我国房地产供给的地区差异分析

运用区位商法和数据包络分析(DEA)相结合的方法,对全国31个省、自治区、直辖市和东、中、西部不同地区的房地产功能结构、性质结构以及投资效率进行分析。研究发现,我国房地产供给在功能结构、性质结构和投资效率方面均存在较为明显的地区差异。基于分析结果,提出房地产供给相关的对策建议。     

楼市与股市间的投资组合及风险管理

投资的组合与风险的防范 不同投资工具之间具有一定的相关关系,分析这种关系可以服务于投资决策.房地产投资与其它投资之间存在什么关系,是所有关心和研究房地产投资的专业人士必须关注的.正确掌握不同房地产类型投资收益之间的关系,正确掌握房地产投资与其它投资之间的相关关系,可以很好地控制房地产的投资风险,对分散和降低投资风险具有重要意义.     

图解2007年中国房地产发展状况

2007年，中国房地产发展情况如下。 中、西部地区投资增速明显快于东部。2007年，东、中、西部地区分别完成房地产开发投资15640亿元、4775亿元、4865亿元，分别比上年增长26％、35．4％和39．5％，占全国的比重分别为61．9％、18．9％和19．2％。中部和西部地区房地产开发投资增速分别比东部高9．4个和13．5个百分点。     

房市观望期的市场稳定问题

房地产市场地域性强,房地产项目个性化强,再加上我国东、中、西部市场化发育程度差异性很大,不同地区的房地产市场呈现出不同的特点.对此我们不能笼统地讲观望和调整,更不能将局部地区的市场波动作为全国性的问题扩大渲染.     

楼市与股市间的投资组合及风险管理

<正>由于我国目前投资渠道狭窄,存在大量的房地产投机行为,因此,楼市和股市之间还是存在投资分配和转移关系的……投资的组合与风险的防范不同投资工具之间具有一定的相关关系,分析这种关系可以服务于投资决策。房地产投资与其它投资之间存在什么关系,是所有关心和研究房地产投资的专业人士必须关注的。正确掌握不同房地产类型投资收益之间     

房地产与经济增长的关系及策略探讨

根据1997-2007年分省份的相关数据,站在房地产投资的角度出发,通过采用调整检验和格兰杰因果的校验方式,实例校验房地产与各地区经济增长的关系.根据相关的调查结果,房地产与地区经济增长之间关系紧密,做好房地产投资工作直接牵涉到各地区经济增长速度.相反的,各地区的经济增长也会带动当地房地产的增加.     

东中西部集体建设用地流转驱动力比较研究

运用主成分分析法,对上海、芜湖和重庆2000~2013年的集体建设用地流转驱动因素进行分析,找出东、中、西部地区集体建设用地流转的驱动力差异:(1)相较于东部地区,城镇化率、固定资产投资、房地产投资对中西部地区的集体建设用地流转促进作用更大;(2)非农就业率对西部地区的集体建设用地流转促进作用最强,对东部地区较强,对中部地区相对较弱;(3)农民人均纯收入对东部地区的集体建设用地流转促进作用最强,对中部地区较强,对西部地区相对较弱。     

浅谈西部楼市潜在的风险

随着西部城市房地产市场优势的逐渐显现,更多的地产资本开始向西部城市倾斜,但这新一轮的投资热潮势必给西部楼市带来潜在的风险。本文从西部地区房地产投资高位反弹,可能会严重影响本地区乃至全国的房地产及经济的平稳运行;西部地区房地产供给规模过剩风险和增长远远超过居民收入决定的真实需求：西部楼盘产品开发质量参差不齐、总体水准不高、同质化严重、抄袭模仿比比皆是;相应的配套设施跟不上这四个方面论述了西部楼市潜在的风险。     

《房地产市场与区域经济协调发展:以西部地区为例》:我国西部房地产市场与西部区域经济发展关系探析

《房地产市场与区域经济协调发展:以西部地区为例》一书,运用宏观经济学的视角,对我国西部房地产市场对区域经济协调作用的这一相对微观的现象进行观照,还应用管理学理论为促进西部地区房地产市场与区域经济的协调发展提出建议.该书兼具高屋建瓴的理论性和实操性,篇章结构层层递减,颇具可读性,可供从事西部房地产市场开发的经营人员及相关经济学研究人员提供有益参考.     

