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从总体设计、建筑空间设计、建筑平面设计、节点构造设计、建筑材料选用等方面对公租房的节能措施进行了阐述.针对公租房的特性提出了一些节能的建议.希望关于公租房建设的国家标准能尽早出台,使公租房的设计更规范更完善. 相似文献
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公租房作为政府保障性住房正在全国各地城市大规模的规划与建设,如何把握设计尺度成为广大建筑设计者研究的课题。本文结合笔者多年建筑设计实践,在深刻领会公租房政策意义和内涵的基础上,结合项目实例,从总体构思、平面设计、景观设计等方面详细阐述了以长沙第一个公租房项目——麓城印象建筑设计要点与特色,供同行借鉴参考。 相似文献
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为了合理分配公租房PPP 项目的收益,充分调动民间资金参与公租房项目的合作意愿,选取公租房PPP 项目中公共部门、私人部门以及项目特许经营单位3 个核心部门为收益分配对象,综合考虑合作意愿、风险分担、投资比例及努力程度对公租房PPP 项目收益分配的影响,采用层次分析法法确定合作意愿因子、风险分担因子,构建基于合作意愿、风险分担、投资比例及努力程度等因素修正Shapley 值的公租房PPP 项目收益分配模型,使用该模型得到的公租房PPP 项目的收益分配结果更加合理,使项目参与各方满意,充分调动参与各方的积极性。 相似文献
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公租房建设工程为非生产性建设项目,非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资,而固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。因此,切实控制项目的工程造价,即可控制项目的建设工程投资。 相似文献
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《Planning》2015,(12)
BT模式是国内在大型基础设施建设中解决资金紧缺瓶颈的一种新模式。公租房的保障性及准公共产品性限制了政府的资金回收,阻碍回购的实现。所以BT项目可持续方案应在政府财政税收、土地供应等方面政策支持下,充分考虑投资控制、回购价款来源、回购模式选择等因素。 相似文献
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以北京地区公租房为研究对象,通过对现有政策、规范及相关建设导则的总结分析,探讨其对公租房规划与建筑设计的影响和限制,并结合调研及设计实践中的经验和体会,对部分政策及规范内容提出改进建议. 相似文献
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此文以北京地区公租房为研究对象,通过对现有政策、规范及相关建设导则的总结分析,探讨其对公租房规划与建筑设计的影响和限制,并结合调研及设计实践中的经验和体会,尝试对部分政策及规范内容提出改进建议,供有关部门参考。 相似文献
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对公租房建设中政府监督管理的研究——以重庆某公租房项目为例 总被引:1,自引:0,他引:1
公租房是惠及民生的一种新型住房模式。政府在公租房项目建设过程中存在着诸多监督管理的问题。本文针对重庆某公租房项目建设过程中存在的问题与薄弱环节进行分析,并就加强政府在公租房建设过程中的监督管理提出一些建议。 相似文献
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首先分析我国公租房制度面临的诸多问题,然后介绍韩国永租房的模式及发展经验。在此基础上,探索适合我国国情的永租房制度,对公租房实行分类管理,完善保障住房体系。 相似文献
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针对公共租赁住房电气设计,该文从方案、初步设计、施工图设计阶段进行了详细介绍。从已建成的公租房使用情况和社会效应来看,总体情况较好,但在满足现行国家规范、地方标准上,还有待加强。该文结合《住宅设计规范》GB50096-2011、《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011和《公共租赁房设计标准》DBJ50/T-133-2011的主要内容及实施要点,并结合公租房电气设计要点作了相关论述。 相似文献
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当前我国正大力发展公共租赁住房,公租房的特点决定了其在建设过程中资金投入大、投资回收期长,因而合理的控制成本对于公共租赁房的建设具有重要的作用.文章以上海市首批市筹公租房馨逸公寓为案例,在分析公租房成本构成的基础上,归纳了公租房成本控制的原则,并从投资、建设、运营全过程提出了公租房成本控制的方法,以期为本市后续公租房开发和运营中的成本控制提供借鉴. 相似文献
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黄科夫 《土木建筑与环境工程》2013,35(Z2):60-63
中国处于经济高速发展的阶段,城市化与城镇化快速推进,经济快速发展不断加大贫富差距,更使房价不断攀升,这使得城市人群中低收入人群的住房问题变得棘手。因此,住房问题成为国内最热话题之一。由于租金高、房价高从而导致租房难、买房难,这是目前城市低收入人群共同的难处。目前公租房已经在大多数城市展开建设,但是陕西省公租房在制度、建设、管理及将来的运营过程中存在的问题值得思考。对于公租房的发展现状进行分析对研究公租房保障体系很有帮助,通过分析问题可以对公租房目前存在的问题加以改善,以完善中国住房保障体系。 相似文献
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