如何开展工程建设监理

工程建设监理可分为政府监理和社会监理。政府监理是指政府主管部门的执行机构对业主投资活动进行管理,在投资、设计、施工、竣工以及监理工作的组织方面进行横向、宏观、强制性的监督,其主要内容是:贯彻执行国家有关建设监理的法规、政策,负责对监理单位和监理人员的资质审查,监督参与工程建设各方的行为,参与督促工程质量重大事故的处理;社会监理是指独立的监理组织受业主的委托,对工程的建设、设计,施工等实施的有偿管理活动,是纵向的、微观的、委托性     

工程监理与工程项目管理关系的研究

工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托,根据国家批准的工程项目建设文件,有关工程建设的法律,建设法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同,对工程建设实施的监督管理,工程项目管理是指从事工程项目管理的企业,针对工程项目建设的要求,接受业主的委托,按照双方合约的规定,代表业主对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。     

工程监理与工程项目管理之间的关系

工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托,根据国家批准的工程项目建设文件,有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同,对工程建设实施的监督管理。工程项目管理是指从事工程项目管理的企业,针对工程项目建设的要求,接受业主的委托,按照双方合约的规定,代表业主对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。     

第三讲 社会建设监理单位与诸方面的关系

第三讲社会建设监理单位与诸方面的关系都贻明改革后的工程建设管理体制是由业主、监理单位和承建单位三方面构成的。承建单位被视为包括设计单位和施工单位，或设计施工总承包单位。在这种新的管理体制中，监理单位与诸方面的关系是怎样的呢？１监理单位与业主方面的关系...     

一个值得重视的工程建设管理模式——广州抽水蓄能电站工程建设监理调查报告

建设监理试点工作已在全国顺利展开,广州抽水蓄能电站是能源部组织监理试点的十余项工程的一个。该工程改变了原来的工程建设组织管理方式,创造了监理的做法,取得了明显的效果,对推进建设监理工作的发展具有积极的意义。现将建设部监理司对这一工程的调查报告转载如下,以飨读者。     

工业发达国家的工程咨询

在工业发达国家的建筑市场中,围绕工程项目建设活动的主体包括三方：即业主方（包括国家、地方政府、企业、非生产机构、私人、私人机构等）,工程咨询方（包括勘察、设计单位、项目管理单位、其他工程技术及管理咨询单位等）,承包商（包括供应商）。他们之间在有关建筑法规的约束下,构成相互制约的合同关系,如图１所示,这是国际惯用的工程项目建设组织管理模式。在这种管理模式中,工程咨询方不但是工程建设的重要实施方,而且他们的工作对项目建设的成败起着非常重要的作用,因为他们掌握着工程建设所需的组织、管理、技术、经济等方…     

也谈“监理单位是业主的代理人吗？”

也谈“监理单位是业主的代理人吗？”牛汝麒（中国水利水电建设工程咨询东方公司）监理单位是接受业主委托，通过与业主签订‘工程建设监理合同”，对业主与承建方签订的建设合同的执行进行监督与管理的独立法人。业主与监理单位是两家独立法人，通过合同建立具有独立承担...     

服务质量是社会监理企业的生命

随着我国建设监理制度的日趋规范 ,社会监理企业的服务质量将直接影响到企业的生存与发展。第一 ,服务性是社会监理单位的重要特征之一。首先 ,社会监理单位是高智能的服务机构 ,它本身不是建设产品的直接生产者和经营者 ,它为业主提供的是智能服务。它是通过工程建设活动进行组织、协调、监督和控制 ,保证建设合同的顺利实施 ,达到业主方的建设目标 ;同时在工程建设合同的履行过程中 ,有权监督业主方和承包商必须严格遵守国家的有关建设标准和规范 ,贯彻国家的建设方针和政策 ,维护国家利益和社会公众利益。其次 ,社会监理单位的劳动与相应…     

探索全过程工程咨询 推动产业发展

正我国传统的建设管理组织模式是将工程建设过程中的前期咨询、设计、施工、监理、造价等各阶段、各环节人为分隔,各专业之间缺少协同整合。这种模式存在诸多弊病:建设单位管理成本增加,管理界面复杂;建设工程的内在联系割裂,各环节缺少全产业链的整体把控,建设管理过程过于碎片化;服务范围和工作内容过于单一,参与建设的各专业单位很难形成规模。传统的     

工程建设监理20年——工程建设监理现状堪忧

中国自1988年实施工程建设监理制度以来,到今天,已经走过了整整20年的历程。工程建设监理按监理阶段可分为设计监理和施工监理。设计监理是在设计阶段对设计项目所进行的监理,其主要目的是确保设计质量和时间等目标满足业主的要求;施工监理是在施工阶段对施工项目所进行的监理,其主要目的在于确保施工安全、质量、投资和工期等,帮业主达到节约建设资金、提高投资效益的愿望。另外,它还可以起到协调有关单位之间的工作关系等作用。     

培养高智能高素质的监理人才

培养高智能高素质的监理人才杨世金我国的工程建设项目管理，开始形成以业主、监理单位和承包单位三位一体的新型建设管理体制。建设监理从目前侧重的施工监理逐步过渡到工程建设项目的全过程监理。监理单位作为高智能集体，必将成为工程建设项目的主要管理者。监理工程师...     

