基于时空关联性研究方法的文创探索——以庐州文化村概念规划设计为例

文章在地产行业尝试向文化产业转型的背景下,以合肥市南岗镇的庐州文化村为例,探索对文化旅游园的文化创作,设计师将"时间""空间""文化"及"体验"四者转换成设计元素,为中国当代文化旅游园的建筑规划设计提供文化创作的启示。     

沈阳市旅游度假特色小镇规划探索

旅游度假特色小镇是当前中国经济发展新常态下的新型产业主体。随着特色小镇的建设热潮,以及人们对于旅游度假需求的不断提升,旅游度假特色小镇以一个丰富而崭新的姿态,成为助推城乡发展、产业经济转型、满足各类旅游度假消费需求的重要空间载体。本文以沈阳市棋盘山中下马国际旅游度假特色小镇规划为例,基于新时代背景特征及"旅游+"等新的模式理念,从市场、空间、区域、产业等视角,探索旅游度假特色小镇的规划策略与方法。     

凤栖梧桐无暑靖西凤凰东方文化康居旅郡（靖西）产品论

旅游地产步入“大转型”时期，开发商必须拿出更具特色更细分的产品，才能吸引到购房者，应对旅游地产的转型。“文化主题”、“分权度假”、“低总价”是关键词。
　　2014年的旅游地产正步入“大转型”时期，开发商必须拿出更具特色更细分的产品，才能吸引到购房者，应对旅游地产的转型。而推出的“旅居模式”特色产品，正是旅游地产转型的代表之一，项目凭借文化主题、低总价等突出特点，引领未来旅游地产开发的潮流。     

房企新玩法,特色小镇≥产业地产

<正>创新观点关键词:特色小镇业态转型特色小镇,产业为"核""≥"是数学符号,用文字来描述就是:包括但不限于。特色小镇≥产业地产,如果把特色小镇也认为是地产开发,在某种程度上,特色小镇的核心和关键就是产业地产。特色小镇也可以等同于产业地产开发,因为特色小镇是一个"非镇非区"的聚焦特色产业,融合文化、旅游、社区功能的创新发展平台,其产业     

旅游地产 新型地产模式的诞生

<正>旅游地产是以旅游度假为目的,通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节而打造的一个全新产业模式。同时,旅游地产在中国衍生出了新的模式——"旅游+地产"模式,其正成为中国地产界最具投资价值、并能够长期回报的旅游产品模式,或许也将是未来传统地产转行的大势所趋。     

齐齐哈尔龙安桥旅游名镇核心区概念规划

在国家强调城乡统筹、一体化发展的时代要求下,具有地域特色、促进产业转型、生态与社会和谐发展的旅游名镇的发展模式日益受到人们的关注,成为现代小城镇发展的主要模式之一。黑龙江省的齐齐哈尔市龙安桥镇定位为"富裕县重点城镇,以湿地温泉旅游、生态农业观光为主的旅游名镇"。在该规划定位指导下,龙安桥镇展开了核心区的概念规划设计,以水为脉、以文为魂,以湿地为核心,利用湿地保护模式、温泉游憩体验模式、生态栖居模式和农业生产模式,分别对空间布置、功能安排、交通和绿地系统等进行规划设计,推动城镇的发展。     

文化融合消费——新型城镇化语境下老城更新路径探析

新型城镇化是中国梦照入现实的重要途径,在这一语境下以苏州为代表的长三角发达地区正日益向存量更新转型,存量区域的消费空间发展也迎来新的契机。苏州作为向消费性社会转型的城市,如何传承吴地文化,促进文化与消费深度融合是时代发展的新命题。苏州人民路沿街建筑界面整治及重点地块城市设计是新型城镇化背景下房地产开发、消费活动、地方文化复兴相结合的老城更新典例,设计借鉴斯图尔特·霍尔"文化表征"理论,运用现代手法对地方文化要素进行空间重构,塑造多个内涵和外在相得益彰的体验容器;传播地方文化,倡导全新生活方式。对于老城更新中消费空间的设计路径,该项目从特色价值提炼、特色资源利用、特色路径串联以及多种交通组织等角度进行了有益探索,期望能为类似项目提供参照与借鉴。     

四态合一:太原西山地区整治的方法与路径

西山地区属于典型的资源型区域,面临着旅游休闲功能代替能源生产功能的历史性机遇。在此背景之下,坚持以生态整治为基础、空间整治为载体、文化复兴为内核、产业发展为支撑,走出一条生态、形态、文态、业态等"四态合一"的整治模式,使西山地区整体转型,起到带动示范的作用。     

