浅谈如何加强高校修缮工程的监管

针对高校修缮工程的现状,提出了一些切实可行的监管措施,以加强高校修缮工程监管,从而确保修缮工程质量,有效防止资金流失,为高校开源节流保驾护航。     

政府投资项目招投标监管对策探析

在政府投资项目招投标过程中，加大监管力度可以有效的预防违规行为的产生，本文对政府投资项目招投标监管中出现的问题进行了分析，并针对这些问题提出解决的对策。     

住宅外墙面砖渗水修缮技术

80～ 90年代中期 ,大量住宅采用面砖作为建筑外墙装饰 ,而外墙面砖引起的渗漏是目前较为突出的房屋质量问题 ,外墙渗漏损坏室内装修 ,影响居民使用 ,成了物业管理、房屋修缮中的老大难问题。以下结合工作实际 ,就上海地区住宅外墙面砖渗水修缮技术谈几点体会。上海的多层住宅一般采用砖混结构 ,这些房屋的东山墙渗漏问题较为突出 ;上海 70年代以后新建的高层住宅 ,1 5层以下一般为钢筋砼框架或框剪结构 ,部分高层住宅的外墙采用预制装配式钢筋砼大板 ,调查显示 ,1 5层以下的高层住宅外墙渗水主要出现在框架与填充墙交接裂缝处 ,及预制装配式…     

框架住宅墙体裂缝修缮技术的研究

城市住宅是体现一个国家物质文明和精神文明的橱窗，也是城市人民生活和从事各项活动必不可少的物质条件。房屋建成交付使用后，即开始损坏，这是自然规律。由于房屋受到自然环境和人为因素的影响，以及物理化学的作用，其使用性能、结构性能不断降低，因此只有通过维修手段，才能使建筑物保持良好的使用状态。     

住宅修缮工程现状及对策分析

目前，住宅修缮工程已经成为了监督管理的新内容，论文对纳入监督管理范围的房屋修缮工程现状进行了分析，列举了有问题的工程实例，并对现场的安全设施进行了数据统计，通过这些实例和统计，归纳了监督管理和施工现场中出现的一些主要问题，最后给出了一些解决对策和建议。房屋修缮工程有一定的特殊性，监督管理也必须要有针对性，只有这样才能使房屋修缮工程安全情况可控，质量水平上升。     

加强房屋建筑工程招投标监管的策略探讨

招投标工作的公平、公正、公开进行,有助于保障我国建筑事业的健康发展。本文对当前房屋建筑工程招投标监管现状进行了分析,提出了一些加强监管的措施。     

住宅质量政府监管职能定位分析与制度建议

目前住宅市场质量问题仍然较为常见。住宅工程是关系国计民生的重要工程,为了促进住宅市场的健康运转,维护社会的稳定和谐,必须加强政府的监管职能,完善监管机制。由住宅质量的特性决定了政府在住宅监管中发挥着极其重要的作用。通过质量监管体制的历史回顾以及住宅工程质量监管体系的形成分析,深入研究住宅质量政府监管职能定位,指出目前政府监管应充分发挥法制职能和服务职能,并对监管方式进行了探讨。根据政府的监管职能特色,结合当前住宅质量监管中存在的缺陷,在法规层面、制度层面以及监督实施层面提出了改善的对策和建议。     

上海市住宅修缮工程竣工结算审核要点分析

文章根据上海市住宅修缮工程的特点,以咨询单位的角度为出发点,从审核前准备、现场踏勘、工程量审核、单价审核、措施费用审核、规费税金审核等方面入手,对上海市住宅修缮竣工结算审核要点进行深入分析和探讨,并呼吁有关部门有意识地将事后的竣工结算审核改为全过程造价控制,让造价咨询单位提前介入,以避免此短板,从而更能确保造价的有效控制。     

当前政府工程招投标问题及其规范

分析当前政府工程招投标过程中存在的一些相对突出的问题及成因,并就政府工程招投标程序的规范与完善提出了相应的对策与建议.     

