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凡属物的归属或者利用,均属《物权法》的调整范围.但物的种类很多,而与百姓关系最大、价值最高的物是住房.《物权法》颁布后,三类人群最关心《物权法》与房地产的关系,一类是购房者,一类是开发商,一类是物业管理企业. 相似文献
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房地产行业要想健康发展,离不开政府、协会、专家和企业的共同努力。来自房地产企业领导者和从业者的声音,无疑是最真实和有力的。不论是对房价、调控政策、《物权法》的讨论,还是对未来发展趋势的预测,不同的声音必定会带来新的灵感和思路,而这正是我们所期待和希望的。房地产行业要想健康发展,离不开政府、协会、专家和企业的共同努力。来自房地产企业领导者和从业者的声音,无疑是最真实和有力的。不论是对房价、调控政策、《物权法》的讨论,还是对未来发展趋势的预测,同的声音必定会带来新的灵感和思路,而这正是我们所期待和希望的。 相似文献
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任玉岭 《建设科技(建设部)》2005,(23):196-199
面对中央七部委《关于稳定住房价格工作意见》出台、《中华人民共和国物权法（草案）》公开征求意见,我国房地产发展遇到一些新情况和新问题。此时我们该如何看待房地产的发展形势和前景呢？ 相似文献
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收与补偿条例》)于2011年1月21日公布实施,同时废止了2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》。《征收与补偿条例》是对我国"拆迁制度"的改革与完善,与现行的社会环境相适应,与《宪法》、《物权法》和《土地管理法》对集体土地的征收相协调,与《宪法》、《物权法》和《城市房地产管理法》对房屋征收的规定相一致。房屋被征收就意味房屋所有者将丧失房屋,所以,就应当对其进行补偿。《城市房地产管理法》第六条规定:"为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人 相似文献
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《物权法》对房地产影响之分析 总被引：1，自引：0，他引：1
房地产开发过程是一个复杂过程,基本的环节包括立项、审批、拿地、融资、建设、销售、物业管理.由于《物权法》以物的归属与利用为调整对象,其中大部分内容是涉及不动产的,不动产主要是房地产,所以《物权法》的很多规定都涉及到房地产,与房地产的开发、销售、管理过程有密切的关系.作为房地产开发企业,如何有效有理解并灵活运用《物权法》相关规定,是值得学习与探讨的. 相似文献
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在三月结束的十届全国人大五次会议上,众人瞩目的《中华人民共和国物权法(》以下简称《物权法》)以高票通过,将于今年的10月1日实施,在实现了大家“对私有财产给予平等保护”的美好愿望的同时,《物权法》对物业管理行业和物业管理企业提出了更高的要求。 相似文献
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<正>《物权法》的多项条款涉及到房地产行业,它的出台,结束了长期以来房地产行业法律法规制定缺少上位法支持的状况,同时,《物权法》对于产权关系的明晰,将有利于避免和减少因产权关系界定不清而引发的矛盾和纠纷。因此,深入学习、研究、把握《物权法》涉及房地产行业的相关规定,是关系到房地产行业法制化进程,健康发展的一件大事,有利于规范行业行为,提高依法行政的自觉性,值得全行业高度重视。 相似文献
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新修订的《上海市房地产登记条例》于2009年7月1日正式实施。该条例是在1995年颁布的《上海市房地产登记条例》基础上的第二次修订。本次修订是为适应《中华人民共和国物权法》实施的需要，对原《条例》中与《物权法》不一致的内容进行了补充、修改和完善。新《条例》的实施将进一步规范房地产登记行为，更好地依法维护房地产权利人的合法权益。新条例主要特点包括： 相似文献
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2007年3月16日，历时13年之久，经过全国人大常委会七次审议的“中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）终于在十届全国人大五次会议上获得高票通过，将于2007年10月1日起实施。其中，房地产是涉及到的重要领域。《物权法》是保障房地产市场健康运行的重要法律基础，使房地产领域涉及的权属界定、物权保护有了明确的法律依据。 相似文献
