第一太平戴维斯：二季度北京物业市场概述

北京甲级写字楼市场 第二季度甲级写字楼所有区域市场的入住率和租金都保持上升的态势. 第二季度北京甲级写字楼租赁市场保持强劲增长,但由于部分项目延迟交房,供应量少于预期.这使得本市的空置率下降到16.7%,有效租金上升到每平方米每月人民币166.5元.     

戴德梁行:二季度北京物业市场继续回暖

<正>2010年第二季度北京写字楼市场回暖,租金较上季度有小幅回升,甲级写字楼的平均租金环比上升3.9%,至每月每平方米155.43元(US$22.76);因无新供应入市,全市空置率也由上季度的18.1%下降至本季度的15.41%。与目前比较,预计租金于2010末前将上升2%,其后至2014年前以每年约3%的速度增长(表一)。     

高力国际：二季度北京物业市场分析

二季度北京商铺物业场分析市场概览海外及国内零售商逐步回升的需求,连同市场的乐观情绪,在过去两个季度中累积并于2010年第二季度得以充分体现.市场总体空置率按季与按年均录得下降,租金则一致上涨.季内新入市之购物中心纷纷以高入驻率开业,这自2009年第一季度以来较为罕见.另,众多海外品牌,尤其是来自服饰与餐饮业态,在北京开设首店,并伴有进一步扩张之计划.面对强劲的市场需求,许多业主维持现有租金,或将租金回调至金融危机前之水平.     

北京写字楼物业市场季度概览

戴德梁行由梁振英测量师行与两家享负盛名的物业顾问公司——英国的DTZ及新加坡的戴玉祥产业咨询公司于2000年1月1日成立。目前3000位房地产专业人士在全球30个国家110个城市．为客户提供更臻完善的跨国房地产服务     

2008，北京，写字楼市场分析

<正>观点1:新增写字楼供应量将有所回落,大部分项目将在上半年入市,下半年开始迅速减少考虑奥运会所带来的商机,一些写字楼项目将集中于2008年上半年入市,届时写字楼供应量将达到高峰。北京写字楼市场供应在经历了奥运前的高峰后,从2008年下半年开始,供应量将迅速减少。随着客户对写字楼品质要求的不断提高,高舒适度、低能耗的绿色写字楼有望成为市场主流产品。甲级及顶级写字楼项目将继续     

世邦魏理仕：二季度中国市场概览

华北地区 2010年第二季度,华北优质物业市场整体表现各异.写字楼市场中,北京、大连、青岛和沈阳租金上涨,而天津则由于新项目落成给市场带来压力租金轻微下滑.高档住宅市场方面,虽然受政策调控影响,市场交易量有所下滑,但除天津外其它四个城市高档住宅售价则表现上升,租金也上涨.优质零售物业市场中,受需求上升因素影响,北京、大连和天津租金上扬,而青岛和沈阳零售物业租金则下降.     

北京二手房市场回暖

随着宏观调控政策的逐渐明朗化,消费者的市场观望气氛在8月份得到初步缓解.     

2005年北京办公物业市场七大趋势

趋势一:CBD区域写字楼集中放量从各区域规划方案上看,CBD区域多数项目在03～04年处于项目的报批手续及拆阶段,预计2005年正式推向市场,因此2005年CBD区域将成为北京市场供应集中的域,区域即将供应的项目有北京财富中心(二期)、金地国际花园、万达广场、SOHO尚都、万通中心、世纪财富中心、怡禾国际中心、光华国际等。除去未知项目,2005CBD写字楼办公面积的供应量为60万平方米左右。中关村区域经过一段时间的集中供后开始逐步放缓,2005年供应的体量相对较大的项目有中关村金融中心、新中关。金街区域可能开盘的项目只有2个:英蓝国际中…     

北京租赁住房的市场特征

北京租赁住房市场主要有以下五大特征. 一是与收入水平相比较,北京租赁市场的租金处于较高的水平.国际通常用租金收入比(租金收入比是市场平均租金与家庭年平均收入的比值)对于租赁租赁市场的可支付性进行分析.     

