浅析我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势

随着我国经济的不断发展,房地产市场逐渐的完善和扩大。为了鼓励房地产企业融资和提高产品的创新程度,我国开始积极拓展房地产的融资渠道,完善房地产金融行业的一级市场和二级市场,发展相关的市场中介等,使得房地产金融行业的体系更加完整。本文主要对我国现阶段房地产经济发展的情况进行了介绍并对未来房地产发展的前景进行了预测。     

房地产市场宏观调控的经济法思考

近年来房地产市场的飞速发展,某种程度推动了市场经济的发展,带来了经济效益。分析房地产市场宏观调控的基本理论,剖析房地产宏观调控存在的问题,从经济法的角度探索促进我国房地产市场的健康发展的路径,以期促进房地产市场有序发展。     

国内房地产高质量发展对策研究

近年来,中国的房地产市场环境发生了重大的变化,市场环境的变化引起房地产的发展发生重大的转折,我国的房地产市场发展明显放缓,并带来了一系列房地产问题。因此,本文基于现阶段的房地产市场环境对中国的房地产高质量发展进行研究,并提供可以有效改善房地产环境,提高房地产高质量发展的建议。     

利用泡沫理论对中国房地产现状的分析

详细分析了我国房地产的现状,利用"泡沫理论"对当前房地产市场特征及形成房地产泡沫的原因进行了分析,并从几方面提出了解决我国当前房地产市场问题的对策,以促进房地产市场持续健康的发展。     

我国房地产市场的现状分析及问题对策研究

随着我国经济的快速增长,我国房地产市场持续高速发展.房地产正成为推动我国经济快速发展的重要推动力量,并且在未来几年里,房地产将仍然起到不可替代的重要作用.由于中国的房地产市场起步比较晚、发展较快,所以存在很多问题,国家也颁布了很多政策来调控房产市场.本文首先阐述了我国房地产市场的现状,进而分析了房产市场存在的问题,在此基础上提出几点对策建议,希望对规范我国房产市场有理论指导意义.     

我国房地产市场新发展周期趋势展望

<正>过去半年，我国房地产市场经历了一段艰难的时光，但请坚信，我们所面临的困难只是过渡阶段，不论房地产市场如何变化，房地产行业在今后很长一段时间内仍然是我国经济的支柱产业，房地产市场一定会持续向前发展。我国房地产市场进入新发展周期我国房地产市场从1998年开始至2021年，经历了波澜壮阔、量价齐升、持续高歌猛进的发展阶段，这个发展阶段已经持续了二十多年。     

房地产估价的市场比较法研究

我国房地产市场在不断发展和壮大,房地产交易越来越受到人们的关注。房地产估价在房地产交易中是非常重要的,研究房地产估价是现今房地产交易中不可缺少的一项专业性、技术性工作,能直接反应房地产的市场状态,得到了国际估价界的统一公认。本文针对我国现今房地产估价行业的发展现状和问题,对房地产估价中的市场比较法进行了研究。     

房地产市场与我国国民经济协调发展研究

我国房地产市场与我国国民经济的发展密切相关。作为一个人口大国,我国房地产市场非常广阔,使得我国房地产业发展迅速,一跃成为我国国民经济的重要支柱产业。房地产业的发展增加了政府的税收,推动了国民经济的发展,房地产业的健康发展与我国国民经济协调发展意义重大。本文重点研究保持房地产市场与我国国民经济的协调发展。     

土地供应与房地产市场的调控关系探究

房地产市场在我国经济发展过程中起着非常重要的作用,近几年,房地产在我国快速的发展起来,也改善了人们的居住环境,随着经济的发展,人们的生活水平不断提高,对住宿环境的要求不断增加,房地产商对房地产市场的大力投资进一步推动了房地产市场的发展。但是,在房地产快速发展的同时,也产生了许多问题,房价上涨问题严重,使得人们买房困难,国家为了促进经济稳步发展,进而采取一系列的措施对房地产市场进行调控,为了能够取得显著效果,国家在我国国情的基础上,出台了新的土地政策,通过土地供应方面的调节来实现对房地产市场的宏观调控。从而有利于房地产市场的稳步发展。     

浅析我国房地产交易市场的现状与对策

目前,我国房地产市场得到了快速地发展,其中房地产价格也正处于迅速增长阶段。从我国房地产价格方面来看,我国的房地产市场中还存在着一些不确定因素,致使房地产价格没有基本的规律可遵循。本文主要是对我国房地产交易市场的现状进行全面分析,并提出了科学的对策,希望能为房地产行业人士提供一些帮助。     

基于情感分析的投资者情绪对房价波动的影响

了探究房地产市场投资者情绪对我国房价波动的影响机制,基于情感分析方法构建了我国房地产市场上的投资者情绪指数,验证了该指数的有效性.通过构建VAR模型,综合运用脉冲响应、方差分解分析等方法,定量探究了投资者情绪与我国房价波动之间的动态影响关系.结果表明:构建的投资者情绪指数与房价有着高度的相关性;投资者情绪的正向变动在短...     

