注重多角度思考 构筑新农村社区——浅谈北京延庆县八达岭镇旧村改造规划

党的十六大提出“全面繁荣农村经济,加快城镇化进程”,城乡经济及城镇化发展成为农村全面建设小康社会的重要任务。在北京,随着郊区经济的快速发展和城市化进程的不断加快,为进一步引导和规范旧村改造工作,改善农民的生产和生活环境,北京市政府今年在远郊区选择13个村庄,作为旧村改造试点。延庆县八达岭镇旧村改造项目采用重建新村的改造方式,选址在镇区,成为“一村带四村”迁村并点的试点村,首先进行旧村改造规划设计(图1、图2)。我们接到这项设计任务后,经过分析,认为该项目规划设计上应摒弃传统的城市住区的方法(单一的居住功能、以空间…     

住建部公告2011年度第二批民用建筑能效测评标识项目

本刊讯日前．住建部公告2011年度第二批民用建筑能效测评标识项目．包括北京市通州区梨园镇高楼金村旧村改造4号楼等43个项目。根据《民用建筑能效测评标识管理暂行办法》（建科[2008]80号）．住建部组织开展了2011年度第二批民用建筑能效测评标识项目的评定工作。经评审．核定北京市通州区梨园镇高楼金村旧村改造4号楼等43个项目民用建筑能效测评标识等级（理论值）。     

关于城市规划区内旧村改造的探讨——谈西安市村庄改造的规划与管理

如何在西安市旧村改造中充分发挥城市规划与管理的龙头作用,本文从城市村庄失效管理的原因出发,提出了村庄规划管理试点.区域管理和旧村规划管理机制等观点,并就方法和策略进行论述,以期对旧村改造的规划管理有所启发和借鉴。     

佛山市旧村改造的做法及启示——以佛山市石头村改造为例

为破解佛山市“自下而上”高速发展的同时带来的土地资源配置低效问题,佛山市开展了“三旧”改造。作为旧村改造典范的佛山市石头村因地制宜,创新旧村改造模式,走出了一条以改造促调整推转变的特色之路。基于对石头村的实地调研,从旧村改造背景与项目概况、方案推导与实施、改造方案效益评析三个方面进行探讨分析,总结其改造特色,以期为广东省旧村改造提供引导借鉴。     

潭柘寺镇旧村改造规划实施策略

旧村改造是一项兼具物质空间改造和村民生产生活方式的转变过程,本文结合北京市门头沟区潭柘寺镇规划项目实践,分析了当前旧村改造面临的主要问题,重点探讨了在新城发展的大框架下制定相应的旧村改造策略,以市场的手段,促进旧村全面城镇化,实现从单纯追求物质空间的城镇化改造到以人为本的新型城镇化发展之路.     

旧村改造大有可为

说起综合改造建设,自然想起旧城改造。笔者认为,今后农房建设的主要方向宜为新村开发和旧村改造相结合,以旧村改造为主。 一、旧村改造势在必行 八十年代中期以来,农村建房无论从规模、质量来说都是空前的,取得了巨大成就。村庄范围迅速扩张,村容镇貌日新月异。但也出现一些脱开旧庄发展的新村,以及沿旧村向四周耕地发散形成所谓的“空心     

莒县积极稳妥 搞好旧村改造

山东省莒县在村镇建设管理过程中本着“内抓整治,外控规模”的原则,积极稳妥地搞好旧村改造工作,取得了良好效果。截至目前,全县已有175个村按规划基本完成了旧村改造任务,占全县村庄总数的13.9％,有418个村庄正在改造中,占全县村庄总数的47.1％。据统计,到2010年,全县旧村改造完成后,可节约土地6.5亩。     

浙江省松阳县旧村改造“改”出新农村

松阳县自2008年启动农村危旧房改造工作以来,全县共有28个平原村启动了第一期旧村改造工作,5个山区乡镇实施“整村搬迁、下山脱贫”,156个自然村实施了“自然村撤并”,718户农民通过旧村改造盘活了闲置宅基地,解决了建房用地,通过旧村改造可新增规划建设用地11．2万平方米。     

土地综合整治视角下旧村剩余用地改造策略探讨——以广州市番禺区旧村更新改造项目为例

本文主要从全域土地综合整治的角度,探讨旧村在按照相关政策划定改造范围进行更新改造后,村域内剩余其他土地如何利用和整治的问题。通过分析广州市番禺区若干已批旧村项目在改造范围之外的用地基本特征,结合国内先进地区的经验,从规划编制、资金筹措、政府部门分工等方面提出旧村改造剩余用地的整治和利用建议。     

立足山区特色 创跨世纪小康村庄

为了切实保护耕地,有效地利用土地,就必须进行合理的村庄规划,并按规划进行旧村改造。另一方面,今日相当一部分山区农民的思想意识也从自然经济和小生产方式的束缚中解脱出来,规划意识明显增强,迫切希望拥有一个特色鲜明,住宅标准化、环境花园式、卫生整洁化的跨世纪小康村庄。为此,我们通过对沂水县试点村庄——高桥镇小瓮山村的规划实践,作了一次有益的探索。 一、村庄现状,基本情况 小瓮山村位于高桥镇东北4公里处,人口1732人。村庄占用良田600亩,人均居住用地231平方米,土地资源浪费严重。村内道路曲折,闲置旧房较多,几乎成为“空心萝卜”;另外,因村里多数男劳力在镇办工厂——鲁南油漆厂上班,远离镇驻地和省级过境干道的村     

