南京房价大幅下降引发退房风波

<正>一厢是开发商打折售房吆喝声不断,另一厢是刚刚买房不久的购房者高呼退房。南京楼市"破冰"——不少开发商为了"口袋里有钱",不得不纷纷促销大降价忍痛卖房,然而降价前后的单价相差之大,造成老业主们"心理失衡"。     

精装修房问题多业主恼火拒收房

10月29日,数十名“10AM-新坐标”的业主认为房屋的精装修有质量问题拒绝收房,因对开发商的答复不满,一度冲进售楼大厅,收房工作停止3个半小时。售楼处人员称装修质量问题一定圆满解决。     

精装修房问题多 “新坐标”业主拒收房

门口附近的地板缝隙能塞进手指头、卫生间的门不能完全打开、马桶管道可以不费力地用手拉掉……日前,北京左安门外“10AM·新坐标”楼盘的业主们在收房时发现房屋出现了大量精装修质量问题,加上对开发商的收房程序有质疑,百名业主气愤无比,集体拒绝收房。业主质疑“霸王收房程序”“开发商制定的‘先收房,后验房’的程序不仅违背合同约定,而且违背一般常识。如果业主不先进行验房,如何确认开发商交付的房屋符合合同约定?”提及开发商的收房程序,一位姓郎的业主显得十分气愤。他说,“如果按照这样的收房流程,一旦在验房过程中发现质量问题,…     

降价退房潮需理性对待

近日，多地新楼盘大幅降价促销，引发部分已购房业主的不满。一些要求“补偿”甚至“退房”的老业主，因诉求未达，选择了打砸售楼处等过激行为泄愤。     

买房：理性入“市”快乐置业

由于国家调控的深入，房地产市场观望情绪浓厚，加之临近年底，开发商资金压力加大，为了快速回款完成全年销售目标，近期在北京、江苏、上海等地部分开发商进行降价促销。这本是正常的销售行为，谁知却惹恼了已购房业主，他们对于房子因降价而贬值提出激烈质疑，并要求开发商赔偿因降价造成的经济损失。协商未果，业主纷纷打出维权，更有甚者直冲售楼部，怒砸销售现场，给正常的房地产销售带来影响。     

钻石屋

MRT事务所新近完工的郑州售楼处项目依旧保持MRT的固有风格,在不规则几何形体的切割与重组中完成了一场“钻石盛宴”,后地产时代中开发商们有了新的需求,也已厌倦传统呆板的售楼建筑,希望在售楼空间中纳入与放射出全新视觉概念成为一种可能。     

卖房子的房子

3月19日,迄今为止北京最大的售楼处—“富力城”彩蛋型售楼中心落成。这座全钢结构的建筑总占地逾7000m2,耗资2000余万元,费时半年。无疑,开发商把这只“彩蛋”视为一个卖点,但能否达到吸引购房者购买的目的却令人怀疑。至少精明的购房者会考虑盖售楼中心的这2000万元是否会被摊到房价里面。 在竞争日趋激烈的京城房地产市场,售楼处作为直接与购房者打交道的场所,其设计越来越受到开发商的重视,可以说是造价与造型齐飞,水面共长天一色,直至诞生了这只2000万元的喷泉映衬的“彩蛋”。 但不论造价有多高,造型有多奇,售楼处作为卖房子的…     

悬浮的生态展廊

什么样的售楼处，它既不影响景观施工，能进行快速修建，又能圆满地表达“绿色、生态”的主题？甚至在三至五年的使用期结束后进行拆卸．也不会对现有景观造成任何影响？直向建筑设计事务所交出了令人耳目一新的答卷．在“西堤红山”项目的售楼处设计上，完美传达了开发商“舒适、健康、和谐、可持续发展的生活方式”的理念要求。     

浮城 厦门某楼盘售楼中心

地产业持续发展,楼盘因其品质与服务而不断被分层,如何在众多楼盘中脱颖而出,售楼处正越来越多地受到业主方的关注。也基于此,才有了扎哈·哈迪德为银河soho设计的极富未来感的售楼处。业主方对售楼处的要求不再仅仅是展示楼     

建筑市场

南京顶层住宅“俏”起来住宅销售中最令开发商头痛的顶层,时下在南京房市中竟变成了“抢手货”。在南京东郊苜蓿园和江宁开发区等小区售楼处,许多购房者首选的就是顶层,买不到顶层的则     

