住宅产业现代化所面临的挑战

值此世纪之交,研讨我国住宅产业化问题,一要考虑我国新世纪的经济、社会发展战略;二要预见到下一个世纪中,世界知识经济时代的特点及对我国住宅产业的影响。一、当前住宅产业发展滞后的因素随着我国加大力度推进住房体制改革,有关房改的各项改革政策和措施相继出台,自２０００年开始住房体制从实物分配转变为货币分配,住房的商品化与市场化已在全国铺开。继房改之后,最重要的问题就是要给市场提供适销对路的住宅,无论是经济适用住宅还是商品住宅,都要把综合质量好放到第一位。当前不仅要多建房,而且要建好房。住宅产业现代化的主要目标就是…     

转型改变房地产

一浪高过一浪的"地王"不断涌现、持续高企的房价、2009年疯狂的房地产市场……这一切让每一个中国人记忆犹新。中国房地产市场经过几轮调控,尤其是经历了2010年这一场号称史上最严厉的调控之后,房地产业在国民经济中支柱产业的地位已不再被强调,房地产业的出路在何方?如何厘清房地产市场健康有序发展思路?     

果断的决策艰巨的任务——关于调整住房供应结构的几点辨析意见和建议

九部门发布的新15条，主题是调整住房供应结构稳定住房价格，其中一条至关重要的新内容，也是人们议论最多的内容是制定和实施住房建设规划。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。针对几条议论观点，发表以下辨析意见和建议。     

我国保障性住房建设面临的资金难题

1、超过5万亿元的保障房建设资金需求2011年3月9日,住房和城乡建设部副部长齐骥在"保障性住房建设和房地产市场调控"记者会上表示,要实现2011年1000万套的保障性住房建设目标,所需要的投资在1.3万亿元到1.4万亿元之间。以此测算,"十二五"期间我国计划新建的3600万套保障性住房,所需要投入的资金将超过5万亿元。2010年全国住宅开发投资完成额为3.4万亿元,2011年近1.4万亿元的保障房建设投资,预计将达     

坚持制度创新 完善保障体系

把解决低收入家庭住房困难作为政府关注民生问题的重要任务住房是群众最基本的生活需求。近年来,江苏省高度重视住房保障工作,努力解决好城市低收入家庭住房困难问题。今年,省政府工作报告明确提出,"在全省县城以上城镇全面建立廉租房制度,新开工建设经济适用住房550万平方米",此项工作作为今年省政府"十大关注民生实事"的重点。年初,省政府分解下达了今年全省经济适用住房和廉租住房建设任     

目标或调整 三部委令上报保障房计划

相关部门已着手对"十二五"期间建设3600万套保障房的计划进行评估,以确定是否需要对建设数量进行调整。住房和城乡建设部与国家发改委、财政部已经联合下发通知,要求地方根据本地实际需求,确定2013～2015年保障性安居工程的建设计划,并在5月底前上报。     

卷首语

阳春三月生机勃发，我们踌躇满志迎“两会”，继往开来谱新章。     

建筑师眼中的中国地产大趋势

今天，在经济全球化形势下，作为中国重要支柱产业之一的中国房地产业也面临着加速全球化的趋势。2005年的中国地产格局已显现出开发商在国际化、专业化、品牌化方面的策略转向。而中国的城市建设，特别是大型政府公建，以及新城开发的运作模式和指导方针也有了重大转变。在这些转变中，开发商的经济主导地位日益凸显，并将在2006年有更多的作为。     

调整行业结构加速企业转型

2010年已经步入历史,崭新的2011年走来.这是我国实施"十二五"规划的开局之年,全国将以加快转变经济发展方式为主线,推进经济结构的调整.各行各业都在应声而动.     

