不同类型房地产项目的开发特点比较分析

介绍了住宅、写字楼、零售商业物业、工业物业等主要房地产开发项目的含义,并分析了不同房地产项目的开发特点及对区位的要求,提示开发商在项目开发的过程中要结合自身优势和特点,选择合适的开发项目,才能实现项目开发的成功。     

新形势下的营销创新——以大连亿达·唯美品格项目为例

唯美品格项目是大连亿达房地产股份有限公司在大连市的中北部区域继2002年成功开发亿达世纪城项目和2005年成功开发林语家话项目后,该区域开发的第三个住宅项目。     

全装修住宅开发项目发包模式探讨

选择适当的发包模式是全装修住宅开发项目运作成功的关键。文章结合全装修住宅的内涵和特点,对影响此类项目发包模式选择的几个方面进行深入的理论分析,在此基础上,结合已有项目的实践,给出了两种一体化发包的思路和方法,为全装修住宅开发项目的实施提供了可操作性的借鉴。     

卖房子就是卖文化

在当今社会化思想日趋多元化中．人们对住宅的需求也日益多元化．传统的单一住宅类型已经不能满足需求了。人的需求是分层次的．不同的收入水平，不同的化背景．不同年龄层次和家庭结构．甚至是拥有不同生活理念的人．对住宅的要求都是迥异的。为此．开发商应在细分的市场中赋予住宅不同的化内涵．满足不断分层的消费群体需求。     

住宅项目开发中展示区销售中心设计研究

住宅项目展示区销售中心是房地产开发企业品牌、市场研究、产品设计等各方面能力与水平的集中体现,对房地产住宅项目开发尤其对于销售环节的成功与否起着至关重要的作用。该文从总体设计原则、位置选择、项目外围展示、环境与形象设计、室内各功能区设计等方面对展示区销售中心进行研究,以期对房地产住宅项目开发和住宅小区的展示区销售中心设计具有积极的参考价值。     

建筑信息模型技术在住宅地产开发中的应用

为研究建筑信息模型(BIM)技术在住宅地产开发中的应用方向,结合济南地区2个规模近似的住宅地产开发项目的BIM技术应用数据,对当前住宅地产BIM技术应用现状进行了分析。分析认为,当前住宅地产BIM技术应用在优化成本方面缺少统一标准。为此,从设计内容、成果输出、成果落地及应用评价等4个环节,构建了住宅地产BIM应用指导模型,以期为住宅地产开发项目中的BIM技术应用方式及应用深度提供建议。     

论城市规划与房地产开发的关系

城市规划与房地产开发虽内涵不同，但关系密切，章在综合分析我国住房改革的发展态势和住区规划建设问题成因的基础上，指出在住区的规划建设中，应从转变观念，确立超前意识，提高规划设计质量，以往区精品取胜；强化往区项目调研，提高住宅开发项目的准确性；端正新的住房政策，振兴住宅开发；住宅的投资成功，须利用住区环境的经济属性五个方面着手，提高其建设质量，促进房地产业的蓬勃发展。     

开发的住宅卖给谁?——浅谈住宅的市场定位

住宅的市场定位，就是房地产开发商在项目策划之初确定其开发住宅的目标消费阶层和目标消费群体的过程。通俗地讲，就是“开发出来的住宅卖给谁”的问题，即对所开发住宅的买者、规模、档次、租金或售价水平等进行全方位的定位。另外，住宅开发具有非常鲜明的地域性特征，这就决定了住宅市场定位极为关键，它几乎决定着一个住宅项目的成功与否，发展方向和运作方式。　　住宅的市场定位，首先是选择住宅目标市场。正确地选择住宅的目标市场，明确开发商特定的服务对象，是制定住宅营销战略的首先内容和基本出发点。而住宅市场细分，是开发…     

超高层住宅设计研究

随着我国社会经济的发展,土地集约利用的要求逐步提高,超高层住宅的建设正步入繁荣期.根据在超高层住宅设计方面积累的经验,对超高层住宅的居住心理、社区规划、区位特点、建筑设计、结构设计及其他技术问题进行论述,并结合实践项目介绍相关技术应用,以期为超高层住宅项目的设计与开发提供参考.     

浅谈住宅工程建设 全过程的质量管理（上）

5.12大地震摧毁了不少建筑，因此，人们对住宅的质量更加重视。全面的住宅工程质量管理覆盖了住宅开发的全过程，是一个涉及到项目开发中参与各方通力协作的系统工程，作者以自己多年从事住宅质量管理的经验和体会，与大家探讨交流。