对中国住宅建设的预测

中国的房地产业何时走出低谷,已是业内人士所观注的,有关人士对此作出预测。 (一)机会与利益 首先从国家制订的“九五”计划和2010年远景目标看,到2000年,我国城镇人均居住面积要从现在7.9平方米达到9平方米。为此,我国要在“九五”期间建设住宅12亿平方米,平均每年建住宅2.4亿平方米。如此大量的住宅需求,靠居民个人或单位自建、靠政府拨款建设廉价房,显然是不现实的。     

住宅建设增长方式转变的探讨

住房问题是世界各国普遍面临的社会问题.为此,联合国第二次人类住区大会提出“人人享有适当的住房”的战略目标.住房问题往往折射出一个国家经济体制、社会发展、人权状况等诸多层面.改革开放以来,我国新建住宅130多亿平方米.“八五”期间竣工住宅10.5亿平方米,比“七五”期间增长76%;“九五”期间计划建设住宅12亿平方米,比“八五”期间增长14.3%.目前我国仍处于人口增长的高峰期,并且随着经济和社会的发展,在基本解决了吃、穿问题之后,住的问题就必     

与拆迁有关的数据

“九五”期间 ,全国城镇累计拆除房屋约3 .3亿平方米 ,比“八五”期间增长了近一倍 ;全国城镇累计竣工住宅面积23.9亿平方米 ,比“八五”同期增长9 .2亿平方米 ;全国新增城市道路1.48万公里 ,城市道路建设中 ,拆迁费用占总投资的比例在30 %以上。“十五”期间 ,计划由政府组织改造的危旧房屋总量达300万平方米 ,年均拆除60万平方米。     

发展住宅与房地产业推进城镇化进程

在江西省委、省政府的高度重视和正确领导下 ,我省住宅与房地产业持续、快速、健康发展 ,逐步成为消费热点和经济增长点 ,为推进我省城镇化进程做出了积极贡献。“九五”期间 ,全省城镇竣工住宅面积 4 972万平方米 ,比“九五”期间增长 89.2 5 % ;完成住宅建设投资 2 93 .3亿元 ,比“八五”增长 14 1.8% ;建成住宅小区 3 75个 ,人均居住面积达 10 .3平方米 ,高于全国平均水平 ,比“八五”增长 1.5平方米 ;改造危旧房 4 0 0多万平方米 ,住宅成套率达 65 % ,基本解决了无房户和人均居住面积不满 6平方米的住宅困难户的住房问题。“十五”期间 …     

我国将进一步加快住房建设——“九五”全国城市人均住房使用面积将达14平方米

建设部部长侯捷最近指出,今后建设部要把改善群众住房条件作为一件重大任务下大力气抓好,进一步加快住房建设的步伐。 “八五”期间,我国城市共建成住宅10亿平方米,比“七五”增加58％。根据建设部规划,“九五”期间,我国将建成住宅12亿平方米,年均2.4亿平方米,届时全国城市人均住房使用面积将达到14平方米(居住面积9平方米),住宅成套率将达70％,住宅功能及质量将进一步提高。     

我国建筑外墙涂料具有较强的市场前景

专家认为,我国建筑外墙涂料具有较强的市场前景。 住宅建设将成为我国新的消费热点和新的国民经济的重要产业。“九五”期间,中国城镇住宅将要完成12亿平方米,平均每年竣工2.4亿平方米,农村标准住宅27.9亿平方米,平均每年竣工近6亿平方米。由于中国政府将出台限制使用面砖、马赛克、玻璃幕墙等外墙装饰材料的规定,因此,今后外墙涂料具有较强的市场前景。住宅建设和其它建筑的持续发展为建筑涂料的发展开辟了广     

