北京市房价和地价关系分析

利用北京市的相关数据,采用Granger因果关系检验分析方法,定量分析北京市房价和地价的因果关系,发现:从短期看,房价对地价存在着较为显著的影响,从中长期看,房价与地价各自由自身的供求关系决定,互相之间没有显著的因果关系。     

基于计量经济模型的房价与地价关系研究

针对房价与地价间相互因果关系的争论,本文根据2002年第三季度到2006年第四季度A城市房价和地价的数据,利用协整检验和Granger因果关系的计量方法,对二者关系进行了检验,结果发现房价与地价之间存在着互为因果的双向联系,但房价对地价有着重要影响,在两者关系中起主导作用。     

房价与地价的因果检验——以重庆市为例

为了深入分析房价与地价的内在关联,对重庆市2000～2009年房价与地价的季度数据进行计量分析.Granger因果关系的实证检验结果表明:在短期内,房价与地价之间存在着相互影响的关系;从长期来看,二者并无均衡关系.     

浅谈房价与地价的关系及其政策含义

是地价决定房价,还是房价决定地价,一直争议不断。事实上,地价的高低是由房价的高低决定的,而房价的高低是由人们对房屋的需求决定的,而并不是由地价决定的。即便地价是房价的重要组成部分,但它也不能成为房价高低的决定性因素。简而言之,是房价决定了地价,而不是地价决定了房价。如果地价由房价决定,那房价又是由什么决定?通过对房价主要影响因素的分析,找出影响房价高低的原因,从而有助于为有效调控房价提供指导。     

刍议地价与房价二者的关系

随着生活水平的不断提高,社会节奏的加快,房价地价与房价问题也成为关系到国计民生的大事,老百姓有房可居,才能真正的维持社会稳定的根本。本文将从需求与供给角度分析了地价与房价之间的关系,并进一步指出了两者是相互影响的,并为政府的宏观调控房地产市场提出更多的要求。     

房价与地价的关系

结合房地产开发的现状,分析了影响房地价格的因素,详细地阐述了房价与地价的关系,结合“汤臣一品”的事件,从反面证明了房价与地价的基本规律不能违反的结论。     

房价还会涨吗？——地价高是房价高的原因

在经历了短暂的“沉默”后,楼市在今年的春季有了新的活力。老百姓经历了2007年的房价—匕涨”,最关心的是：房价还会涨吗？“地产大佬”任志强从地价不跌来说明房价上涨的趋势,卞洪登则列出了十大理由来证明。     

地价与房价:“性格”决定命运

<正>武汉市自实施土地储备以来,地价占房价变化比率逐年增高武汉市自实施土地储备以来,地价占房价变化比率逐年增高,从2003年的47．9%上升到2005年的62%。仅2005年武汉市通过“招拍挂”方式成交土地36幅,总成交金额116．15亿元,总出让面积226．24万平方米(3393．64亩),平均成交     

地价降了,房价不该再“躲猫猫”

在今年全国两会上,经济学家厉以宁曾说:"房价最主要的因素是地价,假定地价下降了,房价跟着就下降了."如今,他的"假定"出现了.国土资源部日前发布的"2009年第一季度全国主要城市地价状况分析报告"显示,全国35个重点城市地价环比同比均出现下降,总体水平为每平方米3189元,环比下降1.53%,同比下降2.25%,增幅比2008年同期下降14.37个百分点.这是近几年土地价格持续高涨之后,全国地价首次出现下降局面.有调研认为土地成本是房价的主要构成部分,但现在的悬念就是:房价将作何表现?     

房价地价因果关系研究

正近年来,经济的发展和城镇化的推动给房地产业带来了前所未有的机遇。我国房地产业高速发展,并成为国民经济支柱产业之一。房价、地价作为衡量房地产市场健康运行的两个重要指标,两者之间的关系是业界人士争论的焦点。针对高房价高地价特征,出现了地价决定房价论、房价决定地价论、房价地价互为因果论、房价地价无因果关系论。     

国内原油期货推进了人民币国际化?——基于2018—2021年月度数据的协整模型实证研究

本文基于2018年3月至2021年10月的月度数据，选取国内原油期货市场微观指标(原油期货价格、成交额、持仓量)与人民币国际化指标(人民币实际有效汇率指数、外汇市场交易额、外国投资者购买国内资产总额、境外机构和个人持有境内人民币金融资产总额、外汇储备、人民币境外直接投资额、跨境贸易人民币业务结算额),采用Granger因果关系、协整关系检验与误差修正模型定量研究方法，研究原油期货对人民币国际化的全面影响。研究显示，从国内原油期货市场3个微观指标对人民币国际化的影响来看，3个指标均对人民币国际化指标有不同的显著影响；从长期来看，国内原油期货价格、持仓量对人民币国际化具有正向的影响，成交额具有负向的影响；从短期来看，人民币国际化指标中人民币金融交易指标受到国内原油期货影响较大，其他人民币国际化指标受到的影响相对较小，模型的拟合效果较好。建议通过多种措施增强国内原油期货价格的国际定价影响力，提升原油期货的持仓量，适当降低原油期货的成交额有助于进一步推动人民币国际化发展。     

