信托——地产金融进化的逻辑主线

房地产业作为一个资金密集型行业,对金融有很强的依赖性。由于中国金融体制不健全,银行业长期处于高度垄断地位,这一方面使金融行业面临较大的系统性风险,另一方面也给房地产业的发展带来了掣肘。     

政策风口和房地产业发展

<正>随着十九大的圆满闭幕,房地产业的这一轮调控达到了热议的高潮。据说,在习主席宣读房地产业"房住不炒"的政策基调之后,全场热烈的掌声达到15秒。由于我国的房地产在经历任何一个国家都没有经历过的过程,没有人能准确预判以后的走势。几家欢喜几家愁,但一些共识已经达成,比如房地产业的转型发展。本刊展开讨论,从政策入手,分享部分观点和企业案例,讨论房地产业今后的发展走势,对行业或有些许启发意义。     

加强宏观调控 发展大好形势

一、房地产业的新发展和存在的问题 大家知道,由于历史的原因,我国的房地产业自五十年代初开始,沉寂了三十多年。那个时期,作为商品生产与商品交换意义上的房地产业,基本上已不存在。进入八十年代以来,随着土地使用制度和住房制度改革的推进,房地产业作为一个行业才逐步建立起来。去年邓小平同志巡视南方谈话     

浅谈我区房地产估价行业现状、问题及对策

随着住房制度改革的进一步深化,带动了房地产业的快速发展,使房地产业成为国民经济发展的重要支柱产业。由于房地产市场与房地产估价服务紧密相连,房地产业的迅速发展为房地产估价行业自身发展提供了广阔的市场空间,同时对估价行业提出了更高的要求。现阶段我区房地产估价行业发展出现了一些问题,值得我们去研究并找出解决问题的对策,才有利于维护这个行业的健康发展。     

关于莱芜市房地产业健康发展的调查与对策

房地产业既是国民经济的先导产业,也是现代服务业的重要组成部分。房地产行业的发展不仅关系到每一个居民的切身利益,而且也涉及到其他众多行业的发展。笔者近期对山东省莱芜市房地产业发展情况进行了调查,并提出房地产业健康发展的相关对策。     

房企投资风险和对策

<正>我国的房地产业起步于上世纪80年代,虽然仅有30年的历史,但是一个成长性很高的行业,具有很大的发展潜力。在房地产业快速发展的同时,房地产投资的风险也逐渐显现。     

房产价格过高的危害

一、房地产价格过高阻碍房地产业自身的发展 资本主义社会发展的初期,对物价是不干预的。当一个行业的产品价格上涨而出现超额利润时,就很容易诱导各行各业的人力、物力、财力向这个行业倾斜,最终造成这个行业生产过剩,但同时由于有效需求不足,反过来又阻碍这个行业     

我国家具行业及厨房家具发展的特点与趋势

我国厨房家具行业的形成是在九十年代中期.随着我国房地产业的兴起,居民住宅的建设发展迅速,厨房整体配置成为住宅装修的重点,因而促进了厨房家具行业的形成和发展.当前,厨房家具行业已经成为一个具有独立的生产销售特点的行业.整个厨房家具行业的发展是随着房地产业的发展和家具行业的发展而发展的.     

张涛:规范金融服务平台 鼓励房地产金融创新

房地产业已经成为中国经济的支柱产业,对经济的发展和经济结构的调整发挥着越来越重要的作用.但是由于房地产业属于资金密集型行业,资金周转周期较长,而且近两年发展得特别快,金融服务在房地产业的作用将越来越重要,房地产金融服务的平台主要有以下几种:     

房地产营销合作初探

<正>众所周知,由于消费市场大,继家用电器业、消费类通信业的商业争夺战之后,房地产业正在成为另一个商业主战场。然而在此市场背景下,房地产开发企业间无序竞争、重复建设、资源浪费、成本增加,进而导致整个行业内宏观与微观利益损失极大,整体素质和竞争能力难于提升等问题,还没有从根本上得到解决。因此,为了促进房地产业的健康发展,除了行政主管部门应加强宏观监管,规范市场秩序和竞争行为外,行业自律与资源整合,构建有序的竞争与合作规则,将成为房地产业一种全新的营销战略。     

保持我国房地产业健康发展的政策建议

<正>房地产业关系到国计民生,既是现阶段国民经济的重要支柱产业,又是社会普遍关注的民生行业。改革开放以来,特别是1998年国务院决定进一步深化城镇住房制度改革以来,我国的房地产业从起步,到形成一个独立产业,到快速发展,到成为国民经济的支柱产     