北京市建委——重视建筑节能推进科技进步

一、北京市建筑业的发展和建设科技工作取得的主要成绩“十五”时期,北京累计完成基础设施建设投资2260亿元,是“九五”时期的1.6倍,年均增长8.5%,是各个历史时期之最。累计建成各类房屋2.4亿平方米,其中住宅1.4亿平方米,分别比“九五”时期增长1.8倍和1.1倍。拆除危旧房近800万平方米,经济试用房竣工面积1602.3万平方米。住宅建筑进程的加快,进一步改善了城镇居民住房条件,城镇居民人均住房使用面积由2000年的16.8平方米增长到2005年的19.5平方米。“十五”期间,共提出重点建设工程243项,其中奥运场馆及城市基础设施建筑工程116项。共获得…     

中国化学建材及建筑防水材料发展展望

一 未来五年中国建设市场发展趋势 “九五”期间,建设事业各项改革进一步深化,工程建设取得新的成就,城市和村镇面貌发生了较大变化。城镇住房建设呈现持续、快速增长趋势,平均每年完成城镇住宅竣工面积达4.4亿平方米,村镇住宅建设年均完成6.5亿平方米,城乡居民住房条件有了较大改善,居住水平有了很大提高。“九五”期间,建筑业还完成城市基础设施和各类工     

小康型村镇住宅设计理念

从铺天盖地的各种媒体报道中,人们很难发现“农村住宅”这样的字眼,但是,农村的住宅建设却一天都没有停止过,且发展迅速。据统计,“九五”期间城镇平均每年建设住宅4.6亿平方米。而全国农村住宅建设年均达到6.5亿平方米。我们从中可以看到,广大农村的住房建设是一个一直被人们忽视但却又是一个急待解决的问题。党的十六大指出:“要在本世纪头二十年,集中力量,全     

上海市区人均居住面积10.7平方米

“九五”时期,上海住宅建设共完成固定资产投资2000亿元,竣工面积7650万平方米,均比“八五”增长一倍以上。市区居民人均居住面积由8平方米提高到10.7平方米。与此同时,住宅工程质量也有明显提高。“九五”期间,上海市的竣工住宅优良率逐年提高,建成一批水平较高的住宅和小区。1996年,上海竣工住宅质量优良率为21.8%,此后逐年上     

依法加强工程质量监督 确保建设工程质量总体水平不断提高

北京作为全国的首都,城市建设规模一直保持着较高的增长速度。“九五”期间,全市建筑业累计完成总产值3024亿元,是“八五”期间的2.6倍,其中市政基础设施累计完成投资1300亿元。房屋竣工面积达9400万平方米,住宅工程竣工面积达到5100万平方米,平均每年建成住宅1030万平方米,是“八五”期间平均每年竣工住宅的1.4倍。2002年,我市的城市建设规模继续保持迅猛发展的势头,全年固定资产投资达到1700多亿,总开复工面积达到9000多万平方米,其中住宅工程5000多万平方米,全年竣工工程达到3000多万平方米。全市在建建筑工程7598项,建筑面积7996.4万平…     

建立健全四个体系 加快城镇住宅建设

近几年，特别是“九五”以来，河北省城镇住宅建设取得长足发展。我们通过深化房改，加快安居工程和经济适用住房建设，合理确定商品房价格构成，强化住宅建设质量管理，使住宅建设驶入快车道c1997年完成投资125．8亿元，建成住宅1808万平方米。1998年计划投资200多亿元，建设住宅2500万平方米。l－al月份，全省完成城镇住宅建设投资75．6亿元，比1997年同期增长64．l％；竣工住宅839．89万平方米，比1997年同期增长85．6％。1997年底，全省设市城市人均住宅使用面积12．16平方米，人均居住面积8．75平方米；县城人均住宅使用面积13．12平方…     