服务业利用FDI对中国第三产业影响的实证研究

本文利用1985-2011年的数据对服务业利用外商直接投资与中国第三产业产值的关系进行了实证分析,通过OLS检验认为中国服务业吸引外资额与第三产业的增长存在着正向的长期均衡关系。从Granger因果关系检验中可以看出,外商对服务业的直接投资对中国第三产业的发展有着积极的促进作用,本文在此基础上提出了利用FDI促进中国第三产业发展的相关对策建议,如完善服务业利用外资的制度环境、正确引导外商直接投资的行业和区位同时还要重视现代服务业人力资本的培育等。     

我国房价波动与银行信贷的关系的实证研究

在百姓的眼中,住房问题始终是头等大事,它不仅关乎经济,而且还对社会稳定起到一定的影响。本文通过构建计量经济学模型,运用2012年9月至2014年9月的银行信贷和房地产价格指标等数据,使用ADF检验、johansen检验和格兰杰检验来研究房价波动与银行信贷的相互关系,以此希望为我国房地产产业、银行业甚至整个经济的健康可持续发展提供一些参考价值。     

取消地价的作用及影响——研究结构

本文前期研究主要是搜集中外古今地价的变化及相关影响因素,并对在国内外在房价、土地改革等密切相关方面有研究的理论进行了研究。由以上分析对取消地价改征房产税对房价及社会生活的影响。通过对目前我国房价居高不下,大大影响经济社会生活以及未来经济社会发展的观察和分析,得出取消地价。由于取消地价是前所未有的事,因此本文用将通过实证部分对此进行分析检验。     

产业升级与城市增长的双向驱动——基于中国数据的理论和实证研究

产业结构优化升级与城市化进程之间存在着交替演进和相互推动的关系,通过解析产业升级与城市增长的互动作用关系,构建分析框架和指标体系。采用格兰杰(Granger)因果关系检验法,结果表明,城市规模扩大是产业发展升级的重要原因,城市质量的提升对其无显著影响,产业发展升级对城镇居民收入提高有较大促进作用,但是对城市化其他变量因素无显著影响,进一步的方差分解分析也表明了相同或相似的结果,据此得出相应的结论与对策。     

河南省旅游业与经济发展水平关系的实证分析

采用1979—2013年的时间序列数据,利用平稳性检验、Granger因果关系检验、脉冲响应,对河南省旅游业与经济发展水平的关系进行了实证分析,结果表明:从长期来看,河南省旅游业与经济增长之间存在均衡关系;河南省经济发展水平与旅游业之间相互影响,相互制约。提出综合开发旅游产品,积极发展农业生态旅游,加强交通基础设施建设的对策建议。     

期间费用对公司长期价值影响的实证研究

文章选取1993—2012年我国A股上市公司为研究样本,通过平稳性检验、协整检验和Granger因果关系检验对期间费用和公司长期价值的关系进行研究。研究结果表明,期间费用是公司长期价值的Granger成因,且在滞后三年,影响程度最大;公司长期价值不是期间费用的Granger成因,但公司长期价值对期间费用有促进作用,且从第二年开始促进作用逐年增加。该研究结论可为企业加强费用管理,进一步提升公司价值提供决策支持。     

地价上涨 房价下调将更难

五、六月份万科等10家标杆房企一共拿地45宗,占到上半年的54%,以二三线城市居多。成交量提升的同时,地价也在悄然回升,中地价上涨,未来房价只会水涨船高,下调难度会更大。由于全国经济发展形势不乐观,GDP增速连续下滑,国家在房地产市场调控方面不再继续严厉,转而鼓励刚需购房,多种     

汇率与我国股价变动的非线性关系研究——基于股市周期和股市规模视角

研究汇率与股价变动之间的关系对于防范金融风险在不同金融市场间的传递具有重要的现实意义。首次采用非线性Granger因果检验方法研究了我国外汇市场和股票市场间的非线性关系问题,发现股市周期和股市规模在汇率与我国股价变动的非线性关系中起着非常重要的作用,两者之间的非线性关系因股市周期和股市规模不同而表现各异。此外,实证结果在一定程度上能够反映我国金融市场仍处于不成熟且资本受到管制阶段这一事实,因而我国政府应进一步放开资本管制,增强人民币汇率弹性,进而充分发挥金融市场的现代职能。     

金融发展能减少城乡收入差距吗?——来自河南省的实证分析

选取城乡收入差距指标(IG)、金融相关比率指标(FIR)、金融发展效率指标(FE)以及城市化指标(CI)四个指标,利用协整分析法对河南省金融发展与城乡收入差距的关系进行了实证分析。结果显示:河南省金融发展规模和金融发展效率均与城乡收入差距正相关,河南省金融发展显著加剧了城乡收入差距,且相比金融发展规模的变化,金融中介效率的变化对城乡收入差距影响更大。河南省金融发展扩大城乡收入差距的机制:河南省金融发展规模的扩大更有利于城市居民收入的增长,金融发展效率不利于农村居民收入增长,金融发展效率与城市居民收入增长无显著的相关关系。