城市土地储备制度探究

阐述了城市土地储备制度的含义,研究了城市土地储备制度的发展及土地储备制度在我国出现的必然性,介绍了目前我国城市土地储备制度的类型及优缺点,提出了城市土地储备制度的发展建议,从而真正做到土地市场的与时俱进。     

城市土地储备制度的功能定位及其实现机制

城市土地储备制度是城市土地使用制度改革的一种新尝试 ,它对于促进城市土地市场的健康、规范发展 ,促进城市土地资源的优化配置具有积极的作用。但是 ,各地在具体运作过程中出现了片面追求高地价等问题 ,引起了社会各界的关注和忧虑。在分析城市土地储备制度概念及其运作方式的基础上 ,分析了城市土地储备制度运作过程中出现的问题 ,探讨了城市土地储备制度的功能定位与实现目标的途径。     

浅谈我国城市土地储备制度的运行模式

简述了我国建立城市土地储备制度的背景和土地储备制度的含义、特点,就目前我国城市土地储备制度的运行模式进行了详细介绍,最后提出了适合我国国情的城市土地储备制度的运行模式.     

城市土地储备制度及其空间效应的检讨

中国的城市土地储备制度是在特定发展环境和特定土地使用规制体系中的一项制度创新,是分权化改革与土地市场化改革相叠合的产物,它强化了转型期中国地方政府的企业化治理特征。文章通过对南京的实证研究,揭示了土地储备制度对城市空间演化的种种正、负效应,并运用城市增长机器理论剖析了政府在土地储备过程中对短期利益的述求。文章认为,当前中国许多城市实施的土地储备制度具有极大的功利性,其对城市发展中的公共利益难以保障,并直接导致了政府行为的寻租,影响了城市长远的可持续发展。建设社会主义和谐社会的目标,要求任何一项制度创新必须以综合效益作为其制度设计成功与否的检验标准。     

城市土地储备规划的相关理论问题研究

土地储备制度是我国土地使用制度改革的一项创新,是在各级政府针对城市化、工业化进程中土地市场失灵现象而采取的积极干预市场的一种重要手段。近年来,部分学者对土地储备制度进行了一定的研究,但是由于我国开展城市土地储备规划工作起步较晚,部分地方进行了一些实践探索,缺乏相应的标准以及理论层面的规范研究,认识上至今存在模糊和偏差。因此,本文试图基于部分地方的实践探索,针对城市土地储备规划中的重点问题进行细化和探究,从而为我国开展城市土地储备规划工作提供参考意见。     

我国城市土地储备制度建设的若干对策

所谓城市土地储备制度．是指由城市政府或由政府委托机构依照法律程序．根据土地利用总体规划和城市规划．运用市场机制对通过收购、置换、回收、征用等方式集中起来的土地进行前期开发、整理、储备．然后按照经营的原则将土地出让的一种土地管理制度。我国1996年在借鉴香港土地储备经验基础上，首先在上海建立城市土地储备制度．随后杭州于1997年8月成立了杭州土地储备中心，由于效果突出．后来在全国各地推广。     

对我国城市土地储备制度的评析

通过大量例证的研究,对我国实施近10年的城市土地储备制度进行了全面评价与分析.总结了我国实施城市土地储备制度对社会经济发展的积极作用,尤其是对我国土地使用制度改革的深化与完善作用,同时也指出了现行的城市土地储备制度存在的问题,并针对这些问题提出了相应的对策建议.     

我国城市土地储备制度存在问题分析

城市土地储备制度是我国土地供应制度改革和创新的产物,也是实现政府对于土地一级市场的垄断、加强政府对土地市场宏观调控能力的一种重要手段,由于我国土地储备制度刚刚建立,且缺乏可供借鉴的模式,加之土地供应的长期混乱,使得储备制度在实施过程中不可避免的出现了许多问题。     