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近期,关于《物权法》的具体内容在众人期待中日渐明朗,在市场上众口皆呼“房价过高”的背景下《,物权法》的出台必然引起这样的思考——在稳定房价问题上,《物权法》能否发挥积极的调控作用。 相似文献
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与人民群众的切身利益和日常生活息息相关的《物权法》(以下简称物权法),经过了三次审议之后,草案已经向社会全文公布,广泛征求意见。物权法草案中,涉及了房地产行业的建设用地使用权、业主身份及权利、拆迁补偿、不动产登记等多项内容,这些内容的实施将会促使我国的房地产市场得以进一步规范。为了让房地产业中的相关企业能够加深对物权法的了解,正确按照物权法中的规定开展工作,运用法律维护自身权益,9月7日,《城市开发》杂志特邀请了行业专家、法律界人士以及房地产企业的相关代表坐客杂志社,就物权法与房地产业中的相关问题进行了讨论。 相似文献
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历经8次审议、集纳多方智慧的《物权法》终于出台。《物权法》五篇二百四十七条中,其中不动产登记、拆迁补偿、公共设施的归属、抵押担保等大量条款涉及到房地产开发。因此,《物权法》的颁布和实施必将给房地产开发企业带来很大的冲击和影响。 相似文献
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试论我国房地产权属登记的效力 总被引：1，自引：0，他引：1
从不动产登记制度的基本理论出发,结合我国目前房地产登记制度的立法和司法实践,以及我国目前已经修订了的《物权法》中对不动产登记效力的立法模式,说明了我国房地产权属登记的效力。 相似文献
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<正>已经正式实施的《物权法》,无疑给物业管理公司带来了不小的冲击,在众人眼里,《物权法》的出台在某种意义上极大地制约了物业管理公司在不同层面上的行为,规范了物业管理市场,特别是《物权法》第八十一条规定:"业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管 相似文献
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2002年不是房地产的“冬天”－－对魏杰教授房地产走势预测的辨析 总被引：1，自引：0，他引：1
20 0 1年 12月 2 5日 ,中央电视台《房产报导》报导了魏杰教授题为《2 0 0 2年 ,房地产的冬天》的访谈讲话。这个讲话 ,在使用了一些远离我国房地产实际的数据基础上 ,作出了2 0 0 2年我国将充分显示出房地产冬天的走势预测。由于中央电视台面向全国 ,影响很大 ,而且事关 2 0 0 2年房地产发展的大事。因而不揣冒昧地对魏杰教授的讲话作出如后的辨析 ,是为“一家之言”。 魏杰教授说 :研究中国经济 ,当然要关注房地产业 ,这是市场经济的前沿问题。 1993年以来 ,积压了大批房子 ,尽管消化了部分 ,但积压率还是超过 5 0 % ,过几年会炸掉一批… 相似文献
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《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）是确认财产归属和利用关系的基本法律，是调整财产关系的重要法律之一。我国的《物权法》从开始制定就备受关注、颇有争议。在规划界，也有人对《物权法》实施后对城乡规划的“严重影响”产生了一些想法：有人认为《物权法》是规范物权关系的一部“完全崭新的法”，它将给城乡规划工作带来前所未有的严峻挑战； 相似文献
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<正>全国人大3月16日审议通过的《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)可能会在三个方面对房地产市场产生影响。非住宅市场交易影响大《物权法》中关于“住宅建设用地使用权届满自动续期”的规定,不会对现有住宅市场产生影响,但对非住宅市场的交易可能会造成一定影响。 相似文献
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本文针对《中华人民共和国物权法》实施后房地产测绘共有建筑面积分摊与物权法精神不一致的问题,对目前共有建筑面积分摊的现状和存在问题、不分摊的利弊和可行性等方面进行分析研究,创新地提出了房地产测绘共有建筑面积不分摊制度和具体实施建议。 相似文献