北京市老旧小区综合改造主要做法与思考

正我国老旧小区主要指2000年以前建成,至今仍在居住使用,建设标准不高、使用功能不全、配套设施不齐、年久失修存在安全隐患、缺乏物业服务,不能满足人们正常或较高生活需求的居住小区。老旧小区具有以下特点,一是房屋产权复杂,随着城镇住房制度改革的推进,老旧小区房屋产权形式逐步多元化,有房改房、承租公房、回迁房、商品房,由此形成了较为复杂的所有权结构,产权界定模糊不清,部分小区脱管、失管、弃管,     

北京什锦花园小区老旧小区综合整治改造

什锦花园小区为建于20世纪70年代末的住宅区,已不能满足居民生活需求,存在需进行结构加固及节能改造、电气及热力设备老旧、公共区域亟待整改等问题。在结合现状的基础上,力求安全、实用、美观,确定了建筑、结构、给排水、暖通和电气的改造方案。结合改造具体实施情况,对改造中的难点和对策进行总结,并进行了拓展思考。     

北京市老旧小区综合整治走过“十二五”

一、工作进展 截至2016年4月底,北京市各区县老旧小区改造管理办公室(简称:老改办)均未开始2016年新工程立项工作,市老改办尚未下发相关文件,布置新一年的改造任务.伴随着我国“十二五”的完美收官,按当初制定的时间结点,北京市老旧小区综合整治工作也基本步入尾声.而继北京市之后,国管系统的老旧小区综合整治正如火如荼地开展,计划在2018年全面完成;驻京武警和卫戍区部队老旧营区及医疗设施综合整治试点工作已筹备两年,2016年也必将实施;宁夏等多省区老旧小区综合整治工作也在积极有序地推进.     

老旧小区综合整治实施方案

通过走访调查,分析了广灵县老旧住宅小区的现状,从屋面、墙面、明线、管网、道路、绿化、安防七方面,阐述了住宅小区楼体工程与配套设施的整改措施,实现了改善居住条件、提高小区形象的目标。     

系统化的整治——北京市月坛北小街3号楼老旧小区综合整治项目设计思考

正通过对北京市月坛北小街3号楼老旧小区综合整治项目的设计分析,阐述老旧小区综合整治项目设计工作应作为一个系统,在充分考虑项目实操性、设计精细化、专业连惯性和规范变通性等设计原则的基础上,达到优化城市人居环境、提高居住品质、减少建设成本浪费等目标。     

济南加速推进整治改造老旧小区

正2015年以来,山东省济南市顺应城市工作新形势、改革发展新要求、人民群众新期待,在下大力气实施城市有机更新和综合治理过程中,将老旧小区整治改造作为"打造4个中心、建设现代泉城"的一项重要内容和政府为民办实事承诺之一,不断加快推进。近3年来,已有126个、653万m~2老旧小区完成整治改造,惠及群众超过18万户。摸底调查显示,济南市1995年以前建成的老旧     

北京地区老旧小区改造公共区域整治

自“十二五”中后期,北京市政府以改善民生为核心,以优化城市人居环境、提高居住品质为目标,着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等问题,大力推进全市老旧小区综合整治工作.全市老旧小区改造工程量巨大,正逐年分批按计划实施.本文结合怀柔老旧小区改造设计的成功经验,有针对性地对老旧小区设计中涉及的场地竖向、道路、管线综合、绿地布置、室外公共设施等室外环境改造相关内容进行研究和总结,以更好地推广、指导、落实老旧小区改造室外环境综合整治的相关工作.     

基于城市更新理念浅谈老旧小区综合整治项目的改造

随着国家经济建设不断发展,城市建设及人民生活水平不断提高,而老旧小区建设标准不高、设备设施落后、功能配套不全、缺乏长效管理机制等问题日益突出。小区内部室外给排水改造作为老旧小区改造项目的一部分内容,就自身的特点存在诸多难点,基于城市更新的理念对老旧小区的综合整治改造提出几点看法。以推进老旧小区综合整治工作,不断提升城市治理水平,改善人居环境,建设国际一流的和谐宜居之都。     

军队老旧小区综合改造研究

诸多原因使军队老旧小区综合改造具备一定的特殊性,本文综合分析军队老旧小区的现状和综合改造的难点,总结出当前实施综合改造存在动力不足、清单不具体、协调机制不成熟、后期运维管理效率低下等难题。在此基础上,结合利益相关者分析,提出多措并举提升综合改造动力、突出重点明确综合改造清单、针对现实问题搭建和完善军地协调机制、着眼长远发展创新运维管理模式的军队老旧小区综合改造实施策略,为全面推进军队老旧小区改造及可持续发展提供相关理论参考。     

