宏观调控下的地产态势

在宏观调控中，房地产业与国民经济唱“同一首歌”，为宏观经济的平稳快速发展做出了应有的努力。同时，也出现了一些值得注意的问题。     

构建健康楼市 发展绿色地产

当前，处于高位盘整的中国房地产业正面临两大重要任务：一是稳定住房价格，构建健康楼市，解决易居的问题；二是发展绿色地产，解决宜居的问题。政府如何调控，开发商如何配合，消费者如何理解，此乃建设和谐社会的当务之急。     

解读调控房价税费新政

房地产业已成为国民经济的支柱产业,土地、金融是国家对房地产业进行宏观调控的两个主要闸门,而税收为国家和地方经济发展起到积极的促进作用。本次会议特邀财政部有关部门领导作了专题报告,现刊出,以飨读者。     

调控对三线城市房地产的影响

在政府、企业和理论界都在研究中国房地产的价格走势和整个行业的发展趋势的时候,作为三线城市的房地产开发商,我们更关注的是国家的宏观调控对三线城市的影响力究竟有多大、有多深远。研究中国房地产市场房价涨幅最大的上海、北京和深圳等区域市场,我们可以发现有这样几条规律:房价上涨和近年来的开发成本尤其是土地价格快速上升息息相关。房价上升带动土地价格上涨,而土地价格上涨又推动房价的进一步上升。促成房地产热销行情、推动房价上涨的助力器还有金融机构。银行通过发放个人住房按揭贷款的方式,不但为那些实际购买能力不强的人,同…     

解读甲醇市场走向

我国甲醇市场价格较高，2006年几个大甲醇厂投产以后甲醇价格会相应回落，华东、华南、华北每吨甲醇价格会在1700—2000元左右．中西部会低200元左右。     

新政之后房价将平稳增长

道生一,一生二,二生三,三生万物。万物之道,在于对立统一,宏观调控,在于探索规律,规律是事物间的内在联系,是事物之本质、发展之趋向。宏观调控在于把握政策、深韬规律,择机而动,适时而变。本刊“特别关注”栏里的“专家立场”,针对宏观之局,感言市场之势,可管窥其前瞻之新锐观。     

从房地产业的角度解读政府工作报告

无论是全国还是地方，每年由人代会审议通过的政府工作报告，对全国和当地的社会经济发展，无疑具有十分重要的意义。因此，对政府工作报告进行解读，也许能有助于我们研判当前房地产市场的情势，有助于理解今年房地产业的工作任务。     

从本质入手解读房地产

纵观我国房地产业20余年的发展历程,这个年轻而新兴的产业正是在近些年才备受瞩目的。经过短暂而迅速的发展,它已经使之成为了我国经济发展的支柱产业。城市面貌的改观,居住环境的改善,房地产行业的功勋是有目共睹的。然而,这个功臣却并未被社会所认可。正如大连万达集团股份有限公司董事长兼总裁王健林所言:房地产对社会的贡献大,而得到的认可低;房地产占有财富,而无社会地位。房地产经济具有极强的地域性房地产经济不像其他经济具有很多共性特征。它的共同属性低,个体属性高,其中地域性是最明显的个性。它是受制于地域政治、经济和文化的…     

2007’中国房地产盘点进行时——解读2007’调控政策关键词

年终岁末，又是盘点之时，正在繁荣发展的中国房地产行业也不例外。2007年，是热闹的一年，是关键词纷扰的一年，调控政策、房价上涨、加息、保障房、节能环保、房企上市……一个个新闻、一个个事件，都注定了2007年将成为中国房地产发展进程中值得记录的一年。 回首即将过去的一年，有太多的事情值得我们去关注、去思考，并考虑如何应对。在此，《城市开发》特别推出了“岁末盘点”专题，从政策、市场、行业、事件及企业领导人的角度，来和大家一起回顾2007年中国房地产业所发生的、所经历的……。[编者按]     

调控存量闲置地产

近些年来,房地产业和银行业是互相依赖,荣辱与共的。房地产贷款额度约占银行各项贷款比重的20%多,再加上以房地产为抵押的其他贷款、与房地产相关的贷款,以及影子银行中来自银行的房地产信托贷款,与房     

