浅谈房屋产权档案的公开查询

中国改革开放以来,城市建设突飞猛进,房地产开发势头强劲,房地产市场空前活跃。同时,房屋产权档案的利用越来越频繁,笔者就房屋产权档案的公开查询有关问题谈一谈粗浅的看法。一、房屋产权档案公开查询是社会化的必然趋势1.公开查询房屋产权档案是房地产业发展的需要。房屋产权     

浅谈房屋产权档案的公开查询

本文从房屋产权档案公开查询的三个"有利于"谈起,分析了档案工作者在工作中担当的角色和要求,并对房屋产权档案的公开查询提出了思路和建议。     

房地产档案的数字化管理

房地产档案是记载城市房地产行政主管部门在房屋权属登记、调查、转移、变更等房屋产权管理工作中有保存价值的文字、图表、声像等形式的历史资料。它在促进经济发展、推动城市建设和保障社会稳定中发挥了很大的作用。随着房地产业的迅猛发展,房地产数字档案的出现,房地产档案的数字化管理也伴随着信息时代的步伐,发挥了越来越大的作用。     

房屋产权登记档案全程化管理研究与实现

从房屋产权登记业务中档案管理的现状出发,提出了管理中存在的问题,并建议以档案全程化管理的方式解决问题;从如何实现全程化管理的角度考虑,对全程化管理的技术架构进行研究和探讨。     

泰安市拆迁办三联小区重视拆迁建设档案的整理工作

泰安市拆迁办公室三联居民小区重视拆迁建设档案的收集和整理工作,顺利完成了小区全部拆迁房屋档案和建筑工程档案的整理、立卷、归档任务。最近,他们向泰安市城建档案馆完整地移交了整个小区的拆迁房屋产权档案10盒、34册,新建工程档案35盒、5965页。在泰城所有拆迁居民小区移交工作中,三联小区是第一个完成档案移交的。他们之所以能准确、迅速、齐全、完整地完成档案移交工作,一是领导思想重视。他们把档案资料的收集、整理作为小区建设的一项重要工作来抓,及时成立了档案资料收集整理小组,专     

浅议城市拆迁房屋的产权注销登记

目前,全国城市房屋拆迁和征收过程中普遍存在的一个问题是:重视房屋拆迁而轻视房屋产权注销,房屋拆迁之后,没有人主动去申请注销产权,造成不能及时清理登记机构的产权实物档案与电子档案,从而给产权查询以及司法协助执行等带来很大的影响,甚至会影响到拆迁户缴税及限购房屋,给不法分子钻营的机会,导致严重的经济损失。     

产权过户中的基建档案管理之我见

房屋产权过户是市场经济条件下一项正常的社会活动。过户过程中除了发生产权的交割外,原由建设单位保管的与该房屋密切相关的基建档案也会随着产权的转移,从出售人手中移交到买受人手中。实践证明,合同相应条款的缺失或表述不清,必定会给档案的移交工作造成困扰。因此,在拟定房屋买卖合同时,必须把好合同这一关。     

地理信息系统下的房屋产权产籍管理

地理信息系统(GeographicInforma-tionSystem,GIS)理论和技术日益成熟,其应用范围已经渗透到国民经济建设的各个领域和部门。随着我国经济水平和综合国力的不断提高,房地产业迅速发展,房地产市场日趋繁荣,房屋产权产籍管理的类型越来越多,形成的档案、数据也越来越繁杂,传统的房地产产权产籍管理模式已不适应现代化管理的要求,利用先进的计算机信息管理技术构建房产管理信息系统,发挥信息管理的技术优势,已经势在必行。将GIS引入房产管理是对传统房产管理方式的一个突破,它标志着房产管理走向成熟和规范。房屋产权产籍管理是房产管理的…     

北京市老旧小区综合改造主要做法与思考

正我国老旧小区主要指2000年以前建成,至今仍在居住使用,建设标准不高、使用功能不全、配套设施不齐、年久失修存在安全隐患、缺乏物业服务,不能满足人们正常或较高生活需求的居住小区。老旧小区具有以下特点,一是房屋产权复杂,随着城镇住房制度改革的推进,老旧小区房屋产权形式逐步多元化,有房改房、承租公房、回迁房、商品房,由此形成了较为复杂的所有权结构,产权界定模糊不清,部分小区"脱管、失管、弃管",     

浅谈房屋房产管理在村镇建设中的作用与发展趋势

随着小城镇建设事业的深入发展,村镇房屋产权产籍管理愈来愈引起各级政府和村镇建设工作者的重视。村镇房屋产权产籍管理是一项复杂的系统工程,在整个村镇规划建设管理工作中有着极为重要的位置。本文就村镇房屋产权产籍管理在村镇建设中的作用与发展趋势略谈粗浅看法。     

“共有”并非拯救旧城的灵丹妙药——评《房屋产权私有化是拯救旧城的灵丹妙药吗?》

什么是旧城改造的灵丹妙药呢?有人认为是房屋产权私有化因为从世界经验来看,至少房屋产权私有化是住房产权改革的一种趋势.但是,也有学者持不同意见,发表名为<房屋产权私有化是拯救旧城的灵丹妙药吗?>的文章[1](以下简称"<房>文")痛陈房屋产权私有化在我国的种种不是,并指出只有"共有"产权才是拯救旧城的灵丹妙药.     

