谈城市规划和房地产开发的相互影响关系

城市规划与房地产有着非常密切的关系,对房地产的开发的影响相当大,两者是宏观与微观、整体与局部、长期与短期的关系,是后者应服从前者、前者应兼顾后者的相辅相成承的关系,共同促进城市建设与发展。     

城市规划与房地产

城市规划与房地产有着非常密切的关系,城市规划是城市建设的龙头,可以指导房地产业的发展。现结合河南省周口市实际,浅谈应如何处理好城市规划与房地产之间的四种关系。处理好规划编制与房地产开发用地的关系《城市规划法》、《房地产管理法》、《国务院关于加强城乡规划监督管     

房地产开发与城市建设

随着改革开放以及信息化进程的不断深化,我国在近年来取得了腾飞,房地产开发就是其中一个方面.房地产业的快速发展与城市建设具有十分重要的关系,其中最为重要的就是城市建筑.近年来城市的房地产行业迅速发展,成为城市建设及城市规划的主要要素,且房地产的大面积建设,对城市形态影响有着深远的意义.同时房地产还迅速地向市郊发展,从而引伸出住宅郊区化的问题.政府、社会与房地产行业之间存在的一些问题需要解决,本研究对此提出一定的见解及建议.     

城市规划与房地产开发的协调共生

城市规划与房地产开发是宏观与微观、整体与局部、长期与短期的关系,后者应服从前者、前者应兼顾后者。目前城市规划与房地产开发充满矛盾,出现了城市规划滞后于项目开发、一些大型基础设施建设缺乏远景规划、居住人口结构不均衡等问题。应以城市规划引导房地产开发;发挥土地供应规划对房地产市场的调控作用;加快房屋产权发放速度,简化房屋交易手续;建立房地产市场预测警报体系。     

从城市规划的发展透视与房地产开发的关系

城市规划是通过城市空间布局、空间发展的合理组织,创造良好的城市生活和生产环境,满足社会经济发展需要的技术手段。房地产开发是把多种原材料组合在一起,为人们提供各种用途建筑物的活动,是一个土地开发,或把土地转变成房屋的过程。从某种程度上说,这两者是城市建设的不同阶段,其共同目的是为城市服务、创造良好的生活和生产环境,以满足人们需要。城市规划是一个城市房地产开发的“龙头”,它指导和制约着城市房地产开发,而城市规划所绘制的城市发展蓝图部分要依靠房地产开发来实现,并针对开发过程中出现的新情况而作出调整和补充,两者关系密不可分。     

城市规划对房地产开发的主导性管理职能

城市规划与房地产开发之间存在不同的思想内涵。为实现城市合理化建设与可持续发展 ,须充分发挥城市规划对房地产开发主导性的管理职能     

城市扩张中对房地产开发强度控制的思考

我国正处于经济体制转轨时期,房地产业在为城市建设作出巨大贡献的同时,也为城市规划建设带来了一系列的问题。本文以经济制转轨为背景,以房地产资源合理配置为研究主线,将房地产开发与城市规划有机结合,在分析和借鉴先进国家与地区的房地产开发规划管理经验的基础上,探讨对房地产开发强度控制研究的重要性。     

城市规划与城市房地产开发协调发展策略探讨

随着城市化进程的加快,城市住宅需求不断增加,为有效解决城市用地面积日益减小和房地产开发需求不断增加的矛盾,必须妥善处理城市规划与房地产开发之间的关系.分析城市规划与城市房地产开发之间的关系,提出促进二者协调发展的具体策略.     

城市规划与房地产开发

本文就城市规划、房地产开发的内涵和性质进行了阐述,指出二者之间是宏观与微观、整体与局部、长期与短期的关系。对近年来国内房地产开发中涉及到与城市规划有关的问题进行了检讨,指出传统的以物质形体规划为主的指导思想已不适应现代市场经济体制下城市规划的要求;并就城市规划与房地产开发方面反映出来的问题和矛盾提出了具体的对策措施和建议     

浅谈城市规划对房地产开发的作用

在综合分析我国房地产开发业的发展态势和规划建设问题成因的基础上,指出在城市规划设计中．对房地产开发项目,应从转变观念,确立超前意识,提高规划设计质量;强化规划项目调研．提高住宅开发项目的准确性;提高城市规划对住宅区域环境的调节功能等方面着手,促进房地产开发投资的成功,使房地产业蓬勃发展。     

北京的房地产开发与城市规划

北京的房地产开发与城市规划曹连群一、当前形势改革开放以来，尤其是近年来，土地使用权的有偿出让、转让和房地产开发逐渐开展，北京城市建设形势大好。城市建设一改过去只靠国家与各级政府投资的现象，积极吸引内资和外资，调动多方积极性，使城市建设资金来源得以扩大...     