我国将保持大规模住宅建设

建设部部长侯捷日前说,“九五”期间,中国将保持较大的住房投资规模和建设规模,全国城镇住宅建设投资将占国内生产总值的4％左右,建设住宅面积共12亿平方米,平均每年建设住宅面积不低于2.4亿平方米,届时全国城镇每户居民都将有一套住宅,70％的家庭居住在一套使用功能齐全的住宅,人均居住面积将会达到9平方米。 他说,在1992年至1996年期间,中国城乡住宅建设进入了一个快速发展的新时期,城市新建住宅     

住宅装修成为装饰市场大户

我国装饰行业工程产值近5年来以年均30％左右的发展速度增长,今年将突破1000亿元大关,到2000年可望达到2000亿元大关,这当中住宅装修为“大户”,其次是宾馆、饭店及其它。 据建设部权威人士透露:“九五”期间,我国城镇每年将新建2亿左右平方米住宅,约有100万居民迁入新居。若按每户装饰费用1000元计算,年装饰量就达400亿元,另外,现有城镇住宅20亿平方米,有7000万户居民,若按10％改造装修计算,也     

全国建设工作会议提出“九五”计划和2010年规划发展目标（摘录）

全国建设工作会议提出“九五”计划和２０１０年规划发展目标（摘录）１城市住房达到小康水平，２０００年城市住宅人均居住面积达到８平方米（使用面积１２平方米）２０１０年城市住宅人均使用面积达到１５平方米（居住面积１０平方米）。２推进乡村城市化，２０００年力...     

多层新型砼砌块住宅综合技术的研究

１前言 “国务院关于进一步深化城镇住房改革加快住房建设的通知”指出：“加快住房建设,促使住宅业成为新的经济增长点,不断满足城镇居民日益增长的住房需要”,“经济适用房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划,坚持合理地利用土地,节约用地的原则”。以及“经济适用房建设要注重节约能源、节约原材料”,“大力推广性能好、价格合理的新材料和住宅部件……”。据有关方面预测,“九五”期间我国城镇每年至少新建住宅３亿多平方米,农村也至少新建住宅５．６亿平方米。面对如此迅猛的发展形势,以往那种墙体材料８７％为实心粘…     

中国化学建材及建筑防水材料发展展望

二○○○年十二月一、未来五年中国建设市场发展趋势“九五”期间 ,建设事业各项改革进一步深化 ,工程建设取得新的成就 ,城市和村镇面貌发生了较大变化。城镇住房建设呈现持续、快速增长趋势 ,平均每年完成城镇住宅竣工面积达 4 .4亿平方米 ,村镇住宅建设年均完成 6 .5亿平方米 ,城乡居民住房条件有了较大改善 ,居住水平有了很大提高。“九五”期间 ,建筑业还完成城市基础设施和各类工业、能源、交通、水利、文教、科研、军工等基本建设和更新改造工程 2 4 .7万项。“十五”期间建设事业发展面临的主要形势是 :加快推进城市化进程 ,城乡发…     

贵州启动住房消费

为了加快住房分配商品化、货币化步伐,使住房消费成为新的经济增长点,贵州省建设厅近日推出加快住宅建设八项措施。 这些措施包括: 一是今年计划将安居工程的配套政策扩大到经济用房和集资建房。今年计划建房规模将达到249万平方米,总投资16.87亿元,完成安居工程住宅     

家庭装饰——行业新贵 大众新宠 环境新忧

据建设部建筑业司与中国建筑装饰协会统计并估测,1996年全国建筑装饰工程产值突破1000亿元,其中家庭装饰约占40％,达400多亿元。这一数字是保守的。如上海:据上海建筑业管理办公室认为,1996年上海市新建住宅1230万平方米,家庭装饰产值近百万元,“九五”期间,上海建筑装饰工程总产值年约150亿元;北京:北京业界估计新建住宅     

内蒙古达拉特旗确定“九五”村镇建设主要指标

在全旗土地管理、村镇建设工作会议上,确定了“九五”村镇建设主要指标。 1.新建,翻建住宅60万平方米,人均住宅面积15平方米。 2.新增公共建筑3万平方米,新增生产建筑5万