论矿业权价值评估中存在的几个问题

矿业权类资产在国民经济发展中具有极为重要的经济价值和社会价值.我国目前对矿业权类资产的管理和评估起步较晚,在理论和实际上尤其缺乏对矿业权类资产管理的探究.因此,从评估方法、评估理论、评估管理等多个角度对矿业权价值评估进行研究,便显得很有必要了.本文对矿业权评估方法和理论的不足,提出了一些探索性的看法,以供矿业权评估管理部门、矿业权评估机构和从业人员探讨.     

矿业权评估体系的研究

矿业权是一种特殊类型的权益性资产，由于市场的灵活性及经济行为的多样性，在具体的评估操作中，很多评估人员对评估过程和结果感到困惑。作者在吸收前人研究成果，潜心研究大量矿业权评估案例及国际资产评估准则的基础上，结合我国矿业管理制度的特殊性，把评估的对象类别、行为目的类别、价值类型、评估途径及方法、计价定位等方面有机地结合起来，首次提出了矿业权评估体系，以期在市场交易过程中，提高其定价的准确性，在公允价值的基础上，为资产的顺利流转创造条件。     

采矿权评估方法存在若干商榷问题

在我国，采矿权作为资产的评估起始于1998年，至今，普遍使用的方法为贴现现金流量法和收益法。笔者在工作实践中发现，《矿业权评估指南》(以下简称《指南》)所“界定”的这两个评估方法存在着一系列根本问题需要商榷。     

矿业权拍卖定价模型及最优拍卖机制设计

我国正在逐步实行矿业权市场化的体制改革,但由于矿业权本身所具有的特性,其价格发现过程非常复杂,往往需要设计特别的交易制度。因此,根据矿业权本身所具有的特殊性,寻求科学合理的定价机制,应是当前矿业权价值研究需着力解决的关键问题。而拍卖作为一种市场化的价格机制,高效地解决了难以估价物品的定价问题。本文在分析矿业权拍卖现状的基础上,从我国矿业权拍卖的实际需要和实际情况出发,以博弈论为主要分析工具,按照规范分析方法,以确定矿业权拍卖过程中的最优保留价为主线,对矿业权拍卖机制进行配置效率分析。并在此基础上,进行最优拍卖机制设计,从而引导矿业权合理流动,优化资源配置,有效防止国有资源的交易性流失。     

国有地勘单位与矿业权

矿业权市场是市场体系的重要组成部分。该文以马克思商品价值论为基础，对矿产资源属性进行分析，提出矿业权资产不等于矿产资源资产；国有地勘单位与矿业权是密不可分的，矿业权资产包括国有地勘单位的劳动物化和地质工作者的体力和智力总和；国家在矿业权市场建设中需处理好矿业权权益归属问题和矿业权收益的分配问题，国有地勘单位应拥有矿业权经营权益。     

完善《矿业权档案立卷归档规范》标准研究

《矿业权档案立卷归档规范》在国家层面明确了矿业权档案立卷归档的方法和基本原则,使矿业权档案的立卷归档有章可循。随着矿业权管理形势不断变化以及管理制度不断健全完善,现《规范》与实际工作严重不符,缺乏可操作性。本文详细梳理了《规范》颁布实施以来矿业权管理相关政策变化情况,分析了《规范》在归档范围、分类、归档文件等方面存在的问题及修订的必要性,从补充完善归档范围和分类、档案文件归档类目表和随着网上审批及管理标准化、制度化、规范化工作的推进,增加矿业权审批电子文件归档与电子档案管理规范等方面提出完善《规范》的修改建议。     

资产评估方法在矿业权评估中的应用研究

矿业是国民经济发展的基石,矿业权评估是支持矿业权市场发展的重要技术工作。文中从资产评估的基本原理和矿业权的资产特性出发,论述了成本法、收益法和市场法等评估方法在矿业权评估的应用和存在的问题,提出了要加强理论研究,提出合理完善的评估方法体系,以满足矿业权评估的实际需要。     

现有矿业权评估理论和技术存在问题浅析

介绍了矿产资源资产的概念、特点、价值构成、影响矿产资源资产价值的因素以及国内矿业权评估的三种途径，并简单分析了现有矿业权评估理论和技术存在的问题。     

矿业权评估DCF法中扣除社会平均利润的分析

开发矿业权所能带来的超额收益应该在转(出)让方和受让方之间按一定比例进行分配。《矿业权评估指南》DCF法用在净现金流量中扣除社会平均利润的方法切割受让方应获得的超额收益，这种做法存在两大问题：(1)从理论上分析，社会销售收入平均利润率与贴现率涵义重复，二者本质上所反映的都是投资收益率；(2)实践中将导致一些能带来超额收益的矿业权评估计算结果为负值。借鉴一般无形资产评估中分成率的概念，文章提出了一种在矿业权评估中切割超额收益的新方法。     

