开拓自救之路

<正>当上帝关上一扇门的时候,一定会为你打开一扇窗2007年在股市、楼市的大牛市里,房地产开发企业上市融资、圈地、再融资、再圈地的运营模式推动了楼市股市的高价循环。随着2007年12月份以     

楼市房价与地域经济

<正>楼市多风雨,涨跌知多少。只要我们把楼市与房价、地域经济联系在一起,我想就可以把握市场,可以把握房价。中国分为东部地区、中部地     

“小阳春”初现 楼市“春暖几何”

<正>2009年一季度,全国楼市出现了一波"小阳春"行情,各地楼市均出现销售量有所回升的态势。于是,很多人把"小阳春"作为了"回暖"的征兆,甚至有些开发商迫不及待地开始涨价。其实,楼市未来走势如何,主要取决于宏观经济     

各地扫描

<正>1上海小户型渐成主流尽管上海楼市的降价潮目前并没有出现,但潮声却隐约可闻。在宏观调控政策的影响下,上海楼市上半年成交量急速下降。快速下滑的成交量给开发商带来了巨大的压力,各     

中国楼市不应沦为外资的投机乐园

<正>很明显,中国的楼市成了他们的乐园,他们通过各种手段买地或炒房,获取着只有在中国才能获取的暴利外资进入中国楼市是早已存在的事情。问题是,在楼市调控层层加码的当下,外资不但毫不畏惧,反而变本加厉地加速进入中国楼市。据商务部统计数据显示,从今年6月起,我国房地产开发资金来源中的外资同比增幅开始转正,且增长迅速。仅9月份,全国完成备案的外商投资房地产企业中,增资的达43家,新设立的有31家,这些数字均大幅超出过去3年的平均水平。外资大举进入中国楼市,必然对宏观调控产生消极影响,消解和减弱调控力度,某种程度上,外资也是高房价的重要推手之一。     

冷：成交降一成广州楼市寒意重

焦点：一天成交459套,楼市阶段性回暖？最近一段时间,深圳一手房成交连续保持在200套以上的高位,“楼市回暖”的话题备受关注。同样是楼市调整中的难兄难弟,上周日广州全市一手房成交数达到459套,     

谈谈房产税那些事

根据中国国务院常务会议的精神,楼市交易异常活跃的上海和新兴的西部城市重庆1月27日宣布,率先进行对个人住房征收房产税的改革试点,这被市场解读为对楼市的"敲山震虎"。     

管理制胜稳度短周期

房地产企业内训的现状 中国楼市从春节后开始变化,量价同升,到6月楼市再次掀起以往的繁荣与疯狂.与此同时,全球的经济与楼市仍然处在低迷中,即使国内楼市同比也仍然呈现下降趋势.     

变革与挑战 求解企业运营模式

<正>2007年楼市的"火爆"与2008年楼市的"寒冬",再与2009年楼市出乎意料的转好之间对比,形成了鲜明的V字型状态。可用"冰火两重天"来形容。在短短三年间,楼市如此之大变化,不知令多少     

两会启动楼市发展新引擎

<正>我国楼市在经历了2008年的调控低迷以及2009年的逆势飞涨后,一些问题逐渐暴露出来。本来2008年的系列调控已经为楼市的理性回归做好了充足的准备,但为了应对金融危机的     

楼市的春天真的到来了吗？

自然之春因地理位置气候带不一,因循着客观规律.而楼市的天气,自春节过后,销量是猛增,出现了"小阳春"的明媚景象,一扫冬日的阴霾氛围,楼市的春天真的到来了吗?     

郑东·新世界：高性价比制胜

2007年末以来,郑州房地产市场逐渐转入了普遍低迷的局面。当前楼市的这种低迷状况影响了房地产市场的正常健康发展,因而,对于房地产开发商来说,为当前郑州楼市破冰就成了当务之急。     

房地产能实现“三包”吗?

<正>或许价格战可以让开发商在短期内抢得市场先机,然而,楼市要获得长远发展必然离不开以服务为中心的品牌战。当楼市从价格战转向服务战,一个困扰买卖双方的问题被提出来:购房是否也能实现"三包"?对于标准化生产的产品而言,"三包"(包修、包换、包退)已经非常普及,商品房作为一种特殊的商品因消费周期长而且需要多方参与,并没有明确的"三包"规范。     

2015,新常态 新出发

<正>2014年的房地产走过了一段低迷的时期,2015年的楼市在业界的期许与猜测之中款款走来。楼市也从"黄金时代"转变为急需转型的"白银时代",投资增速逐渐放缓、库存居高不下、市场分化明显。楼市调控政策从行政化转向市场化。面对经济发展新常态,处于改革创新前沿的企业必须有新的发展思维和新的发展手段,而房地产企业也将适应由"数量扩张、价格竞争"转向"质量型、差异化"的竞争模式。     

楼市迷宫出口

<正>"金九银十",全国多个城市出现楼市成交放量的迹象,有业内人士认为,随着博弈的深化,楼市调控开始步入关键敏感期。2010年的楼市动向扑朔迷离,房地产市场像一个巨大而变幻莫测的迷宫等着众人去探索、寻找出口。     

易居中国：现金流是王道

从2007年末开始，郑州楼市由繁荣转入了一个普遍低迷的局面。楼市的这种低迷状况不仅影响了房地产开发商的利益，而且也严重妨碍了郑州市房地产市场的正常健康发展。在这种状况下，不仅开发商而且一些机构也为当前的低迷楼市如何破局这一问题进行了思考和探索。在此，我们不妨听听他们的意见和建议。     

2009年地产九大猜想

人类一思考,上帝就发笑。楼市一降价,客户更观望。这是2008年下半年中国地产界的写照。     

2015中国楼市“凤凰涅槃”

<正>2015年,中国房地产的历史性任务应该是保持基本稳定。而房地产市场基本稳定的前提,则是房地产泡沫总体可控的逐步收敛。在房地产泡沫的逐步收敛中,中国楼市也必将迎来"凤凰涅槃"的新时代。2014年中央经济工作会议明确了2015年经济工作的五项主要任务。会议公报只字未提房地产调控、保障性住房等内容。不过,会议公报不提楼市调控,并不意味着不对楼市进行调控。这些年来,不论     

“金九银十”,市场如何?

<正>步入立秋,在喜迎祖国华诞62周年的将要来临的同时,中国楼市将再次迎来地产盛会中的"金九银十"。但7、8月份的市场表现喜忧参半,数据显示,本属淡季的7月楼市实际情况看,该"淡"的成交量并没"淡",而不该"淡"的调控效应却有被淡化之嫌疑。     

基于有序聚类分析的房地产周期波动与影响因素研究

在如今我国楼市出现大幅波动的情况下,有必要对楼市的波动周期进行研究。通过查阅大量文献,对文献其进行归纳总结,选取出合理的指标体系进行研究。利用选取的指标体系,使用有序样品聚类的方法,找出内部差异性最小而各段差异性最大的时间点,作为房地产波动周期的转折点划分出来,得出我国楼市的波动情况。利用系统聚类的方法对楼市的波动进行研究以验证有序样品聚类方法的正确性。最后使用因子分析法,找出影响楼市波动的最主要因素。