城市土地储备筹资渠道研究

目前 ,为确保政府垄断土地一级市场 ,减少土地出让过程中的寻租行为 ,加速国有企业改制 ,盘活城市存量土地 ,提高土地利用率 ,使国有土地保值、增值等目的 ,上海、杭州、武汉、青岛等大中城市建立了土地储备制度 ,成立了土地储备经营机构 ,进行了有益的探索 ,在实践中发挥了重要作用。至２０００年底 ,杭州市区通过土地储备中心已收购土地１２１宗 ,面积２６０公顷 ,真正实现了城市存量土地的垄断供应。但随着土地储备制度的深入发展 ,其运行中的障碍因素 ,阻碍了土地储备制度功能的实现。土地储备资金规模小 ,土地收购需资金数量大就是最突…     

城市土地储备制度：模式、效果、问题和对策

在分析城市土地储备制度产生背景的基础上,总结了实践中储备制度的管理体制和运作模式,并分析了实践中储备制度的管理体制和运用模式,并分析其功能和效果,针对在运行过程中所出现的各种问题,提出了发展和完善城市土地储备的制度的相应对策。     

建立土地储备制度 完善城市土地市场

当前各地纷纷建立城市土地储备制度 ,其初衷是为了垄断一级市场的土地供给 ,加强政府对土地市场的宏观调控作用。而土地储备制度能否成为解决我国土地市场中各种问题的灵丹妙药 ,这正是本文所要讨论的问题。     

谈我国现行城市土地储备制度及存在的问题与对策

本文通过阐述我国城市土地储备制度的产生、发展、构成、基本模式和实施的效果，指出了目前存在的问题，并为政府提出了控制和避免土地储备风险的对策建议。     

对我国土地储备模式的探讨

建立城市土地储备制度是我国城市用地制度的再一次创新,是进一步深化我国城市用地制度改革的一种客观要求。因此,建立城市土地储备制度具有不以人们意志为转移的必然性。然而,在城市土地储备制度运作的实践中还存在若干需要进一步解决的问题。从我国土地储备现状出发,以各城市土地储备本身的特色和已产生的社会影响为主要依据,对我国所应采取的土地储备模式和应该注意的问题作了一些的探讨。     

浅谈城市土地储备制度

探讨了如何从城市规划和投资的需要出发，通过权属转移来调控供求市场、优化配置资源和降低开发成本，分析了合理的土地储备运作机制、适用范围以及在市场经济条件下实行土地储备的意义，以达到经营城市、促进城市协调发展的目的。     

土地储备制度对城市空间结构的整合机制研究

本文从城市空间结构的内涵及其与土地要素的关系着手,对传统土地使用制度下城市空间结构存在的土地利用结构不合理、空间布局混乱等问题进行了深入研究。在此基础上,结合目前正在进行的城市土地储备制度建设,对城市空间结构的整合提出了相应的建议。     

浅谈城市土地市场的管理创新:土地储备制度

土地储备制度是我国土地市场的一项管理创新,对于加强土地使用,促进经济社会可持续发展有着极其重要的作用。目前我国土地储备制度还存在着很多问题,本文在总结我国土地储备制度的基础上,提出了相应完善制度的建议和措施     

经济订货批量模型下的城市最佳土地储备量研究

将管理学上的存货模型这一决策模型运用于城市土地储备开发中,对储备量、收储时间、收储周期等指标进行了计算,为城市土地储备开发在土地储备量、储备时间、储备进程上为决策者提供依据。     

旧区改造的城市土地储备运作机制

建立结合城市旧区改造的土地储备运作机制,有利于提升城市综合环境质量,有利于加强政府调控土地市场,推进城市功能更新和土地使用制度的深化.     

论土地储备制度实施过程中城市规划管理部门的全程参与

从政府管理经营城市和城市空间形态建设的角度,论述了实施土地储备制度的目的,分析指出城市规划管理工作的参与配合可以更大限度地发挥土地储备制度的作用,并详细阐述了在土地储备制度实施过程中的不同阶段,城市规划管理部门应当如何进行职能转变与业务拓展。     

城市储备土地征购方式与补偿标准研究

在土地储备制度运行中，能否以合理的方式和价格取得储备土地关系到土地储备功能的实现，又涉及到原土地使用者的切身利益，需要综合考虚方案的理论性、政策性和操作性。本文结合绍兴市土地储备的实践经验，对取得储备土地的各种方式及其所涉及的权贵利关系进行了系统分析，提出了不同方式下土地补偿的原则、依据、内容和标准。