货币政策、物价波动与房地产投资的联动关系——基于VAR模型的实证研究

借助于VAR模型探讨货币供给、物价波动与房地产投资三者之间的联动关系。研究结论表明:(1)三个变量之间的联动关系较为复杂,当受到外界冲击时,难以使系统最终回归到初始状态;(2)三个变量都不具有较强的自我修正能力;(3)货币政策、价格波动与房地产投资之间的联动性关系不对称;(4)价格指数要比房地产投资敏感,房地产投资拉低货币供给,但货币供给刺激房地产投资。     

The relationship between real estate investment and economic growth in China: a threshold effect

Based on panel Granger approach, we use the panel data of 30 provinces in China over the period from 1999 q1 to 2007 q4 to implement a preliminary empirical test on the relationship between real estate investment and GDP growth. We find that East, Middle and West parts of China behave remarkably different. After further analyses on two extreme panels, one of which is made up of provinces whose per capita GDP is higher than 2,000, the other one lower than2,000, the other one lower than 1,000, we confirm the potential threshold effect of real estate investment on its contribution to GDP growth, and in particular, real estate investment cannot exert a significant effect on GDP growth when per capita GDP is lower than $1,000.     

房地产投资与地区经济增长的关系—基于1997-2007年分省数据检验

本文基于房地产投资角度, 采用1997-2007年分省数据, 利用协整检验和格兰杰因果检验方法, 实证检验房地产投资与地区经济增长的关系。研究结果显示, 房地产投资与地区经济增长之间存在长期关系, 房地产投资可以促进地区经济增长, 地区经济增长也可以促进房地产投资。     

关于大连市房地产泡沫的研判

利用指标指示法,从房价上升幅度与GDP增幅之比、房价收入比、房地产投资增幅与GDP增幅之比、商品房空置率、房地产投资资金来源等指标入手,对大连市房地产市场泡沫存在与否及其程度进行了实证研究。结果表明:从2000年到2007年,大连市房地产市场出现了投资过热、商品房空置积压等现象,存在一定的泡沫威胁,并由此提出了相应的对策和建议。     

哈尔滨市郊区房地产投资风险研究

以已有的郊区房地产概念界定及房地产投资风险理论为基础,分析了城市郊区房地产投资风险的影响因素,并根据哈尔滨市郊区人口、房地产投资等相关数据,探讨了投资风险评价体系和相关评价指标,提出了针对于哈尔滨郊区房地产投资风险加强风险管理的措施。     

房地产投资风险的可拓评价

分析了房地产投资分析的影响因素,提出了房地产投资风险评价的指标体系,应用物元分析理论建立了房地产投资风险评价的物元模型,并给出基于此模型的可拓评价方法。     

基于PP-RAGA的工业地产投资环境评价的实证研究

以辽宁省14个地级市为研究对象,在构建工业地产投资环境评价指标体系的基础上,应用基于实数编码的加速遗传算法（RAGA）的投影寻踪（PP）方法对各市的投资环境进行定量分析。在此基础上对14个地级市的工业地产投资环境进行排序与分类,将评价结果与相关研究成果进行比较,验证了评价的有效性。针对改善工业地产投资环境提出了完善的对策与建议。     

我国房地产行业的外资参与及其影响

当前,外来投资者正在快速且全面进入我国房地产市场的各个环节,受到各方的广泛关注.本文总结了进入中国房地产行业的外资来源和投资形式,分析了我国房地产行业利用外资的现状和表现,认为日趋成熟的市场环境、丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入我国房地产市场的主要原因.同时提出,应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健.     

浅析房地产建设项目中工程造价的控制与管理

通过分析房地产开发企业建设项目全过程各阶段对造价的影响,找出造价控制的重点因素,讨论了房地产建设项目的决策阶段、设计阶段、实施阶段分别需要采取的相关措施和方法,从而做好房地产建设项目工程造价的控制与管理,提高企业工程投资效益。     

房地产直接投资风险及市场反应分析

房地产是一种特殊的商品,房地产市场是一个资金量大、周期长且影响因素复杂的特殊市场.这些特点决定了房地产直接投资是一种高风险行业,不确定因素对房地产投资的成败起着决定性作用.因此,研究房地产直接投资风险,对于房地产企业的经营和发展,具有重要意义.本研究通过对房地产直接投资风险及其影响因素的分析得出,房地产直接投资所面临的风险会受到经济环境、交易成本、信息不对称、不公平竞争等因素的影响;在进行房地产直接投资时,应着重分析变现风险对投资决策的影响,从而做出正确的投资决策.在此基础上,该研究也对2007年中国深圳房地产市场直接投资风险进行了实证分析.     

南京房地产业增加值与地区生产总值的数量关联研究

阐述房地产业的产业特性、定位及其与国民经济中的互动关系,对比美国、日本等发达国家,我国香港地区以及北京、上海、深圳、南京等城市房地产业增加值与国内(地区)生产总值的情况,建立南京房地产业增加值与地区生产总值的ECM计量经济模型；对比国内先进城市,提出南京房地产业的发展规模,增长速度建议。