北京商业地产：资本值将继续上升

性质和特点上,商业地产异于住宅地产,租金的上扬系市场概定周期性波动的表现,而非因个人投资者开始追捧商业地产项目投资而导致之结果.但鉴于目前国内或者北京房地产市场上,因为宏观调控、银行放贷政策等主要原因而引起的个人投资方向转移至商业地产,导致商业地产升温的说法,高力国际有一些简单的想法和市场参与者共同分享及探讨.     

物业感叹写字楼空置

2006年是商务写字楼最为辉煌的一年,在“供销两旺”中逐渐成为业内关注的焦点。在郑州商务地产“一味”飞速发展的同时,“空置现象”却被人们屡屡提及。如今郑州的写字楼是否“过剩”？如何解决“过剩”？成了不得不正视的问题。     

2006年北京房地产市场上半年总结及下半年预测

2006年上半年北京房地产市场供需及价格走势概述上半年房地产开发投资和住宅投资增长速度较快,1—5月,全市完成房地产开发投资480.9亿元,比上年同期增长18.1%。其中,住宅投资完成251.0亿元,增长33%,增幅比上年同期提高36.2个百分点,写字楼投资57.9亿元,下降10.6%。上半年北京房     

高力国际:二季度北京物业市场分析

<正>二季度北京商铺物业市场分析市场概览海外及国内零售商逐步回升的需求,连同市场的乐观情绪,在过去两个季度中累积并于2010年第二季度得以充分体现。市场总体空置率按季与按年均录得下降,租金则一致上涨。季内新入市之购物中心纷纷以高入驻率开业,这自2009年     

2006年第二季度北京写字楼市场透视

市场概览今年1—5月,北京经济保持良好发展态势。工业生产、投资及对外经贸继续保持较快增长:第三产业利用外资增长明显,投资主要集中于IT以及商业服务业。同期,全市共完成房地产开发投资480.9亿元人民币,同比增长18.1%;但写字楼投资仅为57.9亿元,同比下降10.6%。本季度甲级写字楼市场表现稳定。平均租金相比第一季度略有上升,增至人民币221元/月/平方米(实用面积)。供应方面,位于CBD地区的凯德大厦于本季度供应市场,新增办公面积近9.5万平方米;而需求方面,市场整体吸纳量相比第一季度增加明显,达到14.2万平方米左右;在良好吸纳的带动下,…     

北京高端住宅市场量价齐跌

DTZ戴德梁行日前举行了2014年第1季度媒体发布会,总结北京高端住宅市场在2014年第1季度的发展。     

燕侨物业：北京奥运会的幕后英雄

北京奥运会在万众瞩目中落下了帷幕。人们看到了气势恢弘的开幕式、轻松欢快的闭幕式,见证了运动员创下的优异成绩,记住了志愿者的灿烂笑容。但很少有人关注那些为保障奥运场馆运行而默默工作的场馆物业服务人员。北京燕侨物业管理有限公司2007年通过招投标赢得了国家体育馆的物业服务项目,在奥运期间,他们以高度负责的工作精神和一丝不苟的工作态度,日夜坚守在工作岗位上。他们是北京奥运会的幕后英雄。     

第一太平戴维斯:二季度北京物业市场概述

<正>北京甲级写字楼市场第二季度甲级写字楼所有区域市场的入住率和租金都保持上升的态势。第二季度北京甲级写字楼租赁市场保持强劲增长,但由于部分项目延迟交房,供应量少于预期。这使得本市的空置率下降到16.7%,有效租金上升到每平方米每月人民币     

索克：十年打造金牌物业

提起索克物业,在郑州的写字楼里,太多的公司白领都能够给你道出一二,他们以享有索克物业的专业化服务为荣：在郑州的地产界,很多开发商旗下的写字楼以能与索克物业“联姻”作为50％销售率的保证,因为“索克物业”就意味着不愁客源。     

土地市场活跃 楼市回暖继续

<正>开发商拿地增多,土地市场迎来复苏。多种因素共同促进了土地市场近期的复苏。今年年后,随着调控力度不再收紧,信贷政策放宽,购房者的心理预期发生变化,降价预期减弱,大量刚需购房者纷纷停止观望选择出手入市,楼市成交开始增多,开发商的资金压力得到缓和,有资金有能力来购置新地块,这是开发商拿地增多的最主要原因;