浅谈居住区质量综合评价

目前北京地区已建成为数众多的居住区,居住区质量成为人们广泛注意的问题,特别是取消福利制分配住房,今后居民住房要由自己购买,因此居住区质量将成为社会舆论的焦点。 居住区主要为房地产开发企业开发建设,与农业、工业相比,房地产业是一个新兴产业,是随着社会分工更加明确、商品经济和城市化程度日益发展而出现的。我国的房地产业是从1978年以后发展起来的,在国民经济发展中,房地产业作为基础性、先导性产业起到了重要作用。但毕竟由于房地产业发展时间尚短,居住区开发建设涉及行业和影响因素重多、有必要认真评价居住区质量,为今     

一九九七年房市走势将受七大因素影响

据国家信息中心提供的资料分析,国家将把住宅产业培育成新的经济增长点,房地产业在新的一年里必将呈现一个蓬勃发展的格局。然而,要使房地产业能真正成为支柱产业,并带动相关行业共同发展,国家和有关部门还应从多方面对房地产业的发展给予支持。 一是给房地产业特别是住宅建设一个较为宽松的环境。对此,国家应该在计划、财政、金融、税务等方面扶植房地产业,彻底改革公房分配体制,     

湖北着力推进装配式建筑产业发展

<正>来自中国建材数字报的消息,"2019年湖北省房地产行业装配式发展研讨会"在武汉召开。湖北省房地产业协会会长潘世炳在致辞中说,发展装配式建筑是房地产业、建筑业转型升级的必然路径,是推动房地产业质量变革、效率变革、动力     

“十二五”规划比什么调控政策都重要

前段时间,媒体疯传国家发改委正在牵头制定一项新的更严厉的房地产调控政策,后来发改委出面澄清他们只是在做<全国房地产业发展"十二五"规划>,属于全国经济社会五年规划中的一个组成部分.今年国家特意提出要做一个房地产业的专项规划,只因近几年房地产业乱蓬蓬的.房地产调控政策,很多只是临时性的措施,只是为了应对楼市过热、房价过高,而行业的中长期健康发展,绝不能单靠这些短期性的调控政策,而应该做中长期的产业发展规划,从各个方面健全行业发展机制、体制.     

房企投资风险和对策

我国的房地产业起步于上世纪80年代,虽然仅有30年的历史,但是一个成长性很高的行业,具有很大的发展潜力.在房地产业快速发展的同时,房地产投资的风险也逐渐显现.     

房地产业十大问题

中国房地产业80年代“正身”,90年代启动,世纪末终渐步入市场主导供求的发展轨道,消费开始不断细化,房企开始整合。但是由于房地产业起步晚、发展快、缺口大,再加上多变的政策变量在其中的主导作用,与其它的产品相比,目前房地产市场其实是一个很初级、市场化程度很低的市场,在繁荣的表面下,埋藏着众多深层次的矛盾,危及着行业的发展,影响着宏观经济的走势。     

房企的诚信、品牌与社会责任

房地产业一直是社会备受关注的焦点,之所以受关注,是因为它不仅是高速发展的行业,而且是一个颇受争议、投诉较多的行业。     

房地产业与可持续发展

改革开放以来 ,我国房地产业建设取得了巨大的成就 :城镇居民的人均居住面积从 1978年的 3 6平方米提高到 2 0 0 0年的 10平方米 ;1999年房地产开发建设投资共完成 4 13 0 2 0亿元 ,占全社会固定资产的 13 83 %;房地产开发经营总收入达 3 0 2 6 0 1亿元 ,与19 90年相比上升了 12 84 %。表明我国已进入了一个房地产业快速发展的新时期。因此 ,房地产业的可持续发展 ,是新形势下值得高度重视的研究课题之一。我国房地产开发中存在的问题房地产业对国民经济其它行业具有巨大的关联作用 ,是为实现某一经济增长目标可以考虑优先发展的行业…     

把握重点 狠抓落实 推动房地产业健康快速发展

省长郭庚茂和副省长张大卫在省住房和城乡建设厅调研时的讲话精辟透彻、针对性强,特别是关于房地产业健康发展和保障性住房建设问题的论述,符合现阶段房地产业发展实际,对我们房地产行业今后一个时期如何发展提出了很好的指导性意见。