影视文学IP在文旅地产策划中的转化与应用研究

随着我国市场经济的发展,人们的物质生活和精神生活水平日益提升,人们对旅游的需求逐渐具备多样化和精细化。在这一背景下,将文化旅游与地产策划相结合,形成具备浓郁的旅游度假和文化体验特色的文旅地产项目,构建"文旅+地产"的商业与文化新格局,成为时代发展的必然需求,文旅地产从此应运而生且应运而兴。目前,文旅与地产融合的内容和形式多种多样,本文以影视文学IP在文旅地产策划中的转化与应用研究为切入点,研究、探索中国文旅地产的发展路径。     

景观主导的旅游小镇规划设计研究——以千岛湖高铁小镇规划设计为例

在旅游特色小镇的开发越来越活跃的背景下,结合千岛湖高铁小镇规划设计项目实例,提出以景观主导旅游小镇规划设计的策略:通过整合自然人文景源、分析生态安全格局、结合山水脉络植入功能布局、以景观体验串联功能片区等方法,真正做到环境、文化和产业的有机统一。     

“骆越河谷”广西宁明花山国际康疗旅居度假区——世界级“养生旅郡TM”东方养生康疗旅居天堂

"骆越河谷"广西宁明花山国际康疗旅居度假区(以下简称骆越河谷)——由广西鸿发集团投资开发的综合产业性"泛地产"项目,综合了文化、养老、养生、康疗、教育、休闲旅游产业,秉持"游(旅游)+业(产业)+居(居住)+康(健康)"四位一体的发展模式,打造一站式康疗旅居胜地、中国最高端的康疗旅居度假区旗舰基地。     

“建筑创作视角下文化、旅游、设计+的设计思考”主题沙龙

正近年来,文化旅游产业蓬勃发展,文化产业、旅游产业、旅游经济在各行业中的作用也日益引起人们的重视,然而规划及建筑设计的研究在旅游研究方面尚有许多发展空间。文化、旅游与设计三者之间有着天然联系,本次沙龙大胆地引入"+"的概念,进而就文化旅游项目的创作进行探讨,如文旅的商业模式、规划设计的方法论与现代城市、乡村、农业、休闲     

黔阳旅游新蓝本 洪江城市新格局

以西部大开发、中部崛起、文化强国、城乡统筹等政策为指引,黔阳古城作为古城旅游资源得天独厚,而依托黔阳古城的洪江市整体城市发展,则在十年积累后恰好迎来了爆发性增长的时机。这一爆发性增长,以及洪江市在未来城市发展中初步呈现出的"洪江模式"所酝酿的巨大的政治、经济、文化增长空间,则使黔阳古城这一千年古城重新受到来自上海、北京、南京、重庆等有实力的投资者的瞩目,古城背后的洪江市也迎来新一轮从旅游、产业到城市的全面发展新阶段。洪江项目的规划,突破了单一旅游产业的桎梏,通过对区域旅游、休闲、度假、文化创意、体育、康疗、养老、娱乐、房地产等泛旅游产业聚合、打造和提升,实现人气聚集、投资聚集和消费聚集,形成立体综合的泛旅游产业集群,从而实现城市经营突破、推动区域经济发展,产生产业聚集效应。项目将以国家级旅游度假区为契机,实现区域旅游休闲导向型的土地综合开发,完善区域的城市功能,实现区域的土地增值。同时,致力于创造综合性休闲度假产品体系,以主题酒店群、特色商街、主题演艺、高尔夫球场、水上休闲、会议论坛、温泉spa、禅修道养等综合接待与服务设施,留住旅游所带来的人流并扩大其消费,实现综合开发收益。项目要以国家级产业园区开发为目标,在旅游度假产业的起点、规模和档次上,都以国家级旅游度假区最高标准为导向,建设项目及基础配套,在管理机制、配套、政策上也要有针对性地向园区倾斜。通过城乡统筹发展,把土地资源、政策资源、产业资源、人力资源、专项资金等生产要素集中到产业园区中,与黔阳古城旅游一体化发展,打造旅游度假全产业链的国家级产业园区。具体到项目开发时,采取双核驱动策略。第一核是古城旅游与度假区综合服务中心,第二核是洪江市城市向西发展的新城发展核。依据地域分布、空间关系及内在联系,整个项目总体布局为"一心七区两带一公园"。各组成部分在结构、功能上互相联系,共同促进洪江地区的发展。壬辰年至,"龙"腾虎跃,云起"龙"骧,"龙"马精神复热。编者在美国的"龙"年春节,遭遇几多外国人对中国"龙"的好奇。其实,无论对于老外还是今天的国人,"龙"已成中国文化的一个重要符号,寓意精英、信心、成功和吉祥。"龙"年的洪江,洪江的"龙"年,值得期待与关注。     

