依靠土地资本运营 做活旧城改造文章

一、市区旧城改造基本情况邢台市市区旧城改造正式起步于1995年10月,首期实施项目是顺德南路和西门里街一期工程,现在"一场五片",即火车站广场、西关街片、东门里片、府前街片、马路街片和红星东街片旧城改造工程正在进行中。截至1998年9月底,市区旧城改造已累计安排改造用     

趵突泉南路住宅小区改建概况

近年来,济南市的住宅建设有很大的发展,但旧城区的面貌改变不大,在旧城区普遍存在房屋破漏,居住条件和居住环境恶劣的问题。而且越是破烂房屋集中的地区,也是群众住房最困难的地方。城市住宅旧区的改造势在必行,济南市趵突泉南路住宅小区就是80年列入改建项目的工程之一。     

如此拆迁岂有此理

×××同志:您好! 我们是南京市东新南路(温州商业街)91号和107号六层两幢住宅楼住户.现将近三年来"温州商业街"拆迁改造中出现的怪现象反映如下:     

呼和浩特伊斯兰风情一条街

伊斯兰风情一条街是一个旧城整治项目,位于内蒙古自治区呼和浩特市回民区的通道南路,道路总长约1150m,沿街两侧的建筑立面需做改造的有28组,包括墙面、屋面、门楣、窗户、广告、外挂设施、街灯照明、花坛、绿植、浮雕围墙和道路铺装等。     

旧城停车问题及改造策略研究 ——以南京市红庙片区为例

随着社会经济的发展与城市化进程的加快,机动车数量有了爆发式的增长。旧城区由于其建成年代相对久远、配套设施建设不到位、人口密度大等,面临着严重的交通压力,特别是停车压力。文章通过对国内外停车设计案例的总结与分析,针对南京市红庙片区的停车组织现状,提出了一些可行的改造设计方法,试图为旧城停车改造提供参考。     

孟津县城中村建设和旧城改造项目确定

城中村建设项目4个：分别是长华村、城东村、牛步河村、孟庄村,涉及471户、1644人,拆迁面积10万平方米,建设面积20万平方米,总投资24030万元。旧城建设改造项目9个：分别是黄河公园二期、电厂北路排水管网、电厂南路建设、廉租房、经济适用房、锦绣家园、     

产业基金在旧城改造中的运用研究

资金一直是旧城改造的瓶颈,资金问题严重困扰着旧城改造。基金作为目前一种先进的融资方式,本文将基金的思想引入旧城改造,提出成立"旧城改造基金",并就旧城改造基金的运作机制、监管机制以及旧城改造基金的现实意义进行了详细的探讨,期望旧城改造基金可以有效缓解旧城改造的资金压力。     

南京市出入口干道交通现状分析

南京市是长江中下游地区的交通枢纽,贯穿多条国道、省道,尤其是长江大桥在华东地区的交通运输业中起着举足轻重的作用。目前,南京市的交通全面紧张,80％左右的主要路口接近饱和或处于饱和状态,市区道路上“行车难”的矛盾突出,承担过境交通的城西干道、建宁路、龙蟠路上的交通也已饱和,尽管去年修建了大桥南路高架桥,但仍存在卡脖子现象,过境交通的不畅又波及到市区的交通,给市区道路增加了压力。 针对以上交通问题,我们对南京市七条出入口干道交通作了昼夜流量调查和车辆起讫点(OD)调查。经综合分析调查数据,南京市出入口交通具有以下几个特点:     

关于旧城改造规划若干问题的综述

旧城改造方式有很多种,不论采取哪种方式,在旧城改造都要强调综合规划、综合改造和综合效益。旧城改造规划应遵循从实际出发,因地制 宜,量力而行,尽力而为的原则。其中应尤为注意几个关键问题,如旧城改造的重点;旧城改造的效益;旧城改造的速度和标准;旧城改造中新旧关系处理,保护和改造问题等等。为使旧城改造能够按规划的要求顺利进行,还需要实行灵活政策,综合开发。     

对市场经济条件下旧城改造的再认识

近十几年,土地有偿使用、住房制度改革以及大量外资引进,使我国的旧城改造获得新的动力和契机。随着市场经济体制的建立,房地产的综合开发成为旧城改造的主要形式。在利益机制驱使下,旧城的开发建设存在着一定的盲目性、投机性,重经济效益,轻环境效益,社会效益、给城市的后续发展带来隐患。这就需要对市场经济条件下的旧城改造进行重新认识,改正观念、明确目标,对旧城改造进行有效调控,从而促进旧城改造的健康发展。对旧城观念上的再认识1．旧城不仅仅指的是物理上的旧,而主要是把功能上的旧。旧城一般是指城市建成区中某些房屋…     