2003年房地产物业管理新理念--手机信息服务平台

开发缘由 随着《住宅小区物业管理条例》的出台,开发商、物业管理公司、业主之间的关系将“剪不断,理还乱”,如何建立业主口碑促进售楼?如何使物业管理冲出“微利”围城,形成一个输出管理经验的大规模产业?我们认为,关键是在于重视业主关系管理——“善待业主是硬道理”,同时提供各种业主急需的增值收费服务,促进“人流、信息流、物流”的良性循环,在开发商、物业管理公司、业主之间达成三赢格局。     

建筑的营造

小楼的功能主要为国华置业内部办公，首层兼作售楼处之用，当业主要求我们“快速”地完成这一命题时，引起思考的是，如何以某种合理的方式，去实现业主规定的功能与要求？     

李文杰：呼吁降价，瘦身过冬

按照中原地产华北区域董事总经理李文杰的说法，2008年是房地产行业的分水岭，这一点在成交量和房价上都有所体现。因此，借鉴深圳中原的做法，李文杰带领中原地产华北区域的员工劝小业主和开发商主动降价，并且将这一行动贯穿全年。“这是我们今年和很多公司不同的地方。”李文杰说：“很多人都觉得降价是对市场没有信心的表现，有些人甚至反问我们‘你们劝开发商降价，开发商还用你们干吗’？我觉得这也是一个很现实的问题。从我们的角度来讲，降价并不是我们或者开发商所能控制的，     

基于博弈论的房屋检测利益主体行为影响研究

房屋安全检测直接关系到相关主体的根本利益，相关主体存在着差异化的利益诉求，致使检测结果往往存在巨大争议，倘若处理不当，将会带来潜在社会危害。针对房屋安全检测过程中的争议问题，构建博弈模型，将博弈均衡结果归纳为业主“困局型”、开发商“侥幸型”、检测机构“寻租型”。研究结果表明，业主“困局型”行为取决于业主对房屋合格概率的正确估计；开发商“侥幸型”行为取决于开发商违规操作所支付的成本；检测机构“寻租型”行为取决于检测机构获得的非法收入和被检举揭发的概率。     

上海楼市引领全国降价潮 售楼处遭业主围攻

因大幅度降价。龙湖地产位于上海嘉定区双单路上的两个楼盘销售点被业主“团团包围”讨要说法。“金字招牌”和“沙盘”也被砸得残缺不堪……继龙湖、星河湾后。更多房企相继降价，绿地、中海、     

售楼处的装修设计及施工管理

在房地产开发中,售楼处不仅是营销的活动中心,更是楼盘形象展示的主要场所。售楼处的整体形象代表着楼盘的档次,是房地产开发商综合实力的体现。鉴于售楼处在销售中起到的至关重要的作用,就售楼处的装修设计及施工管理的重点进行了阐述,以期实现设计精良、效果突出的整体形象。     

面对库存,降价不是选择题

眼下最现实的问题就是如何吐货回笼现金,以防资金链断裂。赶紧降价跑量,掌握现金流才是上策。不要让正在快速膨胀的存货量成为压死骆驼的最后一根稻草。 楼市“回暖”？乱花渐欲迷人眼 销售低迷,库存积压。开发商在艰难度过冷到“冰点”的2012龙年春节后,进入2月份,市场出现“回暖”迹象,销售明显的上升。难道龙年吉祥“龙抬头”,刚需出手救市了7但是,开发商不要被二三月的楼市“回暖”假象所迷惑。之所以说是假象,这是因为：其一,去年压抑了的部分刚需人群失去了对降价期待的耐心而释放需求;其二,开发商在度过了难捱的“年关”难关之后,     

小区“会所”功能引发争议的思考

重庆市经开区的一个住宅小区,近因开发商将小区“会所”引进超市,从而引发出部分业主向市、区相关职能部门投诉开发商改变会所功能用途的一场争议。     

2006中国房地产：整顿年后三悬念待破解

2005年中国房地产市场风起云涌，从政府出台“国八条”，严厉整顿房地产，到集体爆炒“降价”，虽然房价没有骤然下跌，但精明的开发商已经觉得土地的稀缺，于是开始大规模“储地”，囤积居奇是商人的本色，一场政府与开发商的猫鼠游戏开始上演。     

中国房地产辉煌仍将持续

最近,从北京、上海发端的“楼盘降价——老业主抗议——新业主抢购”似乎已经成了多座城市都在上演的戏码,很多人都在说中国楼市的拐点到了。