调整住房公积金利率对住房保障制度的影响

一个完善的住房公积金保障制度是住房保障制度不可或缺的推动力。对于我国已推行20年之久的住房公积金保障制度,不仅为住房改革提供制度保障,同时也促进了住宅产业的发展。本文从住房公积金利率调整的对住房保障制度和住房公积金制度造成的影响进行深入分析,进而为住房公积金利率的正确调整,发挥住房公积金制度的公平,保障,效率功能提供参考。     

转型环境与政府主导的城镇化转型

以政府的主动干预为切入点,通过分析不同时期中国城镇化的基本特征,构建政府主导城镇化过程的逻辑主线,并重点讨论了在社会、经济的全新转型环境下城镇化的应有责任和主导城镇化转型的政府职责,认为政府治理模式的创新和超越是实现城镇化转型的关键.     

浅谈建筑市场监理工作所面临的困境与对策

根据多年工作实践。归纳出当前工程建设领域监理工作所面临的困境是：承接任务难，收费低发展难，全过程全方位监理难，统一认识难；而且还存在职能部门行为不规范，业主行为不规范，以及施工企业、材料设备供应商和监理单位等的行为不规范。针对这些问题，提出了今后的对策和努力方向。     

基于行政区划调整的广东省城镇化新机制

在城市化动力机制研究中,行政区划调整是一个不可忽视的关键因素。采用主因子分析方法,就广东省的广州、佛山、惠州、汕头等城市在行政区划调整后的城镇化水平进行测度和评价,可知一种以行政区划为主导和原发点、对城镇化进程有着重大影响的城镇化新机制正在形成。城镇化新机制的生成开始于地理空间边界和政治权力边界变化诱导下的政治管制力量的变化,而最终决定于城市系统的结构状态及其发育水平。     

加大政府执行力度 调整住房保障重点

一、调控转变新思路市场期盼新景象 这次国务院出台的24号文主要针对廉租住房和经济适用住房建设、棚户区改造以及旧住宅区整治等内容作了明确的规定和说明,《意见》的出台直接标志着政府对房地产市场调控思路的转变,住房保障的重点也由经济适用房转向廉租房建设.     

后危机时代的中国经济调整

<正>我把主题放在一个"变"字上:国际经济金融形势在变化;世界实体经济会不会出现二次探底;国内经济的情况会如何变化。这几个方面的改变在我看来是最基本的,我们谈改变离不开这三个方面的变化。     

方案调整与规划指标弹性碰撞中的思考——以某物流园区商务地块方案调整过程为例

研究了厦门市2011年以后的土地出让条件的新变化,发现:土地出让条件的指标从原来的规定性和指导性变为强制性、限制性和建议性。具体而言,通过对近期的建筑设计方案分析,在土地出让条件调整之后,规划局、设计单位和业主结合新形势在方案调整上做出相应的变化,引入理想开放空间体系,对规划指标的科学性做了思考和探讨。针对厦门最新的指标调整,可以看到规划部门对我国规划现状的不断思考与总结,认识到现阶段建筑设计师的重要作用,并认为建筑方案是城市物质空间规划的重要补充。     

后奥运时代的中国地产何去何从？——写在中国地产奥运进行时

2008年,就因为北京奥运,一时间,似乎所有事情都与奥运勾连起来了。 不管你如何看待目前中国的社会经济现状和趋势,不管你如何判断中国改革开放30年的得与失,有一点是可以肯定的,你绕不开2008年8月8号中国奥运这个时间节点。也就是说,中国经济经过连续30年的高速增长,经过近几年奥运经济的投资拉动,经过多年的CPI持续上涨,     

控制拆迁规模调整住房结构——建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上的报告摘录

2004年12月27日，国家建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上做了工作报告．现将其中有关住宅建设方面的内容录如下：     

汪光焘:全面实现“90和70%”的目标

1月23日,全国建设工作会议在北京召开。建设部部长汪光焘强调,调整住房供应结构,实现90平方米以下住房占70%以上的目标,扭转近几年来90平方米以下套型供应量占比不足20%的现实状况。     

以加快新型城镇化进程为中心推动全省住房城乡建设事业科学快速发展——刘洪涛同志在全省城乡建设暨住房保障工作会议上的报告

同志们： 这次会议的主要任务是,学习贯彻全国住房保障工作座谈会、全国住房和城乡建设工作会议、省九次党代会和省委经济工作会议精神,全面总结今年全省城乡建设和住房保障工作,表彰先进,分析面临的形势和任务,安排部署明年各项工作。