浅谈房产档案的作用

房产档案是城市房地产行政管理部门在进行房屋产权登记、产权调查、产权变更及转移等房屋权属管理活动中形成的具有保存价值的历史资料。它包括文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体的文件材料;其内容包括房地产登记审批书、登记收据、房产证存根、权属证明书、房地产登记申请书、协议书、国有土地使用证存根、房地产共有证存根等各种文件。房产档案具有以下作用:     

乡村房屋产权产籍管理

乡村房屋产权产籍管理是一项复杂而又技术性很强的系统工程。它涉及面广、工作量大、技术性强、质量要求高。因此,管好乡村房屋产权产籍,对于广大单位、个人依法保护房屋、使用房屋、处理房屋,有着不可估量的重要意义。乡村房屋产权产籍管理是在乡村中依法通过审批机关审批而获得房屋建设手续,房屋竣工经村镇建设管理部门组织竣工验收后,确认房屋符合一切审批项目等,依法对房屋产权登记、发证、档案管理的一系列管理活动过程。     

旅顺：采用集成系统 实现房屋产权交易一体化管理

一、系统功能总体设计 本系统是以房屋交易业务和权属登记管理为主、行政办公管理、房地产公共查询、房地产交易大厅监控为辅的集成管理系统,该系统在房屋产权交易业务方面,从登记受理、面积测绘、初审、审核、审批、税费收缴到缮证、存档均通过计算机网络来完成,实现了房地产产权产籍信息分类、加工、处理、保存与传递,以及各种管理目标的档案查询、数据汇总与统计分析.在行政办公方面:以公文传递为主线的行政管理、公共信息、公文管理、交流中心、个人助理、个人信箱等初步实现了办公自动化.在公共查询方面设置了基于触摸屏幕的多媒体查询系统,方便了群众对房屋产权交易办理流程和相关法规政策的了解,增加政府办事的透明度.     

规范档案管理 提升监管水平

<正>1建立健全档案管理制度一是明确专人负责档案管理工作。二是严格按照《拖拉机、联合收割机牌证业务档案管理规范》,建立完整的牌证业务档案收集、整理、保管、查阅、服务等档案管理制度。三是建立档案分类存放制度。按照牌证档案类、驾驶证档案类、农机安全监督管理档案类、农机事故档案类等进行分类存放,同一类别的档案统一编号,按资序排列,做到调     

析“乡村房屋产权,产籍管理”——兼与廖钟涛同志探讨

在城镇房屋产权产籍管理工作走上正轨以后,乡村这一范围内的房屋产权产籍管理工作由于建设部还没有制定一个具体的办法,各地虽然按照《村庄和集镇规划建设管理条例》的要求,制定了一些相应的规章制     

关于完善我国食品安全信用档案制度的思考

当前我国食品安全信用档案制度存在档案标准模糊、档案信息不完整、公信力不足、相关制度不完善等问题,有必要从强化政府职能、明确信用档案的标准、共享食品安全信息、健全失信惩戒制度等方面去加以完善。     

浅谈房屋所有权证的重要意义

建国以来,我们江苏省有不少城市和村镇没有很好地专门进行房屋产权登记和核发产权证工作。解放初期,仅在一些解放区和城市郊区进行了土改,但是,其房屋产权登记中也是不彻底的,尚有部分房屋在核发权     

不动产制度与旧城复兴

正房屋是城市的细胞,财产权是细胞之核,细胞核一旦病变,就会危及城市躯体。如何修复在极左时期被破坏的房屋产权体系,是中国城市面对的一大难题。我理解的为"天津而设计"更重要的是为天津人民而设计。一个城市人民的尊严和不动产制度是紧密相关的。市场化改革终结了2000多年的城市土地国有和农村土地集体所有的土地制度。在此之前的时代,城     

浅谈房屋产权面积的测量方法

房地产行业关系到我国的国计民生,房屋产权面积作为一项重要的参数,它的来源极为重要。文章较为详细地介绍了房屋产权面积测量的依据、测量和计算的过程以及其中需要的注意事项,最后以一个实例做了具体的计算。期望起到抛砖引玉的作用。