从萧山国际机场T3航站楼的工程质量控制浅析业主与监理的配合

国际机场航站楼是机场建设的重要组成部分,多由国家投资并组织工程建设指挥部进行专业化项目管理,以市场化手段聘用国内、业内一流的设计、施工、监理单位一起共襄建设.航站楼是一项质量安全要求高、科技含量高的特大型公建, “依靠监理,不依赖监理”是萧山国际机场T3航站楼指挥部创造一流业主,一流工程监理,建设精品工程的创新思路,是业主与监理默契配合的箴言.     

实行监理招投标是一项有益的尝试

工程建设监理制是社会发展对工程建设管理专业化、市场化、效益化要求的必然结果。对工程建设实施监理,已得到社会的广泛认同,我国《建筑法》已将其作为一项法律制度予以确定。目前,在建筑市场,我国正在逐渐形成“业主—承包商—监理单位”的项目三元管理体制。监理单位做为独立的一方,受业主委托,对工程项目建设进行管理,对于提高工程建设水平和投资效益,发挥重要的作用。因此作为项目业主,选择一个高水准的监理单位来管理项目的实施是一项至关重要的工作。但现阶段由于我国的监理事业处于初级阶段,市场发育还不完善,业主在选择…     

建设监理是一项全新的事业

建设监理,是指监理的执行者对工程参与者的行为进行监督和管理,促使建设者的行为符合国家法律、法规、技术标准和有关政策,约束建设者行为的随意性和盲目性,确保建设行为的合法性,科学性,并对建设进度、费用、质量目标进行有效的控制,实现合同要求。 建设监理是商品经济发展的产物,发达国家的资本占有者,在进行一项新的投资时,需要一批有经验的专家进行投资机会分析,制定投资决策,项目确立后,又需要专业人员组织招标活动,从事项目管理和合同管理工作。 社会建设监理单位,是一个高智能的知识密集型组织,在工程建设中,以公正的第三方身份充分运用自身的科学知识和丰富的工程实践经验为工程建设提供监理服务,帮助业主实现控制投资、质量和进度的目的,协调业主、承包方、设计单位三家的关系,在监理     

浅谈业主方委托的项目管理

随着社会经济的迅速发展,我国的工程项目管理制度也越来越完善,以工程项目内容为主划分的工作职能部门也逐渐细化,在建筑市场与承发包方式结合的背景下,我国基本确立了以业主、承包商和监理单位为主的多方建筑业生产系统。在工程建设项目管理当中,业主、承包商和监理单位并不是指一个特定具体的人,而是代表的相应的组织或者部门,三者之间可以构成多种关系,本文针对三者之间形成的委托代理关系,即委托项目管理模式,进行研究,希望能够给予相关行业者一定的帮助。     

用监理委托合同依法规范监理行为

在建设领域推行工程建设监理制度，是我国深入进行建设管理体制改革，建立和完善社会主义市场经济体制的重要措施。就项目施工阶段而言，在工程项目的实施过程中，建设中的重大问题由业主负责，具体实施由承包商负责，监理单位依法对工程项目的实施进行监督管理并实行总监理工程师负责制。监理单位作为建筑市场的主体之一（与业主之间是委托与被委托的关系，与承包商是监理与被监理的关系），按照“公正、独立、自主”的原则开展建设监理工作，公正地维护业主和被监理单位的合法权益，对规范建筑市场的交易行为、充分发挥投资效益、确保工程…     

对水利水电工程设计监理的思考

提出设计监理应是建设监理的一部分，业主应重视设计及设计监理工作，要积极主动地组织和参与设计；要委托监理单位对设计承包人进行监理。论述了开展设计监理的有利条件。为更好地开展工作，建议制定《建设工程项目业主管理规范》和对业主进行必要的培训；建议制定《建设工程设计监理规范》。对设计监理最好采用邀请招标方式，设计与施工监理最好由一个监理单位承担；以及具体的工作方法等。     

片区整体开发项目总控模式探索

目前国内的建设工程普遍采用针对单体项目的“业主+全过程工程咨询”或“业主+工程监理”的项目管理模式,为适应片区整体开发大型项目群更高的管理需求,本文结合国内大型建设工程的项目总控经验,以大型片区整体开发项目群为例,在“业主+项目总控+工程监理”的管理模式基础上,案例采用“一个业主+设计总控&施工总控&投资总控+多家工程监理单位”的模式,取得了较好的管理效果。进一步对这种模式的特点进行分析,构建“业主+N个专项总控+M个工程监理”的管理模式,可为类似项目提供参考。     

答读者问

黑龙江省鹤岗市高承云同志给本刊来信,对工程建设监理提出了一些问题,现答复于下: 一、对监理公司中取得监理工程师注册证书人员的数量要求 建设监理是监理单位受业主委托,依据国家法律、法规、规范标准及合同条款,对工程建设进行可行性研究,协助招标评标、监督勘察设计或施工的一种有偿服务。其实质是以专业工程技术与管理人员,代替业主对工程进行监督管理。监理单位与一般的企事业单位不同,其成员不仅要求有专业技术和设计施工经验,还要有经济、管理和法律方面的知识。监理人员要经过专门培训,经过国家考试或考核,并     

监理制度下建设单位代表工作

建设监理制度是我国工程建设领域内大力推行的一项建设管理法律制度,它不仅改变了我国现有的工程项目建设管理体制,而且促进了整个建筑业健康有序地发展.但是在建设工程中普遍存在一种"质量管理就是工程监理,工程监理即能保证质量"的观念,这就使得某些业主单位认为只要在资金上保证整个工程进度,其余一切事情都应由监理单位负责,从而淡化了对整个工程建设项目的全面管理,造成一些质量事故及经济损失.下面针对这种现象浅谈一下有关在监理制度下甲方代表应注意的几个问题.