旅游地产的文化创意能力

文化旅游地产是地产的升级或者转型,是区别于商业地产、产业地产、住宅市场外的另一种存在形式。旅游业的发展离不开特色,在城镇化发展过程中,旅游地产的建设更离不开特色。何为特色？特色就是要深刻挖掘当地的民族、民俗文化,结合当地的风土人情,让人们在享受舒适的环境的同时,还能体会到特色文化带来的精神愉悦。让走马观花式的旅游变成静心凝望的享受,感受休闲式的慢生活带来的乐趣,而旅游地产就是其中的催化剂。     

文化消费背景下荆州市城市文化特色塑造思考

《国家新型城镇化规划》中提出"注重人文城市建设""把城市建设成为历史底蕴深厚、时代特色鲜明的人文魅力空间",同时我国消费市场也出现了重大变化,城乡居民从主要面向物质产品消费向物质消费和文化消费并举的结构模式转变。在文化消费越来越引发关注的背景下,城市文化特色塑造对于城市发展至关重要,而荆州市文化建设将迎来一些新的机遇和挑战。本文以荆州市部分拟建文化项目为研究对象,简单分析其建设必要性及难点等,并对荆州市这一历史文化名城的城市文化特色塑造进行了一些思考。     

基于典型案例的文化旅游项目开发模式研究

文化旅游项目是近年发展热点。通过典型案例分析,研究总结目前文化旅游开发项目的典型类型及特征:新天地模式、曲江模式、文化旅游综合体模式,本质上都是"地产+文化旅游"的投资开发逻辑,一般都需要通过商业或者住宅地产开发进行文化旅游项目投入的平衡;乡村文化旅游综合体模式及乌镇模式,则是以文化旅游项目的运营收入作为平衡文化旅游项目投入的主要来源,其IP(知识产权)打造是项目得以成功的根本保证。这些研究成果可供文化旅游开发项目参考。     

“常规”与“反常规”

针对旅游地产开发项目规划的一些问题，通过“常规”设计的代表《街道的美学》与“反常规”设计的代表《向拉斯维加斯学习》两本权威著作对于城市设计、街道空间及其建筑、环境行为等等方面的论点结合实际项目（主要是重庆洋人街）来分析说明旅游地产的规划设计，以及分析人在此环境下的行为。     

蝴蝶型旅游度假及其载体的规划设计研究——以利川市苏马荡国家级旅游度假区规划设计为例

通过人类与蝴蝶的行为比较,提出了蝴蝶型旅游度假概念;通过蝴蝶型与候鸟型旅游度假之典型案例对比,归结出蝴蝶型旅游度假之空间"311"、市场"41N"、产品"4X1"的特征;叠合上述特征,界定了蝴蝶型旅游度假的内涵并推衍出其旅游度假区、旅游度假地产、旅游度假房地产等相关概念属性。结合利川市苏马荡国家级旅游度假区之发展背景与规划设计阐述,从旅游市场定位、人口规模预测、服务设施配套、山系绿道网络系统4方面解析了其具有蝴蝶型旅游度假特色的规划设计思路。     

地域文化与特色小镇规划——以德宏大盈江万塔小镇为例

一、建设背景 盈江县作为边境城市,旅游资源丰富,具有浓郁的地方特色,2017年旅游人数达到473万人次,但是文化旅游产业整体发展滞后,缺乏规模效应.在国家大力支持特色小镇的背景下,盈江县以特色小镇建设为载体,大力发展文化旅游产业,通过特色小镇的"点"带动盈江县全域旅游"面"的发展.     

浙江金华东方国际商业中心

综合性地产项目开发对城市空间影响巨大,从城市角度出发的开发策略和项目自身的特色定位,是决定成功的关键因素。该文以建成的浙江金华东方国际商业中心开发项目为例,从整体性开发模式、城市设计、多元化功能设置、集约化空间、商业步行街、建筑单体特色等方面进行了论述,力求探索大规模混合功能的地产项目开发策略和规划设计特点。