浅谈居民区住宅修缮工程监理工作方法

根据目前住宅修缮工程的相关规范要求及在施工现场实际监理工作中积累的经验,以工作中遇到的监理要点及难点为基础,着重结合位于上海市浦东新区住宅区域内的一些实际情况,总结居民区住宅修缮工程的监理工作方法。     

高校修缮工程审计应在招投标阶段提前介入

如何以最小的投入换取最大的成果？同一个命题，业主和承包商的角度不同，做法肯定不同。现实的一个趋势是，许多业主的审计工作不再甘做“马后炮”，而是渗透在工程建设的全过程。尤其是在招投标阶段就提前介入，增加对承包商的限制性规定，从源头上减少承包商的“自选动作”。这一做法，无疑对于承包商的投标工作提出了更高的要求。     

花园住宅保护性修缮与节能技术应用

在上海各类历史建筑中,花园住宅的数量最多,鉴于可持续发展的理念,上海花园住宅的修缮工程应融合合适的节能技术,既可达到保护的要求,又能实现降低能耗,提高居住舒适度.文章以美华邨9号别墅为例,研究其修缮与节能技术,并对改造前后建筑的能耗状况等进行评估,通过对比分析,总结工程实践效果,为其他历史花园住宅修缮与节能改造提供参考.     

住宅屋面及相关设施修缮改造关键技术探析

住宅屋面及相关设施的修缮改造是城市更新中不可或缺的重要工作。文章基于既有住宅的现状条件,综合考虑安全性、适宜性、可操作性,结合工程实践经验,分析本市既有住宅屋面及相关设施修缮改造施工关键技术,为相关工程的实施提供借鉴。     

住宅修缮工程造价控制分析

住宅修缮工程在修缮内容、修缮材料、机械设备等方面具有显著特点,对建设管理、项目管理以及工程施工管理会有独特要求。相对于新建工程,住宅修缮工程在工程内容、施工方法、施工工艺等方面存在差异,对造价的管理与控制有不同的要求。分析研究对工程成本造价产生较大影响的几个关键环节如招标阶段、实施过程、结算审价等,总结出一套针对住宅修缮项目的造价管理方法,供从事修缮工程的同行参考。     

呼和浩特 新建住宅物业保修金由政府监管

由呼和浩特市政府签发的《呼和浩特市新建住宅物业共用部位、共用设施设备管理办法》日前正式实施。根据这个办法，今后呼和浩特市的物业保修金实行统一缴存、专款专用、政府监管。     

服务社会 以人为本 注重效率──浅谈住宅修缮工程的实施(项目)管理

2011年底《上海市住宅修缮工程管理试行办法》(沪府办发[2011]60号)出台,是住宅修缮领域管理的分水岭,是住宅修缮管理的流程再造。从实施管理的角度出发,按项目推进的全过程,论述了实施单位、进行实施管理的方式,提出每个阶段实施管理的重点内容、方法、措施。     

浅议上海市住宅修缮工程实施过程中需要重视的几个方面

为了完成上海市住房发展"十二五"规划中关于完成旧住房综合改造和修缮5000万m2的目标,各区(县)将进入大规模的住宅修缮工程实施过程。文章讨论了在目前住宅修缮工程领域的监督管理体系、技术标准体系等方面还不够完善的情况下,大规模实施住宅修缮工程需要重视的几个方面的问题。     

历代帝王庙修缮工程纪实

历代帝王庙修缮工程是2000年底公开发表招投标公告的第一个古建保护修缮工程项目。建国以来政府曾多次对帝王庙投资进行普查和保护性抢修工作,但由于学校占用,同时也受到资金的局限,没有条件进行彻底的维修。此次市、区两级政府下决心将159中学迁出,恢复帝王庙原貌,使这座文物建筑得以完整的保存。     

对直管公产住宅阳台修缮技术的研讨

通过多年的阳台修缮工作实践,总结了目前民建阳台存在修缮的主要问题,从技术角度论述了修缮方法和质量要求。