“拿地潮”催生房市回暖

<正>拿地是房地产企业的生命线,也可以说是房地产企业的看家本领。近日,广州恒大地产以13.22亿元拿下天河区珠江新城D4-B2地块,折合楼面价32968元/平方米,成为广州商业地块新单价地王,溢价率近170%。     

“江湖”再现“地王”

“地王”一词在《现代汉语词典》里无从查找,也许是这个词太新,《汉典》还来不及收录其中。从汉字的结构上来分析,“地王”是无头的大地主。在当今中国社会．还有地主？查遍资料,“地王”一词的出处已无从考证,如今见诸各大报端的,是被用来形容天价地块。     

楼市“回暖”之我见

<正>房价上涨过快对行业的后续发展具有很大的影响。中国房地产市场充满了无常性、不确定性、复杂性和模糊性。自从对楼市从严调控以来,房地产逐渐降温并局部转冷。今年六月开始升温,7月已经"涨声一片",似乎已经"回暖"。去年一季度至今中国经济同比增速连续回落,外需收缩,经济疲     

新“地王”再现 风险几何?

<正>3月15日全国两会结束后的第一天,在社会各界对高房价的一片讨伐声中,北京土地市场又涌现出新的     

楼市“回暖”:雾里看花非花

<正>楼风凭何力,再次上青云?成交持续回暖,价格蠢蠢欲动。楼市在经历了去年下半年至今年2月的低迷后,搭上中央降准、降息和差别化调控的春风,更有地方政策上"预调、微调"助力,再一次雄起了。根据中国指数研究院公布的百城价格指数,1至7月,全国商品房和住宅     

近期“地王”现象透视

<正>是争夺资源,还是抢占市场?地王出来以后,周边的一些在售楼盘基本上都会在一个月之内有明显的提价,提价幅度多在1000元到3000元之     

“五一”销售飘红家居市场持续回暖

自三月份开始,家居市场就频现小阳春态势。从3·15到清明小长假,各大卖场、品牌的多次促销都收到了不错效果。在刚刚过去的五一小长假期间,家居市场依然延续了回暖态势,业内人士分析称,改善型需求的贡献明显,环保类产品更受消费者欢迎。     

购房券助推房市“回暖”起波澜

<正>购房券涌现4月16日,南京市春季房产交易会组委会在开幕式上,向南京市民派发4万张购房券,每套面值分为1000元、2000元和3000元三种,每位市民可以领取两套总计1.2万元的购房券。此前(2月23日),重庆协信集团"首吃螃蟹",公开发放1亿元购房券,可以在其旗下6个楼盘使用。自此之     

新“地王”再现风险几何？——央企地王让楼市越调越癫狂

3月15日全国两会结束后的第一天,在社会各界对高房价的一片讨伐声中,北京土地市场又涌现出新的“地王”,且全部为“央企制造”。3月18日下午,国资委召开新闻发布会表示,除16家以房地产为主业的中央企业外,还有78户不以房地产为主业正在加快进行调整重组,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。     

禁卫军、反对党与骑墙派——“三大阵营”纵论楼市回暖

<正>当前,很多人都在讨论房地产市场回暖的问题。从成交量上看,房地产市场在一定程度上有所回升,于是部分业内人士认为,房地产市场开始回暖了。然而,实际情况果真是这样吗?一些统计数据是否能够说明市场的回暖?对     

揭开“地王”迷局

11月4日,被外界称为“迪士尼地块”的上海川沙新市镇A08—03地块。只用了15分钟就以11．9亿元的天价被厦门国企——象屿置业夺得,264％的溢价水平超过了之前上海地王赵巷10号地块的水平,14024元／平方米的楼面价更是超过了川沙目前最贵楼盘的销售价格。     

“地王”的另类作用

“地王”频出必然推高房价，但房地产行业的持续发展始终不可能超越链条终端——购房者的承受能力。没有普通百姓真实消费支撑，仅靠银行资金硬撑的高房价和假繁荣，势必爬得越高，摔得越狠。美国的次贷危机就是前车之鉴。     

联合开发化解“地王”风险

地王请求被驳土地政策从严不久前,在中央政府展开新一轮房地产调控的当下,北京土地市场连续发生了两件事,在房地产界产生了巨大反响.     

理性看待“地王归来”

<正>土地市场的高溢价目前只是个别现象,房价大涨的可能性依然很小,大家需理性对待。继楼市出现"松绑"、"微调"之后,楼市走向一直是人们关注的焦点。随着近期万柳地块的"高价竞拍",更让购房者呈现了恐慌的心理。     

“地王”的生存样本

前几年,土地是开发商们的香饽饽,大家豪掷千金,不惜血本拿地,不断成就“地王”传奇。如今在楼市成交萎缩、房价下跌之际,彼时受宠的“地王”们不得不面临是等待“黎明”还是“断尾求生”的痛苦抉择。     

终结“地王秀”?

<正>近期,曾经令人瞠目的地王接连爆冷。北京、南京国土部门先后宣布收回两幅地王级住宅用地,并没收上亿元保证金。一边是老地王上荒草丛丛,一边是新地王频频冒头。面粉早已贵过面包,前赴后继的地王秀背后,究竟谁是推手?土地调控趋紧,是否意味着高歌猛进的地王神话开始终结?     

联合开发化解“地王”风险

<正>"地王"请求被驳土地政策从严不久前,在中央政府展开新一轮房地产调控的当下,北京土地市场连续发生了两件事,在房地产界产生了巨大反响。第一件事是,2009年11月20日,北京市大     

终结“地王秀”？

近期,曾经令人瞠目的“地王”接连爆冷。北京、南京国土部门先后宣布收回两幅“地王级”住宅用地,并没收上亿元保证金。     

近期“地王”现象透视

是争夺资源,还是抢占市场? 地王出来以后,周边的一些在售楼盘基本上都会在一个月之内有明显的提价,提价幅度多在1000元到3000元之间,涨幅在10%左右. 随着开发商不断"规模化",这种区域涨价效应越来越明显.原来,在天价"地王"的背后,却是低廉的运作成本,怪不得开发商们"稳坐钓鱼台",只要以时间换空间,他们就会稳赚不赔.     

解读绿城“地王”背后意图

2009年2月8日下午,经过一个多小时的竞拍,备受关注的杭州滨江91、92号地块被绿城房地产集团有限公司(以下简称"绿城"或"绿城房产")以37.5亿的总价拿下,两块地的楼面价均超过每平方米1.53万元,创下了滨江区宅地楼面价的新高,也创下杭州单日单个公司拿地的最高记录.绿城集团以滨江"地王"的身份渡过钱塘江,开启了绿城"滨江时代"的华丽大幕.