杭州住宅市场:向区域分化、郊区化发展

近几年来,杭州住宅消费市场一直成为社会各界关注的热点,住宅产业也已经成为杭州经济的一个重要支柱产业.自1998年以来,杭州房地产住宅消费市场进入了一个快速发展阶段,出现了以供求两旺、房价持续上涨为特征的"杭州现象",有力地促进了城市发展和居民居住条件的改善.但随着住宅市场供求逐步趋于平衡,政府宏观调控力度不断加大,未来杭州房地产住宅消费市场能否保持平衡、健康发展,值得进一步关注和研究.     

杭州地区住宅能耗现状调查

杭州地处夏热冬冷地区,夏天热、冬天冷,住宅室内热环境普遍不佳.故以杭州地区居住建筑设计状况为背景,调查了杭州市区城市居民近几年的用电量情况,对该市居住建筑的能耗现状做出了大致评价,以此作为推广住宅节能措施和政策的依据.     

依山而建傍林而居——杭州和家园规划与建筑设计

1设计背景:杭州近郊的高端住宅在中国人的记忆之中,杭州一直是一个山水秀丽的宜居城市。多年以来,由于周边山区地形的限制,杭州城市版图始终没有在南端出现大规模的扩张。这恰恰使得杭州南郊的高端住宅项目极易获得区域市场的关注,位于留下镇的杭州和家园项目即为其中的一个典型案例。     

转变 编辑手记

<正>不久前,杭州的某住宅设计师联盟与北京的某住宅设计师联合机构在杭州的千岛湖召开住宅设计论坛,围绕住宅设计的热点问题展开讨论。这虽然只是一个规模不大的论坛,但在我看来,它反映了设计界的某种转变。一直以来,住宅设计师与公共空间、商业空间的设计师之间泾渭分明,住宅设计因为其专业性不强而为设计界所     

绿城·杭州春江花月

绿城·杭州春江花月位于杭州城南钱塘江畔,是杭州江景住宅的典范作品。     

以用能分析为导向的杭州典型建筑选取

在建筑用能的研究当中,大范围问卷调研和数据收集是最常使用的方法,用以分析和掌握研究对象的特点和共性。文章通过大数据分析和问卷调查的方法,以用能分析为导向,对杭州地区的住宅建筑进行了大范围的调研、分析和总结。确定了杭州地区典型建筑类型,并阐明了杭州地区住宅建筑的特点以及各类住宅建筑和户型的分布特征。研究结果为用能分析研究提供了一定的基础数据,同时为杭州地区住宅建筑相关的研究提供了参考。     

市场动态

塑管业发展将呈现八大趋势；杭州态乐化工有限公司在杭州举行揭牌仪式；建设部住宅产业化中心等单位组织《全国节能省地型住宅设计竞赛》。     

提升住宅科技含量促进节能全面推广

金都集团的房地产开发项目主要集中在杭州,2002年以后陆续在北京、武汉、杭州、厦门等一些城市开发建设.1998年,金都集团开始向建设部申报试点小区,后来又荣获了国家康居示范工程,现在正着力建设节能环保型住宅.     

绿城&#183;杭州春江花月

绿城&#183;杭州春江花月位于杭州城南钱塘江畔,是杭州江景住宅的典范作品。     

江南城镇住宅模式与改造更新发展研究

通过模块分析方法对传统和现代住宅进行了比较,并以杭州居住小区为例对住宅空间和居住区建筑组织作了具体研究,得出了现代住宅模式的特点,最后,在国内外住宅发展的基础上提出了居住区规划设计和住宅改造更新的建议。     

杭州市郊区住宅发展的动力机制探讨

杭州的住宅郊区化趋势始于20世纪80年代,从90年代中后期开始至今,郊区住宅发展非常迅速,要正确面对住宅郊区化过程中出现的各种现象和问题,就需要从源头上分析郊区住宅发展的动力机制.本文从各个角度探讨了郊区住宅迅速发展的主要原因,研究表明杭州市的社会经济背景、土地有偿使用制度、产业结构升级、城市规划和城市政策、交通基础设施的建设与完善、房价的引导作用和居民消费观念的转变等都在不同程度上促进了郊区住宅发展.     