旧村改造与城乡一体化进程——以浙江省乐清市的城乡一体化为例

一、村庄改造在不同时代的两种形态乐清的村庄改造早已经开始,按照村庄所处区位和时代不同,其形态也有多种,本文主要从区位的角度,着重分析两种村庄形态,因为这样更能找到村庄与城市之间转化的内在联系,能直接反映城乡一体化的进展程度:一种是位于建成区内的村庄改造也就是被称为“城中村”的村庄;另一种是位于城外的村庄,属于传统意义的旧村,称其为城外村。(一)“城中村”的改造这种类型的村庄改造始自上世纪九十年代初期,但依据乐清市(县)城市与社会发展状况,其总体规划亦因时而变,因而其建成区的范围在变化,相应地村庄地位也在变化。第一…     

新农村建设与城市发展的共赢——以广州大学城四个保留村为例

广州大学城四个保留村是快速城市化过程中出现的典型城中村,其村庄建设存在缺乏统一的规划和管理,缺乏公共配套设施等问题.规划通过旧村整治、村庄规划、旧村改造等步骤,采取"刚性"和"弹性"相结合的规划措施,处理好项目安排的"近期"和"远期"关系,推进保留村与周边城市的共同发展.     

走向城市化的乔庄村

乔庄村隶属于北京市通县城关镇,位于通县运河东大街的北侧,依托城市,交通便利。现有住户1500,人口4500,拥有耕地1600亩。 当我们步入乔庄村进行采访时,一幅花园式的景观展现在眼前,如果不是村口的牌匾告诉我们这是个村庄,我们就会忘记在这里居住的是农民。 乔庄村在改造旧村,建设新村,兴办企业,面向农工商贸,多种经营全面发展     

从贞岱村的景观设计展望我们的新农村建设

厦门市政府对全市大多数旧村进行了改造和新村建设,使村容村貌发生了根本性变化,基本实现了布局优化、道路硬化、村庄绿化、路灯亮化、卫生洁化、环境美化的目标。本工程便是厦门海沧地区的一个典型的"农城化"改造项目。     

建设旅游型村庄的规划探索——以北京地区两个村庄为例

本文从分析旅游产业作为村庄发展目标的可能性和开拓村庄特色旅游资源出发,以北京市远郊区香堂村和北宅村两个村庄建设旅游型村庄的规划为例,对旅游资源进行整合、旅游服务设施与公共基础设施规划配置和村庄结构规划进行探索,并提出旅游型村庄规划应该注意的一些问题。     

国土空间规划背景下城市更新落地的探索 — —以佛山市南海区夏北村“三旧”改造为例

珠江三角洲农村社区“自下而上”的 城市化形成了大量低效的集体建设用地，随 着区位的提升，都市区的形成和产业结构的 升级推动了存量建设用地的更新改造。如何 在发展中优化结构、提高存量国土空间资源 使用效率、保障公共空间与公共设施落地以 及提升城市空间品质？2009年，国家、省、市 和地方政府各个层面出台了一系列文件推动 珠江三角洲地区的“三旧”改造，但旧改启动 十年有余，南海旧村改造始终没有成功落地 的项目。本文深入追踪首个进入实施阶段的 夏北村永胜小组旧村改造项目，聚焦行政村 和自然村改造尺度下的利益分配模型和博弈过程，总结出战略引领、片区统筹，整村改造、分步实施的规划策略。     

关于义乌市城中村改造的几点体会

义乌市的旧村改造存在着以下特点大部分已审批的规划为城中村改造规划和拆迁安置区规划;旧村改造及拆迁安置工作得到了大部分村民的支持;旧村改造基本是"自下而上",而拆迁安置则是"自上而下"的;旧村改造工作往往是分期进行,并且拖延时间极长.应采取降低建筑密度、提高容积率,鼓励开发商参与等措施来提高旧村改造的效率.     

关于义乌市城中村改造的几点体会

义乌市的旧村改造存在着以下特点大部分已审批的规划为城中村改造规划和拆迁安置区规划；旧村改造及拆迁安置工作得到了大部分村民的支持；旧村改造基本是“自下而上”，而拆迁安置则是“自上而下”的；旧村改造工作往往是分期进行，并且拖延时间极长。应采取降低建筑密度、提高容积率，鼓励开发商参与等措施来提高旧村改造的效率。     

新农村规划设计浅探

旧村改造是一个综合性的课题,就其规划工作而言,已不仅仅是完善的空间规划,更需要通盘考虑经济、产业、土地、社会伦理、环境等多个方面。本文以北京市八达岭镇旧村改造项目为例,提出"建设居住舒适,环境良好的新村",强调"集体经济夯实、农民生活富足、社会安定有序"。应中央提出的大力发展"节能省地"型住宅的号召,结合八达岭镇当地实际条件,     

山东莒县加快旧村改造步伐实现土地资源的再利用

日前,莒县招贤镇大罗庄村对村庄旧址300余亩土地进行了复垦,这是该县在旧村改造过程中,为实现土地资源再利用采取得又一新举措。 截止目前,全县已有186个村庄按照规划完成了旧村改造任务,占全县村庄总数的14.8％;有711个村庄正在进行旧村改造,占全县村庄总数的56.5％。据统计,全县新一轮村庄规划完成后,可节约土地3.2万亩。