试论城市规划与房地产开发控制

改革开放以来,房地产行业迅速占领了沿海、内地等城市。就目前的发展形势而言,其结果是喜忧掺半。房地产发展带来的好处是使人们的居住环境和生活舒适度得以改善,并且带动了就业,促进了经济增长;而发展带来的不利影响是对环境的破坏,在房地产开发过程中对城市建设和规划也带来了一些不确定因素。城市规划与房地产开发作为城市建设的关键环节,只有二者协调、互进,才能为社会经济平稳发展保驾护航。     

城市规划与房地产开发的协调机制

为解决城市规划和房地产的矛盾引发的社会问题,研究两者的基本特点和相互关系,从中找出它们的内部联系,提出协调城市规划和房地产开发发展的有效措施,为我国城市规划工作的开展提供必要的引导和支持,进而规范房地产开发行为,促进整个市场的规范。     

城市规划和房地产开发的协调机制分析

结合城市规划的概念和意义,对城市规划与房地产开发之间的联系进行了分析,从城市规划思想、土地开发、城市特色景观、公共服务设施开发等方面阐述了城市规划与房地产开发之间的矛盾,提出了城市规划和房地产开发协调发展的措施。     

城市规划与房地产开发非协调发展分析研究

针对如何使城市规划与房地产开发实现协调发展的问题,通过调查分析目前我国城市规划与房地产开发非协调发展方面的实际表现,提出了优化两者关系,促进两者协调发展的有效途径,以促进社会经济发展。     

城市规划与房地产开发的互动机制

城市规划是通过城市空间布局、空间发展的合理组织,创造良好的城市生活和生产环境,满足社会经济发展需要的技术手段。房地产开发是把多种原材料组合在一起,而为人们提供各种用途建筑物的活动,是一个把土地转变成房屋的过程。城市规划和房地产开发是城市建设的不同阶段,共同目的是创造良好的生活和生产环境,以满足人们需要。城市规划是一个城市房地产开发的“龙头”,它指导和制约着城市房地产开发,而城市规划所绘制的城市发展蓝图要依靠房地产开发来实现,并针对开发过程中出现的新情况而作出调     

从土地闲置看城市规划与房地产开发的关系

城市规划和房地产开发是城市建设中的两个重要方面,两者之间具有特殊的关系.文章在分析当前房地产热中存在的主要问题--土地闲置的原因基础上,详细论述了城市规划和房地产开发两者之间的关系.并对如何构造城市规划与房地产开发良性互动新格局提出了一些建议.     

小城镇建设中的房地产开发：“房地产开发与小城镇发展”研讨会综述

为了帮助我国广大的城市房地产商了解小城镇建设、小城镇房地产、农宅建设的形势和巨大的潜力,探讨我国小城镇房地产开发中存在的问题和市场化前景,给广大小城镇领导者和方地产开发商提供一个互相了解的平台,中国房地产业协会和建设部小城镇建设杂志社于2000年8月18日至22日联合在上海莘闵大酒店举办了《小城镇建设》杂志社2000年“小城镇大战略”第九期论坛:“房地产开发与小城镇发展”高级研讨会。 会议由中国城乡建设发展总公司顾问董绍统、中国房地产巢团公司副     

城市如何协调发展

<正>在当前我国城市化进程快速推进的过程中,城市规划与房地产开发之间并非是理论上的协调发展,一方面房地产开发速度过快,过度开发、破坏性开发等现象存在;另一方面城市规划则滞后于城市房地产的发展,严重影响了政府对城市发展的宏观控制力。要实现两者"亲切握手",城市规划应具有前瞻性,房地产开发应按城市规划的指导而进行。城市规划是城市发展的目标和城市建设的依据,房地产开发则是城市发展目标的实施过程。     

基于城市发展理念的城市规划与房地产开发关系探讨

在市场经济条件下,城市规划与房地产开发是双向互动的关系,城市规划既需要从城市战略角度引导城市开发,也需要运用政策、管理、技术手段对房地产开发进行干预;而因城市未来发展的不确定性,城市规划又往往失效于房地产开发.市场是城市开发的主体,城市规划需要为提高市场效率而克服市场开发所带来的外部性,降低交易成本,弥补市场公平性的缺失;市场的发育状况和活跃程度也促使规划的干预效力不断得到实践的检验,不断改进和创新,使之更具弹性和前瞻性.