中小城市旧城改造中存在的问题分析

为了能够更好处理中小城市旧城改造中存在的各种问题,确保城市旧城改造工作能够顺利的进行,防止社会问题的发生,在此,分析了中小城市旧城改造的特点,结合实例探讨了中小城市旧城改造的问题,并且指出了旧城改造应当采取合理的融资模式、创新的历史遗迹保护方式以及人人参与旧城改造的对策,希望可以为旧城改造工作提供一定的参考与借鉴。     

厦门市旧城改造 实证研究(1980-2010年)

在分析归纳厦门旧城以街坊、骑楼为主要风貌特色的基础上,对厦门旧城过去30年的改造实践分3个阶段进行系统回顾和评价,并对30年来厦门旧城规划理念与做法的不断演进展开全面讨论,指出旧城改造规划的误区,提出旧城发展的思考和对策.     

公共政策视角下的旧城改造研究

城市旧城改造的内涵和目标都具有公共政策的基本属性,是城市科学、高速发展的重要手段。公共政策是对旧城内的资源、能源及重大基础设施进行宏观调控的保证。本文从对公共政策含义、旧城改造的理解、旧城改造的现状问题的分析入手,在此基础上并结合现有旧城改造的公共政策提出的对于旧城改造合理开展的一定的建议,为后续的旧城改造提供一定研究基础理论。     

更新·保护·协调——以东城区为例论北京市旧城改造的难点对策

北京市旧城改造一直面临着古都风貌保护与现代国际城市建设如何协调等矛盾 ,东城区作为北京市的中心城区 ,旧城改造任务繁重 ,其发展堪称北京市旧城改造的重要缩影。本文以北京市旧城改造进程为背景 ,透过东城区的旧城改造进展与现状分析 ,剖析其所遇到的矛盾 ,提出北京市推进旧城改造的对策 :重点保护、有机更新、综合协调。     

英国旧城改造带给我们的启示

我国城市建设发展已逐步进入了旧城改造的时期,旧城改造的理论思想一般来源于西方城市建设者的实践,他们的经验值得我们借鉴。文章从英国旧城改造案例入手,分析了我国旧城改造的现状,提出了应该避免的经验教训,旨在寻求一条适合于我国国情的旧城改造之路。     

旧城改造模式转变的实证研究——以广州市解放中路为例

随着城市的更新带动旧城的拆建,旧城改造理论研究与实践也不断深入,我们对旧城改造的认识也逐渐由“大拆大建”走向“渐进式改造”,尤其是城市决策层对旧城改造模式认识的改变,使得旧城改造的结果大不一样。本文以实证的方法,用实例印证了这种模式上的转变以及因此而使得旧城改造效果发生的重大变化。     

从“旧城改建”到“三旧改造”——对我国旧城改造的历程与相关称谓回顾

该文通过对我国旧城改造的历程与相关称谓的回顾,探讨了旧城改造在我国首都的源起与发展,解读了"旧城改造"及相近称谓,并指出旧城改造、旧城整治、城市更新三个主要称谓之间的特征差异,以此反思改造称谓背后的基本观念问题。     

旧城改造项目的风险管理

旧城改造项目对城市的发展起着重要作用。文章借鉴工程项目风险管理理论,对旧城改造项目的风险管理进行了探讨。运用模糊综合评价的方法对具体的旧城改造项目的风险进行了评估,并就旧城改造项目的主要风险提出了一些风险对策,希望通过科学合理的风险管理更好地实施旧城改造项目。     

新时期下旧城改造措施的探讨

针对目前我国旧城改造的现状,分析了当前旧城改造应缓行的原因,探讨了新时期旧城改造的方法,并指出只有结合地区实际情况,量力而行,适可而止,才能把旧城改造工作最终落到实处。     

签订拆迁补偿安置协议应遵循自愿合法原则

[案情] 原告：王荫林。 被告：某市规划建设局。 2005年11月，某市旧城改造工程指挥部发布《关于旧城改造拆迁事项的通告》，原告认为有关部门确定给其的营业用房面积不足，拒绝与某市旧城改造指挥部签订拆迁补偿安置协议。