由PC技术透视中国住宅产业化态势——访中国院上海中森建筑与工程设计顾问有限公司副院长李昕

所谓PC技术即预制混凝土的构件技术,它是以提升产品品质性能为目的,以提升产品生产效能,提升客户价值为目标,通过研究客户需求、产品定型,进而实现工厂预制、现场装配的生产方式.PC(Prefabricated Concrete)技术的广泛应用要求对住宅进行部品化、批量化生产,提高住宅产品的综合效益,从而推动住宅的工业化、产业化发展.纵观历史长河,工业化生产方式在欧美及东南亚已是一项十分成熟的技术,PC技术使造房子像造汽车一样高速运转.     

新风系统在住宅中的应用

住宅室内空气品质问题已越来越引起人们的关注,良好的空气环境是健康住宅的重要性能要求。文章介绍了几种通风技术在杭州住宅建筑中的应用,以及应用时应重点考虑的技术问题。     

各地

杭州首次强行收回住宅用地，天津今年新建住宅节能率达65％，     

杭州住宅市场为何供需结构失衡--杭州市住宅市场供需结构矛盾的成因分析

近几年杭州市住宅市场出现了房产需求持续放大、投资额增长迅速、房价涨幅大等特点,本文通过对地段、总量、品种、户型、面积几方面的供需特点的分析,初步探讨了杭州市住宅市场供需矛盾的成因,并提出了解决途径.1998年以来,杭州市房地产市场呈现了强劲发展的势头,一方面房地产投资大幅增加,一方面房价持续上涨,尤其是与居民生活息息相关的住宅价格.居住条件是衡量一个地区居民生活质量的一个重要指标,在杭州市政府提出"创业在杭州"的口号之后,预计每年吸引10万左右的外来人口落户杭州,居住条件与居住成本更是这一战略能否成功的一个重要因素.     

曼谷排屋式住宅建筑模式研究——基于曼谷地区人户实态调查的分析

通过对曼谷地区排屋式住宅的人户实态调查,对排屋式住宅的历史渊源、使用情况和空间特征进行了比较研究和分析,为进一步研究东南亚住宅建筑提供科学依据,也为缓解快速城市化进程对地域性建筑的冲击提供有利的实证分析。     

杭州银泰·海威国际项目的建筑设计

杭州银泰.海威国际是由酒店和住宅组成的综合性开发项目,因其北临钱塘江的独特地域条件,使得设计中一方面要考虑建筑布局对沿江景观优势的利用,另一方面要强调沿江建筑立面的统一性,特别是住宅的公建化立面设计独树一帜。     

低层高密度住宅的空间设计探讨——以杭州"亲亲家园B12组团"为例

以中国威海国际建筑设计大赛金奖作品“杭州亲亲家园B12组团排屋住宅”建筑设计为例,分析特定类型住宅的空间组合模式,探索提升节地型住宅空间品质的设计思路。     

小高层——诱人的电梯公寓

楼层一般为7～12层,带电梯的小高层住宅成为’98杭州房产的新亮点。杭州住宅市场的问卷调查表明,住宅类型的偏好度,首选小高层的占42.94%,多层的占38.04%,而高层只占15.34%。随着人们对住宅舒适性要求的提高,电梯受到买房者的普遍欢迎。首先,现在的多层住宅底层往往架空安排车库,并且层高也比以往高,顶层又往往是跃层住宅,所以一般的多层住宅已经相当高,对年龄大的购房者来说,六七层楼便有     

《中国住宅设施》期刊简介

《中国住宅设施》由中华人民共和国建设部主管,建设部政策研究中心住宅厨房卫生间技术研究所、青岛海尔住宅设施事业部、宁波方太厨具有限公司、杭州老板实业集团有限公司、北京瑞建智业厨卫技术研究中心、北京市都龙智能建筑配套设备有限责任公司协办,中国房地产及住宅