房产测量中预测算与实测面积差异分析与探讨

近年来,房地产市场蓬勃发展,房价连续攀高,房产面积越来越受到更多的关注。尤其当产权面积与商品房买卖合同上的面积有较大差异时,势必会引发一些矛盾和纠纷。因此了解房屋预测算与实测面积的差异原因,对避免较大差异的产生将起到至关重要的作用。本文以珠海市房产测量实际为例,分析了房产测量中预测算和实测两个阶段中影响房屋面积的因素,并提出了一些解决办法。     

房地产税对房产价格影响效应分析

基于2000~2012 年我国30 个省的房地产税和房价的面板数据,通过平稳性分析、协整检验以及回归分析,研究了我国房地产税和房价之间的关系。研究发现,房地产税对房价有正U 型影响效应,即短期内房地产税能有效抑制房价的上涨,而长期内房地产税的征收则会带动房价的上涨,同时,房地产税对房价的影响具有显著的区域差异,而且各房地产税种对房价的影响也不尽相同。而且上期房价、利率以及其他宏观经济环境对房价也有一定的影响。因此,我国现行房地产税收制度改革过程中,需要考虑宏观经济环境的影响,针对不同地区制定相应的税收政策。     

小户型住宅设计的思索——以重庆市祺山洋河住宅项目设计方案为例

“国六条”的实施将导致房地产市场供应结构的变化,中小户型住宅将成为楼市主流。这种情况下,设计单位在住宅设计市场上的竞争在一定程度上就表现为对小户型设计的竞争。但是,小户型设计在景观朝向、房型布置、采光通风等方面存在一定的难度。本文结合重庆市祺山洋河住宅项目设计方案,从实现景观价值最大化和住宅标准层户型设计两个方面,讨论了我们在小户型住宅设计中的的努力和思索。     

可持续性住宅设计研究

房地产开发的节能环保要求和人们对住宅消费健康舒适的要求是发展可持续性住宅的根本出发点。该文提出发展绿色生态型住宅小区是实现住宅可持续的关键，并从住区规划设计与住宅单体设计两方面举例阐述。     

中国房价涨势的需求拉动和溢出效应研究

基于 2006~2016 年中国 30 个省市的房价面板数据,运用固定效应模型和分位数回归从整体和局部的视角来探讨房价波动的影响因素。研究结果表明:从整体来看,收入和房价溢出水平拉动房价上涨的特征较为明显;在东部地区,人口因素对房价波动的正向影响强于其他因素;在中部地区,建设成本和房价溢出因素的变动对房价波动的影响最大;在西部地区,人口因素和房价溢出因素对房价涨势的影响最为显著。研究认为,应坚持贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”理念,遏制房地产的投机行为,使住房逐步恢复到原有的“居住”属性。     

京沪穗城镇家庭住房状况变迁——基于“五普”与“六普”数据的比较

住房以家庭为单位进行消费,确定住房市场发展方向需要进一步了解当前城镇家庭居住水平与住房现状。本文利用第五次人口普查和第六次人口普查长表数据,对京沪穗城镇家庭住房状况进行比较分析,指出一线城市经济发展背景下人口快速增长导致城市住房需求旺盛,这是造成城市住房价格不断上涨的重要原因。2000~2010年间,伴随房地产市场化进程,城镇家庭居住水平不断提高,京沪穗三地中广州市城镇家庭居住水平改善程度最高。当前一线城市家庭住房现状和消费偏好决定了住房需求还有进一步提升空间,住房市场调控要结合需求变动趋势来进行。未来随着一线城市住房租赁市场和存量住房交易市场规模日益扩大,住房市场结构亟待进一步规范。     

浅析现阶段城市房屋拆迁与补偿问题

《物权法》实施至今,城市房屋拆迁依然是一个较为突出的社会问题。本文从拆迁决策的合法性,程序的正当性,补偿的合理性等不同角度阐述城市房屋拆迁与补偿问题,建议明确补偿标准不能低于类似房地产的市场交易价格的基本原则进行公平、合理的补偿,并对规范房地产拆迁估价提出自己的看法。     

住宅价格的影响因素综述

本文从供需平衡、特征因素和房地产泡沫角度,对国外住宅价格影响因素的相关文献进行了回顾与总结,从土地、收入、税收、金融、区位等方面对国内最新研究成果进行归纳,并做了简要评析.     

房地经济的市场导向与绿色节能建筑

自1998年我国实行住房制度改革以来,居民住房需求得到充分释放,推动了房地产市场的超常规发展.然而,在房地产市场快速发展的同时,土地开发与建筑能耗的急剧增加也给我国土地能源储备造成了巨大压力,对我国房地产业的未来发展提出了更加严峻的考验.本文从住房面积的增加引起土地开发加快、建筑能耗线性增长和单位住房面积能耗增加导致建筑能耗指数增长的角度进行剖析,提出了大力推广绿色节能建筑等政策建议.