中央调控房价和房地产行业繁荣背后的危机

让几年来一路飙升的商品房价格向真实价值回归，是中国”无房族”的迫切愿望。中国政府从实现房地产业稳定．健康发展以及建设和谐社会的目的出发，继2005年颁发调控房地产业的“国八条”之后，2006年再次出台”国六条”及其十五条实施细则，目前政策收到些效果，少数城市的房价出现了有限下降。在更多人期盼房价理性回归的同时，也有人担心房价大跌甚至崩盘，从而让有房产者、房地产企业以及整个经济体为此付出沉重代价。     

房地产调控处于关键期

在全国＂两会＂召开之际,大家都在探讨宏观调控。关于调控政策,当前的形势是地产政策调控难。目前的行业调控实际上是在逐步的变化,最开始是控制房价的过快增长,后来变成了稳定房地产市场和房地产价格,接着保证房地产价格的合理回归。     

房地产价格调控的经济法分析

房地产行业是市场经济的有机组成部分,市场经济有其固有的弱点和缺陷,要健康有序的发展,当然离不开国家宏观调控。而宏观调控作为经济法的组成部分,就要求我们必须用经济法的有关理论来分析房地产行业,从而对虚高的房价达到有效的规制。因此我们有必要从经济法的角度出发,以房地产价格为研究对象,对当前房地产调控中存在的问题及其原因,以及完善我国房地产价格调控的经济法对策进行分析。     

房地产业的政策调控分析

道生一,一生二,二生三,三生万物。万物之道,在于对立统一,宏观调控,在于探索规律,规律是事物间的内在联系,是事物之本质、发展之趋向。宏观调控在于把握政策、深韬规律,择机而动,适时而变。本刊“特别关注”栏里的“专家立场”,针对宏观之局,感言市场之势,可管窥其前瞻之新锐观。     

从恩施自治州住宅地产探讨市场“决定”作用

正湖北恩施土家族苗族自治州地处湖北、湖南、重庆交界之处,风景优美,空气清新,因以前交通闭塞,经济、社会等方面的发展较为落后,也正是这种偏僻性保留了很好的原始生态资源,保留了少数民族的民俗乡情,保留了古色古香的文化传统。围绕《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)中关于经济体制改革是全面深化改革的重点,核心问题是处理好政府和市场的关系,使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。结合三、四线城市房地产市场发展的趋势,研究在恩施房地产市场中如何发     

奥运地产：应放眼未来

<正>奥运会之前形成的投资高潮,在奥运后必然回落奥运概念对北京等地的房价上涨具有相当的推动力,是影响北京等地房价变化的一个重要因素。所以,自2001年7月申奥成功以来,不少房地产开发商早已开始在炒作、运用"奥运概念",北京等地的房价也随之不断上涨。北京商品房房价从2003年初开始启动,其后同比增速     

联合开发,地产大鳄的资本游戏?

<正>为什么要联合?2009年楼市疯狂以来的第一次土地被回收证明了国家在宏观调控政策方面的政策已经落到实地,楼市已经从源头开始收紧。地价不断上涨,动不动就几千万甚至数亿     

解读十八大之房地产关键词

备受瞩目的中共十八大已胜利闭幕。本次盛会,勾勒了中国今后发展宏伟蓝图,社会各界对未来充满了憧憬和期待。对于十八大后的中国房地产行业走向,也受到了各方的高度关注。当前,一方面,中央政府坚持调控不放松：另一方面,房地产业界也期待未来政策有更多的宽松空间。可以说,中国的房地产调控走到了又一个敏感时期。     

降“存准”不是地产调控松动信号

中国人民银行2月18日宣布,从2012年2月24日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年首次下调存款准备金率,自去年11月以来央行已两次下调了存款准备金率。如果没有差别化的操作,此次调整后,大型金融机构的存款准备金率将降至20.5%,中小金融机构的存款准备金率将降至17%。     

落实调控措施 稳定住房价格

今年以来，针对房地产市场发展中房价上涨过快等异常现象，国务院出台了一系列调控措施。各地积极贯彻落实国务院各项调控政策措施，使房地产市场基本保持了稳定的走势。