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土地储备规划编制的实践思考——以上海宝山区土地储备规划为例 总被引:1,自引:0,他引:1
土地储备作为土地市场管理的重要环节和组成部分,已成为上海土地管理部门关注的热点和工作重心。土地储备规划是根据经济社会发展规划、土地利用总体规划和城市规划,针对收储城市可开发建设用地资源编制的土地储备总体规划,也是制订土地储备年度计划的一种方式。通过比较分析宝山区2006年和2010年两次土地储备规划的编制背景和成果内容,并结合上海郊区当前发展的现状实际和未来预期,重点对土地储备规划与控制性详细规划及其与城市近远期发展的关系提出基于管理实践的规划思考。 相似文献
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所谓城市土地储备制度.是指由城市政府或由政府委托机构依照法律程序.根据土地利用总体规划和城市规划.运用市场机制对通过收购、置换、回收、征用等方式集中起来的土地进行前期开发、整理、储备.然后按照经营的原则将土地出让的一种土地管理制度。我国1996年在借鉴香港土地储备经验基础上,首先在上海建立城市土地储备制度.随后杭州于1997年8月成立了杭州土地储备中心,由于效果突出.后来在全国各地推广。 相似文献
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首先,分析土地储备的基本内涵、运作模式和空间效应,总结“基于指标找空间”的储备模式导致的空间失衡“4个单一”现象,揭示土地储备空间失衡的外在行政原因和内在趋利原因;其次,围绕空间目标、空间规模、空间布局、空间要素和空间政策,在分析国土空间规划时代土地储备空间逻辑转变的基础上,构建以资源评估为支撑,以空间储备为重点,以有序供应为目标,以政策创新为保障的国土空间规划引领土地储备路径框架;最后,以北京城市副中心为例,深入讨论规划引领土地储备的工作实践,以期为土地储备与国土空间规划的互动关系研究提供实证参考。 相似文献
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土地储备中长期规划作为空间利用专项规划,具有极强的政策性和实操性.文章在总结国内城市土地储备规划编制实践与相关研究的基础上,结合武汉市土地储备战略和"十四五"规划的编制,提出融合"多规"—落实政策—化解矛盾—形成体系的土地储备中长期规划编制思路,以及"1234567"的总体编制框架,并从职能片区划定、储备单元划定和储备... 相似文献
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科学合理地编制和实施土地储备规划,可有效引导城市建设开发,促进城市发展。以上海浦东新区近期土地储备规划的编制为例,以两规合一为前提,分析了土地储备规划的先决要素、编制土地储备规划的工作思路及制约土地储备量的影响因素,提出了土地储备规划实施保障措施及建议。 相似文献
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警惕土地储备制度实施中的风险 总被引:2,自引:0,他引:2
城市土地储备制度的建立,使城市土地交易走向市场化、规范化,土地储备风险也伴随着土地市场的存在而存在。土地储备的内部风险包括土地收购风险、土地开发风险、土地储备风险和土地出让风险。土地储备的外部风险有地产泡沫风险和政府干预失败风险。认识风险的目的在于建立风险监控和预警、预报系统,使城市土地储备制度更科学、完善。 相似文献
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从土地储备机制设计角度,阐述建立上海土地储备机制的意义、背景和原则,提出建立有上海特色的“政府主导、市区联手、市场运作、分责共享”土地储备机制的创新内容,比较研究市区联手土地储备的运作模式、储备合作范围、土地储备方式和储备时机、组织机构和利益分配方式等,以及提出实施市区联手土地储备的操作方案与政策建议。 相似文献