建设项目的经济效益和社会效益具有非常重要的作用。工程总造价由合同价款和追加合同价款组成。合同价款是承发包双方在协议中约定，由发包人支付给承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程，并承担质量保修责任的款项。由于建设项目的复杂性和受施工工期、质量、环境、气候等可转化为价款责任的影响，合同履行中经常发生需增加合同价款的情况。因此，加强合同管理，是造价控制的重要手段。     

工程总承包合同风险分析与防范(七)——工程价款的风险分析与防范

八、关于工程价款的风险分析与防范 工程价款是指在工程总承包合同中约定的包括工程设计、施工、采购、竣工和缺陷修补的款额,包括按照工程总承包约定做出的工程价款的调整.工程价款一般包括工程总价款、工程价款的支付、工程价款的调整三个部分内容. 工程价款是工程总承包合同的核心条款之一,不仅关系到发包人的投资控制与投资效益,而且直接关系到承包人的经济利益,因此,引起了发包人、承包人的高度关注.工程价款的支付是发包人的主要义务,但由于工程总承包项目具有投资额大、建设内容多、建设周期长、建设过程复杂及受项目所在地的政治环境、经济环境、自然环境等影响大的特点,工程价款的总价款、结算、支付、调整等具有非常大的风险,防范工程价款的风险是发包人、承包人特别是承包人关注的焦点之一.     

浅谈合同价款调整原则对工程造价影响

影响合同价款调整的因素主要包括法律、物价及工程设计变更三项内容,我国的相关法律法规及行业行政部门的相关规定可以作为发包方与承包方共同认可的调整原则使用。在不同方式下,合同价款调整所适用的原则不同,对工程造价的影响也有区别。文章从变更方式与调价方式两方面进行了分析,其中变更方式分为分部分项工程的变更与措施项目的变更;调价方式的影响分为法律变化与物价变化两方面。     

长期合同视角下工程价款的形成研究

为了改善我国工程计价与建设工程合同管理相脱节的现状,以长期合同理论为分析工具,对工程价款形成过程进行解析,并建立了工程价款分析框架,即形成—调整—支付,在此基础上,选择《FIDIC 土木工程施工合同条件》为对象,对其合同价格的形成、合同价款的调整、工程价款的支付全过程及相关合同条款和国内合同范本对比分析,在验证该分析框架适用性的同时也为工程造价人员开展合同分析工作提供了借鉴。     

物价波动下合同价格调整条款的构建

对于物价变化引起的合同价格调整,长期的结算习惯是遵照当地建设行政主管部门发布的规范性文件办理。在市场经济条件下合同价格调整条款作为工程施工合同的重要条款之一,才是调整工程价格的主要依据。文章对比分析各地行政主管部门发布的规范性文件的基础上,主要对调价的材料范围、物价风险包干的幅度、主材调整的数量和材料价差的确定进行了研究,提出了较为全面、合理的物价波动下工程价格调整的合同条款设计。     

施工总价合同示范文本的调价机制设计

工程量清单或预算书错误修正、变更、市场价格波动均会引发合同调价压力。施工总价合同采取图纸或已标价工程量清单包干,以相对较高的固定总价平衡代换实施过程较少的不确定性风险。结合施工总价合同示范文本编制的示例,基于项目实践拓展其适用范围至特定规模较大的复杂工程。指引通过明晰包干范围与厘定风险边界,设计适配于固定总价特征的合同调价方法,包括量差非均衡修正、变更引起措施费差异化调整、材料调差最不利原则等若干制度安排,形成风险合理分担机制,最终实现对项目总投资较高强度控制的同时保障畅顺履约的兼容性目标。     

基于基准比价法的PPP项目调价问题研究

通过借鉴其他行业比价的相关研究,将基准比价法分解为市场价格的确定及自身价格的调整两部分;以河北沧州污水处理厂为例,按照比价对象遴选、影响因素分析、价格归一化处理的流程得出其市场价格;通过案例分析确定出现行价与市场价的缺口比例,在此基础上,根据投资回报率调价原理调整现行价格。基于此,给出基准比价法推广应用的建议。     

FIDIC合同中的价格贴现与调整

作为一种标准的合同管理方法,FIDIC被国际上广泛承认和采纳。本文对FIDIC合同条款中的价格贴现与调整进行了分析。     

当前工程投标报价评审的几个问题剖析

投标价格评审是工程合同形成和执行过程中的关键工作,它直接影响到合同价的合理确定和有效执行。从报价修正、低于成本价的认定及报价的执行效力等方面入手,深入剖析投标价格的有效性和约束力,并对投标报价评审的效率性和公平性进行探讨。     

浅谈如何合理调整工程施工合同价款

为了建设工程合同价款的合理性、合法性，减少履行合同甲乙双方的纠纷，维护合同双方利益，有效控制工程造价，作者就当前在调整施工合同价款过程中遇到主要问题谈谈处理对策。     

建设工程招标控制价研究

招标控制价对发承包阶段合理确定造价和实施阶段有效控制造价具有重要作用,2013版《建设工程工程量清单计价规范》中明确国有资金投资项目中必须实行招标控制价制度。发包方是建筑业发展的动力,在系统分析招标控制价的本质、造价管理的重要作用等内涵的基础上、总结了其编制过程中存在的4个典型问题,基于发包人和咨询人的视角,分别提出了形成合理招标控制价的管理、经济措施和组织、技术措施。为提高评审投标报价科学性和合理性,提出了基于招标控制价形成参考工程造价的建议。     

基于2008清单计价规范的施工合同价款调整实践研究

从具体工程案例中施工合同价格调整条款存在缺陷出发,根据"08清单计价规范"有关规定,提出了工程实践中合同价款的调整方法及价款调整约定需明确的事项,以期达到为发、承包双方签订既符合双方合法权益又对工程造价能进行良好控制的施工合同提供参考。