基于管理政策的矿业权资产研究

矿业权资产问题是矿业权出让和矿产资源权益金管理的基础问题。本文基于我国矿业权管理的政策框架,指出矿产资源产权是一个产权束,矿业权是重要的产权束之一,通过引入我国关于矿产资源分类,讨论了不同类型矿产资源的所有权包含的矿业权产权束不同。同时,通过分析矿业权的权利特征,基于资产有用性讨论了矿业权的资产价值及其差异性。最后,通过梳理我国政策对矿业权资产的定位与发展,为最大程度实现矿业权资产价值,提出了优化矿业权出让基准价、推进净采矿权出让、完善出让程序的政策建议。     

矿业权证券化构想

以非证券化形态存在的矿业权交易有其内生性的缺陷，难以有效完成资产合理流动与资源优化配置的功能。矿业权证券化是市场化条件下的矿业权制度与现代化证券制度的结合，是我国矿业权市场完善发展的必然要求。虽然我国目前还不具备大规模矿业权证券化的条件，但必须着手为矿业权证券化创造条件和打好基础，并进行积极探索和实践。     

强化矿业权资产管理,推进矿业权市场建设

本文从矿业权的内涵及国外对矿业权属性的界定两方面，论述了矿业权的资产属性及特征，分析了强化矿业权资产管理对推进矿业权市场建设的作用，提出了具体的措施建议。     

现有矿业权评估理论和技术存在的问题浅析

介绍了矿产资源资产的概念、特点、价值构成、影响矿产资源资产价值的因素以及国内矿业权评估的3种途径,并简单分析了现有矿业权评估理论和技术存在的问题.     

矿产资源资产产权评估理论与方法的有关问题探讨--对<矿业权评估指南>的初步评析

从评估对象、评估方法、评估的资源基础以及评估计算期4个方面，尤其是现金流量贴现法(DCF)的应用问题，对《矿业权评估指南》一书进行较全面地分析和评价。     

矿业权评估值与市场交易价格差异的探析

矿业权是一种具特许经营权的无形资产，其评估价值是矿业权交易的基础。但由于受种种因素的影响，矿业权评估值与实际的市场交易价格产生了较明显的差异。本文系统地分析了产生这种差异的主要原因，以期引起资产管理者和评估界的高度重视。     

《物权法》视域下,矿业权流转的概念辨析与制度设计

矿业权流转是矿业法律法规的重要内容,2007年颁布实施的《物权法》确认了矿业权的用益物权属性,随着社会主义市场经济的繁荣发展,出台于计划经济时期的《矿产资源法》及有关法律规范多年未经修改,始终没能以物权的指导思想规范矿业权流转,导致矿业权财产价值和融资功能难以充分实现。对此,本文建议以《物权法》为基础,加强顶层设计,从明确矿业权流转概念、扩大流转方式,放宽流转限制、重置矿业权审批要素、完善矿业权物权登记等方面建立符合物权理论的矿业权流转制度。     

《中国矿业权评估准则》出台

我国矿业权评估将有统一的标准。《中国矿业权评估准则》于2008年9月1日全面实施。 《中国矿业权评估准则》由《矿业权评估技术基本准则》《矿业权评估程序准则》《矿业权评估业务约定书规范》《矿业权评估报告编制规范》《收益途径评估方法规范》《成本途径评估方法规范》《市场途径评估方法规范》《矿业权价款评估应用指南》和《确定评估基准指导意见》9项内容组成。     

放业权评估问题的博弈论浅析

在深入理解矿业权的概念和矿业权评估内涵的基础上,运用博弈论思想对矿业权评估经济活动和现有的评估方法进行了分析评述,提出了应用博弈论的思想和理论方法进行矿业权评估问题研究的新观点。     

矿业权评估理论与方法研究

本文在对矿业权评估理论进行概述的基础上 ,对矿产资源实物性资产收益现值法及地勘成果无形资产重置成本法进行了深入研究 ,对基于新的储量 /资源量分类基础上的矿业权评估方法进行了探讨 ,建立了相关的评估方法体系     

矿业权评估值与市场交易价格差异的探析

矿业权是一种具特许经营权的无形资产,其评估价值是矿业权交易的基础。但由于受种种因素的影响,矿业权评估值与实际的市场交易价格产生了较明显的差异。本文系统地分析了产生这种差异的主要原因,以期引起资产管理者和评估界的高度重视。