北京市某老旧小区海绵改造案例展示

海绵城市自提出以来就广受关注,海绵化的建筑与小区的创建也尤为重要。本文以北京某小区为例,探讨了海绵城市建设中老旧小区改造的策略及方法,详细分析了下垫面的情况、竖向高程及排水问题,给出改造方案。以期为后续已建小区海绵化改造作为参考案例提供参考依据。     

关于城市老旧小区整治与改造的研究

随着我国城市化建设脚步的不断加快,满足人民群众不断增长的物质和精神文化需求,推动城市文明的进一步发展,让更多的老百姓能够有一个温馨、舒适、便捷的居住环境,已经成为建筑行业亟需研讨的课题。在这一背景下,文章将结合城市老旧小区的具体特点,在分析现阶段城市老旧小区存在问题的基础之上,对城市老旧小区整治与改造进行简要分析研究。     

我国老旧小区综合改造模式研究

一、推进老旧小区综合改造,是落实中央第四次城市工作会议任务,实现2020年全面建成小康社会目标的重要工作 推进老旧小区综合改造意义重大,一是拉动投资与需求;二是2020年全面实现小康社会,必须要解决老旧小区居住安全、居住条件差,居住环境差等问题;三是落实《中国中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理的若干意见》有关加快老旧小区改造的任务.根据国家统计局和住房城乡建设部的数据,1980年至2000年我国新增住宅面积约80亿平方米,其中需要改造的约40亿平方米.近年来,在国家相关政策支持下,各地实施抗震加固和建筑节能等改造,已完成住宅改造约10亿平方米.“十三五”,应当将各单项改造整合,拓展为综合改造,具体内容可分为三类:一是建筑结构改造,包括抗震加固,节能,建筑内的供水排水,增设电梯等;二是环境改造,包括小区道路拓宽,绿化提升,建设停车设施,提升环境等;三是基础设施配套,包括各种管线改造,增加服务用房、设施设备等.在我国已经步入老龄社会的背景下,急迫需要加装电梯、底层加坡道,为老龄人口出行提供便利.     

老旧小区改造教科书式的指南《城镇老旧小区改造综合技术指南》

吴志强本书将老旧小区的改造流程及改造要素进行分类技术指引,是老旧小区改造一本教科书式的指南。这本综合技术指南对于地方政府主管官员、基层干部,对于规划师、设计师和工程师等专业人员,对于投资者、开发商、建造商和参与其中的居民,都是一本能读得懂、读得进的好书。聂建国城镇老旧小区改造量大面广,关乎国计民生,要科学规划、科学设计、科学施工、科学运维,确保性能提升、功能提升、耐久性提升,要重视新理念、新方法、新技术、新材料、新工艺等的应用。本书从以上诸多方面都有涉及,值得推广。     

老旧小区整治改造绩效评价体系构建及应用

从过程与效率、产出与结果、影响与反馈等方面构建老旧小区整治改造绩效评价框架体系,并进一步构建由8个二级评价指标构成的老旧小区整治改造绩效评价指标体系。在此基础上,对江苏省老旧小区整治改造绩效案例进行分析,提出完善老旧小区整治改造工作的对策建议。     

老旧小区室外环境整治提升改造策略研究

随着中国经济快速发展,城市化的进程不断加快,新建楼盘不断更新,一些老旧小区逐渐无法满足居民的生活需求,摒弃大拆大建,而提倡城市环境微更新是当今老旧小区改造的主旨,文章通过对环境要素的分析和探讨,研究老旧小区室外环境整治提升改造模式并提出优化策略和展望。     

城市老旧小区整治浅议

随着城市旧区衰落和城市设计这一理念的提出,城市老旧小区改造这一工程被提上日程,文章主要介绍合肥市瑶海区老旧小区改造的进展和成果,从立面效果、道路改造、管线综合、景观绿化提升这几个方面讨论老旧小区改造需注意的环节,并对今后的老旧小区改造提出了建议和展望。     

北京市老旧小区改造存在问题及应对策略

文中结合工作实践对北京市老旧小区改造的瓶颈及应对策略进行分析,为促进北京市老旧小区改造提供参考借鉴。